• 与会嘉宾考察碧桂园十里银滩项目

    与会嘉宾考察碧桂园十里银滩项目
  • 相聚十里银滩 新浪地产网络采购创新沙龙成功举办

    相聚十里银滩 新浪地产网络采购创新沙龙成功举办
  • 沙龙会议现场

    沙龙会议现场

本期论点

主持
新浪地产副主编 唐茜

网络时代的到来,给供应商、开发商、服务商等互相关联的行业带来新的合作模式,采购模式也越来越多样化。2011年9月28日,由新浪地产主办的以“网络时代的创新采购模式”为主题的中国杰出地产商精英沙龙在碧桂园十里银滩项目举办。碧桂园集团、珠江实业集团、富力地产、侨鑫地产等知名房地产商及普乐美厨卫、罗格朗等知名供应商参加了本次沙龙,嘉宾对碧桂园十里银滩项目进行了认真的考察,并对网络时代的采购模式进行了一番热烈的探讨。

创新峰会
创新峰会
碧桂园采购中心总经理 杨丽兴
碧桂园采购中心总经理 杨丽兴

碧桂园选取供应商的要求很简单,我们牢牢抓住三点要素:质量好,服务好,价钱合理。建材供应主要通过战略采购,并充分利用当地资源的优势,来选择最合适的供应商。

侨鑫地产室内装修经理 李选
侨鑫地产室内装修经理 李选

侨鑫地产一直在做各类供应商的资源整合,通过国内外一二线城市的楼盘应用作为分析点,从不同角度进行品牌比对,资源整合结果将成为我们今后战略合作和规模采购的基础。

惠州宏益房地产采购经理 罗维
惠州宏益房地产采购经理 罗维

我们公司有供应商准入制,以品牌、质量、服务为考核标准,考核通过进入公司的采购资源库,同时对合作供应商有评分机制,注重供应商的后续服务能力。

普乐美厨卫总经理 陈建业
普乐美厨卫总经理 陈建业

普乐美是从事不锈钢卫浴的新材料公司,优势在于低污染、健康环保,未来来的不锈钢替代铜制水龙头会成为趋势,这是健康环保的生活理念,也是为何低碳时代的需求。

富力地产采购经理 朱慧龙
富力地产采购经理 朱慧龙

富力地产首先会对供应商进行考察,富力有一个大名单的制度,所有采购都会在名单上选择。我们对供应商的考察以质量为前提,兼顾服务水平,同时价格也占一定的比例。

奥园地产采购经理 陈柱锋
奥园地产采购经理 陈柱锋

奥园倡导品牌建筑,注重与供应商的战略合作,它的优势在于根据标准化的做法进行采购和战略合作,在奥园所有的项目上推广使用,使每个项目都能集中精力做建筑工程。

绿野侨建董事长助理 陈德辉
绿野侨建董事长助理 陈德辉

十里银滩是碧桂园的巅峰之作,绿野侨建地产相对富力、奥园、侨鑫等是新型企业,我们希望网络采购平台将会对我们中小型开发商的选材提供更大的帮助。

罗格朗中国大客户经理 袁健
罗格朗中国大客户经理 袁健

罗格朗集团是法资企业,低压电气领域的领导品牌。通过罗格朗总部的把控以及与各地经销商的资源整合,与开发商进行工程合作,注重产品配送和后期服务。

珠江实业房产事业部 吴绍华
珠江实业房产事业部 吴绍华

珠江实业由开发部专门负责采购,我们的项目不多,都走中高端路线。用材要求比较精细一点,不一定要追求很低的价格,我们更注重从质量和售后服务方面,另外也注重供应商的品牌。

金鹅集团总工程师 付冬云
金鹅集团总工程师 付冬云

金鹅集团以做旅游地产和商业地产为主,我们的特殊性在与项目产品的个性和特色,具有个性化的设计理念和个性化的装修标准,同时更注重建材的绿色环保。

中庸集团机电负责人 卢毓峰
中庸集团机电负责人 卢毓峰

中庸集团是中小型的地产企业,主要在二、三线城市发展,从今年开始涉及集中采购,目前对供应商的选择以推荐为主,选材符合二三线城市的定位,同时注重环保要求。

永保新绿洲工程总监 岳国华
永保新绿洲工程总监 岳国华

永保新绿洲做精装房的地板安装,地板装完的质量和安装的效果是相当的重要。我们有严格的项目监理培训和现场监理制度,按时按质按量的完成合作。

创新峰会
创新峰会
[侨鑫地产 李选]
[侨鑫地产 李选] 普乐美水龙头的阀芯是什么材质?是自己生产还是外包?另外不锈钢的指纹难题如何解决
[普乐美 陈建业]
[普乐美 陈建业]我们有两种材料,一种是陶瓷阀芯。第二种是我们自己做的不锈钢阀芯。抗指纹的办法最成功最有效是封釉技术,我们已经可以解决这一难题。
[富力地产 朱慧龙]
[富力地产 朱慧龙]开关面板的配送问题是我供应商曾经出现的问题,罗格朗会如何提供配送服务,更及时的为地产商服务?
[罗格朗 袁健]
[罗格朗 袁健]外资企业都不自销,我们一般是通过代理商出货,正常的供货期是45天,这个是我们最快的速度。我们可以提前做供货计划,保证及时供货。
[碧桂园 杨丽兴]
[碧桂园 杨丽兴]不锈钢水龙头我们是今天才了解,但不锈钢产品成本比铜还要大。这个问题如何解决?
[普乐美 陈建业]
[普乐美 陈建业]不锈钢龙头生产制造成本确实在同等档次的时候高一些,但甲方我们是直接供应,不是以经销商供,所以价格还是有优势,尽管我们成本会比较高一些。
[富力地产 朱慧龙]
[富力地产 朱慧龙]在地板铺装时,北方项目习惯直接铺装,南方项目喜欢做一层夹板,那种做法更科学?
[永保新绿洲 岳国华 ]
[永保新绿洲 岳国华 ]南北铺装差异取决于含水率,北方的含水率比南方低,所以北方项目可以直接铺装,而南方项目更建议先打夹板再铺装以防地板变形。