民生地产访谈录系列沙龙第二站落地上海

6月14日,由新浪地产(微博)、新浪乐居(微博)、中房网三大房地产行业首席网络媒体联袂发起的民生地产访谈录系列沙龙继首站北京后,第二站落地上海。

共建保障房精品高峰论坛6月29日广州举办

6月29日,中国房地产第三届科学发展论坛同期大会——共建保障房精品高峰论坛将在广州盛大召开,与此同时,“保障房精品工程首选品牌”行将发布。

俞正声:上海三年内建70万套保障房

今年,上海市委书记俞正声在出席上海市人大十三届三次会议分组讨论时表示,到2012年前上海将供应保障性住房70万套。

  • 保障房宣言:

展望2011 新浪地产网系列行业沙龙

关注新浪地产 融通产业链
关注新浪地产 融通产业链

房地产产业链上下游在利润与责任间需要寻得平衡,打造民生地产。 ..

为了更好的搭建房地产企业与建材部品企业的互动平台,新浪地产网推出“展望2011——行业沙龙”大型系列访谈栏目。新浪地产网通过微博、评论等立体互动方式,征集不同行业的热点问题向行业专家、品牌企业代表提问。请关注新浪地产网“展望2011——行业沙龙”大型系列访谈栏目。

  • 往期行业沙龙:
东方雨虹服务民生地产
保障房不等于劣质

保障房建设尽管有成本、限价等问题,但其质量应该和商品房没有区别,不可能说保障房钢筋就配得少一点,在土建的结构上面和商品房几乎相同,唯一的区别可能是户型小一点,材料的应用,如门窗、电梯、弱电系统的配置标准低一些,但是标准低并不等于是次品。

公共租赁房应该成为研究的重点,上海的计划已经明确。

第一、“十二五”期间,本市将通过新建、配建、改建、收购和转化等方式,开工建设和筹措公租房1000万平方米,约20万套,供应900万平方米,约18万套,逐步缓解本市青年职工、引进人才和来沪务工人员等的阶段性居住困难。2011年内供应(新建和筹措)4万套,“公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线。”

第二、只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过6年,租赁价格按略低于市场租金水平确定。

第三、房源主要为成套小户型住宅或集体宿舍,套均建筑面积一般控制在40—50平方米。考虑到供应对象主要是上班族,房源主要布局在交通便利、生活方便的区域。

刘勇

开发一些适合于全装修的产品套系,一个是从成本上面、从安装、配套上面都有一定的优势。

徐厚坤

建立这么一套有效的运营机制,监控了企业产品的质量,保障了企业整个项目有效的运营。

何德成

建立一种模式,一种采购的模式,降低施工成本、工人成本的损耗,提高质量服务。

范忠亚

政府要引入大同的模式,对于一些隐蔽性的产品,会影响整个建筑物的质量,影响生活质量。

俞豪亮

作为房地产下游产业,怎么减少中间环节,比如承包分包等都会造成成本的增加。

查鹏展

建材供应商、客户、政府,几个方面大家在一起,是能够找到一个符合我们现在市场需求。

从企业来说,希望可以参与进去,跟国家的政策,当地政府在保障房建设方面的方针适应关系,所以这一块,我们有这样的意愿。

从开发企业的角度来看,就像我们在开发绿色住宅的时候所面临的困惑一样,当调控来临的时候,当限购来临的时候是一刀切的,不管房子品质高还是低,是绿色环保还是不绿色环保,政策是肯定的。

实际上是要做区别对待的,不管保障房还是商品房,符合国家发展方向的应该有相应的执行政策,对于不符合国家发展方向的我们应该有淘汰的政策。保障房相对来说比较低,但是在低的情况下还是分三六九等,这个时候也需要做区别的。

张恋文

我们希望政府有一个透明的采购平台,可以让我们这样刚刚进入中国的企业参与到保障房里面。

李敏

我们希望公租房做得比较实惠,形式更加简单一点,大家一目了然了解公租房的信息和状况。

孙晓栋

引进高端的设备人工费尽最大的能力降低。成本上稍控制,再实行一套合理材料企业的标准。

[政府]俞正声:有办法有措施解决好住房问题

[政府]俞正声:有办法有措施解决好住房问题

遏制住房投资性需求还有很大的工作空间和余地,去年地价和房价的高涨,包含了泡沫,是应该切实警惕和遏制的。
[政府]项建生:协调公积金和银行解决贷款

[政府]项建生:协调公积金和银行解决贷款

在政策上我们一直在和公积金、相关银行协调,很多家庭在对房款的解决上不仅仅是贷款,可以把原来小、旧的房屋置换。
[专家]薛建雄:银行根据各户情况设槛放贷

[专家]薛建雄:银行根据各户情况设槛放贷

上海市针对经济适用房的贷款为了保障资金安全设定了很多门槛,贷款年限——很多年龄偏大的人只能贷十年。
[开发商]张玉良:开发保障房 签定责任书

[开发商]张玉良:开发保障房 签定责任书

保障房建设从中央到地方省市政府很重视,从总理开会到建设部签订这个保障住房的签约,我们叫责任书,这个工作力度非常大。

上海: 5000亿保险资金投资保障房


    上海市规划和国土资源管理局公布了2011年住房供地计划,在1200公顷的供地总量中,商业、住宅类型用地仅为360公顷,占总量30%;保障房性质住宅用地占供地量的70%,其中经济适用房200公顷、动迁安置房400公顷、公共租赁房100公顷、中小套型商品房140公顷。 【详情】

  • 公租房建设“破冰” 首批租房机构成立
  • 上海公租房建设迈出实质性一步。昨日,上海卢湾、虹口、徐汇、长宁、杨浦、普陀区首批7家公共租赁住房运营机构正式成立,这些“公租房公司”的亮相,意味着上海公租房“政府主导、市场化运营”的管理机制正式“落地”。
  • 经适房准入门槛继续放宽
  • 昨天,市房管局等公布2011年经适房准入标准和供应标准,准入标准中的人均年可支配收入和财产线分别被放宽至3.96万元和12万元。根据昨天公布的标准,经适房申请的人均住房面积没有变化,仍然是低于15平方米(含15平方米)。
  • 廉租房公租房有望“互通共享”
  • 据悉,各区(县)将积极建设筹措一批面向本区域保障对象供应的房源,有条件的工业园区等将继续建设发展单位租赁房。围绕供应600万平方米的目标,2011年市属动迁安置房供应计划初步核定和预测约5万套、约380万平方米。

民生地产系列活动大幕开启

提倡共同责任,创建安居精品——新浪地产、新浪房产、中房网——中国房地产行业三大首席网络媒体已在5月初发起民生地产系列活动包括民生地产访谈录采访、民生地产城市站系列沙龙、保障房用材产品网络巡展、保障房精品高峰论坛、保障房示范项目考察及安居工程优秀供应商考察五位一体相结合,系列活动持续6个月。于此同时,本次系列活动也将推荐一批优秀的企业,尤其是那些已经推出系列产品或抱有极大热忱期望投入保障房建设的优秀企业和项目,作为“保障房精品工程首选品牌”,促进保障房建设单位的集中采购。

产业链企业“保卫战”宣言
产业链企业“保卫战”宣言

建材企业也应流道德的血液

建材企业也应流道德的血液

中惠地热股份有限公司董事长 尹会涞
产品匹配满足保障房功能性需求

产品匹配满足保障房功能性需求

东方雨虹防水技术股份有限公司总经理刘斌
希望为保障房提供匹配产品

希望为保障房提供匹配产品

厦门万里石股份有限公司董事长 胡精沛
推广幸福保障房阳光热水工程计划

推广幸福保障房阳光热水工程计划

四季沐歌太阳能技术有限公司总裁 李骏
推行绿色产品,效力保障房建设

推行绿色产品,效力保障房建设

厦门立林科技有限公司总经理 陈旭黎
华峰普恩:保障房带热有机保温市场

华峰普恩:保障房带热有机保温市场

华峰普恩聚氨酯有限公司技术总监 李仁榜
减少中间渠道服务保障房

减少中间渠道服务保障房

新中源集团副总裁 陈兴文
保障房将推动建筑涂料发展

保障房将推动建筑涂料发展

翰高兄弟科技发展有限公司副总经理 房振
保障房更应注重建材品质

保障房更应注重建材品质

金意陶陶瓷有限公司副总经理 张念超
山西政府签约建材企业 获益保障房

山西政府签约建材企业 获益保障房

北新建材总经理助理 董占波
让老百姓用上质量最好、价格最合理的电梯

让老百姓用上质量最好、价格最合理的电梯

上海三菱电梯市场部长 来文冈
保障房建设有益改善民生

保障房建设有益改善民生

美的取暖工程项目部项目总监 陈石军
保障性住房是民生大计

保障性住房是民生大计

科兹热能技术有限公司 汤志强
保障房项目力推使用广普产品

保障房项目力推使用广普产品

广东科顺化工实业有限公司总经理 方勇
保障房应走住宅产业化道路

保障房应走住宅产业化道路

丽贝亚建筑装饰工程有限公司总经理 白海波
保障房促使品牌大洗牌

保障房促使品牌大洗牌

开平金牌洁具有限公司总经理 程国彪

微博热议民生地产