房地产贷款

  地产调控已经超出了地产贷款风险的本身意义,而表现为调控的社会效益和银行的信贷风险的博弈。对银行来说,不增加房地产贷款,银行资金出路不畅;增加房地产贷款,助长地产商投机和炒房客投机,进而助长楼价泡沫的最终到来。数年不间断的地产调控,带来的却是调控之后楼价的报复性上涨,随着整体经济运行环境常态化以及结构调整步伐的加快,房地产贷款在今后形成实质性风险和损失的可能性应该要高度重视。

房地产贷款

  在2010年上半年信贷规模总量及投放节奏受到严格控制的情况下,房地产行业贷款增长强劲,增幅明显超过其他类贷款。即便是在新国十条出台、多部委打击囤地的政策下,上市银行对房地产行业贷款仍保持高热度的发放。【详细】

房地产开发贷款
  •  中信银行上半年房地产开发贷款为605亿元 增幅为30%
  •  华夏银行上半年房地产贷款余额为399亿元 增幅为18.9%
  •  民生银行上半年房地产贷款余额为1219亿元 增幅为18%
  •  南京银行上半年房地产贷款总额为74亿元 增幅为17%

  •  南京银行上半年个人住房按揭贷款为68.3亿元 增幅达72.47%
  •  北京银行上半年个人住房按揭贷款为313亿元 增幅为47%
  •  中信银行上半年个人按揭贷款为1608.74亿元 增幅为30.96%
  •  浦发银行上半年个人住房按揭贷款为1642亿元 增幅为18%

房贷压力测试

  多家上市银行按照监管部门的要求完成了最新一轮最“残酷”的房贷压力测试,包括交行、招行、民生、建行等也纷纷在中报会上公布了测试结果,房价下跌50%的情形下,各银行的房贷不良贷款率将上升1-2个百分点不等。【详细】

房贷

 从16家上市银行半年报数据来看,4549亿的不良贷款、1.3%的不良率不是银行信贷风险的全部,再加上融资平台贷款,这不仅是因为贷款五级分类偏离度的技术问题,更在于地产贷款、融资平台贷款的现实风险问题。【详细】

土地问责

  在监管部门严控信贷规模的背景下,市场机构预计,从信贷均衡投放的角度推算,8月银行信贷投放仍将“按部就班”进行,预计将比7月的5328亿元有所下滑,新增贷款规模约为4000亿~4500亿元,随着地方融资平台清理细则出台以及房地产成交逐渐恢复平稳,信贷需求可能逐步回稳。【详细】

房地产贷款
  多数银行2010年中期的房地产贷款投入比重高于去年,一方面政府试图以一个简单的标准限制购房冲动,另一方面逐利银行却在房贷的认定模糊边界上大展拳脚。房地产是典型的资金密集型行业,管不住的银行,管不住的流动性,必然带来管不住的房价,这难道是主管部门看不明白的吗?    ——林戈
地产贷款
全国银行三套房贷发放大摸底

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