DiChan调查

1、您觉得开发商悟地现象严重么?
严重
不严重
2、您认为限制开发贷款能否起到节制开发商囤地作用?
能有效的节制
会有一定效果
根本无法节制
全国闲置土地黑名单
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2010年7月全国重点城市土地供应统计表

城市 地块幅数
(幅)
#居住 #商办 #工业 土地面积
(公顷)
#居住 #商办 #工业 建筑面积
(万平方米)
#居住 #商办 #工业
北京 27 8 4 15 141 64 9 69 213 110 42 61
上海 62 4 9 49 184 19 49 116 220 17 66 138
广州 7 3 1 2 30 23 1 4 55 44 2 6
深圳 10 0 1 9 63 0 1 62 154 0 13 141
天津 50 10 6 34 445 123 97 225 543 207 135 200
重庆 12 6 0 6 54 30 0 24 91 63 0 28
成都 6 0 1 5 56 0 8 48 74 0 36 38
武汉 22 4 5 13 72 9 16 47 82 25 19 38
沈阳 40 11 6 22 124 47 15 62 311 206 59 46
长春 46 13 3 30 278 112 18 148 398 248 45 105
南京 16 3 2 11 55 22 2 30 82 39 8 35
杭州 4 1 2 1 34 4 23 8 86 9 67 9
合计 302 63 40 197 1536 453 239 842 2309 969 493 845

2010年7月全国重点城市土地成交统计表

城市 地块幅数
(幅)
#居住 #商办 #工业 建筑面积
(万平方米)
#居住 #商办 #工业 成交金额
(万元)
#居住 #商办 #工业
北京 11 3 5 3 110 48 49 13 337417 256148 73797 7472
上海 48 4 5 39 240 25 55 161 800246 223877 498300 78069
广州 6 1 2 3 16 5 4 7 29939 21400 6165 2374
深圳 5 0 2 3 32 0 21 11 103249 0 95300 7949
天津 66 30 10 26 798 554 129 115 1242113 1014782 189719 37612
重庆 8 5 1 2 112 50 0 62 166893 134762 1165 30966
成都 23 7 8 6 115 59 45 11 65240 32557 30702 1341
武汉 29 23 4 2 454 354 88 12 735778 575838 155620 4320
沈阳 33 7 2 24 273 132 16 124 191728 114557 9286 67885
长春 20 18 2 0 374 372 2 0 460010 457810 2200 0
南京 5 2 0 3 49 31 0 18 106135 99500 0 6635
杭州 2 0 0 2 11 0 0 11 3877 0 0 3877
合计 256 100 41 113 2585 1631 410 545 4242624 2931231 1062254 248500

数据来源:中原地产

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上海2010年37号公告闸北区苏州河北岸东块41、42街坊地块

华侨城17.91亿再摘上海苏河湾地块

一次非公开的“邀请招标”之后,7月23日,央企华侨城集团(下称华侨城)再度摘得上海苏河湾地块。华侨城此番拿下的“苏河湾41、42街坊”地块,最终成交价格为17.91亿元。以此前披露的建筑面积粗略估算,最终成交楼板价格仅为1.45万元/平方米。这也成为有据可查的华侨城在苏河湾地区拿下的第二单。到目前为止,华侨城成为苏河湾推地以来的惟一地主。

土地属性 办公;商业;公建配套 受让方 华侨城
总用地面积 38,584㎡ 成交总价 179,100万元
土地地址 上海市闸北区41街坊:甘肃路以东、曲阜路以南、浙江北路以西、北苏州路以北;42街坊:文安路以东、曲阜路以南、甘肃路以西、北苏州路以北 

北京市通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地(A地块)

华远最高报价依然憾失通州地块

7月23日,北京市通州区马驹桥镇物流基地生活配套区C-13居住用地的评标结果首先公布。最终,在投标阶段报价9.2亿元的首开股份成功夺魁。而报价最高的任志强华远地产并未能笑到最后。在博文中,任志强自嘲不管是最高价还是中间价,华远自2003年实行土地招拍挂制度以来没有中过一次标,人们只看到了公平的报标过程,却无法猜到标书中不公平的门槛。

土地属性 住宅 受让方 北京首都开发股份有限公司
总用地面积 147,255㎡ 成交总价 91,983万元
土地地址 通州区马驹桥镇南堤村。东:规划通州物流园八号路;南:驸马路;西:通州物流园七号路;北:仓储一街

北京朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗商业金融地块

中服分拆再入市 61家房企暗战北京CBD

几进几出供地表,早已“面目全非”的北京中服地块终于重新入市。8月2日,连同已分解成4小块的中服地块,朝阳区东三环北京商务中心区(CBD)核心区12宗商业金融地块进入第一阶段招标,共计收到61家企业、280多份招标方案。除了前几次中服闪现时曾亮相的SOHO中国、远洋地产等熟悉身影外,还有万通、万达、富力、首创、中信、融侨、苏宁置业、和记黄埔……

交易编号 地块
名称
用地性质 土地面积
(平方米)
建筑控制规模
( 平方米 )
京土整储招(朝)[2010]056-1 Z3 商业金融 10489.757 140000
京土整储招(朝)[2010]056-2 Z4 商业金融 10030 140000
京土整储招(朝)[2010]056-3 Z5 商业金融 9578.059 120000
京土整储招(朝)[2010]056-4 Z6 商业金融 11007.36 180000
京土整储招(朝)[2010]056-5 Z8 商业金融 8468.488 180000
京土整储招(朝)[2010]056-6 Z9 商业金融 7410.622 80000
京土整储招(朝)[2010]056-7 Z10 商业金融 8046 100000
京土整储招(朝)[2010]056-8 Z11 商业金融 7483.942 140000
京土整储招(朝)[2010]056-9 Z12 商业金融 8427.216 180000
京土整储招(朝)[2010]056-10 Z13 商业金融 7840.037 120000
京土整储招(朝)[2010]056-11 Z14 商业金融 16401.374 180000
京土整储招(朝)[2010]056-12 Z15 商业金融 11477.732 300000
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  • 国土部:土地出让金将再提10%
  • 国土资源部总规划师胡存智指出,土地出让价不低于当地基准地价的70%,竞买土地出让金不低于出让最低价的30%。这一政策距离3月《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》中规定“开发商交付的土地出让金不得低于出让价的20%”的规定仅仅相隔3个月。
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  • 新世界中国被指囤地专业户
  • 根据计算,截至去年底新世界中国拥有各类开发用地总建面近2600万平方米,已经开工的面积仅250多万平方米,占项目总量的一成多。其余超过89%的地块仍处于“规划中”状态。事实上,这已是新世界中国今年第二次被曝疑似囤地、捂盘。
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  • 地产央企豪掷300亿买地
  • 7月20日,招商地产发布公告,以合作的方式获得了佛山南海一地块,至此本轮地产央企拿地总额已经接近300亿元。业界分析人士称,每一轮行业整顿,都是行业巨头进一步扩张的机会,由于资金充裕,看来这次地产调整央企也将从中获益。
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  • 上海“勾地”大单蒙上阴影
  • 今年上海最大一单勾地公告至7月23日公告期已满3个月,上海市规土局正式发布公告称,105幅预申请地块中,除了14幅地块出让将有所延后外,广富林2-7号地块、广富林2-8号地块等66幅地块即将推出,其中有23幅地块目前只有1家房企提出了预申请。
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  • 新政后广州首现住宅地流拍 亚运城地块遭弃
  • 距离新政后首次卖地大热不到10天,7月8日,广州市住宅卖地会“速冷”:番禺两幅住宅地一块略高于底价成交,一块“流拍”,这是新政后广州市首次住宅地流拍。业界人士认为,此次卖地遇冷主要是地块本身位置不佳吸引力有限。
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  • 恒大北方积极拿地 二三线抢先机
  • 恒大上半年的拿地基本集中在北方,包括长春、济南、兰州,再加上最近的天津,恒大在北方的扩展似乎更为迅猛。恒大高层对此表示,目前看来,南方城市受到的调控影响较大,而北方区域还处于成长期。换而言之,恒大在北方区域的销售目前的确要略优于南方。

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