500强开发商首选供应商品牌

“绷带楼”频现 与保温材料没有绝对关系

  近日,武汉江夏某建成仅3年的小区住宅楼外墙出现裂缝,被涂上防水材料后,侧墙看起来像打满了"绷带","绷带楼"再次引起各界关注。自今年7月初江苏常州爆出某小区内的多幢住宅楼的外墙突然被"纹"上众多不规则的白色条纹后,在网友的助力下,陕西西安、河南郑州、浙江镇江陆续"报告"当地缠绕了那些有碍观瞻的条纹建筑。这些楼看上去像被打上了绷带,被戏称为"绷带楼"。[详细]
   多地频现"绷带楼" 岩棉成众矢之的
  这些高层住宅被补上白色、黑色、深灰色的防水涂料或防水胶,是为了修补建筑保温墙体裂缝,以防止出现渗漏。常州、郑州、镇江当地人士认为,这是粉刷层与保温层的软硬度不一致导致了粉刷层表面的微小裂缝。
从已有的报道看,常州、郑州的"绷带楼"采用的是岩棉板保温材料。[详细]

   墙体裂缝与保温材料没有绝对关系
  关于保温层与粉刷层软硬度不一致的解释,并未得到行业专家的认同。开裂是表面现象,产生的原因是由多种因素综合导致,如粘接砂浆的用量、网格布的克数(强度)等,外保温是一个综合体系。而软硬度不一致与其说是原因,更像是一个事实,它在施工时候是可以得到解决的。
  "如果出现了渗水裂缝,整个外保温作为系统来说是存在问题的。"鲍宇清告诉中国房地产报记者,"就我们调研的情况来说,保温墙体裂缝与某类保温材料没有绝对的关系"。 [详细]

外墙保温体系的系统供应之路

  保温材料低价中标让企业难以生存
  过去的几年中,由于没有可参考的工程技术规程和产品标准,加上承包商对于成本超过底线的压缩,导致工程中的外保温系统出现较多的问题。
  一位不愿具名的浸淫外墙保温材料行业20多年的资深人士在接受记者采访时坦言,压价竞争已经让聚氨酯企业无法正常生存。[详细]
  低价格背后的高产能
  据业内一线工作人员的反映,自今年年初保温材料政策松绑,明确复合A级、B1级材料可上墙后,聚氨酯生产厂家更是如雨后春笋般出现,产能开始爆发式增长,进而引发惨烈的价格大战。 [详细]
  保温系统化服务未得到工程市场重视
  住建部和地方政府一直呼吁保温体系的系统供应、系统施工,但在实际操作过程中,有些工程并没有重视。2013年北京住总集团相关专家对北京市建筑外保温工程做了抽样调查,结果发现,工程选择系统供应的比例不到一半。 [详细]

加强保温系统化供应是根本

  裂缝对建筑主体影响不大
  建筑外墙保温层是非承重墙体,对主体结构的影响不大,但对外保温系统的寿命有影响。从涂上的防水涂料分布来看,裂缝的"繁殖"能力不容小觑,或因渗水后出现了进一步的裂化。一些家庭出现墙体渗水、潮湿的情况。[详细]
  多方配合 系统化解决问题是根本
  据建筑外墙保温层出现开裂现象不仅只有上述四个地方。在业界看来,住宅和公共建筑的外墙保温层开裂已是近几年来全国比较常见的问题,只不过各个项目的开裂程度不同,也不限于高层住宅或低层住宅。
  如果改变这种状况,系统材料供应厂家需要提供优质的外墙外保温系统产品,工程承包商需要精心施工,对于整个行业,需要有合理、可执行的规范出台。[详细]

外墙保温新规呼之欲出

  
  行业规范亟待稳定
  保温材料工程出现质量问题,暴露出企业技术体系研究缺乏的短板。不过,保温材料行业5年来频繁地政策变动也是诱因:企业被市场忽悠,被短期的政策所迷惑,对什么都感兴趣,造成对技术投入的失误。[详细]

  尽快明确价格底线
  将工程质量问题单一归到材料企业身上并不客观。中国勘察设计协会副理事长、住建部工程质量安全监管司原副司长王树平表示,建筑业工程质量问题发生的重要原因就是低价中标。其中一种方式就是总包方以低于成本的价格投标,中标后将矛盾转移给分包商,然后类推最终由材料企业来承担。
  杨西伟表示,应该让开发商与施工单位在采购时清楚行业的价格底线,但现阶段保温隔热产品价格底线仍没有做起来。 [详细]
   “绷带楼”频现不知受的是什么“伤”?现在好像只要将出现问题的地方涂上“绷带”或“甲骨文”楼房就什么问题都解决了。但我们知道事实绝非如此,供应商显然不能仅仅对材料负责,系统化看待保温供应系统,每个节点逐个击破才是解决问题的根本。对于地价中标的问题也必须引起行业协会、开发商、材料商、总包方警醒。
  建筑质量安全谁来负责?“谁生产,谁负责”的安全生产责任制的落实,也依旧成为摆在房地产建设面前的一道未解之题。对建筑安全问题的追责,应当落实到细节之中,从生产权限到安全检测,都应该做到对业主负责,对公众负责。

玻璃幕墙自爆新闻时有发生,究竟是玻璃幕墙本身的问题,还是施工管理混乱造成?

近年来,防水材料质量和防水施工技术也有了提高,为何建筑渗漏水比例却不降反升呢?

智能家居的概念虽然在中国提出已久,但它仍是一个新的市场。是什么阻碍了它的成长?

常州“绷带楼” 网友吐槽:你疼吗
7月初,常州武进一小区内多幢居民楼外墙上被涂上不规则白条纹。网友将照片发到网上,因样子怪被戏称为“绷带楼”。[详细]
河南"绷带楼" 因施工少了道工序
8月18日郑州"世纪馨港"临街高层楼墙面上有很多黑色不规则修理条,状如绷带。物业称是建筑施工方少了道工序。[详细]


山东东营现"绷带楼" 酷似甲骨文
9月8日,在山东东锦华小区四区,发现该小区居民楼墙体成片涂有白色条纹, 如同楼身上缠有"绷带"一样。[详细]

青岛保温层频繁开裂 施工不严成主因
8月20日,海岸锦城外墙出现上千条裂缝,在该小区的5号和6号楼外面也发现了保温层破损开裂的情况。 [详细]
什么是建筑通病?

  多指因为楼房结构、建筑、装修等多方面引起的连锁反应,导致房屋所有者在使用过程中遭遇现实尴尬。

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