专题摘要：1月20日，上实控股公告宣布，将以27.46亿港元的代价收购中新地产45.02%股权，成为中新地产第一大股东，停牌两年的中新也终将解冻。上实旗下的城开也有望借道中新地产布局全国，未来或将依托中新登陆港股。

地产调查

业内声音

相对来说中新集团产品在住宅领域产品定位普通，而上实的产品偏向中高端，上实收购入股中新旨在填补其住宅领域的空白，目的主要是拓展业务。

中新集团目前在全国有不少土地资源，这个控股案说明了上实十分看好房地产的前景，反映了上实全国扩张的意图，但最终成功与否还要取决市场。

上实收购中新是一种正常的“潮水退去”的现象，说明了房企正在转移战略方向，形成优势资源来避免各方面不足造成的市场运营压力。

总以职业经理人自称的倪建达依然保持着当年的勇气和果敢，依然我行我素，倪建达果断将60万平米的经济适用房写入了城开近3年的建设计划，并获贷100亿，其中25亿用于项目开发，剩余资金为城开铺路。

上海城开集团与浦东发展银行上海分行日前签署银企战略合作协议。根据合作协议，浦发银行将向城开集团提供总额100亿人民币的综合授信额度，为城开集团近年加快企业发展和加大拓展项目力度提供了坚实资金保障。

对上海城开集团而言，借助中新地产的平台不但收购了其旗下各地的项目，扩大土地储备和项目开发量，还可以间接进入北京市场，是拓展北京业务不可多得的良机。但是上海城开接管中新地产也需要一个过程。

上海实业控股有限公司(简称“上实控股”，港股编号“363”)成立于1996年1月，同年5月30日在香港联合交易所上市。上实控股的控股股东是上海实业(集团)有限公司(简称“上实集团”)，目前持股比例约51%。

上海城开，成立于1996年，是一家集房地产投资、开发、经营及相关服务为一体的大型中外合资企业集团，由上海实业控股有限公司和上海市徐汇区国有资产监督委员会共同投资。