建筑品质一直是大众所关注的热门话题,而现如今,建筑质量问题层出不穷,建材部品问题不断,致使百姓对建筑的认知出现了严重的偏差,新浪地产以问诊建筑建材部品质量隐疾为课题,整合行业优势,于2014年开展项目诊脉行动。在继第一期“真石漆项目问诊”得到广泛关注后,本期,新浪地产将继续探索建筑涂料应用,就质感涂料继续展开“问诊”。
   随着社会的发展,涂料已成为一种大众化产品走进了普通家庭。砂壁状涂料出现在更多的建筑上,质感涂料作为砂壁状涂料的一种,以其庄重、典雅、多样的效果越来越受人们的青睐。而本期,新浪地产联合富思特工程管理专家为您带来北京五个典型质感涂料项目。
 
<b>专家点评</b>
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此项目外饰面采用质感涂料作为装饰材料,符合当前市场流行的发展趋势。质感涂料具有较好的立体效果,可弥补墙体细裂纹,花色品种多样,装饰性强。但本项目由于所采用产品自身性能不足,导致施工后整体颜色不均匀,观感欠缺。

在质感涂料项目中,出现此类问题的原因主要是产品本身的耐水性差,施工后漆膜遇到雨水后出现明显的雨痕。产品本身的耐水性更多是由配方中主要成膜物质-乳液的耐水性差,加之配方设计不合理而造成。耐水性指标不符合标准,抵御不住户外自然环境的浸蚀。

<b>专家点评</b>
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此项目外饰面采用质感涂料作为装饰材料,符合当前建筑外墙市场主流趋势。质感涂料仿砖效果装饰性强,质地轻,对墙体承重小,安全无脱落。但因施工过程中各种配套材料的品质无法保证,导致层间相容性不好。另外施工控制不严格,也会造成起鼓、开裂甚至是脱落的问题。

质感涂料项目中此类问题的主因有:一是配套材料,如保温基层的抹面砂浆或者填补缝隙的腻子品质不合格,强度太低,柔性不足,耐水性差等,导致层间附着不牢固。遇到雨水或季节变化,导致热胀冷缩而出现渗水、起鼓、开裂与层间脱落。二是为施工控制方面,保温基层抹面砂浆的厚度过薄,未达到标准的保护层要求,或者保温抹面砂浆施工过程中,耐碱玻纤网格布质量差,并且未形成有效的搭接,没起到真正的抗裂作用。

<b>专家点评</b>
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此项目外饰面采用质感涂料作为装饰材料,符合当前建筑外墙市场主流趋势。质感涂料粗犷自然,花色品种多样,装饰效果纯朴自然,深得用户喜爱。但“三分材料、七分施工”,如施工控制不好容易出现接茬等各种问题。图中颜色上半部分深,下半部分浅,造成视觉上色彩不一致的差异。

在质感涂料施工过程中,出现类似问题的原因有几类:一类为施工现场管理不足;另一类为产品批次之间存在的色差。按标准要求,同一个墙面应在同一时间段内进行施工,方可保证环境温度不会对产品的成膜性造成影响。同时,要求同一墙面由同一施工操作人员进行施工,保证施工中手法一致,抹涂方向一致,进而使得漆膜整体的光感一致,不会造成感观上的颜色差异。同一墙应使用同一批次的料进行施工,进而规避接茬、色差。

<b>专家点评</b>
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此项目外饰面采用质感涂料仿砖工艺比较符合当今外墙装饰材料的主流趋势。质感涂料仿砖的逼真度较高,相对瓷砖自重轻,对基层的负载轻,安全,无脱落的隐患。但工程外饰面,高空作业施工环节控制非常关键,一旦施工安排不合理会影响到整体的装饰效果。

出现此类问题主要原因为施工管控上缺乏有效的科学方法,未提前做好预防措施。按规范,高空作业涂装外墙建筑涂料应采用吊篮进行施工,而图中可以看出高层涂装采用了架子管进行施工,且待涂料施工毕后对拆除的架子管进行局部填补而造成的花斑点饰面,极大地影响了整体的装饰效果。

<b>专家点评</b>
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质感涂料仿砖工艺是非常流行的建筑外饰面装饰效果,此项目为跳色仿劈开砖效果,整体效果活灵活现,观感较好,外饰面采用的设计方案、风格、颜色、工艺、材料等与建筑整体造型匹配度极高;所选用材料本身性能好,装饰性、保色性、耐污性极佳;各涂层相容性强;施工规范,细节处理到位。

建筑的外立面代表一个的建筑的外在形象,外在形象好,给人的第一感觉好。外在的形象与内在的品质相结合便打造出一个精品工程、优质工程。外在的形象与内在的品质均需要有优质的材料作为基础,同时更需要有规范的施工及科学的现场管理方法作为有力支撑。

----感谢富思特专家为本次评测提出专业指导!    
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