• 编者按:
  • 年末将至,回顾2011年佛山楼市总有一些让我们印象深刻的事情,佛山出台限购令、限购令松绑朝令夕改、业主维权、楼霸殴打业主、保障房建设、退房潮、业主维权、开发商价格欺诈等等都将成为2011年佛山楼市的烙印。现在,就让我们一同回顾2011年佛山房地产之最轰动、最霸气、最坑爹、最乌龙、最血腥、最无良、最动荡的事件吧.......

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最轰动:新浪乐居万人看房团带你免费游江门

万人看房团创记录 十里方圆风靡珠三角

10天!250大巴!10000人!广佛两地!新浪万人看房团宣告完满落下帷幕,创造了广佛史上最大看房团,看房数量之多、范围之广、影响之大风靡珠三角。从9月28日到10月7日期间连续进行,覆盖广佛各区域,吸引近万人踊跃报名参与,每天发车量近25台大巴,10天发车近250台,看房人数近万人。销售现场只能用火爆来形容,人山人海,看房者比肩接踵,甚至找不到站的位置。网友都对项目表露了浓厚的兴趣,在目前调控逐渐收紧情况下,如此火爆情况实在难见。

  1. 新浪乐居看房团精彩汇总
  2. 新浪看房团首次起航

"五一"新浪乐居看房团再传捷报 成交4套

4月30日,新浪乐居50人看房团借五一小长假快乐出击,共参观包括新中源国际公寓、港宏世家、嘉景华庭、时代城四大项目,现场登记意向买家近10台。根据后期客户反馈确认,最终新中源国际商务公寓成交1套,嘉景华庭成交3套,再创佳绩。本次看楼团选择在五一黄金周,各大开发商都趁机推出新货,并打出了不同的促销优惠方式来吸引购房者,这也打动了不少观望中的购房者,让平静的楼市起了一丝涟漪。

  1. 4月9日新浪看房团 四网友当场下订
  2. 5月新浪看房团再促成交 两客达成购买意向
最霸气:限购后楼市怪招齐出 土老板不买房改买地

佛山楼市限购后众生相 土老板买不了房直接去买地

12月15日,潘伟津、张庆华、庞健锋、刘芳经过81轮竞价,以6.04亿联合竞得南海大沥振兴路地,楼面3523元/平,溢价47.7%。该地块占地48979.2㎡,容积率≤3.5,建筑密度为裙楼≤45%,塔楼≤28%,起拍价为40878万。据了解,联合竞得该地块的是四个大沥本地人。他们表示,拿到地后将马上进行规划开发。有业内人士评论道:“牛逼啊!下一步看来要“限地”才行!”佛山领先丰地产顾问有限公司策划经理冯岸泉认为3523元/㎡的楼面价并不算高,但在如今这个淡市下,竞价81轮实属难得。

  1. 佛山政策出台 N+1、小复式将绝迹

楼市成交暗淡 开发商为促成交怪招百出

11月5日,佛山岭南天地举办了主题为“经典雅聚,怀旧盛宴”的古董珍藏老爷车展示及怀旧金曲晚会活动。本次活动在岭南天地的天地路等地方特别展示出了20辆精选经典老爷车珍品,参展车辆均外观华丽、内饰整洁,且全部可以正常行驶。每辆车不仅本身拥有很大看点,而且都承载着一段段鲜为人知的动人故事。此次参展的所有车辆以进口车辆为主,出厂时间大都在上世纪40年代至60年代,个别车辆甚至更早,当中包括了全世界只有数千辆、收藏价值极高的Rolls Royce Corniche......而配合此次珍贵车辆展示,现场还安排了10位珠江小姐展示维多利亚风尚服饰。

  1. 佛山:楼盘推“低首付”应对成交难
  2. 限购"鸭梨"大 有楼盘提前开盘
多地保障房似走秀 政府监管力度仍需加强

顺德两大保障房“踩限”开工

顺德两大保障房项目终于踩着住建部规定的10月30日“大限”开工。位于顺德容桂小雁山以南、广珠路南容加油站隔壁的容桂限价房项目出入口,七八个工人正在搭建项目入口招牌。一名不愿透露姓名的包工头称,他们下午才到达工地。不久一辆小轿车驶来,一戴眼镜的施工负责人拿来了一张简易图纸,上面写着“金都名苑”。他表示:这就是容桂限价房项目正式的楼盘名称,下午必须把招牌竖起来,明天这里将举办开工典礼。入口处不远还停着一辆挖掘机。一位不愿透露姓名的工地负责人称,他们在10天前才拿到该项目,立即进场施工,并称今天会有开工仪式。

  1. 保障房——千万不要让买房人成为受害者
  2. 贷款难审批久 建好又没资格住

媒体一走 保障房项目就停工

11月10日,住建部副部长齐骥在接受媒体采访时承认,保障房项目存在约1/3的“挖坑待建”情况。为此住建部已经下发通知,要求此类房屋年底前务必完成地基结构的施工。可是,在开工大限前匆匆动工的佛山大良南国西路公租房项目却被曝开工数日后又停工。工地工人称,“开工”是做给媒体看的,媒体一走,就停工了。据现场了解到,宽大的工地上只有6名工人;20多根桩散落在地上;用于搬动水泥、材料等的几台铁斗车被锁链紧紧锁上;工人房中几乎没有任何衣服被铺;崭新的工地变压器连一条电线都没有……种种迹象表明,该工地早已停工。

  1. 南海拨9500万 确保7000多套保障房完工
  2. 南海农民公寓的问题是否属实?
最乌龙:佛山限购令朝令夕改 市民如坐过山车

朝令夕改,佛山暂缓解限政策惹热议

佛山是继深圳、广州之后广东第三个出台限购令的城市,也是第一个出台限购令的地级市。3月18日,佛山出台限购令,从当日开始实施市行政区域内住房限购措施,原则上对已有1套住房的佛山户籍居民家庭和能够提供在佛山1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非佛山户籍居民家庭,限购1套住房。佛山限购令实施半年后,昨日宣布松绑。昨日上午11时49分,佛山住建局通过官方网站发布《关于进一步加强我市房地产市场调控有关问题的通知》表示,将对四类人群取消限购。

  1. 正方:佛山部分银行房贷利率持续上浮
  2. 反方:部分银行下调首套房贷利率
最血腥:多地再爆物管纷争 是物管尽责还是楼霸挡路

多地楼盘再爆物管纷争 是物管尽职还是楼霸挡路

尽管佛山政府于2010年7月也出台了抵制楼霸的相关文件,但家住南海大沥盐秀路海纳天河的业主表示,今年1月本想着开心收楼后就开始装修的,可是一到装修了就开心不起来了。为什么呢?业主表示楼霸太猖狂了,天价的搬运费让业主欲哭无泪,关键还是投诉无门。本来就是省吃省用省下来的钱买房的,所以装修也是要能省就省的啊,材料可以省就省,但现在楼霸挡路想省钱都不能省。另外,业主还表示楼霸跟物管公司是一伙的,不给楼霸搬的话,物管给设法为难业主,运材料的车也不能进停车场,老远就要货放在路边了......

  1. 管理处与楼霸勾结牟利 业主装修苦不堪言
  2. 楼霸成困扰业主的最大心结

顺德大良楼霸施暴 业主被殴致重伤

事情发生在10月21日中午1时左右,当时在场的陈奎表示:我们是散工,一般在大良南国路与环市路交汇处,等候业主请我们来搬运。而今年42岁的周明春在候客时,一名家住近良居委会某社区的业主阿生找他去搬运瓷砖。陈奎回忆称:当时周大哥一听到楼盘的名字,就摇头说那里有楼霸,不敢去。但业主保证说:有我在,没事的。得到业主的保证,周明春与余发运、陈远青、何寿昌总共4名散工来到小区门口,才谈好价钱准备搬运瓷砖,突然冲出来一群人,手拿铁棍直接就殴打,其中陈和何两人幸运逃脱,往延年路大良世纪小学那边跑开了,并掏出手机报警。

  1. 7·23陈村暴力绑警火烧案,26暴力村民过堂
  2. 物管指定搬运工 收费惊人吓怕业主
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正方:佛山部分楼价不降反升 网友怒叱开发商无良

不管广州这次的降价风会持续多久,是不是一个假象?但人家也算是降价了,而看看佛山这边的许多楼盘依旧在涨价比如中海万锦东苑、保利花园等等,更有诸如一些楼盘弄些什么开盘当天能打多少折来吸引业主,然而过后就没有折扣了,这不也等于是变相涨价吗。最近佛山楼盘冷淡了很多,却依旧有楼盘说什么开盘大卖啊色和那么的,纯粹是在拉风,制造假象,引代购业主上钩罢了。

  1. 不降反升 无良地产商
  2. 降价没感觉

反方:房价降业主退房 契约责任不容忽视

近期多个降价幅度较大的项目在不同程度上遭到已购房业主的“抗议”,有的甚至使用了暴力方式。从购房人的角度看,房价跌了意味着资产缩水,无疑令人郁闷。如果购房人是贷款买房并用于自住,那么沉重的资产负债和由于买房时机不对而多付出要数年省吃俭用积攒的钱,会使人感觉心理失衡。而对于那些投资性购房人来说,同一项目的大幅降价就像高位买的股票被套牢一样很不爽。当大伙为了同一个目标站到一起找开发商“维权”时,事情往往变得复杂起来。

  1. 现在房价都在降 怎么帝景蓝湾不降?
  2. 开发商太黑 欺骗准业主
数据标题文字1

开发商出尔反尔 业主誓要维权到底

位于南海罗村的翠湖绿洲,由于周边有铁路经过,噪声问题一直困扰着周边的住户,而项目在开售的时候一再表示日后建成交楼之后会修建隔音屏,但如今收楼在即业主仍没有隔音设施。有网友表示:当初买其实当初买这个楼盘的时候就已经因为铁路噪音的问题考虑了很久,因为开发商不停强调自己的财力雄厚,兴建隔音设备一定没有问题,我们才咬牙掏出血汗钱买了这里的房子,但是要收楼了,隔音设备还没建。那些负责人都人间蒸发了,只留一个客服应付业主,有这样坑人的吗?

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俊景花园管理混乱 业主投诉无门

南海区狮山镇官窑俊景花园是南海豪信物业管理的小区,物业公司的不作为,管理混乱,经多次向南海区国土城建和水务局投诉也得不到解决,物业管理“批评接受,做法照旧”当相关部门无到,现在一样闸门大开,自由出入,通道上停满车辆,对住户出入造成不便,存在消防安全隐患,难道要出事后相关部门才“高度重视,迅速反应”?岂不拿我们住户的命来教飞?相关部门说责成整改,而现在毫无效果,摆明当你南海国土城建和水务局无到、当你透明。难道堂堂一个政府单位就无办法搞店一个小小的豪信物业?那真是天大的笑话,希望贵局不能只责令,要跟踪到底,整改以后要将整改效果回复,还住户一个安宁的居住环境。

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