优采中国行 中国房地产考察团走进广日电梯

10月17日,中国房地产采购平台(下称优采平台)“优采中国行”系列考察活动走进国内电梯的领军品牌——广日电梯。本次,优采平台组织了华远地产、保利置业、伊泰置业、协信地产、升龙集团和珠江投资等多家开发企业的工程、采购的负责人,走进广日电梯工业园区和品牌文化馆。 通过考察广日电梯生产线、仓储车间,优采中国行考察也了解到了时下主流的电梯的类型、先进技术,更是对时下工程应用极为关注的技术创新、设计以及维修问题进行了深入的学习探讨,房地产产业链第一传媒新浪地产全程报道了本次活动。

    在交流会上,广日电梯总工程师张研、大客户经理王志坚协同工程团队一起,分享了目前国内电梯行业的发展现状和最新技术,详尽解答了考察成员们在关于电梯后期运营维护,推进改造电梯市场以及提升用户使用电梯的体验等问题。此外,对于如何解决高速电梯安装完之后作货梯使用中后期性能的影响,张研解释,高速电梯要作货梯使用,如果做好相应保护和管理,在后期使用过程中对性能影响较低,从而减少很多维护成本和更换成本,广日在这方面有一整套方案去解决这一难题。
张研<br> 广日电梯总工程师

张研
广日电梯总工程师

王志坚<br>  广日电梯大客户总监

王志坚
广日电梯大客户总监

刘宇<br>中国房地产采购平台商务总监

刘宇
中国房地产采购平台商务总监

吴斌<br> 华远地产设计部主管

吴斌
华远地产设计部主管

高宝安<br> 保利置业副总经理

高宝安
保利置业副总经理

胡江涛<br> 伊泰置业产品中心副总监

胡江涛
伊泰置业产品中心副总监

戚士艮<br> 协信地产招标经理

戚士艮
协信地产招标经理

林智慧<br>升龙集团机电采购经理

林智慧
升龙集团机电采购经理

全少君<br>珠江投资招标工程师

全少君
珠江投资招标工程师

  • 开发商:如何解决高速梯在安装完之后作货梯使用中后期性能的影响?
    广日电梯:如果高速电梯要作货梯使用,首先要做好加强保护,广日有整套方案去解决电梯运行过程中出现的吊顶问题。其次,把高速电梯的负载开关调低一点,保证电梯不会超负荷运载货物,从而降低对电梯性能影响。最后是沉也不能重用,高速电梯对内部间隙要求非常高,如果间隙里面有灰尘、沙石、水泥块之类的杂物掉到导靴,将会产生很大的影响,甚至可能导致整个导靴坏掉。所以如果做好相应管理,后期就会减少很多维护成本和更换成本。在服务方面,广日电梯有一整套系统方案去解决问题。
  • 开发商:广日如何解决后期的运营维护,减少故障的出现,提升用户体验?
    广日电梯:针对合作项目,广日电梯有自己的安装团队负责安装、维护,在安装质量、工程项目方面也有巡检制度,巡检制度由公司整个部门的高层高管针对生产、质量管理、技术、安装去进行检查,现场提供整改方案,制定一个节点去落实。广日的导轨、电线电缆、液晶控制系统均是自己生产。通过战略合作,广日电梯可以为客户提供原厂的安装、保养和维护,从而保证项目的质量。在三包期,即使无人使用,广日依旧会定时提供保养维护服务,去提升整个用户体验。

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华远地产设计主管 吴斌
华远地产设计主管 吴斌

广日从总体上是一家技术实力比较强的企业,作为国资背景的企业能够全套引进国外的高速电梯,我觉得这是一个态度,证明这个企业想进一步发展,缩短与国外的差距。我也参观过一些日本工厂,虽然相比国外的现代化以及标识、运营,广日工厂还有些不足,但目前已经做得很好了,跟在国内投资的一些日本产品已经相差无几了。总体来说,广日电梯是比较注重质量、形象的企业。

保利置业副总经理 高宝安
保利置业副总经理 高宝安

整体感观比较好。在环境方面,广日工业园在广州来看,是非常不错的。它的生产产区自动化程度也比较高,车间区域里面的管理比较规范,规模比较大,总体来说印象比较好。

伊泰置业产品中心副总监 胡江涛
伊泰置业产品中心副总监 胡江涛

电梯行业对于房地产开发商来说最重要的是服务,国内的产品之间差距不大,三分产品七分服务,我也参观了很多企业,包括日企,我觉得细节很重要,往往细节能看出一个企业的品质,从安全帽套上一次性薄膜中可以看出,广日的产品更是没有问题。

协信地产招标经理 戚士艮
协信地产招标经理 戚士艮

首先广日在细节上广日做得很好。其次,厂区生产的导轨线跟意大利的钣金比较厉害。虽然其他方面看起来跟别的企业差距不大,但是广日物流做得很好,其他厂家物流都是外包,但广日有自己的物流公司,并且给日立提供运货服务,这方面做得很不错。在后续服务方面,在我们对产品要求比较高的情况下,广日也能很好地满足。

升龙集团机电采购经理 林智慧
升龙集团机电采购经理 林智慧

我对广日电梯印象非常好,早在2009年到2012年之间,我在中跟集团的时候,他们就已经和我们签订战略合作,我们很多项目都在用这个品牌,特别是酒店项目,因为它的产品性价比高,不像三菱那么贵,它的质量和性价比在我们业内都是很有口碑的。通过参观工厂可以看出企业的管理、产品的摆放和生产格局,条理很清楚。

珠江投资招标工程师 全少君
珠江投资招标工程师 全少君

参观下来,我觉得广日工业园很大,它的车间跟一个全球比较有实力的塞维亚进行合作,看得出他们对于研发领域比较重视。其次他们还建立了一个试验塔,用作展览,对于他们企业宣传是比较好的,所以整个园区是比较完善的,包括研发、生产、宣传,特别是文化馆,给人一定的历史感,他们从上个世纪五几年就开始生产电梯了,获得过很多奖项,历史比较悠久。

广日电梯工业园 华南最大电梯制造基地

据了解,广日工业园于 2009年在广州市番禺区石楼镇落成,是华南最大的电梯整机及配件制造基地,其产品线涵盖了广日乘客电梯、无机房电梯、自动扶梯、自动人行道、观光电梯、载货电梯等系列产品。[详细]

参观广日电梯生产线

参观广日电梯生产线

参观广日电梯生产线

参观广日电梯生产线

参观广日仓储车间

参观广日仓储车间

参观广日仓储车间

参观广日仓储车间