广佛商贸城1号地A地块难逃流拍厄运

广佛商贸城1号地A地块而遭流拍,业内称时机不对,上半年开发商业绩没到点,下半年市场不明朗…【详细

体量大总价高 广佛智城地块遭流拍

8月29日,广佛国际商贸城中心区一地块流拍,起拍价为93114万元,楼面价约为3088.25元/㎡……【详细

南海出让广佛国际商贸城中心区地块

南海大沥于8月29日和9月1日出让广佛国际商贸城中心区两宗地,出让总面积逾17万㎡,总额逾17亿…【详细

大沥镇广佛国际商贸城中心区地块信息:

交易

日期

编号
地块类型
地块位置
土地面积(平方米)
容积率
起拍价(万元)
保证金(万元)
9月1日
佛南(拍)2011-009
城镇住宅用地兼容批发零售用地

大沥镇广佛国际商贸城中心区(桂和路以东,香基河以南,联滘路以北)

81962

≥1.5,且≤3.4

86060

17212

8月29日
佛南(拍)2011-010

大沥镇广佛国际商贸城中心区(岭南路以西,香基河以南,联滘路以北)

88679.5

93114

18623

土地都已平整 楼面价均为3088元/㎡

地块现状
     本次出让的A、B两宗地均位于大沥镇广佛国际商贸城中心区,编号分别为佛南(拍)2011-009、佛南(拍)2011-010。两宗地仅是一路之隔,土地用途均为城镇住宅用地兼容批发零售用地,建设项目须满足“90/70政策”核心规定,容积率≥1.5且≤3.4,建筑密度≤30%。

    其中A宗地是在桂和路以东,香基河以南,联滘路以北;占地面积81962㎡,起拍价为86060万,折合楼面地价为3088元/㎡。B宗地位于岭南路以西,香基河以南,联滘路以北,占地面积88679.5㎡,起拍价93114万,折合楼面地价同样为3088元/㎡。

    目前,A、B两宗地都已拆迁完毕,地块平整。新浪乐居小编在现场看到,只有一堆堆的瓦砾和泥土,杂草丛生,显得有些荒凉。附近的企业员工反映,这里很早就已经拆迁完毕,等着政府出让土地。【详细

周边企业环绕 生活配套尚待完善

地块周边多是金属制品厂

     两宗地的周围主要是钢材企业,主要经营铝、铁的生产以及锌、铜、不锈钢的回收.距离这两块地约1000米的地方就是联滘工业区,附近还分布着盟海工业区。有居民表示:“生产制造这些产品,造成的污染是不可避免的。”


    两宗地以岭南路为界线,岭南路沿线最近的公交站是联滘工业区站,但只有沥02、沥11这两条线的公共汽车。A宗地的西侧靠近桂和路,约300米就有联滘路口站。B宗地的东侧是盟海工业区,只能靠摩托车进出。


    周边基本没有见到大型超市、购物休闲中心,甚至连小商店、小饭馆也没有。但宗地位于广佛国际商贸城中心区内,升值潜力值得期待…【详细

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