1至6月份，公司实现销售面积320.2万平,同比减少8%;销售金额367.7亿元,同比增长19.5% ;销售额占全国商品住宅成交额的比例为2.18 %;销售均价11483元/平,同比上涨30%。【详细】

【点评】在市场调整时期，万科取得如此销售佳绩，一方面由于采取了积极而灵活的销售策略，另一方面也与万科的产品结构特点有关。

前6月万科销售的产品中，面积90平以下的产品销售套数占总销售套数的比重为59%，144平以下的产品总占比为89%。二季度144平以下普通住宅销售占比更是超过了9成。在行业主要企业中，万科中小套型产品如此之高的占比可谓绝无仅有。

万科年初计划全年竣工面积504万平方米，而截至6月底，已完成的竣工面积为128万平方米，仅占全年计划数的25.4%。【详细】

受此影响，上半年万科实现结算面积150.5万平方米，比去年同期下降39.4%，结算收入164.5亿元，比去年同期下降23.8%。营业收入167.7亿元，比去年同期下降 23.1%。

【点评】公司大部分项目竣工集中在下半年，随着这些项目陆续竣工并转入结算，预计下半年的结算收入和营业收入相比上半年将有较大增长。

万科月度销售数据显示，万科2010年1-7月新增项目的权益地价总额为227亿，同比增长134%。该数字仅略低于2009年全年的新增权益地价248亿元。【详细】

根据万科中报的统计，万科上半年共取得建筑面积约1378万平，其中权益面积约1025万平，平均地价约2300元/平。

另，早前万科总裁郁亮在接受采访时谈及未来公司拿地策略时表示，公司不会一味在二三线城市拿地，当一线城市地价回调时，万科也不会放过机会。

【点评】对于像万科这样快速滚动开发的企业来说，其土地储备率太低，只能维持3-4年的开发量，因此，必须不断拿地。