专题摘要:对于资本运作为主要导向开发商而言,是否安装给建筑安装太阳能是一个很难抉择的问题。太阳能产品不是门、窗、地板等,并不是一个建筑不可缺失的部分,对于开发商来说,太阳能是一把双刃剑,既能成为销售卖点也能让购房者讨厌。太阳能利用得好是锦上添花,能给建筑带上一顶绿色节能的帽子,直接带来楼盘增值。

太阳能利用三大模式

  • 太阳能热利用
  • 太阳能热水系统成为最容易与建筑结合的光热技术
  • 太阳能发电
  • 光伏发电技术目前尚处于商业化前夕,在实验性公建中使用较多
  • 太阳能空调
  • 世界各国都在加紧进行太阳能空调技术的研究,并开始进入实用化示范阶段。
多地出台新政支持太阳能光热发展
  • 北京:召企业商讨太阳能强制安装
  • 北京市建委等政府部门召集行业龙头企业研讨在京强制安装太阳能的方案、可行性等事宜。相关规定有望出台。届时,北京新建12层以下建筑有望会强制安装太阳能设备。行业人士表示,技术方案等已无障碍,只等政府一声令下。
  • 上海:新建中低层扩大太阳能热利用
  • 2011年1月1日起施行的《上海市建筑节能条例》中明确,鼓励开展太阳能等可再生能源在建筑中的应用研究、示范和推广,新建有热水系统设计要求的公共建筑或者六层以下住宅建设单位应当统一设计并安装符合相关标准的太阳能热水系统。
  • 山东:调整太阳能集热系统补贴
  • 扩大太阳能推荐供货商范围。在原省确定的3家推荐供货商的基础上,通过公开招标方式,确定山东力诺瑞特、皇明太阳能、山东桑乐太阳能、山东阳光博士、山东黄金太阳科技、山东中科蓝天、山东福德等共7家企业作为财政补贴太阳能集热系统的推荐供货商。
  • 海南:支持太阳能建筑规模化应用
  • 2010年起从财政扶持、增加建筑面积等方面支持太阳能热水系统建筑规模化应用,凡是采用太阳能热水系统的民用建筑项目,在规定的容积率之外,按项目所应用的太阳能集热器面积1:1的比例,增加该项目的建筑面积指标。
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三大困扰阻碍光热建筑应用

让开发商对太阳能止步不前的困扰涉及太阳能技术和资金等方方面面。如保障房要求全部为小户型,导致楼顶可安装太阳能集热器面积相对不足和供水量不足;太阳能系统设备的质量由于各厂家技术水平和所用材料参差不齐,寿命长短不一,维护保养费用也是长久的负担;如果运行费用高,业主是否愿意应用太阳能热水系统也是一个问题。

困扰一:投入和运营成本高?

住宅与太阳能结合势必会增加成本。如果没有硬性规定,开发商会几乎没有动力去主动承担太阳能热水系统所增加的额外成本。以一个拥有1800户的中型小区来说,开发商在每一户的资金投入都不会低于4000元,算下来是一笔不小的投资。

解决建议:选择最匹配的太阳能热水方案

许多开发商在认识上存在误区,觉得集中集热分户供水、分户计量是一个降低运行费用的方法。实际上,从理论上来讲,集中供热水应没有问题,可以分户计量。但如果建筑物的入住率不是很高,集中集热、分户供水分户计量就存在问题,每一次运行费用都很高。成本会因为入住率不高或连续的阴雨天气而增加,开发商收回成本就有问题了。

三大太阳能与建筑结合方式比较

结合方式 适用建筑 安装特点 优点 缺点
分户集热分户使用 多层建筑、别墅 每户安装1台独立的太阳能热水器;集热器与热水箱不分离或分离安装 无需物业的后续收费管理,出现故障相互之间没有影响 管道安装较多,每次使用热水时必须要排空热水管道的冷水
中央太阳能热水系统 高层以下建筑 以单元或整栋楼房为单位设计安装太阳能热水系统;集热器与热水箱可分离安装;单元或楼房公用热水箱 室内无需安装热水箱;如果系统承压和进行热水循环设计,热水使用的舒适度较高 需要物业的后续热水收费管理,管道散热能耗较高,设计要求较高
集中集热分户使用 高层以下建筑 以单元为单位设计安装太阳能热水系统;集热器与热水箱可分离安装,每户拥有独立热水箱 无需物业的后续收费管理;使用承压水箱,热水使用的舒适度较高;管道散热能耗较低 室内需要安装一个热水箱,价格较高

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目前太阳能市场品牌繁多,光热产品真空管和平板也分成了两个阵营,各说各的好,让开发企业难以选择。就国际形势来说,除了中国以外,大多数国家都采用平板光热产品,而真空管在中国已经占据了大片的市场。

建议解决方案:大中城市项目应多考虑平板即热

目前国内94.5%的太阳能都是使用真空管,特别是在农村使用的比较普遍,但真空管太阳能在城市里越来越不适用。总的来说,平板的承压性能比较好。不添加热管的真空管确实有价格优势,但为了保障承压添加了热管的真空管价格并不低廉。平板集热器从节能性、可靠性和热性能方面都是比较好的,但价格偏高。

大中城市项目应多考虑平板即热
平板太阳能与真空管太阳能优势对比

序号 项目 平板太阳能热水器 真空管太阳能热水器
1 热效率 平板较高,80%以上 真空管较低,40%
2 寿命 35年 15年
3 承压性能 完全能满足承压系统的要求。 不承压
4 防结垢、防冻性能 不易结垢,可排污,零下30度不结冻。 易结垢,排污困难,冬天效果不好。
5 安全系数 不会爆管,强度高,耐用. 易碰坏、易炸管。
6 产品与建筑结合 从整体外形、结构强度及规格尺寸均适合与建筑相结合。 相对较差
7 安装性能 可安装在阳台、墙壁、屋顶上。 仅安装在屋顶上。
8 电加热节能设计 比普通电热水器节能70%-90% 。 采用大功率设计,比普通电热水器更耗电。
9 全自动控制器 可设置任意时段辅助加热,用气亦如此。 一般没有时间设置,需要用热水时再启动电加热。
10 环保节能 每平方米集热板可代替150KG燃煤,相当于147度电。

困扰三:产品寿命能否与建筑同步

太阳能系统要想与建筑一体化,最根本的问题是要做到和建筑寿命的同步,房子是百年建筑,如果太阳能使用寿命太短,就得增加更换产品的成本。

建议解决方案:选择品质保证,售后服务能力强的大品牌。
技术升级保障材质
技术升级保障材质

通过技术升级,只要材料质量有保障,要想做到40年寿命,也是没有问题的。

玻璃的抗承载系数要高
玻璃的抗承载系数要高

平板太阳能的寿命问题取决于玻璃会不会破,这就要求玻璃的抗承载系数要高。

能耐高低温的冲击
能耐高低温的冲击

同时因为是外挂产品,还必须能耐高低温的冲击。

注意配套产品的使用寿命
注意配套产品的使用寿命

一些边框材料采用铝型材,集热板上的流道材质采用工业无氧铜能使用得更久。

后期维护也要五星级

【人物】五星太阳能董事长胡广良

【优化建议】后期维护与产品一样重要

【企业行动】40000余例成功的热水工程案例

五星有多种太阳能与建筑一体化方案,如嵌入式、平铺式、幕墙式、飘板式、别墅阳台式等,满足太阳能建筑美观和实用的要求。同时五星的后期维护也是五星级的,[详情]

在成熟新能源应用上要一次到位

【人物】辉煌太阳能副总经理何中华

【优化建议】开发商和供应商直接合作

【企业行动】创新新能源集热解决方案

辉煌太阳能创制了集中集热分户储热的解决方案,同时针对高层、小高层住宅,楼顶集热面积不足的难题,开发了阳台壁挂式平板太阳能。[详情]

设计不同的热水解决方案

【人物】海尔太阳能事业部总经理冯建华

【优化建议】产品应适用建筑的多变户型

【企业行动】推广集中供热分户水箱系统

我们按照产品的应用类型,将房地产笼统的分为高层、小高层、别墅和农村建筑四个类型,并按照这一分类推广与之相配套的太阳能平板产品。[详情]

与地产商建立更密切合作

【人物】四季沐歌营销副总高峰

【优化建议】把太阳能置入楼盘设计前端

【企业行动】推出“绿房子计划”

目前“绿房子计划”已经初步展开,借此我们会与房地产商建立更密切的战略联盟,在房屋设计前端已经考虑,把可再生能源结合的更好。[详情]

为建筑能耗节省45%

在由高碳走向低碳的新能源革命中,太阳能热利用的节能环保备受关注。据统计,太阳能热水系统可以实现建筑节能10%至15%,而住宅采用太阳能供暖系统,将为建筑能耗节省45%左右。目前太阳能热利用现状,国外主要以平板太阳能为主,国内则以真空管为主,在能源利用效率方面,平板热效率可达到76%以上。在太阳能与建筑一体化应用中,平板太阳能更符合建筑的美观性,并兼具屋面和集热双重功能。作为新能源的主力军,太阳能与建筑一体化是让太阳能成为建筑的一部分,在为用户提供热水的同时,也为整个建筑的节能减排发挥作用。本篇所要介绍的是江阳地产开发的长江国际项目的小高层平板太阳能系统解决方案。[详情]

长江国际项目档案

项目名称 江阴长江国际
建筑类型 别墅、多层、小高层
占地面积 360亩
太阳能系统供应商 江苏贝德莱特太阳能科技有限公司
地址 江阴西城区的中心位置

江阴长江国际太阳能系统选型

建筑类别 太阳能系统选型 容量 数量
别墅 分体式太阳能系统 200L 46套
多层 整体式太阳能热水系统 150L 370套
小高层 平板型阳台壁挂太阳能系统 100L 396套

江阴长江国际平板集热器七大优势

江阴长江国际的太阳能系统报选用的平板集热器具有五大优势:

1、平板集热器无真空度要求,寿命较长,尤其是优质的激光焊全铜集热器,使用寿命在25年以上,一般可满足30年的使用。

2、平板集热器中,换热介质在金属管道中流动,不接触玻璃,不会因冷炸、热炸引起水大量泄漏,导致系统瘫痪。

3、平板集热器中,集热元件与走水部件之间为焊接或全金属密封,不使用不会随时间老化,长期运行可靠性更好。

4、平板集热器可实现无间隙安装,在生产热水的同时,兼具保温、隔热、遮光、挡风雨等传统屋面的全部功能,从而部分或全部取代屋顶材料,减少建筑造价。

5、平板集热器形状结构灵活随意,尺寸可遵从建筑模数或跨度,颜色除黑色外还有天蓝、金色等,这使得建筑师设计时不受形状或尺寸的约束,在美学效果上很容易使集热器与建筑本体达到有机结合。

江阴长江国际太阳能环境效益分析

有害气体排放 排放因子 (kg/kgce) 年减排量 (kg) 年经济效益 (元) 寿命期内总效益 (元) 1785㎡热水器总效益 (元)
二氧化硫 0.022 4.015 4.85 72.75 129858
氮氧化物 0.010 1.825 2.20 33.00 58905
烟尘 0.017 3.103 3.75 56.25 100406
二氧化碳 1.790 326.68 0.20 3.00 5355
总效益 75.02 1125.3 2008660

江阴长江国际太阳能经济效益分析

季节 季节日均辐照量 (Kj/㎡) 光热效率 (%) 光热效率年经济效益 (元) 寿命期内总经济效益 (元) 1785㎡热水器总效益 (元)
春季 11987 50 79.41 1191.15 2126202
夏季 16533 50 109.53 1642.95 2932665
秋季 14060 50 93.15 1397.25 2494091
冬季 6928 50 45.90 688.50 1228972
总效益 12377 50 327.99 4919.85 8781930

太阳能与建筑一体化的和谐之美

在低碳经济快速发展的今天,太阳能技术的发展占全球56%,太阳能和建筑不存在依附关系,太阳能为建筑节能做的是“加法”,实际效果就是用1%的建筑成本弥补10%的建筑耗能。节能建筑最重要的是在节能技术上的突破,当前最成熟的、最便利、最有效的利用技术便是太阳能与建筑一体化技术。作为国家的太阳能示范城市之一,深圳从2006年至2010年,五年间新建了近300万平米的太阳能应用示范项目,其中200万是太阳能光热系统,100万是太阳能光电系统,启动了15个项目作为它的示范项目。招商半山公寓是近年来深圳市可再生能源规模化利用示范工程项目,其在太阳能 、太阳能热水系统在建筑中一体化运用的实践中,做得非常出色。[详情]

招商半山公寓项目档案

项目名称 招商半山公寓
建筑类型 高层
占地面积 13198.1平方米
建筑面积 18032平方米
容积率 1.36
太阳能示范面积 18032平方米
地址 深圳市南山区蛇口半山区内

招商半山公寓太阳能热水器选型

选集中式太阳能热水系统及平板型集热器

目前,我国太阳能热水系统中主要使用平板型集热器和真空管型集热器,全玻璃真空管直插整体式太阳能热水器由于它可以过冬,而且价格较低,是当前市场的主流,占太阳能热水器销售量的80%以上,主要用于北方的家庭式太阳能热水系统。相比而言,在我国,平板型太阳能集热器的市场份额较小,然而其结构简单,运行可靠,成本低廉,热流密度较低,即工质的温度也较低,安全可靠,与真空管太阳能集热器相比,它具有承压能力强,吸热面积大等特点,更加适合南方建筑,尤其是半山公寓项目,主要考虑集中式太阳能热水系统,还要考虑太阳能与建筑一体结合,因此,平板型集热器是半山公寓的选择。