编者按：5月24日，《长江三角洲地区区域规划》获中央批准，长三角地区的一体化，再度感受到制度的新推力。金融、地产等产业将受益于亚太国际门户的定位而加速发展。新形势下，如何把握新的发展机遇？
根据国家发改委的最新消息，国务院已正式批准实施长三角区域规划，明确了长三角的区域战略定位和8个方面的发展方向和重点任务，长三角将努力建设成为实践科学发展观的示范区、改革创新的引领区、现代化建设的先行区、国际化发展的先导区。 [详细]
长江三角洲地区包括上海市、江苏省和浙江省，区域面积21.07万平方公里。此次批准的规划将以上海为区域核心城市，江苏省南京、苏州等八大城市以及浙江省杭州、宁波等七大城市形成城市集群。
一核六带 发展核心上海，沪宁、沪杭沿线发展带，沿江发展带，沿杭州湾发展带，沿海发展带，宁湖杭发展带，沿湖太湖生态服务带各城镇楼市发展提供极大的需求空间；同时，也将有效带动上海、南京、杭州、苏州、无锡、宁波等各级中心城市楼市需求的全面升级。
三大区域特点 经济基础最好、体制环境最优、整体竞争力最强。
三大战略定位 亚太地区重要的国际门户、全球重要的现代服务业和先进制造业中心、具有较强国际竞争力的世界级城市群。
到2020年，将上海基本建成与我国经济实力和人民币国际地位相适应的国际金融中心、具有全球航运资源配置能力的国际航运中心。
江苏沿海地区是长江三角洲的重要组成部分，在新形势下加快江苏沿海地区发展，对于长江三角洲地区产业优化升级和整体实力提升，具有重要意义。
京津冀是具有首都地区战略地位的重要城镇密集地区。建立京津冀城乡规划协调机制对促进这个地区城乡空间协调发展具有重要意义。
珠三角地区改革发展规划着力于破除珠三角区域壁垒，并力图通过创新机制、深化各领域合作，构筑起一个以珠江三角洲地区为核心的大市场。
国务院在《批复》中强调，上海市、江苏省、浙江省人民政府要加强对《规划》实施的组织领导，制定实施方案，完善工作机制，落实工作责任，抓紧推进相关工作。 [详细]
到2015年，率先实现全面建设小康社会的目标；到2020年，力争率先基本实现现代化。
城镇发展与城乡统筹、产业发展与布局、自主创新与创新型区域建设、基础设施建设与布局、资源利用与生态环境保护、社会事业与公共服务、体制改革与制度创新、对外开放与合作，并明确了保障规划实施的政策措施。
现代服务业，金融、地产、航运、文化等产业将受益于亚太国际门户的定位而加速发展；
先进制造业，如造船业、钢铁业、电气设备制造、轻工制造等也将得益于国际制造业中心所带来的机会；
战略新兴产业，新能源、新材料、生物医药、环保等产业也将获得发展的机遇。
统计显示，2009年江浙沪三地生产总值达71794亿元，长三角GDP首次超过1万亿美元，若把长三角看成一个经济体，去年其GDP总量排在全球第11位，列俄罗斯之后、韩国之前；若按2009年统计核算的中国国内生产总值300670亿元计算，长三角GDP生产总值约占全国的21.4%。
《规划》的实施有利于这一地区进一步消除国际金融危机的影响，提升地区整体实力和国际竞争力，带动长江流域乃至全国经济又好又快发展。
在长三角两省一市合作的大框架下，长三角城市群的合作处于重要的地位。长三角即将进入“高铁时代”，其城市同城化效应和一体化进程将会明显加快，从而全面带动区域的产业布局和调整。
形成世界级城市群：城镇化的加速将直接扩大区域房地产市场需求；区域交通的整体规划与建设将极大提升物业价值。
房产需求持续增长：部分地区严格的土地利用政策将带来显著的土地增值；产业布局的调整与优化将促进区域经济发展、带动人口流动，扩大楼市需求。
江浙沪去年生产总值分别为34061亿元、22832亿元、14901亿元，其经济增速分别达到12.4%、8.9%、8.2%，这表明江浙沪三地的经济发展良好，随着长三角一体化不断深入，长三角经济区的抗风险能力增强，并将日益成为中国经济发展的火车头。
上海出台房产税一推再推，如今已成本轮房地产调控的最大悬念。知情人士透露：为推进房产税并获得国务院同意，上海准备了五套方案，而不是外界所说的两套方案。
杭州、南京等城市的楼市调控细则正紧锣密鼓地讨论与修改当中，但出台时机大都放在上海楼市调控细则出台之后。专家预计，上海、杭州、南京等城市的地方细则或在七八月份出台。
浙江新政细则指出，各地要合理引导个人住房消费、调节“个人房产收益等有关税收政策”和“第二套住房认定标准”。上述“未雨绸缪”的文字表述，直指当下热点议题：“房产保有税”。
常州市3日出台13条措施，以遏制炒房，保障当地楼市健康稳定可持续发展。常州这13条楼市新政，集中在加强商品房预售许可审批、预售方案及预售资金管理、销售行为管理和规范商品房交易秩序4个方面。
杭州住房公积金管理中心也明确了对“二套房”的审核范围，包括杭州主城区及余杭区和萧山区。据杭州市财政局直属征收管理局相关负责人透露，房产交易税费的核查数据库，也将和房管局的档案信息做到同步更新。
宁波市将对廉租房实施动态管理，如果在保家庭住房和收入连续一年超过规定的标准，将不能享受廉租房保障。并于近日取消了62户家庭的廉租住房保障资格。
6月11日，继接手东海广场后，SOHO中国再次曲线入沪，其从一家中外合资公司手中以22.5亿人民币收购了上海外滩204地块部分股权。
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近日，世茂集团董事局主席许荣茂考察宁波，与宁波达成了多项战略合作。世贸打算把华东地区总部设在宁波，同时宁波还将是世茂投资的重点城市之一。世茂集团已与宁波市达成的项目包括北仑春晓项目、江北湾头项目的合作协议。
九龙仓一直看好内地经济的发展潜力，近年来不断在内地重点城市寻找投资机会，形成纵贯中国版图的全面战略布局。九龙仓集团副主席兼常务董事吴天海表示，“布局苏州”是集团内地发展的重大战略之一，九龙仓集团将为苏州创建更多的地标性建筑。
复地制定了房地产开发业务在全国“三个层面”布局的战略，即未来公司的房地产开发业务将布局于超大型核心城市、区域中心城市以及长三角重要城市。目前复地已经完成在全国十一座城市的战略布局，而全国化战略布局将有利于降低复地业务的地域性风险。
房产新政后楼市的持续下滑，却成为一些房企眼中的抄底时机。曾经淡出上海市场的富力地产，刚刚开始了在上海的重新扩张。据悉，在近期上海土地推介会中，富力地产看上了一些青浦地块，并已经购买标书。
据统计，2009年龙湖在常州已耗资21亿元新增土地储备。而按照龙湖之前公布的企业战略计划，长三角区域将是未来发展重心，龙湖在常州频频出手即也在计划之中。
苏宁环球董秘张伟华表示，公司未来主要专注于长三角经济发达地区，并充分关注具有发展潜力的二三线城市。目前开发的主要区域均位于经济较发达的长三角区域，该区域的房地产市场发展较活跃、成熟。今年将有包括南京、无锡、宜兴、吉林等新项目开工。
