所谓输人不输阵，任志强被扔鞋后，潘石屹在为老朋友捏把冷汗的同时，似乎显露少许嫉妒的眼神。毕竟那是“一种身份地位的象征”。不过潘也没闲着，种种的高调言论，终遭到业内的围攻，其中也包含潘石屹自己预言失败的破功。“任屹行”能走到一块不是没有道理的，一个直率自我、一个精明自恋，一撘一唱、嬉笑怒骂中充满了乐趣。老任的扎实理论和实践，潘不具备，但潘太擅于发挥一己之长，潘式营销交出了SOHO的销售优秀成绩单。潘石屹的SHOWTIME进行时，大家关注中。
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在第六届大连住宅与房地产业高峰论坛上，任志强受邀发表现场演讲遭遇扔鞋，用一句话玩笑话化解了尴尬的场面。这件事也被业内称为“扔鞋门”。而短短几日的时间里，任志强接受了不同媒体的约访，其在新浪发表微博的评论量也突飞猛进，不同网友纷纷表示了支持、反对、批评等不同的声音。
5月10日16:40左右，位于北京市朝阳区东三环)的建外SOHO6号楼的2501楼层发生火灾。众所周知，建外SOHO落成之初，凭借京城CBD黄金位置、现代城的巨大成功、潘石屹的光环，可谓名利双收。然而，尽管房子交出去已经6年多，与开发商再没任何关系，但建外SOHO的“家丑外扬”还是不可避免给潘石屹制造了一地鸡毛。
面对号称史上最严厉的楼市调控，房地产界的大佬们大多保持了沉默，所以任志强洋洋洒洒的万言书、潘石屹的“惊声尖叫”也就格外显得引人注目。在当前甚嚣尘上的房地产业争论中，任志强一直掌控着话语权，有质疑讨伐对赌，也有众多的粉丝；而无论是业内还是业外很难不知道潘石屹，“作为一个忙着贷款买地造房买房还钱，同时还得侍奉妻儿的中年男人”，躬亲自耕不遗余力地做着个人和企业营销，实属不易，自然也拥有了众多媒体和网友的“FOLLOW”。开节目、玩微博、写博客，你来我往、一撘一唱，任志强和潘石屹成了地产界特立独行的一对双响炮。做出头鸟、暴露在聚光灯下也注定生活不再平淡，非议与辱骂也成了潘和任必须承受的生命之重。
“我记得2008年底的时候，我见过一个非常大的开发商，他跟我说他们的资金状况非常差，最后他表示地方政府不能不管我们，一定会救我们的。”等我回到北京来，真的给他延了。”潘石屹说自己那时候曾经预测有一些开发商要倒闭，然而他承认现在回想成了一个笑话，最后地方政府也支持，银行也支持，让开发商全都活过来了。“这就是东郭先生和狼，把狼给救过来了。”
北京上海等一线城市的房地产市场“乱套了”。现在在北京、上海住房的租金回报率是1%—2%。我们就按照2%算，2%减去现在银行按揭贷款超过5%，按照5%算，已经是负的3%了。所以今天的住房价格跌还是不跌，跟出台国十条是否出台，温总理是否生气关系不大，最重要我们要看到市场表现，五环上的房价都达到4、5万的时候，就已经很离谱了。
“去年开发商销售业绩普遍飘红，手中均握有重金，不太可能主动降价，他们手里的现金至少还能支撑三年时间。”国务院提出新的十项政策，只是针对住宅市场，商业和写字楼不会受到任何影响。“过去几年来，商业和写字楼市场一直受政策影响很少，既没有得到政府鼓励，目前也不会受到政策打压。商业和写字楼近几年基本与中国经济同步发展。”
中央调控楼市的措施，已经使一线城市的物业交投在上月中开始大幅下跌。对于恒大减价15%感到出乎意料。因为不少地产商手头上的资金超过100亿元人民币，十分充裕，以为他们可以支撑一段时间，直至成交量下跌才会降价，不料目前已经降价。潘石屹预计，相信楼价在几个月后才会回落，预计楼价将回复至2009年初的水平。而目前的房价和2009年初比较，仍有15%至20%差距。
潘石屹认为不会出现“百日剧变”。实际上现在压力大的是地方政府，地方政府重复犯了2007年、2008年开发商的错误。因为土地销售得好，他们觉得要出地王了，拆迁费也是按照地王的预期大量地支付，然后通过地方土地储备平台的贷款尽快地把地推出去。一旦市场低迷下来，像2008年一样处境的就不是开发商而是地方政府了。
他山认为，他说这话是信口开河，没有足够的理论依据。潘石屹说“住宅价格或下跌15%至20%”，是当今政治环境下的一个伪命题，因为政府无论如何都会让房价成交的数字“降”下来，当前房地产的成交数字不是潘石屹说了算，也不是市场说了算，而是政府说了算，潘石屹只不过用一个伪命题使劲拍了一下政府的马屁。
潘石屹的果真是诚心迎合政府吗？我们回顾2004年10月，温家宝主持完国务院常务会议后几天，中央出台“8·31土地的大限” 的政策，他山清楚地记得，潘石屹当年提出“百日维新”的观点，振臂为广大开发商拿地叫屈，无疑他是站在开发商立场上质问政策。时隔6年，潘完全转换了立场，从一个与政府“叫板”的孩子忽然变成了听党的话，背后或有隐情。
潘石屹五一之前在三里屯SOHO首批租户入住仪式上说，2009年大多数商业地产的开发商都背负了沉重的压力。商业地产价值被业内人士认为有所低估。他山认为，潘一方面在为商用物业的价值被低估叫屈，画外音是三里屯SOHO卖得太便宜了，另一方面，是在为SOHO的业主鼓劲，让他们继续坚持，死扛房价，再严厉的政策下来，也不要贱价清仓。
事实上，物业管理纠纷在北京并不算是新鲜事，而建外SOHO东区的这一桩纠纷由于国内房地产开发“大腕级”人物潘石屹的“鼓”和“呼”，成了能上央视的大新闻。起初，潘石屹因为“在自己建的楼盘里挨冻了”被称为“最窝囊的开发商”，而仅仅一周后，风头急转，潘石屹又成了预谋操控物业管理的“大阴谋家”。
任总一直在为自己认为的真理坚持主见，确实教育了不少受众包括部分政府决策者、学者，以及业界。潘总确实在这方面需向任总好好学习，至少坚持一个方向，哪怕是把自己的SOHO总结成完美的理论体系。否则，对于我们这些只会看表相的“房记”们来说，表相的东西就会误导，本该说到骨子里的理论也就说不出来。
曾经预测有一些开发商要倒闭，现在回想成了一个笑话。
预言的“百日剧变”由于政府的突然救市没有变成现实，如今，他更愿意承认，市场是瞬息万变的。
曾预测中国的开发商跟政府的关系会在2008年底进行一次大的调整。可是政府以及银行对开发商却心慈手软。
局势有利时，潘石屹微笑着专心做品牌营销；面对质疑和危机时，潘石屹依旧不动声色，化被动为主动，不愧是职业营销家。一位营销人士这样描述：“潘石屹是利用web2.0带来的媒体变革良机，通过写博客，包装了自己的个人品牌，提升自己企业和产品的品牌价值，提升自己所卖房子的销售量和价格，赢得了自己在地产圈的江湖地位。”北京业内人士李杰则认为，老潘一直能够放下身段，到客户中去，自己扮演销售员的角色。“老潘的套路的确可圈可点。老潘特别喜欢借力打力，就如当年申奥成功时，他就花了几箱啤酒，结果全世界都知道这件事。他一直可以形成极大的聚焦。”
老潘勤奋地织新浪微博，也不能绝对的说只是为了做营销。在回答：什么样的人适合写微博？时，老潘回答算是坦诚，微博就是个社会，从事不同工作的人是不同的圈子，所以你要跟社会交流。你要不要说话？要不要听别人说话？只要你想说话，想听别人说话，微博就是最好的办法。说到这里，正应该给老潘颁奖，当然是新浪微博最佳代言人之一。
