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新浪地产首页 | 新浪地产新闻 | 地产专题 | 地产股 | 数据研究 | 测评中心 | 地产智库 | 商务交易 | 地产社区 | 制作：雅文 庞娟 美编：姚曦

解读
　　这是个创意泛滥的时代。创意实在是太热了。在百度里随便输入“创意”，0.001秒的时间，与创意有关的文章22,700,000篇。输入创意时代，甚至有公司的名称干脆就叫创意时代。一时间地产媒体人引以为傲的，很神圣的字眼，成了中国老少皆宜的口头禅：“这个挺有创意的”，“我需要一个big idea”……
　　鉴于此，我们收集了2009年房地产行业先锋广告、雷人广告、创意广告，能让人记忆深刻。看看以下这些别出心裁、独具一格的楼宇广告。这些广告绝对是精品，绝妙的创意和构思打造了一个又一个的视觉盛宴……

  • 地产广告的集体阵痛和出路

    地产广告的集体阵痛和出路
    中国济济的广告人才，如一锅即将沸腾的铁水，只需要正确的指引，纯钢出鞘即将纵横四海。

  • 广告创意的城市区间

    广告创意的城市区间
    产广告创意表现，作为地产销售一个很重要的环节在当前地产行业越来越受到重视。

  • 创意·拳头

    创意·拳头
    这是个创意泛滥的时代。创意实在是太热了。在百度里随便输入“创意”，0.001秒的时间，与创意有关的文章22,700,000篇。

经典文案

  • 告别空调暖气时代（北京锋尚国际公寓）
  • 运动就在家门口（奥林匹克花园系列）
  • 给你一个五星级的家（广州碧桂园）
  • 家在广州 住在欧洲（广州雅居乐）
  • 荣耀小户与市长毗邻而居(深圳尚书苑)
  • 一座充满回忆的新城（成都上河城）
  • 住得好 一切都好(上海瑞虹新城)
  • 让台北豪宅黯然失色不是我们的本意（丽宝经典）
  • 以微小的力量 轻松累积成家梦想
  • 天天不一样的江景（广州中海锦苑）
  • 山外青山楼外楼 白云仙境白云堡（广州白云堡）
  • 一室内尽享生活优游（香港新都城）
  • 家之极致 专注品位 用心建筑（台北丽致文林）

房地产广告创意的12大类

［项目名称］创智坊
［产品形态］多层，小高层。
［创意］简单明了的数字足以说明一切。2与9的强烈对比更是让读者产生紧迫感。很典型的强调热销类创意。

［项目名称］联合格里
［产品形态］普通住宅。
［创意］“不”的词组代表五个产品特色，简单而突出，字体的设计很强烈，形象而生动。

［项目名称］联合格里
［产品形态］普通住宅。
［创意］在文案上下了功夫，运用了“不”字词组愈加强调的作用。配以户型图虚实结合令人信服。

［项目名称］MAX未来
［产品形态］高层;低层住宅。
［创意］作为科技住宅，画面元素直观突出了科技的诉求，科技说明也力求简单口语化，易于被受众接受。

［项目名称］万科·金润华府
［产品形态］高层。
［创意］整体符合青年置业目标受众的审美偏好，文案口语化，但蕴含亮点。画面形象生动。

［项目名称］万科·金润华府
［产品形态］高层。
［创意］系列广告延续了广告语的风格，口语化且押韵易流行，整体推陈出新，画面形象生动。

［项目名称］万科·朗润园
［产品形态］高层、多层。
［创意］整体符合青年置业目标受众的审美偏好，文案口语化，但蕴含亮点。画面形象生动。

［项目名称］悦城悦城
［产品形态］高层。
［创意］：加入了有趣、受众熟悉的游戏元素，活泼可爱，但也注重了质感，感性和理性诉求相结合。

［项目名称］中港城
［产品形态］多层，小高层。
［创意］广告品质感很强，用数字诠释诉求；在样板示范区开放前，作强势引导。

［项目名称］爱尚
［产品形态］多层。
［创意］标语很有趣，有创意，结合的产品四大特点也很到位。画面简洁温馨，符合青年置业者的审美偏好。

［项目名称］江枫雅居
［产品形态］高层住宅。
［创意］竖版广告的案例，文案部分因与现代人的阅读习惯不符效果大打折扣，对设计要求较高。

［项目名称］银玺国际
［产品形态］SOHO。
［创意］对OPEN字样有所创意，是整体的亮点，增加趣味性和好感度，有所突破，适合青年族群的口味。

［项目名称］万科·棠樾
［产品形态］别墅。
［创意］注重了文案的创意，整体色调和构图比较有质感。也突出了数字的提炼的作用。

［项目名称］融科·海阔天空
［产品形态］别墅。
［创意］：简洁文字，形象主义，给人联想的空间，与海阔天空的主题契合。

［项目名称］雨山前
［产品形态］别墅。
［创意］：讲求意境的中式风格，实景照片很有震撼力，而本项目的案名很特别，容易记忆，整体构图与其统一。

［项目名称］中粮祥云
［产品形态］别墅。
［创意］：硬广+ 软广结合，采用了有剧情的、带有生活细节和情调的照片，文案诉求表明了“国际生活区”的核心策略。

［项目名称］麓山国际社区
［产品形态］别墅。
［创意］实景照片具有美感，增加了说服力，体现了建筑和景观的关系，直观的呈现产品的特点优势。

［项目名称］旭辉朗香郡
［产品形态］花园洋房。
［创意］：广告整体的诉求概念是花院生活的精神和感性体味，所以整个质素很典雅，并且情景化。

［项目名称］金都·莫干山阳光田园
［产品形态］别墅。
［创意］这是个系列的广告，表现进程篇得内容。整体广告风格属于稳健务实，但细节突出。

［项目名称］明泉·璞院
［产品形态］别墅。
［创意］：简单从而重点突出，和案名璞的意味契合，整体色调偏“玉”的质感，象征低调和珍贵。

［项目名称］恒盛·尚海湾
［产品形态］高层。
［创意］“大师”、“定制”、“楼皇”“全球”都是想表达项目的高贵与稀有，画面构图为楼皇的公开增加了神秘感。

［项目名称］恒盛·尚海湾
［产品形态］高层。
［创意］：系列的广告推广很较有节奏。左边大师的照片吊足受众胃口。然后再用现场实景图真正说服受众。

［项目名称］东方润园
［产品形态］别墅。
［创意］：文案全为繁体字的不多，却与仅8席相契合，面向的是塔尖人群，也反映出项目的神秘、自信、大气。

［项目名称］蓝光·观领
［产品形态］别墅。
［创意］：图片、文案都较为出色，都突出了“湖”，是典型强调景观优势，表达人与自然和谐的广告。

［项目名称］玖樘丹堤
［产品形态］高层、小高层、别墅。
［创意］：运用中国传统代表吉祥的红色和金色，比较正统也容易引起共鸣好感。

［项目名称］首地·容御
［产品形态］小高层、高层。
［创意］：黑金加钻石，是公寓豪宅视觉表现比较常用的做法，效果较为抢眼，即将开启表达的较为美感和含蓄。

［项目名称］中粮·海景一号
［产品形态］高层豪宅。
［创意］：是强调项目绝对地段优势的创意案例。简洁直观。

［项目名称］上海星河湾
［产品形态］小高层。
［创意］：系列广告，主题精炼、统一，带有情节性，吸引受众，突出了神秘、尊贵与情调。

［项目名称］世茂·工三
［产品形态］住宅、私人产权酒店、办公、商业。
［创意］：整个广告创意的辨识度很高，画面上手中拿的烟斗和钞票呼应了高端和商业，和项目定位吻合，主标直接切入目的。

［项目名称］屯三里
［产品形态］住宅、公寓酒店、LOFT、高端购物中心。
［广告创意］以一种自由艺术和寓言的方式展示卖点，即层高和LOFT。

［项目名称］星耀五洲
［产品形态］住宅、高档住宅、别墅、写字楼、酒店。
［创意］作为大体量的投资型度假产品，看重的是投资客群。广告上虚实结合，有精神层面的，也有非常务实的促销信息。

［项目名称］金地·自在城
［产品形态］别墅、叠院洋房、SOHO、公寓。
［创意］坐、卧、躺、仰，明是四种姿势，关联商业街、公园、会所和景观，简单而创新，很生动。

“最”广告

房地产“最”广告
“最”多评论广告

“最”多评论广告

［网评］：总体上讲，还是比较成功的，有愿意深入观看、赏析甚至了解的冲动。将项目所具备的园林景观优势进行了充分演绎。
“最”怀旧广告

“最”怀旧广告

［网评］：广告的历史人文气息很足，对于宣传历史人文很不错。应该是一个前期的导入期。没有具体的项目信息。
画面“最”辉煌广告

画面“最”辉煌广告

［网评］：金黄色的选取显得尊贵，价值型强，是本广告在比较成功的诉求点之一，但并不能塑造成功背后所需家的安宁和温馨。
“最”梦幻广告

“最”梦幻广告

［网评］：整体很有时尚气息，黑色和金色的搭配彰显品质，精装小户，广告的调子清晰明了。文案的信息传达充分。
“最”多版本广告

“最”多版本广告

［网评］：高尔夫元素的贯穿和运用，恰到好处，不仅整体品质感提升了，而且主次关系的排版和表达也不错。
“最”不知所云广告

“最”不知所云广告

［网评］：实质上此类画面与文案可以安插在任何相似的项目中去，没有一点特殊的、与项目独特销售卖点相关的实在内容。
“最”黑白广告

“最”黑白广告

［网评］：整个系列的调性很鲜明，一种多数人难以企及少数人得以享受的气场充斥画面语言中。文案上定位、卖点都有突出。
“最”欧陆风情广告

“最”欧陆风情广告

［网评］：整体上艺术感、文化感很强，比较唯美，但整体调性偏软，色调不突出。从表现上来看，缩小了目标客户群的范围。
“最”热销楼盘广告

“最”热销楼盘广告

［网评］：借名表的效应暗喻项目的高档性、高品质，十分有创意。构图好，不露声色却又锋芒毕露。
“最”有感觉广告

“最”有感觉广告

［网评］：通过一整套系列稿才能将产品的核心优势完整表达。强调系列性的视觉冲击和创意表达。
“最”超越常识广告

“最”超越常识广告

［网评］：明确地把项目卖点提炼出来并表意，一方面通过画面表现品质，另一方面通过文字了解项目的实质。
“最”情感广告

“最”情感广告

［网评］：该项目走的是情感诉求路线，配合项目教育配套，应该能对销售起到一定的促进作用，但形象力显得很单薄。
“最漫”广告

“最漫”广告

［网评］：手绘的效果比较有创意，和时下一味的追求豪华档次的设计相比，让人耳目一新。但主题不突出。
反差“最”大广告

反差“最”大广告

［网评］：感觉前面的是形象导入阶段的作品，抽象意味比较重， 而后面实销阶段的作品，已经是转化了传播调性的平铺作品。
“最”中国风广告

“最”中国风广告

［网评］：确实有古城的风范，立意清新、意境高雅，但欣赏意境的同时对文字较为反感。整体画面创意度还是不够。

雷人区

房地产广告雷人区

流行语的运用

楼盘用起了“俯卧撑”做广告

地球人都知道，“躲猫猫”是09年2月份网上最流行的短语，开发商的创意在更新。

赵本山的“不差钱”无处不在，让看者心领神会，其实和楼盘没太大关系。

促销就一个字——“送”

买房送“岗位”

买房送“岗位”

买房送“户口”

买房送“户口”

买房送“菜地”

买房送“菜地”

买房送“奶牛”

买房送“奶牛”

不要钱住三年

不要钱住三年

次卧不要钱

次卧不要钱

像买白菜一样买别墅

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房地产广告的通“俗”

文案：人在江湖飘就我不挨刀

文案：人在江湖飘就我不挨刀

文案：解放思想先住洋房

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文案：这次真的搞大了

文案：这次真的搞大了

“雷”倒后成了“炮灰”

成都某楼盘的广告牌上写着“供小三”，让人纳闷。迅速引起网友的关注和争议，认为这样的标语完全是在制造低俗噱头。

容易让人产生歧义，对楼盘本身和品牌形象没有加分的作用。

被网友狠批说出言不逊。如果本意是一种逆向思维，造成轰动效应，但实际上伤害了大众的情感，反而会搬石头砸了自己的脚。

从广告语来看，其目标消费群是女性。房产商的一条广告引发了一场关于广告与男性尊严的争论。

容易让人产生歧义，或者本意就是利用这里“穷”的双关意义，结果对楼盘本身和品牌形象没有加分的作用。

话题讨论

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“大盘地产”在北京、上海、广州等地屡见不鲜，诸多楼盘在操作、运营、销售上取得巨大成功。

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