2010年5月，开发商遭遇销售业绩“滑铁卢”，业内龙头万科销售额环比降34.5%，复地降32.6%...
当国际资本市场及境外融资的窗口对房企关闭，国内银行信贷逐步收紧，销售没有有效增幅，房企资金链势必存在压力。或许，此时此地，各位大佬是该斟酌那句老话：“没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。”【详细】
从今年第四季度将开始实施的一系列政策如加大对保障性住房建设的决心、银监会“三个办法一个指引”、住建部对预售收入监管的办法以及清理闲置土地等，都将对未来一年住房价格产生下跌的压力。
6月初，广州万科某楼盘推出全新毛坯房，1.08万元/平方米的团购价，比该楼盘此前的均价低了近4000元/平方米，而目前该楼盘的市场均价在1.4万元/平方米～1.7万元/平方米。【详细】
无锡绿城玉兰花园近日向客户发出一条短信：“意向金30万元抵35万元，5天内签约优惠1万元，一次性付款优惠6万元。若贷款首付50％优惠2万元，送一个车位、中央空调、净水器...”【详细】
万科的目标是跑赢大市，不会在年初设定一个固定的全年销售目标。公司全年销售额的多少，很大程度上取决于市场情况。无论是从“不捂盘”的原则出发，还是从实现增长、回报股东的需要出发，万科都始终会尽可能多卖楼。 根据目前的销售情况，公司暂不考虑调整开工计划，万科将按照原先规划推进竣工计划。【详细】
点评：据统计，截至5月底，万科今年累计销售面积约234万平，销售金额约280亿。此前，万科的年销售计划为800亿元，即是说，在不改变既定目标下，万科需在剩下的7个月月售楼74亿，方能达标，降价可能性很大。
年初，保利地产董事长李彬海表示，保利今年的销售计划约是在去年基础上增加20%-30%。2009年保利年销售额为422亿元，照此计算，保利2010年销售目标约为500亿左右。（而媒体估值更是高达600亿元）
根据保利公告，截至5月底，保利共约实现签约销售金额154亿元，仅实现全年目标约30%左右。若计划不变，保利须在未来7月，月均销售约49亿元，而公司目前仅为31亿元，降价可能性较大。【详细】
城市：上海
时间：6月
优惠：最新开盘单价1.4-1.7万不等，而去年单价为万元
城市：广州
时间：6月26日
优惠：一次性付款96折，商业按揭97折，公积金99折，折上98折
点评：从目前保利在上海、成都等地的开盘情况来看，保利的降价似乎更多的是在和购房者玩些文字游戏。或许作为不缺钱的央企保利，只需在降与不降之间保持中庸，做到顺势而为即可。只是600亿的销售目标，真的能让保利如此逍遥么？
绿城中国5月份业绩显示，当月销售20亿元，同比缩水7成，居5月份上市房企销售业绩下跌榜首位。绿城中国一直坚持的高负债开发模式也使其资金压力雪上加霜，不但去年底负债率高达105%，而且今年要支付约200亿元地价款，资金缺口超过100亿元。
早前，董事长宋卫平公开表示，“只要迅速开发销售，就不会有任何风险”，然而近日绿城无锡业主收到的一则短信似乎透露着不一样的味道，种种的开盘优惠似乎也预示着，绿城距离降价只有一步之遥。【详细】
城市：无锡
时间：6月中旬
优惠：意向金10万抵12万或30万抵35万，5天内签约优惠1万...
城市：杭州临安
时间：6月
优惠：开盘出现直签总价优惠1万元，一次性99折的小幅优惠
点评：绿城若降价，资金压力必是主因。导致公司的资金缺口的主要原因：1、高负债率下的大举拿地，2010年公司尚有230多亿的地价款未付清。2、政策调控导致销售放缓，能快速回款的高端豪宅类产品受影响较大。
6月8日绿地集团对外宣布，从当天起绿地集团分布在41个城市的100多个项目启动6月全线优惠。具体推出了五大置业优惠计划，针对别墅、公寓、商铺、办公等不同产品类型，分别设置了不同的优惠内容。
6月享优置业季虽然推出只有短短几天时间内，但是效果非常明显。从各个售楼处反映的情况来看，咨询了解和准备置业的客户非常多。甚至原先一些销售暂时不是特别好的项目，再次受到了欢迎。【详细】
城市：上海
时间：6月中旬
优惠：一次性付清7.8折，按揭付款8.2折
城市：上海
时间：6月中旬
优惠：预计1.8万，开盘后报价1.6万，实际成交1.4万，降幅近7.8折
点评：绿地的降价或许有很大部分原因是受了“榜样”的力量影响，越早降价越能取得市场先机。在市场敏感的时刻，利用一些尾盘、滞销盘，通过大幅度的价格诱惑抓取市场关注，能取得立杆见影效果。
另一方面，绿地缺钱似乎也有据可依，09至今，绿地土地投入已超1000亿元，但前5月，公司的现金流入仅为420亿元。
