在中国的建筑能耗中,采暖和空调能耗占到了65%,在大型建筑的总耗电中,商用空调系统的电力消耗约占50%以上,全国目前有近5亿平米的大型公共建筑采用大型商用空调,与其他很多建材产品不同,商用空调对楼盘品质的影响,除了采购品牌产品的好坏,整体的暖通设计也非常重要。随着中小型商用空调在高端住宅领域的迅速普及,未来随着空调技术的不断提高,能够同时满足餐厅、客厅和卧室需求的局部中央空调系统将是大量公寓楼业主安装的新亮点。 [详细]

  • 中央空调开始“平民化”发展
  • 现在是崇尚低碳环保、健康科学理念的年代,符合这种理念的家用中央空调,无疑正在逐渐获得人心,进入寻常百姓家。
  • 3到5年内中央空调需求增幅将超30%
  • 集制冷、采暖、热水于一体的空气源热泵中央空调机组将成为别墅住宅的首选。
  • 住宅品质高低取决于中央空调选择
  • 对于空调供应商的选择,方宁康表示因为开发商采购量较大,涉及的周期也较长,所以除了空调产品本身的性能价格外,还会综合考察空调企业的设计、安装以及售后服务等诸多因素。
中央空调:品牌缘何难以集中?

中央空调:品牌缘何难以集中?

对比一下中央空调与家用空调两个相邻且关联度很高的行业,不难发现家用空调行业经过十多年的竞争,品牌集中度已经很高。2009年格力的销售额已经超过310亿元(其中包括中央空调产品20多亿元),美的的销售额超过250亿元(其中包括中央空调产品销售额30多亿元),700多亿元的国内市场仅存20家左右的活跃品牌。反观中央空调行业,经过十多年的市场化竞争,活跃品牌还有近百家之多。销售额最大的大金也就50亿元上下,传统中央空调强势品牌约克、开利、特灵的销售额也就在20—30亿元之间,不仅品牌的集中度远没有家用空调集中,而且单个品牌的销售额也远没有家用空调大。对这样一种奇异的现象,很多人难以理解。 [详细]
商用为主,家用为辅
商用为主,家用为辅

目前中央空调的市场格局是商用为主,家用为辅。我们现在使用的家用中央空调通常有风系统和水系统两种,且一般由房地产公司在精装修时统一配套安装。

国产品牌发力
国产品牌发力

前几年还是约克、大金、开利等国外品牌占领国内商用空调市场,近几年已风生水起,美的、海尔、格力、志高等企业纷纷进入这一领域,以争取更多主动权。

多联机成中小型物业新贵
多联机成中小型物业新贵

变频多联机最早在日本推出时只用在办公楼,而且是小型办公楼,随着整个行业、市场的发展,多联机被发现应用在住宅也是很好的选择。

商用空调选型难度加大
商用空调选型难度加大

商用空调项目采购从接洽到最后中标,中间经历的过程颇为复杂。商业地产项目设计过程中,首先要考虑的是采用大型的水机还是多联机,在确定采用多联机后,会考虑几种品牌的机型,因为各品牌机型的大小、适用空间有差异,必须考虑预留的安装位置和空间的大小。

舒适空调之室内设计参数

由于商用空调的选型是一项复杂的系统工作,必须根据所使用地区、环境、功能要求、规格型号、舒适性,电网、水源供应等情况、结合空调运行的经济性等方面因素进行综合考虑,不得匆忙、马虎、随意了事。在对空调器进行选型时必须做好如下工作:

不同地理位置选择合适的产品

如南方地区选用单冷型空调、北方地区最好选用冷暖型电辅热的空调较为合适;水源丰富的地方选用水冷式的空调;水源贫乏的地方选用风冷式较为恰当。

了解具体用途及适用房间环境

房间结构、大小、朝向等测算房间冷/热负荷从而确定空调器的规格及型号;根据使用环境确定噪声要求,如家用空调噪声要求高,工程用或公共场所合噪声要求要稍低。

熟悉空调器各项性能指标的含义

如名义制冷量、名义制热量、室内机风量、输入功率、额定功率、额定电流、所使用压缩机的厂家,连接管的尺寸等指标。

确保冷量,遵循求大原则

在对空调设计选型时,通常能从理论上计算出空调房间的冷负荷,但是这只能作为一种理论的参考值,与实际运用中存在部分不可预见的偏差,所以,在进行设备选型时应遵从求大原则,尽量留出部分余量,以确保房间冷量充足。

注重后期服务

中央空调的安装须与装修结合在一起,如果设计不合理,不仅制冷制热效果不好,而且可能出现漏水、漏电等不安全因素。如果管路布置不合理,不仅买不来“舒适”,甚至还会破坏装修。调查发现,目前因中央空调安装设计造成的投诉占到四成以上。

项目档案

格力电器四期工程位于珠海市格力电器股份有限公司厂区内,其建筑总面积为21万平方米,占地面积为150000 平方米,其中空调面积为40000 平方米,建筑单体包括中央空调厂房、板金厂、科技楼、销售办公楼及食堂等。投资总额为5亿元。夏季空调室外计算温度为33.5℃,湿度为77%,室内空调计算温度为25℃。

项目名称:格力电器四期工程

项目地址:珠海市前山金鸡西路六号

建筑类型:办公物业

占地面积:150000 平方米

建筑面积:21万平方米

空调面积:40000 平方米

空调主要供应商:珠海格力电器股份有限公司

供应产品:风机盘管加新风系统、吊顶风柜式低速风管系统

  • 人才是企业最重要的资源。现在很多企业都明白,建立良好的工作环境才是留住人才的关键。而这里所讲的环境包括硬件与软件两部分,硬件主要是指物质报酬、办公设施等。良好的办公环境一方面可以提高员工的工作效率,同时可以确保员工的身体健康。一个良好的工作环境给员工以家的舒适,工作地要保持正常的温度与湿度。要根据不同的作业性质和不同的季节气候,采取必要的措施。夏季当工作地点的温度经常高于35℃时,应采取降温措施,冬季室内温度经常低于5℃时,应采取防寒保温措施。 [详细]

项目档案

瑞苑公寓是一栋高档出租式公寓楼,位于上海浦东新区浦东大道3号。大楼共有38层,地下两层地上36层,每层层高3米,每层2~4户,每户使用面积60~250平方米。采用200~300mm混凝土外墙,外墙上30%安装了双层可开启式玻璃窗。该工程采用的是目前应用最多的直接蒸发式一拖多多联机或VRV变频机。此类空调较有代表性厂家有大金、日立、美的等,其中日本的大金(DAKIN)因进入中国市场较早,占有的份额比较大。

项目名称:瑞苑公寓

项目地址:上海浦东新区浦东大道3号

建筑类型:高档出租式公寓

总高度:120米

建筑面积:40000平方米

使用产品:282套大金变频多联机

空调主要供应商:大金空调

总制冷量:约2300kW

供应商其他工程案例:广州凯旋会、上海浦东世纪花园、上海维诗凯亚等

  • 多联机作为户式中央空调的一种产品类型,在中国市场已历经了10年的发展。随着中国户式中央空调的迅速发展,多联机以其不断表现出来的良好的性能、自由的组合、简单的系统、简便的安装及高档形象,为其赢得了良好的口碑和巨大的市场。
  • 该公寓最早采用的是空气源冷热水机组+风机盘管系统,但是,由于这个系统在设计使用上的不灵活性等原因而改用了大金空调。现在,本大楼采用的是大金变频多联机空调系统和VRV变频中央空调系统。 [详细]

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