房价,浮云,成交,调控,房地产,购房者,开发商,豪宅,零成交,降价
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不只是今年,房价可以说是每一年的关键词,只是相比于去年房价的直线上升,今年的房价似乎显得特别的稳定,只不过,是处在高位的稳定。详细>>

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今年被称为调控年,因为大大小小的调控政策层出不穷,只是相比于房价的抗打击性,成交量似乎受到的影响要大得多,浮浮沉沉好几回。详细>>

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有人说先到为王,很有道理,就像今年,虽然成交量下跌,但是许多开发商依然紧咬着房价不放松,在这时,恒大全国85折降价的举措,一举将众同僚甩在身后。详细>>

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今年的政策不仅让楼市成交量起起伏伏的冲了几把浪,而其引起的退房潮也让开发商头疼不已,一线城市、南京、天津等地均出现了不同程度的退房现象。详细>>

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今年,受到政策影响的不仅仅是开发商,二手房经纪公司也会受到冲击,他们也面临不小的考验,不排除一些经纪公司会通过关店等方式来缩减成本。详细>>

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今年的市场上似乎豪宅一直笑傲于政策调控下的楼市,无论是上海星河湾还是其他城市的豪宅,均出现热销。而如今,又有人称豪宅将面临冲击,孰对孰错?详细>>

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今年,“零成交”的现象数次在全国各个城市上演,据CRIC决策咨询系统显示,仅从4月14日“新国十条”出台至6月15日,14个城市有2000多个项目“零”成交。详细>>

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不用诧异,我的确是将调控放入了市场关键词中,因为今年房地产市场的所有起起伏伏,均是有调控吹起的。一次次的调控,成为了今年市场变化的最根本因素。详细>>

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人们为什么那么关注房地产,因为人们都想有个家,只是中国的房子似乎特别不给面子,每每当人们攒够了钱想出手时却发觉又要继续攒钱,就这样无限的循环了下去。就像题目一样,房价下跌,现在看来只是浮云罢了,相应的,房子也成了浮云。何时从天而降,人未可知。

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中国的房地产市场有时候很简单,简单到就剩一根呈大于45°角向上的红线。而这个市场有时候又显得特别的复杂,复杂到几乎没有人可以完全了解她。就像今年,市场起起伏伏,当人们似乎感觉抓住了市场的脉搏,却发现,那只是浮云。            ——赵鹏程

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  2010年什么最多?浮云最多!小月月是浮云,“我爸是李刚”是浮云,“七十码”是浮云, 2012也是浮云,而对于中国广大的购房者来说,房子也快成为浮云了,不为何,只因期盼的房价下跌依然是浮云。详细>>

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折腾2010_降价下跌 那是浮云


  说到这里肯定会有人跳出来指着笔者的鼻子大骂,“谁说没降价?还是做房地产编辑的呢,这点新闻都不知道。”好吧,我承认,恒大有过全国楼盘联动推出八五折降价的大优惠,绿地也在恒大之后启动过全国41个城市的全部100多个项目的“优惠月”活动,最近即使是鲜有降价动作的万科有在部分城市开始了动作。只是麻烦各位想骂我的看官再仔细看看,恒大的降价只持续了一周,绿地的“优惠月”也多为免物业管理费、买房送家电补贴和买房送契税等措施,而万科的降价多为尾盘。
  而且,这里需要说的是,小范围的降价可并不代表整体市场,而看整个中国房地产市场,月月围绕在我们周围的词汇就是 “成交集体回落,房价不降反升”、“成交全面回升,房价企稳”、“成交全线上扬,房价稳中有升”和“调控影响低于预期”之类让众多刚需购房者越看越冒汗的词。再来看看数据,从今年1月份到10月份,房价的同比涨幅从来没有低于8%过。
  看看今年,中国房地产市场最起伏的,可能要属楼市的成交量了,就像之前提到的,一会“成交量集体回落”,一会又是“成交全面回升”,可谓是经历了诸多风雨。风雨何来?那就不得不提调控了。影响房地产市场最大的因素自然就是层出不穷的中央及各地方的调控政策,无论是“新国十条”还是之后的限购令,或者是房贷的收紧,可谓一波接着一波。怪不得今年要被称为调控年。
  只是,成交量是起伏了,还几次出现了“零成交”的情况,甚至还出现了一些退房和中介门店关门的情况,可谓给足了调控的“面子”。只是,即使如此房价也似乎特别的“不给面子”,再加上豪宅的数次“搅局”,使得整体房价在人们的印象中似乎从来没有跌过。时不时的再跳出来几位“砖家”大吼“房价明年必定下跌”等“豪言壮语”,是混淆视听还是给人希望,让购房者们越来越没了方向。
  说到这里可能许多购房者又要大骂了,不过这次估计是骂开发商无良,责怪政府调控不力,其实仔细分析,调控一开始所打出的旗号就是“抑制房价过快上涨”,意思很明显,上涨可以,不要太快就行。而从“国十条”开始,成交量有升有降,而房价同比增幅也是逐月的减少,而从环比来看,从五月开始就已经保持在0.5%以下,6月还出现过小幅的下跌,从这一角度来说,政府调控的目的已经达到了,而市场也依然朝着这个方向行进着。
  2010年,那么多的浮云,房价只是其中人们最关心的一朵。

折腾2010_房企数字过山车
折腾2010_求解调控方程
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折腾2010_一人一江湖 封面我做主
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折腾2010_月朦胧鸟朦胧 地产最乌龙
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折腾2010_140字引发的文字欲
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赵鹏程(当当)

姓名:赵鹏程(当当)
性别:男
年龄:25(完全没有已经25岁高龄的概念)
星座:天平
血型:从小到大都没想起来去验下
语言:普通话、上海话、家乡方言、蹩脚英语
喜爱的颜色:蓝色、白色
喜爱的食物:无肉不欢
最想做的事:睡觉(天大地大睡觉最大,我是觉主我怕谁)
自我评价:认真、细致,就是有时会拖

我不是富二代,也不是官二代。我要用自己的大脑和双手,创造出所有属于自己的幸福,即使这个过程充满荆棘。

当当鸟

1、你是哪一年来新浪地产网的?是神马动力让你最后选择在这里干?(地产网编辑D:别告诉我都素浮云!)
其实吧,我来新浪地产网才三个多月,而且根本没有考虑过要离开,不说头顶新浪这一光环,这么好的同事如此团结的团队哪里去找,来了咋还舍得走呢!

2、你认为新浪地产网最有代表性的品牌栏目是什么?为什么?
中国地产志,这一栏目的每次出现都倾注了同事们极大的精力,而其所产生的影响也自不必说,那点击量可是很高的。

3、印象最深刻的一次加班记录,为什么加班,成果如何?
周六加班采访中房信联席执行总裁丁祖昱那次,特意穿了衬衫马甲,还特意的穿了休闲裤,因为听说丁总最反对员工穿牛仔裤上班。丁总很忙,所以就急匆匆的采访了二十分钟,那状态都快出汗了,不过好在最后出来的成果丁总看过以后还是满意的,也算是一种肯定了。

4、同样是事实,可能未写出的,远比已读到的要多!在选题策划中到底选择了什么,放弃了什么?
我只是一个俗人,我无力让现实适应我,所以只能我去适应现实。当自己的理想与现实冲突时,尽量的去将两者磨合,如果不行,自身的理想或者就将做出一定的牺牲,因为有时主动的后退,受到的伤害可能会更小。

5、进了公司以后,哪些时候你会表示“鸭梨很大”? (小D:每天的下午水果时间。。。)
最典型的一次就是采访老总丁祖昱那次吧,因为是公司老总,想表现好一点,所以就显得有点紧张,越紧张压力越大。(每天下午水果时间的鸭梨的确很大,啃的我都累了。)

6、有没有曾经梦到过哪位同事?或者和公司有关的事儿?噩梦还是美梦。
这个真没有,或者有我也不记得了,每天晚上要做好几个梦,记不住啊!

7、在房地产编辑的池子里混了那么多年,请对给你饭碗的中国房地产市场说一句最掏心的话(小D:谢绝人参公鸡,河蟹为上)
我想说的就是,虽然你提供给了我饭碗,可是您啥时能让我买得起啊!

8、年底了,给领导拍马屁的同时别忘了你身边的地产网队友们,你最想对你的XDJM们送上啥祝福?(小D:大家一起肉麻吧~)
俺想说,认识你们真的很高兴,虽然只在一起工作了三个多月,但这三个月我很开心。希望大家以后在新的岗位上都能顺风顺水,工资大大的涨,同时,该“脱光”的“脱光”,该有BB的快有BB。(是不是八卦了点!)

9、给自己打分(小D:满分100),你对自己的工作满意程度如何?
75分吧,因为有时自己有点懒,做事会有点拖,还有就是到现在自己专题搭的太生疏了。

10、最后随便说点神马吧,哪怕是恶俗的浮云也好。
俺想说,不是浮云的已经在心底永驻了,比如XDJM们。是浮云的就让它去吧。

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