2012中国楼市开局

2011年尾,严厉的楼市调控政策终于撼动了房价。全国主要的一二线城市中,接近9成城市的成交量出现了环比下调的情况。其中北上广深等一线城市全部环比下滑。18个主要城市成交量中,有5个城市的环比下调幅度更是超过了50%,下调超过10%的城市达到14个。

2012年第一个月,在房地产调控政策依然从紧及春节假期的双重影响下,1月国内楼市整体进入冬眠期,各地新房和二手房成交量全线下滑。土地市场受春节假期及年初供应乏力的影响亦异常惨淡,供求大幅缩减,流标依然频现。详细

由于年初是全年土地市场的低谷期,且受到上年四季度土地大量流标的影响,2012年1月重点城市的土地供求量出现大幅缩减。中原监测数据显示,13个重点城市1月全部用地供应同比缩减29%,虽然该数值为自2009年以来的同期最低,但仍较2008年同期增加近七成。同时,受假期等因素影响,年初土地成交异常疲软,1月份13个重点城市全部用地成交量同比大幅缩减58%,只有广州、天津、武汉、长沙和北京有成交。【详细】

整个1月,全国新建住宅市场成交量不容乐观。数据显示,2012年1月10个重点城市新建住宅成交量环比上月下降5成多,与去年同期相比减少近7成。一线城市中,北京降幅最大,成交量为44.09万平米,环比上月减少65%,与去年同期相比也有64%的降幅;上海成交62.58万平米,环比上月减少44%;广州成交21.49万平米,环比减少42%;深圳成交仅11.76万平米,环比下降55%。【详细】

由于年初正值楼市淡季,二手住宅市场也异常惨淡。据中原集团研究中心监测数据显示,2012年1月5个重点城市二手住宅成交面积环比下降46%,与去年同期相比下降近8成,若与去年同样是春节期间的2月相比,5个城市二手住宅成交面积下滑32%。其中北京环比降幅超过7成,同比下滑9成;深圳和天津环比下降超过4成;上海和广州降幅约3成。我们预计,由于目前国内仍处于楼市淡季,加上购房者观望气氛依然浓厚,短期内楼市的成交量将难有起色。

二手住宅价格方面,据中原领先指数系统数据显示,2012年1月,六大城市二手住宅价格指数继续下跌,除广州外的五城市指数跌幅较上月扩大,其中北京和深圳环比跌幅超过3%。目前楼市走向已较为明朗,价格正处于加速下调的过程中,但由于价格调整尚未到位,需求仍在观望,导致成交持续低迷。【详细】

中原报价指数走势图(北京)

中原报价指数走势图(北京)

中原报价指数走势图(上海)

中原报价指数走势图(上海)

中原报价指数走势图(广州)

中原报价指数走势图(广州)

中原报价指数走势图(深圳)

中原报价指数走势图(深圳)

中原报价指数走势图(天津)

中原报价指数走势图(天津)