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恒大地产内部一位知情人士透露，在全国范围内，恒大所有楼盘均以八五折优惠出售，打响了今年以来发展商降价售楼的头炮。
在4月27日公布一季报的同时，万科表示，政策的出台将对市场产生显著的影响，相信个别热点城市房价快速上涨的势头将会结束，亢奋情绪向其他城市蔓延的情形将会中止。
由于市场是一个高度复杂的体系，某一因素的改变可能引发错综复杂的连锁反应，再加上中国幅员广大，各地发展阶段和市场情形也千差万别。万科认为，行业能否就此结束2007年以来的剧烈波动，走上健康平稳的发展轨道，将有待事实的验证。
对于近期频繁出台的房地产调控政策,招商地产作出研判认为,2010年房价相对应是稳定的,但一线城市的销量不可能再创新高。该地产今年将择机进入二三线市场,并推进商业模式的深入研究及运用,以及加强绿色技术运用和绿色城市综合开发能力。
招商地产指出前期房价过快上涨出现了‘鸡犬升天’的情况，确实不正常。最近出台了一些政策，一定会对快速增长的房价起到比较强的抑制作用。”
与其他一线开发商相比，金地目前的财务压力较大。在地王频出、价量齐涨的现状下，再融资放开的时间窗口可能进一步推后，在这样的再融资环境下，金地有可能无法在2010年内完成增发。与上一轮行业景气高点有所区别的是，金地充分吸取和总结了07年的高价地教训，在追求高周转、快发展的同时更加关注市场风险，在土地获取上更为慎重，经营稳定性有明显提升。我们认为如果本次定向增发无法如期完成，亦不会对金地公司经营造成较大负面影响。
深圳春交会的影响力被认为更广泛，但离展会开幕还有不到一周时间，却传出开发商退展的消息。今年参展大企业的有和记黄埔、佳兆业、金融街、雅居乐、新世界等，却不见万科、中海、金地等老牌龙头房企。万科中海等“龙头”的缺席的背后，最直接的原因是上半年房子太好卖，并缺乏新项目所致。同时，也有因为项目调整了推盘时间，并没有打算在五月大量推出新项目的缘故。政策组合拳药效初显，开发商们却应对有策。
由于新”国十条”刚刚出台半个月，许多开发商对于拿新地都选择了观望，富力却高调在天津拿下新地王，逆市出击或许是富力地产与其他房企本质不同的战略思想；在刚刚落下帷幕的广州房博会上，富力又是异军突起，高达1亿的购房优惠撼动了参展购房者的眼睛。富力地产认为新政策可能会给一些房企带来打击，但是如果能够利用好这次新政策，把握住购房者的预期心理，一定能带动房企的高速发展。
| 地区 | 楼盘名称 | 销售状态 | 当前价格及五一期间促销手段 | 推盘情况 | 未来价格是否会变化 | 购房者情况 |
| 北京 | 富力摩根中心 | 在售 | 在售150-250平米写字楼均价20000，优惠后价格 | AB整栋 | 之前均价23000元，现在降了3000 | - |
| 北京 | 富力湾 | 在售 | 538-563平米独栋现代别墅，赠豪阔庭院，均价22000元 | 前期在售 | 不会降价 | - |
| 北京 | 富力又一城 | 在售 | 目前均价南北朝向26000左右，朝北的23000左右，五一具体促销手段还未出 | 五一将推出新楼座 | 已有调整，之前均价28000元 | - |
| 北京 | 富力丹麦小镇 | 在售 | 普通住宅南北125、101平米南北朝向，95.18南朝向，均价13500。别墅均价21000元 | 别墅还剩6套，在推普通住宅 | 此为五一期间扣价，不会降 | - |
| 上海 | 富力桃园 | 一期剩5套 | 在售 | 下半年开二期 | 价格有上涨，不肯具体透露 | - |
| 上海 | 富力湾 | 在售 | 预定5月推新房源，交意向金2万，优先选房 | 新房源预售许可证没下来 | 一次性付款可售房 | 不给异地投资 |
| 广州 | 富力国际公馆 | 未对外开售 | 内部认购价26000元/平米,尚未对外发售价格 | 预计五一公开发售,房型包括一房二厅、二房二厅及三房二厅 | 新政影响不大 | - |
| 广州 | 富力公园28 | 在售 | 折后25000元/㎡,现购房一次性97折，公积金98折 | 在售单位面积在156-273平方米之间 | 基本持平 | 观望情绪较浓 |
| 广州 | 富力泉天下 | 在售 | 不到1万元/平 | 以小面积别墅为主，单位面积为158-223平方米 | 有所下调 | 销售一般 |
| 广州 | 富力君湖华庭 | 在售 | 2.6万元/㎡，新货在售待定 | 5月底全新升级组团，户型为120-275平方米的三房至五房 | - | - |
| 广州 | 富力金港城 | 在售 | 1亿元的现金券；成交免购房契税；60万元抽奖；介绍购房、再购买可获赠28888元/套管理费；成交客户获“世博双人游”；世博会入场卡 |
现售第五期洋房，共有一百多套货，户型为80-160㎡的两房到五房，最低价5500元每平，最高价7000元。 | - | - |
| 广州 | 广州富力城 | 在售 | 售价1万元/平，价格基本持平，无折扣优惠 | 现尾货剩余80-90㎡的两房和170㎡的五房单位，位于二楼和顶楼单位。 | - | - |
| 沈阳 | 富力仙湖国际 | 在售 | 无变化 | 暂无 | 未定 | 暂无影响 |
| 天津 | 天津富力城 | 在售 | 24600元 | 一直在售 | 价格微涨 | 尾盘人数一般 |
| 天津 | 天津富力湾 | 新开 | 10500元 | 新开楼座 | 涨价 | 排号较多 |
| 天津 | 富力津门湖 | 在售 | 15000元起 | 一直在售 | 微涨 | 人数较多 |
| 天津 | 天津富力桃园 | 在售 | 9200元 | 一直在售 | 未变 | 人数一般 |
| 天津 | 富力广东大厦 | 待开 | 未开盘，地块已经开始动工 | 暂无开盘时间 | 高端价位 | 暂无 |
| 天津 | 天津富力中心 | 待开 | 未开盘，地块还在打地基中 | 暂无开盘时间 | 高端价位 | 较受关注 |
| 西安 | 富力城 | 在售 | 均价7500元/平方米，暂无变化，无促销 | 后期将推3期澜湖湾 | 不会降价 | 一般 |
| 重庆 | 富力城 | 在售 | 价格无变化，没采取特别促销手段，有些抽奖等小活动 | 持续销售，不影响加推等销售节奏 | 销售情况正常，没有受到新政影响，价格不变 | 来电不错 |
| 重庆 | 富力海洋国际 | 在售 | 价格无变化 | 持续销售，即将售罄 | 因为项目为写字楼，没受新政影响，销售情况反而更好，价格不会变化 | 来电很不错 |
合生创展近期发布2010“最低碳”社区计划，此次最低碳计划的诞生，既是对合生社区一直坚持的自然和谐的发展进程，更是在环保的大背景下对社会文化和生活理念不断发展的促进和推动。在经历了不久前向工业地产的转变之后，合生此刻又很好地把握住市场的风向标，把“高端地产在中国”切合地落实在实处，这样不仅可以避开新政策对房地产企业的影响，而且很到位地把新的营销策略植入人心。
面对调控，龙湖集团执行董事秦力洪表示，对于全国性开发企业来说，由于可调节度较大，当某一区域或某一产品出现市场突变时，企业可以通过自行调节，在不同客群、不同区域和产品之间进行转换，以公司自有的规律应对市场变化。
秦力洪称，龙湖地产至今已完成70亿销售金额，预计可以完成年初制定的240亿的目标。
保利地产掌门人李彬海表示，“我们对当前的判断是，房价将来还是会涨。但政府不希望房价涨得太快，希望将过快的上涨势头控制下来。短期内，成交量或会受影响，但希望通过行政手段使房价暴跌是不可能的。”
李彬海称，国家调控房地产业的背景主要是房地产市场出现了非理性的价格上涨。但影响房价的三大基本因素没变：即中国的城镇化趋势没变，还有通胀预期和人民币升值预期都没有改变。
新政出台后，一向被认为最为抗跌的城中楼盘，部分高价楼盘也开始出现滞销的局面。对于新政对城中楼市的影响，有的开发商信心十足地表示销售没啥变化，有的开始发愁新推房源要如何定价，有的索性推迟了开盘时间，伺机而动。而绿城就调查来看，采取了两步走，一边“平开平走”，定价求稳，按原定计划推出部分房源；而另一方面也推迟了开盘时间，其中包括别墅项目。
华润在各个城市目前的策略略有不同，因地制宜。但相比一线城市，由于二、三线城市的房价总价相对较低，所以影响要稍微小一些。目前看来，主动降价的可能性不大。加上华润置地公布，集团与几间银行订立4份共62亿元的定期贷款融资协议，手握现金，以产品应对新政调控，目前并没受到太大影响。重要的是购房者对产品的认可给了华润信心。
整个的降价操作过程就是做一个"局",一个价值信心的"局" 。策略性降价要有六大步骤、三项注意。
龙湖针对市场新变化，采取“小步快跑、以销定产、低开高走”策略，从而实现销售正增长，以快卖多卖、控制成本、减少支出等手段，确保现金流。
低价入市引爆前期关注，然后通过市场口碑逐步由产品差异化来推动价格差异化，再加“买涨不买跌”心理，顺利达成提价热销。
客户需求变化不只体现在由投资为主转向需求为主，还有一特征是演变成自住基础上的保值性需求。
要坚决的在客户心理层面拉出这条曲线,不管是在说法上还是实际操作上。整个的降价操作过程就是做一个"局",一个价值信心的"局"。
依靠病毒式传播,隐秘的逐步把信息半径扩大，但是保持信息、机遇的稀缺性。
策划：雅文 制作：新闻编辑部 美编：宋晓双
