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●区域简介:金沙洲位于广佛都市圈中心、广州市西北部,西、北、南三面紧接南海,东与罗冲围隔江相望,拥有4公里长的江岸线,总面积约9平方公里。未来金沙洲居住新城总面积可达8.26平方公里,规划人口11万,加上黄岐未来规划人口,“泛金沙洲板块”总人口将近20万,是广州市政府的经营性土地重点储备项目之一。金沙洲被明确定位为广佛都市圈的居住新城;

●金沙洲造城:2004年,《金沙洲居住新城控制性详细规划》经过广州市规划部门审批开始实施。金沙洲的规划结构表现为“一心、二带、三片六区”。“一心”为金沙洲大桥端的现代化商贸金融中心、文化娱乐和行政办公中心。“二带”即高速公路两侧绿化带和沿江绿化带,是可供人们休闲活动的公共绿地,并且具有较强亲水性和南方滨水区特征。“三片六区”即规划的三大片区、五个居住区和一个现代化工业仓储区。

●交通配套:2004年规划确定地铁6号线经过金沙洲。规划线路是西起白云区的金沙洲,向东南穿越广州市城区荔湾区、越秀区、白云区,转至东北方向,穿东山区、白云区,最后到达天河区,止于该区高塘石。一期工程首通段金沙洲——大坦沙南,长约5.6公里,在大坦沙南与五号线形成换乘。同时,有关部门还计划在金沙洲建一个集公交、地铁于一体,方便市民换乘的大规模交通枢纽。

●其他配套:在配套设施方面,广州市土地开发中心日前曾表示,金沙洲的城市级公建配套都将由政府来建设;森林主题公园的建设目前正委托专业的设计公司进行设计;医院、学校的建设也在规划筹备之中;部分公建配套则可交由社会来建。

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●广佛同城打造乐活中心:●广佛同城打造乐活中心:2011年,《金沙洲地区广佛同城整合规划》正式公布,这一政策利好全面推动金沙洲区域生态价值发展,位处广佛交界的金沙洲地区将加快功能整合,特别是各大商业巨头联袂确认进驻金沙洲,商业配套进一步升级。

●商业巨头联袂进驻:●商业巨头联袂进驻:规划总面积达65万平方米的国昌新城市广场率先进驻,红星美凯龙世界品牌家居博览中心、国昌商贸城、国昌酒店、卜蜂莲花超市、中影国际城和苏宁电器等主力商家相继进驻,构成金沙洲首个大型mall。其后,金沙湾广场和广百百货先后空降金沙洲,值得关注的是,金名都和广物地产与以及广百地产联手打造的项目紧邻。届时,市民要购物就可以到广百百货了,而旁边8800平米的"维港时尚商业广场"也成了全新的商业聚焦点,麦当劳、万佳、ok便利店等相继签约进驻。

●居住价值新腾飞:2011年开始,随着市政规划逐渐落实,交通、商圈、教育等相关配套逐渐完善加之地理位置利好,金沙洲区域居住价值已跨入全面发展的黄金时代。中海、恒大、保利、城建等国内知名开发商先后进驻,使得该区域土地价值节节升高。

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●项目位置:金沙洲彩滨北路体育公园前行100米

●开发商:投资组合:周大福企业&恒大地产集团;运营策划及全程管理:新世界中国地产(华南)

●主力户型:二居室74-77平、三居室80-117平、四居室174平。

●项目价格:目前在售均价为15000元/平米,带豪华装修。预估即将推出的174平米四房为18000元/平方米。物业费为2.50元/平方米/月。

●最新动态:十一新推【港汇山】组团,174㎡双主套四房,同期还有78-117㎡两房三房。

●项目规划:金名都项目是86万㎡集商住、休闲、娱乐于一体的大型生态都会社区.项目位于金沙洲彩滨北路体育公园前行100米(浔峰山森林公园内)。项目占地面积约17万平方米,总建面约86万平方米,分四期开发,绿化率约42%,容积率约3.8。

经历了年初的低迷后,“红五月”楼市火红了一把,部分楼盘更号称再现久违的“日光”,这其中,由周大福开发、新世界营运的金沙洲新盘—金名都便是其中之一。

●户型优势:实用率高

金名都首期货量共1256套,由12栋11层小高层和45层超高层组成,户型包括74-78平方米带入户花园两房、80平方米三房、88-117平方米带主套三房;174平方米双套四房和190平方米带花园首层复式。

该盘88平方米的户型做成了带主人套房的三房,实用率非常高,这种户型降低了三房的总价门槛,相当受首次置业买家的欢迎。与该盘最近的在售楼盘为保利西海岸,后者目前望江单位在15000元/平方米左右,不望江单位在13000元/平方米左右。

在样板房可看到,该盘的小户型样板房颇具特色,巧妙地利用了空间,如最小的客房面积不大,通过将床与飘窗相连的方式,小床也能让人自如转身;在80平方米的三房,其中一个房间设计成榻榻米,上面可以睡人,下面还可以作为储物空间,前来参观的买家纷纷举起手机拍照,声称日后家中装修也要效仿该创意。

●交通优势:广州地铁6号线取得重大进展

按规划来看,广州地铁6号线和佛山地铁12号线将在金沙洲区域穿行。《规划》建议已接入金沙洲的广州6号线(G6)北延一站,与12号线西延线衔接,使轨道连接成网,方便换乘。同时考虑预留广州地铁12号线西延通道,由槎头西延至里水,里水站可以与佛山地铁5号线换乘。

广州地铁六号线大体呈东西走向,向东至萝岗香雪,向西至金沙洲浔峰岗。这些地方均是近年的热点,不论是萝岗科学城、还是金沙洲板块,眼下都聚集着众多品牌商家的大盘,有在售的,也有很多是即将开售的,因此,对于这些离市中心较远的区域来说,地铁的规划建设无疑是极大的利好。

●配套优势:自有配套丰富

金名都西地块将会修建国际双语幼儿园、网球场、高尔夫球场、儿童游乐场、会所等内部配套,除此之外,还将会有8800平米的港式社区商业街;而东地块则配套有游泳池。东西两地块之间,开发商修建私家天桥联通彼此。

教育配套方面,业主小孩可到所属地段的区一级里水中心小学和省一级里水中学就读,也可到恒大御景半岛的华师附小、保利西海岸的华侨中学、白云区的白云小学等就读。

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●恒大地产中国具领导地位的大型住宅物业开发商,为中国最具影响力的房地产企业之一。其在中国十大房地产企业里价格最低、品质卓越、性价比高,被老百姓誉为"民生地产"。

●周大福周大福拥有超过80年历史,是中国内地及香港最著名及最具规模的珠宝首饰品牌。周大福旗下的香港新世界集团更是集酒店、房地产、黄金珠宝业等多元化全方位发展的跨国集团。

●新世界中国地产:香港上市公司新世界发展有限公司的内地物业旗舰,并为内地最大型全国性房地产发展商之一,发展包括住宅小区、服务式公寓、别墅、写字楼、商场、多用途综合大厦、酒店及度假村等各类型物业。

新世界中国地产华南项目:

广州凯旋新世界

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广州东方新世界

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广州岭南新世界

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广州新塘新世界花园

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新世界嘉云府

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