【编者按】2010上半年悄然而逝，沪深两市房企年中报也将陆续出炉。面对史上最严厉的房产调控，各路房企的业绩影响究竟有多大？是预增、扭亏、还是续盈？中报盛宴为您逐一揭晓。
8月是楼市的传统淡季，但众多房企销售业绩的大涨也表明了国内楼市呈现了加速回暖的迹象。而且，不少城市都出现了量价齐升的态势，更有不少开发商在8月略微提高了售价。
榜单以09年沪深上市的105家和大陆在港上市的40家，合计共145家上市房企为研究对象。
从第一季度销售区域分布来看，二、三线城市成为了各企业的销售业绩主力。
潜在看点分析1、建发房产剩余45%股权有望注入：建发房产资源丰富，权益外有120万平米可结算资源，另有约200万平米城中村土地一级开发权。
当前盈利预测下,中国建筑2010、2011年PE 分别在14.5和11.5倍,与其它地产公司相比,公司现金流充裕,且可积极介入保障性住房开发获取优质资源。
作为已经实现规模增长和平台运作的公司,高层的变动短期内不会影响公司的项目开发和销售,良好的资产、人力资源储备也可以使公司维持一段时间惯性发展。
增发取消在一定程度上影响其增长，但是大股东的支持以及其一贯的稳健风格将降低这个影响。商业比重逐年增加，有助于其抵抗住宅市场的频繁波动。
土地市场迅速降温给予公司低位扩张机会:2010年一季度末,公司账面货币资金余额达到17.8 亿,处于历史最高水平。
从公司原大股东高折价转让的动机,以及湖北联发投与东湖高新在业务上的匹配等方面来看,公司的资产注入值得期待的。
标准普尔：下半年内地住宅价格估计有10-15%跌幅，但大幅调整房地产公司评级的机会不大。
