500强开发商首选供应商品牌

玻璃幕墙自爆 使用劣质钢化玻璃是主因

  近年来,外形精美、透光性好的玻璃幕墙深受开发商青睐,在超高层建筑中更是成为许多建筑师的“不二选择”。但是危险也随之而来,玻璃幕墙自爆新闻时有发生,究竟是幕墙玻璃自爆引起的问题,还是施工过程粗糙、施工管理混乱造成的不良影响,或是玻璃幕墙本身的问题?
  各地玻璃幕墙爆裂事故频发
  2013年,九江市南湖国际小区的众多业主家中阳台上的立面玻璃相继出现破裂,找物业公司维修却遭到拒绝,理由是玻璃幕墙位于业主家中阳台上,该由业主自行处理。
2013年7月,广西沿海地区台风造成北海市一座小区的玻璃幕墙脱落,所幸无人受伤。
  使用劣质钢化玻璃是主因
  玻璃自爆的原因主要是玻璃自身的质量问题,行业内有"钢化玻璃千分之三自爆率"的说法,因此即便是合格的钢化玻璃,仍存在千分之三的自爆概率。这一说法是错误的, 幕墙钢化玻璃是在无外力作用下发生破裂,钢化玻璃自爆的根本原因在于玻璃中含有硫化镍及其他颗粒杂质,在被太阳照射温度发生变化后,产生膨胀,从而导致玻璃自爆。
  除了玻璃幕墙老化后带来的风险,玻璃幕墙也同样存在玻璃自爆,安装过程中玻璃幕墙的打胶、与框架的契合等工序施工不当带来的风险等。
  近年来一些地方出现的玻璃幕墙脱落事件,很多并不是原材料达到使用年限老化造成的,而是因为没有按照规定进行设计、施工留下的隐患。 [详细]

“三不管”导致危险

  “三不管”导致危险
  物业公司不管、开发商不管、业主不管,这是玻璃幕墙进入“风 险爆发期”后,面临最为严重的问题。
  不少专家表示,导致玻璃幕墙安全隐患的主要原因是其材料构成,一般10至15年就可能发生老化,20年以上就可能出现大问题。用于玻璃幕墙和墙体粘连的结构胶和密封胶会在光合作用情况下发生腐蚀,无法永久有效,就会出现渗水、老化情况,幕墙硅酮结构胶质量受到影响,结构构件腐蚀生锈,造成幕墙结构安全隐患。 [详细]

  玻璃幕墙“全面体检费”不菲
  玻璃幕墙“全面体检费”不菲,有专家计算,其每平方米的检测成本可达数百元人民币,而一幢大型的玻璃幕墙商务楼一次检测费,大 概需要几十万元人民币。所以,现在所谓的“保养”大多是清洁,而请专业人员维修或更换的是少之又少。[ 详细]

如何解除 “玻璃炸弹”威胁?

  开发商应选择安全玻璃
  如今,被称为安全玻璃的夹层玻璃可以解决玻璃自爆的安全性问题。与钢化玻璃相比,夹层玻璃即使发生自爆,玻璃碎片仍可由夹层中的PVB膜维持呈片状,不会洒向地面行人。夹层玻璃常见的就是汽车的前挡风玻璃。
  但在国内,对于很多房地产开发 商而言,可能出于成本方面的原因,他们并没有采用这些更加安全的玻璃的积极性。
  因此,国家通过政策导向积极引导建筑商采用更加安全的建筑玻璃也是一个至关重要的方面。[详细]
  监管真空应及时填补
  据统计,中国现有玻璃幕墙两亿平方米,占全世界的 85%,然而由于多头治理,玻璃幕墙的监管仅仅流于形式。每一块“真空玻璃”都成了高悬在空中的“炸弹”。
  据悉,我国目前尚未出台幕墙玻璃老化超限使用的检测标准和监管规定,浙江地 区与国标接轨的一些地方标准几乎空白,更谈不上幕墙玻璃使用过程监管的强制性标准。
  缺乏责任追究体制。高层建筑一旦完成验收,建筑商和开发商的责任就宣告终结;由于没有管理细则, 玻璃幕墙发生问题,则既无法追究建筑商和开发商的责任,也无法追究业主和物业公司的责任。[详细]

  各地相关法律法规
  上海
  玻璃幕墙的强制性地方标准规范随之在上海首先推出。2012年2月1日,全国首家玻璃幕墙地方法规——《上海市建筑玻璃幕墙管理办法》正式实施,明确规定两类建筑物禁止采用玻璃幕墙:一是在T型路口正对直线路段的建筑物上;二是住宅、医院门诊急诊楼和病房楼、中小学校教学楼、幼儿园、养老院”的二层以上建筑物上。
   深圳
  《深圳市建筑设计规范》于今年8月1日起正式实施,其中第五章明确规定,以下三种类别的建筑部位禁用玻璃幕墙,包括住宅、医院(门诊、急诊楼和病房楼)、中小学校教学楼、托儿所、幼儿园、养老院的新建和改扩建工程以及立面改造工程等二层以上部位;建筑物与中小学校的教学楼、托儿所、幼儿园、养老院等毗邻一侧的二层以上部位;处在T型路口正对直线路段处的建筑物。 [详细]

近年来,防水材料质量和防水施工技术也有了提高,为何建筑渗漏水比例却不降反升呢?

智能家居的概念虽然在中国提出已久,但它仍是一个新的市场。是什么阻碍了它的成长?

住宅产业化未来的一种发展趋势,节能环保,建设速度快,但瓶颈在哪里?

禅城多处建筑玻璃自爆
8月26日至28日,禅城多个地方的办公楼和住宅等地玻璃墙均无故碎裂,甚至不得不出动消防车来“抢险”,有市民疑因天气过热、玻璃膨胀导致玻璃碎裂。[详细]
商业街天顶掉下大块玻璃 幸未伤及过往市民
8月26日中午,人民中路国际购物中心商业街一块玻璃自6楼天顶掉落,幸好未伤及过往市民。[详细]


一单位钢化玻璃门突爆裂 专家:为安全可贴膜
8月13日晚,南京路上的一家单位办公室里突然一声爆响,一扇钢化玻璃门应声爆裂,所幸没有伤到人。 [详细]

南京最高楼幕墙自爆 降“玻璃雨”碎碴坠地
2013年9月,在南京最高楼紫峰大厦附楼的27层外墙,有一块玻璃自爆后掉落,如同下了一场“玻璃雨”,大量玻璃碎碴坠落地 面。 [详细]
什么是安全玻璃?

  安全玻璃是指符合现行国家标准的钢化玻璃、夹层玻璃及由钢化玻璃或夹层玻璃组合加工而成的其他玻璃制品,如安全中空玻璃等。

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  缺乏责任追究体制。高层建筑一旦完成验收,建筑商和开发商的责任就宣告终结;由于没有管理细则,玻璃幕墙发生问题,则既无法追究建筑商和开发商的责任,也无法追究业主和物业公司的责任。
  当务之急应尽快出台相关法规,法规中应限定城市使用玻璃幕墙的区域,如住宅、医院、学校等容易造成人员伤亡的人口密集处应该禁止采用玻璃幕墙。另外,还应通过法律明确,建筑幕墙工程交付使用后,产权人必须委托专业机构每5年进行一次检查。有关部门应尽快对现有玻璃幕墙建筑进行全面检查,并贴上防爆膜,防止脱落伤人。