2012年10月8日,原任广州市城市管理综合执法局番禺分局政委的蔡彬被爆出其全家拥有20多套房产,引起社会舆论一片哗然,网友称其为“房叔”;然而,“房叔事件”还未平息,2012年11月21日,网上贴出了一份家庭房产一览表,该表中显示,一位广州城建开发有限公司属下设计院高级工程师李芸卿的名下拥有24套房产,但与“房叔”性质不同的是,“房婶”所拥有的24套房产均为合法资产;一波未平一波又起,2012年12月29日中午,人民日报官方微博发布消息称:郑州市二七区原房管局局长翟振峰的女儿翟家慧,其名下有11套经济适用房,再次引起社会关注。

    2013年,新年钟声还未平息,1月16日,陕西神木县有人爆料,现任陕西省榆林市神木县农村商业银行副行长龚爱爱,同样是双重身份双户口,另一个身份证名字叫“龚仙霞”曾是陕西西安江东企业投资发展有限公司法人。公司固定资产十几亿元以上,在首都北京拥有二十多套房产,折合人民币近十亿元。


    随后,更牛的人物出来了。新浪网友@萧山君子微博爆料:【今日各大论坛惊曝:济南市历城区原公安分局局长程绍春曝有16栋楼 】在2012年年末许多房叔、房妹、房爹,公布于众, 但是大众疏忽一个特大号“房爷”,他不是几套房,而是16栋楼!


    以上遭举报人员所在的城市,基本都实行了限购制度,手中的权利让他们能够绕开政策,得到如此多的住房。虽然“房姐”所在的陕西神木县并不在限购政策范围之内,但是,其所拥有的房产均在北京,在北京这样一个限购更加严格的城市,“房姐”的多个户口多重身份又是其畅通无阻的通行证。


    在“房”氏家族的各类事件尚未平息之际,多地官员正在紧锣密鼓马不停蹄的做着另外一件事:抛售房产。甚至不惜以低于市场价格的金额出手。


    北京海淀五棵松附近紫金长安小区8处房源近期遭抛售,单价近7万元/平方米。急售这些“政府资源房”的业主,与普通卖房的业主并不同。这些业主行事低调果断,但他们确实卖房心切,随身带着房本随时签合同。据房产经纪人透露,抛售的8套房的业主都与有公务员有“打断骨头连着筋”的关系。不然也不会半夜12点多还急着进行签约售房了。“房主也不想卖房,但担心以后查公务员的房产,形势所迫。他在这小区里有两套房,在郊区还有一栋别墅。”经纪人如是说。


    去年11月中旬以来,大陆45个大中城市出现一股抛售豪华住宅、别墅等新动向,12月以来,抛售豪华住宅、别墅等情况继续扩大,更改物业业主情况数以百倍上升,状况空前,且部分业主为国家公职人员和国有企业高层。


    引得官员如此大量抛售房产的原因有三:一、房姐房叔事件的影响。怕城门失火殃及池鱼;二、2012年12月底,有市场传言称住建部即将下发《关于进一步加强城市个人住房信息系统建设管理的通知》。通过这一系统,可以查询到公民名下拥有的住房数量、地址、面积等信息。三、新一届政府在纪检反腐工作上的铁腕之手的强力“威慑”。


    部分官员在近期集中抛售房产的信息透露了什么呢?除了新一届政府反腐所释放的坚强决心,也与政府房地产调控中的一些“杀手锏”式的措施有关。我国房地产市场,说到底是一个受政策影响最大的市场。也就是说,左右房价的主要因素依旧是房地产调控政策。事实上,迄今为止,出台的调控政策种类之全、力度之大,前所未有。然而,公众为何感到雷声大,雨点小呢?


    2010年起,国家开始实施严格的限购令,同年住建部决定率先在全国40个主要城市开始个人住房信息系统建设,截至2012年6月30日,这40个重点城市的个人住房信息系统才与住建部实现联网,而时至今日,全国范围的联网还未有明确时间表。


    如果全国范围内普遍实行住房信息系统联网,此前同一个人名下不同城市的房产处于难以监管的状况将被彻底改变。这就意味着经过联网,同一房屋权属拥有人名下的位于不同城市的房产将得以查询,这无论对于房地产调控和反腐工作来说都意义重大。


    但是,如果说官员的集中抛售,会否引导房价下行,目前也没有看出来,反而是 近期的一系列房价指数都显示,房价处于回涨期,特别是二手房交易格外红火。统计显示,2012年12月份,70个大中城市中,新房房价上涨城市有54个, 比11月份多出1个;二手房房价上涨城市46个,比11月份多出11个。同时,房价涨幅均为超过1.2%,涨幅范围也比11月份扩大。


    虽然,本轮房地产调控虽有史上最严之称,但房价与民众的期待之间尚有距离。房地产具有强烈的民生属性,牵动人心向背及社会和谐。在新一届政府加强城镇化发展的思路下,除了保障房建设的有序推进,政府对于房地产调控方面还需要一些顶层设计与共识,如何在城镇化和房地产调控中寻找一个平衡点,使房价能以软着陆的方式,逐步向合理回归,考验着决策者的智慧和决心。

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