建筑质量安全问题一直都是大家最为关注的热点,而近日浙江奉化一幢只有20年历史 的居民楼如麻将般突然倒塌。几天来,种种疑团萦绕在公众心头:究竟是设计施工时就埋下“苦果”,还是使用不当所致?鉴定 为C级危房为何在隔天就粉碎性倒塌?彻查原因、深究责任无疑是当务之急。而同时引起注意的,是上世纪80年代后,我国各地 城市化建设提速,大批楼房密集建成。有人担忧,一些城市良莠不齐的建筑进入“质量报复周期”。


    房价在日益高涨,而房龄却逐步缩短,许多数人付出了一流的价格,却只能得到 末流的房子,这样的反差无论放在谁身上,恐怕都难免产生透心凉的感觉。特别是对于那些按揭一族来说,可能房贷还没有 还完,房子就已经寿终正寝了,更要命的是,这种灰色预期你可以预见,却无法更改,怎能不让人生出无尽的感慨与悲哀?

    按照我国《民用建筑设计通则》的规定,一般性建筑的耐久年限为50年到100年。然 而,现实生活中,很多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。2010年,住建部的一位负责人说:“我国是每年 新建建筑量最大的国家,却只能持续25-30年。”相较之下,英国建筑的平均寿命达到132年,美国是74年。


    “不可否认,改革开放后,为了解决老百姓住的问题,很多地方确实建造了一批 快餐式的房子。”陈旭伟说。一些业内人士表示,上世纪八九十年代,市场经济刚刚起步,由于规范标准体系跟不上建设速 度,很多建筑工人甚至来不及学习建筑常识,就从“稻田”直接上了脚手架。加上技术和资金方面的原因,建筑工程质量很 难得到保证。


    除了规划设计和建筑质量以外,建筑寿命长短很重要的一方面,取决于住 户的态度和方式,即人们能不能呵护已经使用一定年限的“老楼”。在我国,破墙开店、野蛮装修屡见不鲜,为日后房屋坍塌埋 下隐患。砖混结构是一种“免疫力”很低的结构,往往看起来很强壮,但内里已经千疮百孔。“哪怕把打掉的墙再重新填回去, 也虚不受补,因为结构性的伤害是不可逆的。”

    随着市场经济的发展,我国建筑项目不断增多,建筑规模不断扩大,因此加强建筑工程质量安 全管理十分必要,无论是施工建设单位还是监理管理单位,甚至国家都应该给予重视,因为这事关广大人民群众的生命财产 安全。随着政府质量安全监督机构的完善,社会监理单位的发展,国家对建筑工程的质量要求加强,但建筑施工单位却依旧 缺乏安全意识,且对监督机构和监理单位的依赖日益加剧。


    对于建筑质量安全的把控,施工质量管理是建筑工程质量安全管理的重要组成部分,首先对工 程的施工组织设计进行科学、合理编制,确保工程质量安全。在现场施工开始前,就必须依据工程实际情况制定仔细、科学 的施工组织设计,同时把内部技术主管部门审批通过的建筑工程施工组织设计上报到监理工程师处进行二次审核。并且根据 制定好的施工组织设计以及科学方案进行施工准备。包括:组织学习相关的新技术、新工艺;考核建筑工人对施工方法、施 工工序以及相关注意事项的掌握程度;做好所需机械设备的选择和配置工作,并注意对设备加以维修和保养,保证机械设备 的性能良好。


    最后为防止身边有更多“老楼”提前寿终正寝,各地相关部门应该尽快 对所辖城市的老旧楼房进行全面普查和彻查。同时,对没有维护价值,抑或是妨碍城市规划建设的危楼,采取外迁安置居民 的办法,并通过拆迁补偿,最大可能消除那些“未老先衰”房屋存在的各种安全隐患。

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