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安防 构筑安心工程 战略采购细节协作让安防更安全

安防在房地产领域的应用主要包括楼宇对讲、视频监控、防盗报警、门禁一卡通及停车场管理系统等,整体价值不高,但在交付业主使用以后却发挥着重要作用,一旦不能正常工作,会严重影响业主的日常生活并加大物业管理公司的工作难度,因此开发商在选择安防产品供应商时必须慎重。地产商在与供应商企业合作之前,必然要做一些准备,对于安防行业来讲也不例外。而开发商应该在那些方面进行备课?以保证合作的有序进行,从而服务于项目本身。首先需要考虑的就应该是战略合作模式的选择。……………………………………………………[详情]

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厨电 降低精装项目的投诉率 从厨电工程采购端抓起

随着住宅产业化的发展,中国正逐渐步入精装房时代。这使广大的消费者免除了装修与购买家电的困扰,也对绿色环保更为支持与重视。然而,精装房越来越多,问题也接踵而至。尤其令我们感到惊讶的是,精装房中厨房电器竟是业主投诉问题最多的地方。那么开发商在针对厨电进行项目采购和战略合作的时候,应该如何去选择?怎样才能在降低采购成本的条件下保证产品质量,从而降低精装项目的厨电投诉率? 开发商在选择厨电企业作为战略合作伙伴时应该综合考虑合作企业的各方面实力,比如企业的规模、品牌、技术、产品、服务等各个方面。…[详情]

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陶瓷 房企和陶企达成战略合作伙伴成为趋势

术业有专攻,房地产和陶瓷行业都对经验度和专业性有要求的行业,为了专注于房地产、缩短供应链、减少成本等,越来越多房企选择与陶企“联姻”,建立战略合作伙伴关系。 全国前10名的房企基本上已与陶企建立战略合作伙伴,尚未建立战略合作关系的房企则不断寻觅满意的合作伙伴,陶企和房企建立长期战略合作关系是行业大势所趋。陶瓷企业是房地产企业供应链上举足轻重的材料供应商,陶企与房企达成战略联盟,是一种双赢的方式。 各企业通过战略合作伙伴关系,在非核心领域取得优势地位,可以取得更大的竞争优势。………………[详情]

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电梯 服务至上 电梯企业实现战略合作的制胜法宝

作为垂直方向的交通工具,电梯在高层建筑和公共场所已经成为重要的建筑设备而不可或缺。中国的电梯行业在过去的十多年经历了一个高速发展期,目前产量、保有量、年增长量均为世界第一,已经成为全球电梯制造中心和最大的电梯市场。可以说电梯的出现改变了整个城市的结构,对高层建筑发挥其功能起着至关重要的作用。 随着城市化进程呈现逐渐加快的趋势,房地产项目的电梯采购量快速增长,作为大宗设备,更成为房地产集团采购、战略合作的重要项目之一,如何让房地产企业更了解电梯行业的最新趋势,让开发商在采购电梯时既能降低采购成本又能保证产品质量,建立战略合作伙伴关系就是一个双赢的选择。 …………………………………………………[详情]

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防水 四大要点支持开发商与防水企业战略合作流程标准化

防水在整个建材行业里是很小的一部分,在房地产开发投入中占得比重也仅为1%-2%。由于防水是个隐蔽性基础工程,虽然重要却不如“面子工程”引人注意。因此,在建设工程被委托给总包方,然后又分包到第三方、第四方的情况下,防水却越来越不被受到重视。投资方不重视,总包方疏于管理,分包方坐中取利,施工方偷工减料,使得假冒伪劣产品充斥市场,建筑物渗漏严重。 “结构第一、防水第二”,防水是保障建筑物正常使用的功能性工程。当渗漏成为建筑的通病,而且屡治不好,房地产开发商逐渐把防水采购施工的权力收回,严格管理把控。大批量采购获得规模效应,降低房地产采购成本,同时有效控制工程质量,降低企业经营风险及后期管理成本。…[详情]

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石材 石材行业与开发商优秀战略合作伙伴共促双赢

随着人们生活质量不断提高,住房购买力的不断增强。而在众多材料中,石材的运用是越来越普遍。石材色彩自然、肌理丰富,有着坚硬、厚重的表层,具有强耐腐蚀性、抗风、防雨等优点,在耐用性上具有绝对优势。当然在保温节能及环保等综合指标中,石材更可以说是所有建材产品优中之优的。为了赋予其经久不衰的产品品质,开发商在用材上选择外形美观、厚实恒久的石材,不仅是从销售的促进作用考虑,更是符合节能环保的方向,既提高产品价值,又符合国家政策。但是,目前市场上石材供应商良莠不齐,让开发商看的眼花缭乱,为了使开发商在石材项目供应链高效、廉洁,降低石材产品的采购成本,建议开发商与优秀石材企业建立战略合作伙伴关系。[详情]

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太阳能 两大注意 四项同步 与开发商共建绿色建筑

在低碳经济快速发展的今天,工业化、现代化加快推进的中国,正处在能源需求的增长阶段,大规模基础建设不可能停止,尤其是在住宅建筑和工业建筑领域。如何通过快速、有效的方式实现建筑节能,切入低碳经济的发展时代是一个时代的命题?而太阳能热利用技术可以用1%的建筑成本解决10%的建筑能耗,是非常值得广泛推广的技术。但目前行业鱼龙混杂、乱象丛生,如何选择优质企业作为战略合作伙伴,已然是开发商需要面对的一个问题目前市场上销售的太阳能热水器种类繁多,因此,开发商在选择产品时,首先应有一个相对明确的选择依据。[详情]

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涂料 涂料集采 地产开发商日益趋同的选择

外墙涂料风潮在北方掀起,随之席卷南方,乃至全国。在地产业蓬勃发展和响应国家节能减排环保政策的大背景下,地产开发商、工程施工方在各类建材产品的选材上更注重健康、绿色、环保的理念,而建筑涂料作为环保、低耗能的外立面装饰产品,逐步替代外墙砖、铝塑板、石材等成为外墙装饰主流建材。作为开发商采购中占很小部分的涂料企业来说,与开发商形成优秀战略合作伙伴关系就形成了稳定的销售额,但实际这也是一个双赢的概念,只有开发商、涂料企业都能不断的从这种合作中长久受益,战略合作伙伴关系才能持久稳固。…………[详情]

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五金 开发商选择卫浴五金战略合作伙伴应坚持双品原则

在国家宏观调控的持续作用下,房地产的“暴利时代”正在消逝,开发商也在积极寻找新的突破。这几年,战略合作伙伴成为开发商热衷的新型开发模式,开发商的战略合作对象涉及很多行业,其中卫浴五金行业更是开发商的重要合作行业之一。 现阶段的卫浴五金市场良莠不齐,或是产品质量没有保证,或是后续服务不到位,这些都让房地产开发商对卫浴五金企业的选择头疼不已。如何从众多的卫浴五金企业中选择适合自身发展的优秀战略合作伙伴?就开发商而言,挑选一家优秀的卫浴五金产品供应商,要坚守一个原则——“双品原则”。………[详情]

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智能 换位思考甄选智能企业 构建差异合作模式

目前,世界各地正在兴起“智能概念”,催生了类似于智能建筑、智能交通、智能医院、智能家居等说法,从而形成整体智能控制概念。智能控制整体解决方案的应用为人们的生活提供了舒适、便利,同时做到了节约能耗,易于管理的特性。智能化概念不断发展,深入人们生活的各个领域。诸多企业看好智能领域发展企业,在将自身产品研发向智能化概念靠拢的同时,进军智能领域其他行业。包括智能家居、智能家电、智能客房等领域。智能家居也成为许多房地产企业发展的目标及风向标,智能也成为现代生活发展的一大趋势。 对于开发商来讲,应用智能产品的项目也越来越多,对于智能企业的合作选择来讲,也是对开发商的一种考验。………………………………[详情]

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门窗 遵循四大准则 选择优秀门窗企业战略合作伙伴

门窗使用频繁,能耗占到建筑能耗的45%—50%,占到社会总能耗的20%,对于使用者非常重要,但实际门窗在整个住房中所占建筑成本约为5-8%。因此多数开发商没有引起充分的重视,在实际选择中偏重成本,使门窗的档次与楼盘的质素并不匹配,因而造成门窗在商品房中扮演的角色与其实际投入严重比例失调。相信每位成功的开发商都为选择优秀门窗企业而烦恼过,下面就针对目前门窗企业现状做出剖析,分析为什么选择优秀门窗企业那么难的深层次原因,同时提出开发商怎样去选择好的合作伙伴、目前有哪些好的合作模式、在双方合作过程中怎样规避一些常见的风险等问题来供大家参考和讨论,目的是促进门窗企业与开发商的相互理解和共同发展。…………………[详情]

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橱柜 材质与服务双把关确保开发商与橱柜企业合创精品工程

橱柜在精装项目中处在非常重要的位置,是精装项目的“脸面”。但目前在国内从事橱柜行业的企业大大小小有几十万家,形成了覆盖全国所有的省会城市、二级城市以及超过90%的县级市场的庞大的产业体系。这样如此繁多的橱柜品牌,如何选择品质有保障,性价比又高的橱柜产品,的确是一件高难度的工作。鉴于此,开发商有必要在选择合作伙伴时对对方进行细致的考察。首先要看建材商选用材料的材质以及产品工艺的考究程度。价格的差异体现在材料的选择上,如今频出的“质量门”,究其原因,就是开发商对过分追求低价格,建材商过分控制选材的后果。因此在考察企业的过程中,一定要对企业所用材质做出详尽的了解。…………………………………………[详情]