朱孟依,宋广菊,金地集团,崔建波,赵汉忠,金地,保利,合生,碧桂园,离职,高管

编者说

  2010年对诸多房企可谓是“人去楼空”的一年。业内分析,大力度的调空政策导致房企销售业绩不良成为一连串人事“地震”的主要震因。据不完全统计,此次地震波及近20家,涉及50多位高管。震级最高的非金地莫属,其次有保利地产、合生创展等。名企高层变动背后的原因是什么?高管的挂印离去,对企业会造成什么影响?跟随地产脚步走进地震源,揭开真相背后……

近期楼市人事变动频发 主流房企打响人才保卫战

“可谓疾风知劲草,只有真正面临楼市这道销售难关时,才知道什么叫千军易得、一将难求!”新政后几场大仗下来,地产大佬们对各自的主要将才的实力早已了熟于心,不论是“挖人”还是“保人”都更具针对性。

详解金地内讧:弱股东强高管 董事会形同虚设

“金地有句老口号,人才是金,胸怀是地”,金地还有一句口号是“找人重于找地,树人重过树楼”,这些体现宽容、灵活的治理机制的追求,“现在看来,也是明日黄花了”。 【详情】

  • 震源地:金地 震感:惊闻——被爆内讧引发40天内大换血

    震源地:金地  震感:惊闻——被爆内讧引发40天内大换血
    “王培洲是气走的,赵汉忠是赶走的,张华纲是挤走的。”金地的爆料再次证明:商业玩的是利益不是感情!
  • 震源地:保利地产 震感:多感——保利开启铁娘子时代

    震源地:保利地产  震感:多感——保利开启铁娘子时代
    保利地产李彬海因年龄原因辞去公司董事长、董事职务。
  • 震源地:合生创展 震感:少感 (伴有余震)——大震小震不断

    震源地:合生创展  震感:少感 (伴有余震)——大震小震不断
    一年来,董事长朱孟依被卷入黄光裕案件;执行董事赵海辞任;现在接任者陈长缨也走了!
  • 最新震源:碧桂园 震感:少感——换帅风波持续升温

    最新震源:碧桂园 震感:少感——换帅风波持续升温
    太古的陈南禄辞任了,绿城的林战卸职了,碧桂园7月22日宣布崔健波也有了接替者。
  • 余震频发 震感:微感——盘点其他房企人事变动

    余震频发 震感:微感——盘点其他房企人事变动
    目前,2010年房企离职或退休事件涉及包括万科、保利地产、绿城集团、碧桂园等数十家房企,近30名高管。
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  42天,金地3位高管神秘离职。此三人,年龄相仿,地位接近,创业时以“三驾马车”之势推动金地成长,但公司壮大后却未能善始善终,其中暴露的中国企业文化缺失和公司治理缺陷堪为中国公司镜鉴。在这场漫长的夺权之战中,金地伤痕累累:中高层人员大量流失、企业文化损失殆尽,前进步伐放缓,销售业绩不振,今年上半年销售总额仅55亿元,已远远落后于地产第一集团军。上市十载的金地,仍受困于治理机制之弊,令人警醒。夺权战后的新势力格局,是否开启金地新的辉煌,仍挑战重重……

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漩涡中心人物

张华纲
张华纲

金地股份有限公司董事、总裁。工商管理硕士。

赵汉忠
赵汉忠

原金地集团高级副总裁、上海金地董事长兼总经理。

郭国强
郭国强

原金地集团董事,五年加冕“金牌董秘”称号。

黄俊灿
黄俊灿

在金地高层中,黄俊灿素有“少将”之称。

陈必安
陈必安

1991年入职金地,属金地最早的管理团队成员之一。

金地公告

地震分析

导火线:决裂“检举信”

始于2007年的金地高管矛盾,最终在今年的2010年6月20日进入决战时分。这场大动干戈的夺权之战,从发动到落幕,只用了短短数日,却早已酝酿多时。6月20日,金地紧急召开第五届董事会第五十一次会议,议程是讨论一封针对高级副总裁、上海分公司总经理赵汉忠的匿名检举信。这封信落款为金地上海员工,并准确无误地发到除赵汉忠之外所有董事的电子邮箱。【详情】

东窗事发:象山项目谜底

赵汉忠与这个项目的股权关系可谓错综复杂,其在当中拥有的出资比例亦是一个谜。金淼是项目的土地使用权人,注册资金约4亿元。股东分别是鹭淼和中融国际信托有限公司(即信托计划),分别持股0.9112%和99.0888%。宁波象山项目在运作程序上的不合规,成为导致赵汉忠出局进而撕裂金地团队的关键。不过,在熟悉金地的人看来,这只是金地高层多年矛盾的导火索。“此事本可大可小,”知情者称,“正好成为发动战争的绝佳借口。”【详情】

事件背后:高管争夺之战

作为董事长的凌克,与张华纲、赵汉忠并称金地“三驾马车”,相互合作已有十几年历史。三人年龄亦相近,凌克自1998年接任董事长,今年才51岁,张华纲48岁,赵汉忠53岁,都处于事业巅峰期。三雄搭档,既互有所长,亦关系微妙。接近凌克的金地人士坦言,后来,凌和张都想自己主事,两人出现了角色冲突。【详情】

震后重建

独家:金地人事变动尘埃落定 黄俊灿接任总裁

7月5日,金地高管人事变动尘埃落定。原集团总裁张华纲、上海总经理赵汉忠离职,黄俊灿、陈必安分别接任。 【详情】

专访黄俊灿:赵张同时离职纯属巧合 业绩无影响团队很稳定

金地高层变动背后的原因是什么?高管的挂印离去,对金地会造成什么影响?新浪乐居7月6日独家专访金地黄俊灿。这也是黄俊灿接任金地总裁后,首次接受媒体专访。【详情】

金地董事长凌克:人事变动尘埃落定 将谋求海外上市

7月22日,徐家俊当选为金地董事。至此董事长凌克承诺:“目前,金地集团高管变动已经尘埃落定,不会再有新的变化,公司将集中精力致力于未来发展。” 【详情】

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  执掌保利地产18年,现年61岁的保利地产董事长李彬海行将卸任。保利内部人士证实了李彬海将离任退休的消息,该内部人士称,新董事长将在月底的董事会上选举产生。据本报了解,保利地产总经理宋广菊将接任李彬海成为保利地产新任董事长。她是房地产行业最强势的人。请注意,她不只是“最强势的女人”,她比男人更强势。“未来三到五年,我们要再造一个保利地产。”2010年1月18日,保利地产总经理宋广菊在保利地产的发布会上如是说要知道,2009年保利地产销售额已经达到433.82亿元、居行业第三—如果完成这一目标,保利将处于千亿级公司的前夜……

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地震之源

李彬海本人系军旅出身,历任广州军区司令部参谋、科长、技术局后勤部部长。1992年他奉命组建保利南方集团房地产部,2002年保利地产股份制改造完成,负责保利集团旗下房地产开发业务,李彬海出任董事长至今,执掌保利地产长达18年。此外,在2009年底他还兼任保利集团总经济师,保利南方集团有限公司董事。

震后重建

宋广菊同样是军人出身。宋历任国防科工委31训练基地司令部宣传处干事,广州军区技术局参谋。1993年进入保利地产,历任办公室主任、副总经理、常务副总经理。在就任董事长之前,宋广菊是保利地产董事、总经理,兼任保利集团党组成员、保利地产党委书记、华南实业董事长、保利广州董事长、保利国贸董事长、保利锦汉董事长。

铁娘子接帅印

宋广菊:地产“铁娘子”

宋广菊:地产“铁娘子”

  她是房地产行业最强势的人。请注意,她不只是“最强势的女人”,她比男人更强势。“未来三到五年,我们要再造一个保利地产。”2010年1月18日,保利地产总经理宋广菊在保利地产的发布会上如是说。要知道,2009年保利地产销售额已经达到433.82亿元、居行业第三—如果完成这一目标,保利将处于千亿级公司的前夜。

宋广菊:从军人到商人

    宋广菊说过:在军队,没有人会因为你是女性而降低要求,做企业亦如此。她曾感慨:“房地产是一个涉及面特别广,整合需求很强的行业。从立项到交楼,这个过程起码要跟政府近80个部门打交道,这既需要韧性,也需要应变之才。跟打一场海陆空全面进攻的长期战役没什么两样。军人在协调作战、战略规划、决策能力方面有自己的独到优势,无论从整合能力还是决策魄力而言,军人都最适合做开发商。”

宋广菊最得意的事:保利上市

    从1992年至今,每一步走来都不容易。作为一名女性弄潮儿,宋广菊的业绩绝对可以傲视同侪。她曾说:“保利上市是我职业生涯最得意的一件事。”而随着保利未来发展的无限可能,宋广菊不但面临的挑战会更多,得意之作也会更多,她激情燃烧的岁月远远未结束。而我们正可以拭目等待,在这样一名胆识与睿智兼具的女性领导者的带领下,保利会再度创造怎样别具一格的财富故事。

宋广菊:三年再造一个保利地产

    日前,保利地产召开的新闻发布会上,发布了未来数年的发展规划———“用三年时间再造一个保利地产”。作为见证了这个企业从无到有的元老,保利地产总经理宋广菊说:“保利地产的定位还是一个成长型企业,并且有能力实现快速发展。企业将继续坚持以发展为主题,仍然明确要继续扩大资产规模、扩大市场占有率,期望到2015年成为行业的领先企业和领导品牌,用三年时间再造一个保利地产。”

宋广菊“7”的传奇

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  一年来合生创展的人事动荡不断:原董事长朱孟依被卷入黄光裕案件,之后去年1月,掌管商业地产业务的执行董事及董事会副主席赵海辞任;10月初,合生华北区副总经理余洁和另外两名高管同时离职。合生创展的地震应该说是有预警的。2009年以来,有多种迹象表明公司不断处于空前危机。

  一位熟悉合生创展的人士透露,合生系内部之复杂难以形容,“家族企业的掣肘更甚于国有企业”,且企业这两年停滞不前,不少员工均因经常被克扣奖金而萌生去意……

漩涡中心人物

陈长缨
陈长缨

陈长缨2003年2月加入合生创展,历任董事、副总裁,副总经理、北京公司总经理等职。

韩智
韩智

原合生创展广州营销副总经理。

回顾一年地震史

昔日功臣陈长缨成合生创展第四位离任高层

一年来合生创展的人事动荡不断:原董事长朱孟依被卷入黄光裕案件,之后去年1月,掌管商业地产业务的执行董事及董事会副主席赵海辞任;10月初,合生华北区副总经理余洁和另外两名高管同时离职。

赵海辞任暗奏 合生创展重资产谋变

赵海表示,在现时市况以及现金流异常宝贵的情况下,合生创展大力发展商业地产的环境与条件已经不具备,自己的离职自在情理之中。 08年初,合生创展对外宣称,一举进入长期投资利润更丰厚的商业地产领域。然而话音未落,地产业已蔓延一年的滑坡颓势不改。

地震概述

打工皇帝陈长缨暂别合生创展

陈长缨辞任公司执行董事兼行政总裁,廖若清即日获任执行董事。“他的离职说起来没有你们想得那么复杂,一个高强度工作长达16年的人,需要一段时间休息和调整。”知情人士表示,“朱孟依对于陈长缨的离职也多方挽留,并希望其‘早去早回’。”

  • 合生创展行政总裁陈长缨正式离职1月21日
  • 合生创展发公告证实,其执行董事兼行政总裁陈长缨“由于彼拟投放更多时间于其个人事务”已离职。
  • 合生创展广州地区营销副总韩智离职7月19日
  • 据可靠消息,合生创展广州地区营销副总韩智先生已经离职。房企高管大面积变动的原因,在业内人士看来或为销售业绩的不理想所致。

地震分析

  • 合生创展地产航母驶向何方?
  • 合生创展的地震应该说是有预警的。2009年以来,有多种迹象表明公司不断处于空前危机。
  • RBS下调 合生创展收入表现让人失望
  • 合生创展3月22日公布的年度业绩显示,2009年合生创展共录得销售额150.88亿元,但毛利率由2008年的45%下降到了的42%。RBS称,合生创展收入表现让人失望,资产运转速度的缓慢令其丧失利润空间。
  • 人事频动 合生创展令人惊呼
  • 继掌舵人朱孟依被种种非议缠绕后,合生创展管理层亦接二连三大震荡,让业内大呼看不懂:出了陈长缨2010年7月离职外,这是近年来继2008年初总裁武捷思、2009年初集团副主席赵海等去职之后,合生创展的第三次重大人事震荡。
  • 内府混杂 合生创展令人不安
  • 一位熟悉合生创展的人士透露,合生系内部之复杂难以形容,“家族企业的掣肘更甚于国有企业”,且企业这两年停滞不前,不少员工均因经常被克扣奖金而萌生去意。
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朱孟依,宋广菊,金地集团,崔建波,赵汉忠,金地,保利,合生,碧桂园,离职,高管

  7月22日,刚刚发布半年业绩的碧桂园低调宣布,担任公司总裁8年之久的崔健波先生辞任碧桂园总裁职务,留任执行董事;有着20多年工程建筑背景的莫斌先生委任为新总裁及执行董事。这是继金地、保利、万科、世贸、龙湖等大型房企人事变动之后,又一地产巨头走马换帅。

  崔健波为什么辞职?莫斌是什么来头?碧桂园为什么选择此时换帅?

  换帅后,长期困扰碧桂园的工程质量问题能否得到改善……,一次变动,引发诸多思考。

地震分析

崔健波卸任:楼市低迷或是导火索

崔健波卸任:楼市低迷或是导火索

  根据碧桂园内部城际公司高管透露,崔健波已多次向董事长杨国强提出辞去总裁职务,只任董事。至于原因,目前说法有二,一是崔健波入职碧桂园前一直在税务部门工作,对建筑工程并不熟悉,随着近年来频发的质量门事件,崔健波已显得“心有余而力不足”;另一方面,碧桂园从07年上市以来,每年的销售业绩一直保持在170多亿,未跳出“180”这个槛。

震后重建

工程师莫斌入主 应对质量危机

工程师莫斌入主 应对质量危机

  对于碧桂园来说,完善管理制度、加强质量监督显得尤为重要。而莫斌就是最佳人选,据悉,在加入碧桂园之前,莫先生自1989年起受雇于国内具国际竞争力的建筑地产集团中国建筑第五工程局有限公司,曾担任多个高级职位,离职前为中建五局董事及总经理。对房地产开发、建筑业务、施工管理、市场营销、成本控制、企业管理等多个范畴都有超过20年经验。

崔健波主动请辞总裁一职与业绩有关

  在新政的正面袭击下,大部分房企销售业绩逊色于去年同期,缩水幅度大部分达到30%以上,而不少房企在年初还将销售目标较去年上调了20%~30%。这种背景下,房企高管面临巨大压力,碧桂园也是如此。2010年上半年碧桂园仅完成139亿,没能完成全年销售目标 300亿的一半。

  •  碧桂园近五年业绩回顾》》
时间
总收入
时间
总收入
2010年全年目标
300亿
2010年上半年
132亿
2009年全年目标
175.9亿
2009年上半年
92亿
2008年全年目标
157亿
2008年上半年
74.4亿
2007年全年目标
177.35亿
2007年上半年
60.34亿
2006年全年目标
79.4亿
2006年上半年
40.78亿

莫斌接印 碧桂园换帅股价上涨

  据了解莫斌的人士指出,莫斌在工程管理上“绝对是一把好手”。2010年,中建五局提出“三不准”,即不准渗漏、不准尺寸偏差、不准空鼓和开裂。“不难看出,碧桂园选择莫斌出任总裁,看中的正是其在工程质量上的管理能力和经验。”国信证券房地产行业首席分析师方炎指出,碧桂园新总裁上任,市场对“其领导执行力和战略眼光”,有比较乐观的期望。

  •  碧桂园质量门回顾》》
  • 巢湖碧桂园:没验收竟敢交房
  • "水、电没完工,弱电信息箱内安装和楼宇对讲都没有到位,围墙还在建……这是碧桂园承诺的五星级的家吗?"近日,家住巢湖市碧桂园银屏秀色苑的业主反映称,开发公司通知他们交房,他们前去碧桂园楼盘现场准备接受交房,但经现场勘查、到售房部咨询后发现,该小区有好多基础设施还没有完工,根本不具备交房条件。
  • 广州凤凰城:货不对版换概念
  • 许多碧桂园广州凤凰城凤馨苑的业主在购楼时都听到过销售顾问这样的承诺:“样板间就是交楼的标准”。而临近收楼时,他们却发现,所购买的房屋与样板间出入甚远。凤凰城的房子与交楼的标准存在货不对版的问题:客厅、卧室、厕所、厨房的装修都与当初的样板间相去甚远。且不说质量好坏,连很多该有的东西竟然都没有了。
  • 台山碧桂园:裂缝漏水空心墙
  • 走近台山碧桂园,在门口右侧,记者看到全家乐超市外墙布满了竹子搭建的脚手架,感到诧异,房子还没建好超市居然就已经营业了?后被业主告知,那是碧桂园自己的物业用房正在维修。“买吧,漏水的!保修,越修越烂!”“入住一年,修足一年,”“还我一个五星级的家!”透过这些标语更可以让人感受得出文字后面业主那份无助的凄苦和无奈的愤怒。
朱孟依,宋广菊,金地集团,崔建波,赵汉忠,金地,保利,合生,碧桂园,离职,高管
朱孟依,宋广菊,金地集团,崔建波,赵汉忠,金地,保利,合生,碧桂园,离职,高管
陈南禄
陈南禄

原香港太古集团有限公司董事、太古(中国)有限公司主席、太古股份有限公司常务董事、国泰航空有限公司副主席兼非常务董事。

贺平
贺平

原保利香港董事会主席;中国人民解放军少将;

叶剑生
叶剑生

佳兆业集团执行董事兼总裁;2004年在香港科技大学取得工商管理硕士学位;

孙天元
孙天元

原荣盛置业南京分公司总经理,因退地事件离职

楼忠福
楼忠福

原浙江广厦股份有限公司董事长兼总经理;中国建筑业协会理事;浙江省建筑协会副会长;中国青年志愿者协会副会长;

孙文杰
孙文杰

原中国建筑工程总公司总经理;教授级高级工程师、英国特许建造师;

王少剑
王少剑

原SOHO中国公司执行董事兼财务总裁。美国明尼苏达大学工商管理硕士学位及哈姆莱大学的理学士学位;拥有逾十年美国股票市场及纳斯达克上市的多家跨国企业的财务营运及项目管理经验;

陈洪生
陈洪生

原担任中国保利集团公司党组书记、董事长;毕业于北京航空学院无线电遥控专业,高级经济师;

2010房企人事变动统计表 更多>>

1月4日
越秀地产
梁由潘
越秀地产及其控股股东越秀企业(集团)有限公司副总经理,同为越秀房托资产管理有限公司的非执行董事
执行董事
1月4日
越秀地产
林右烽
财务总监
执行董事
1月4日
越秀地产
王洪涛
执行董事、副总经理
副总经理
1月4日
越秀地产
周瑾
执行董事
辞职
1月6日
上海实业
姚方
董事
辞职
1月18日
中粮地产
金家凯
董事及副董事长
去职
1月18日
中粮地产
周政
总经理
董事
1月18日
深振业
尤福永
总经理
辞职
1月21日
合生创展
陈长缨
执行董事兼行政总裁
离职
1月21日
合生创展
廖若清
副总裁兼若干附属公司的董事
执行董事
1月21日
合生创展
薛虎
执行董事
行政总裁
3月8日
佳兆业
谭礼宁
卓越集团
执行董事及副主席
3月22日
远洋地产
李建红
董事局主席及非执行董事
辞职
3月22日
远洋地产
李明
行政总裁
董事局主席
3月22日
远洋地产
刘晖
中国人寿投资管理部总经理
非执行董事
3月22日
远洋地产
罗东江
董事局副主席及非执行董事
辞职
3月22日
远洋地产
王晓东
中远国际董事总经理
非执行董事
3月22日
远洋地产
王晓光
东北区域事业部总经理
执行董事
3月22日
远洋地产
尹应能
非执行董事
辞职
4月1日
瑞安建业
黄勤道
董事
行政总裁
4月1日
瑞安建业
黄月良
行政总裁
副主席
4月19日
太古集团
陈南禄
香港太古集团有限公司董事、太古(中国)有限公司主席、太古股份有限公司常务董事、国泰航空有限公司副主席兼非常务董事
离职
4月20日
绿城中国
林战
首席财务官、公司秘书、合资格会计师
辞职
4月28日
大龙地产
房满红
副总经理
退休
4月29日
保利香港
陈洪生
董事会副主席
辞职
4月29日
保利香港
贺平
董事会主席
辞职
4月29日
保利香港
雪明
董事总经理
董事会主席兼董事总经理
5月5日
万科
梁睿
广州万科营销总监?
转投雅居乐
5月5日
中体产业
刘军
国家体育总局体育器材装备中心副主任
副董事长、总裁
5月5日
中体产业
吴振绵
副董事长、总裁
专职顾问
5月12日
世茂股份
陈汝侠
首席财务官?
首席财务官,代理董事会秘书
5月12日
世茂股份
王东亮
董事会秘书
辞职
5月14日
万科
朱保全
万科集团行政总监
副总裁
5月14日
万科
付凯
深圳区域总部副总经理
总经理
5月18日
中国建筑
孙文杰
董事长
退休
5月21日
金地集团
郭国强
董事
辞职
5月26日
龙湖地产
林钜昌
首席财务官
辞职
5月31日
SOHO中国
王少剑
执行董事兼财务总裁?
辞职
6月1日
保利地产
李彬海
董事长
辞职
6月1日
保利地产
宋广菊
总经理
董事长
6月11日
华侨城
侯松容
执行董事及主席
辞职
6月11日
华侨城
倪征
侨城A执行董事
主席
6月15日
佳兆业
黄传奇
深圳机场集团董事长
总裁
6月15日
佳兆业
叶剑生
总裁
辞职
6月28日
金地集团
赵汉忠
副总裁、上海公司总经理
辞职
6月28日
金地集团
陈必安
高级副总裁
上海公司总经理
7月2日
金地集团
张华纲
总裁
辞职
7月2日
金地集团
黄俊灿
高级副总裁、财务总监
总裁
7月6日
21世纪不动产
冯泓睿
北京区总经理
辞职
7月14日
恒隆地产
袁伟良
董事总经理
退休
7月17日
浙江广厦
楼江跃
董事长
辞职
7月19日
合生创展
韩智
广州地区营销副总
离职
7月20日
中华企业
张景载
副董事长并历任董事和党委书
辞任董事
7月21日
金地集团
徐家俊
董事会秘书
董事
7月22日
碧桂园
崔健波
总裁
辞职
7月22日
碧桂园
莫斌
中建五局董事及总经理
总裁及执行董事
7月25日
荣盛置业
孙天元
南京分公司总经理
辞职

微博热议房企高管跳槽

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