中海28.4亿溢价26%夺年度双料地王

12月20日,2012佛山新总价地王以22亿起拍,吸引了中海、招商、万科三大房企前来参战。经过多轮竞价,最终中海以28.4亿竞得桂城虫雷岗地铁站旁8万平商住地,溢价26%,楼面价6585元/平,2012佛山双料地王诞生。【详细】

南海区土地供应或将再现高峰

南海年底土地市场再次放量

2012佛山土地先抑后扬 房企加速拿地

●政府答疑:1、地块内乌隆涌无水利方面的治理计划或升级改造计划。

2、桂城街道将于12月31日前协助将地块红线范围内的绿化树木清理完毕,竞得人不涉及地块内苗木迁移问题。

3、该地块不可以建设写字楼或商业性办公楼。【详细

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  • 中海地产(佛山)有限公司助理总经理贺传浪
  • 对于今天拿地非常高兴,其它的暂时没有可说的。
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  • 佛山招商会德丰房地产有限公司总经理冼耀强
  • 看好千灯湖板块,地价超过了我们的预期。
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  • 佛山市万科置业有限公司总经理李升阳
  • 现在在忙,对于地块暂时没有什么说的。

中原地产董事总经理余鸿:中海夺这块地在单价上看起来有点压力,这块地有效提升了整个片区价值,目前很多品牌都想在这一带拿地,中海对这块地欲望很强,因为它在这片区项目很多,有品牌效应,此外凭借多年的发展在千灯湖也累积了不少客户。【详细】

合富置业佛山分公司总经理杨东立:“本来中海在千灯湖板块已经属于标杆型的开发商,本次抢夺地王意在巩固桂城版图”。

“现在住宅产品不太好做,开发商增加对商业地产的投资比重,也是情理之中”【详细】

@L肥强

中指院数据显示今年6月止跌后全国100个城市新建住房均价连续6个月环比上涨,近期“地王”更是频频见报,“坚持房地产调控政策不动摇”的目标似乎渐行渐远了。

@在下姚某人

是否预示着这里将建中海环宇城或国际购物公园!中海商业开发才起步,在竞争这么激烈的区域,靠什么制胜呢?中海开发商业行不行啊?
    不过倒是把万锦豪园、万锦东苑连到一起了,这个价钱比之前创鸿南海大道近8000的楼面价还是便宜不少。目前中海在千灯湖片区仍有千灯湖一号和中海锦城在售。

@帆-风

新晋大哥中海在保利无意争夺熟地之下,横扫桂城。连同中海万锦豪园、万锦东苑、千灯湖一号、海八路项目,构成一个扼广佛核心之中海城。而喜欢开荒的保利独霸东平新城,开拓大沥、三山。

@潘宇凌

都世界末日了,开发商还不消停。

@ZI_CHAN

今天一早就看着这一场厮杀,到现在都28亿了, 钱不是钱,他们是在玩数字游戏

@钟晓宇de微博

桂城已逐步成为了广佛聚焦之地。

@在下姚某人

是否预示着这里将建中海环宇城或国际购物公园!中海商业开发才起步,在竞争这么激烈的区域,靠什么制胜呢?

@白石0757

中海28.4亿拿了,楼市风向标,回暖转回升

@仿花岗岩涂料

未来的地王将位移城镇?

@NO董

房价高举,要降谈何容易~~

@沉默的所哥

最近中央要调查各地地王,中海勇气可加!!

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宗地周边楼盘情况

宗地周边楼盘情况

该地块分为A、B、C、D四个区

该地块分为A、B、C、D四个区

●地块质素:该地块位于南海桂城街道A18街区地段,占地面积为112291.1平米,容积率≥2.0,且≤4.8,绿地率≥15%。地块规划用途主要为城镇住宅用地兼容批发零售、住宿餐饮及其他商服用地,起拍价接近22.5亿,起拍楼面价为4167元/平米。

●地块现状:该地块目前一部分为空地,已被围墙围起,一部分变成了农田,还有一部分有较多苗木。有竞买人对地块内现状有较多苗木可能涉及的迁移或补偿费用有疑惑,南海国土局答疑表示,桂城街道办事处将于2012年12月31日之前协助将地块红线内的绿化树木清理完毕,竞得人不涉及该地块内苗木的迁移和补偿费用问题。

●区位优势:从所处片区位置来看,该地块正好位于千灯湖片区广佛地铁雷岗站出口位置,周边有家天下、南海城市广场、阳光国际广场以及万科在10月份拿下的商业项目。除此之外,还有中海万锦东苑、招商依云天汇等住宅项目在其周围,区域优势十分明显。

●商业自持面积7万-14万平米 :地块上商业用房总建筑面积在7万-14万平米之间,地下室内设置商业用房总建筑面积在3万-5万之间,同时,商业用房在其办理产权证后10年内不得销售,只能由竞得人持有经营。有业内人士认为该地块“难啃”,不适合快速周转的开发商建设。另外,地块挂牌公告中提出,竞买人在竞得地块后须向拆迁户和南海政府无偿提供36套回迁房和12套安置房。

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中海万锦东苑

中海万锦东苑

中海万锦东苑

项目地址:佛平路与平一路交汇处
主力户型:大平层380平米
参考价格:均价14000元/平米
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依云天汇

依云天汇

依云天汇

项目地址:南海区桂城街道南平路26号
主力户型:151-203平米
参考价格:均价13000元/平米
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南海万科广场

南海万科广场

南海万科广场

项目地址:桂城桂澜路与佛平路交汇
主力户型:87-110平米
参考价格:预计均价15000元/平米
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阳光国际广场

阳光国际广场(万科商用地)

阳光国际广场(万科商用地)

项目地址:桂澜路以东、佛平路以北
建筑面积:270,000平方米
参考价格:待定
总体规划:将建五星级酒店及写字楼。
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