专题摘要:3月3日上午10点在武汉市土地交易中心,限购后首场土地拍卖会暨2011年第三次土地挂牌交易会举行。此次土地拍卖会,是武汉限购后的首场拍卖会,因此格外引人关注。不少业内人士表明,从开发商拿地的情况,就可以判断出开发商对今年的楼市态度。

武汉限购后首拍 房企拿地日趋谨慎

昨日,武汉地市兔年首拍,16宗地共1895.2亩全部成交,总金额82.02亿元。有开发业者表示,限购等调控政策持续发力之下,房企拿地日趋谨慎,但优质地块竞争仍会激烈。

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限购下武汉首场土拍,地产大鳄争抢城中村地是否说明房企对未来市场看好?
不是
不一定
您对武汉土地市场如何看待?
前景很好
限购下受影响
说不定
数据标题文字1
经过一个多小时角逐 城开20亿后湖再拿地

位于三环线、金桥大道和塔子湖三者之间的p(2011)010号地块,竞拍激烈进行了一个多小时,最后被武汉城开集团以20亿竞得,楼面地价3683元/平米。

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
P(2011)010
江岸区新春村A包
150805平米
住宅
2.91-4.33
住宅70年
P(2011)010号地块基本情况

项目用地位于武汉市江岸区新春村,包含K1、K3、K5三个地块。K1地块两面临路,东、南侧临30米宽的城市规划道路,西侧临现状排水走廊,北侧临鱼塘和少量村民住宅;K3地块两面临路,西、北侧为20米宽的城市规划道路,东、南侧为空地;K5地块东、北侧临村民住宅,南侧临市江岸区余华岭小学,西侧临20米宽的城市规划道路。K1、K3地块内有一条30米宽的现状临时排水走廊;K5地块内有一条40米宽的现状临时排水走廊。

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项目名称
用地性质
建筑面积(平米)
建筑形态
开盘时间
市场均价(元/平米)
梦湖香郡梦泓轩三期
住宅
125000
别墅、小高层
2009.01
10000
圣诚和园
住宅
88377
高层
2010.06
7500
晋合金桥世家
住宅
420000
高层
2010.10
11500
统建同安家园四期
住宅
149700
高层
2010.11
7400
数据标题文字1
限购后武汉首场土地拍卖 百步亭16.52亿拿地

今日上午10点在武汉市土地交易中心,限购后首场土地拍卖会暨2011年第三次土地挂牌交易会举行。武汉百步亭联合置业公司经过多轮竞拍,最后以以16.52亿拍的P(2011)011号地块,楼面地价4050元/平米,每亩均价892.5万。

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
P(2011)011
江岸区新春村B包
123397平米
居住、公共设施
3.15、3.35
住宅70年 商服40年
P(2011)011号地块基本情况

项目用地位于武汉市江岸区新春村,包含K2、K4两个地块。K2地块四面临路,东、北侧临30米宽的城市规划道路,西、南侧临20米宽的城市规划道路;K4地块是一个完整的三角形街坊,北侧为40米宽的井南大道,其余两侧临20米宽的城市规划道路。K2地块内有一条30米宽的临时排水走廊;K4地块内有一条40米宽的临时排水走廊。

无标题文档
项目名称
用地性质
建筑面积(平米)
建筑形态
开盘时间
市场均价(元/平米)
梦湖香郡梦泓轩三期
住宅
125000
别墅、小高层
2009.01
10000
圣诚和园
住宅
88377
高层
2010.06
7500
晋合金桥世家
住宅
420000
高层
2010.10
11500
统建同安家园四期
住宅
149700
高层
2010.11
7400
数据标题文字1
万科14.36亿连拿白沙洲两宗城中村地

武汉兔年首场土地拍卖会暨2011年第三次土地挂牌交易会于今日(3月3日)上午10点在武汉市土地交易中心举行。武汉万科分别以87600万、56000万竞得位于洪山区青菱乡长征村P(2011)14号地块和P(2011)015号地块。

P(2011)14号地块信息 更多>>

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
p(2011)014
洪山区青菱乡长征村A包
172702平米
居住、公共设施
3.04、3.09
住宅70年 商服40年

地块评价:根据武昌中心区片住宅销售走势,2010年2-9月份住宅销售均价维持在8500-9000元/平方米之间,5月和9月销售量均突破9500套。近年来南湖居住区片发展速度较快,新建了一批高档居住小区,大中型的商业配套设施也逐步兴起。区域内对大规模的商业金融业及住宅项目的需求将急剧增加,将会引领区域新一轮发展高潮。

P(2011)15地块信息 更多>>

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
p(2011)015
洪山区青菱乡长征村B包
109553平米
居住、公共设施用地
3.13
住宅70年 商服40年

地块优势:用地处于城市二环线与三环线之间,周边有白沙州大道、南湖大道、珞狮南路等众多城市主干道,其中白沙洲大道和城市三环线主要承担着武汉市对外交通主导功能,随着城市三环线的全面通车,该区域内交通能力得到进一步提高。

武汉三镇实业213160万竞得两宗城中村地块 更多>>

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
p(2011)012
洪山区毛坦村A包
183662平米
居住、商业金融业、游乐
2.1-3.97
住宅70年 商服40年
p(2011)013
洪山区毛坦村B包
167058平米
居住、商业金融业、游乐
2.1-4.0
住宅70年 商服40年

地块简介:两宗项目用地位于武昌区青菱乡,处于三环线以北、武南铁路编组站以西,用地共有9宗地块组成。用地周边主要城市规划道路有:东侧40米宽站东路,南侧30米宽白沙五路,西侧60米青菱路,北侧30米宽白沙三路,用地内还有多条15—20米宽的规划道路将用地划分为规整的街坊。项目用地规模适中,形状规整,可进行居住、商业、酒店及写字楼等项目的开发建设。

武汉爱家置业竞得P(2011)021号地块 更多>>

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
p(2011)021
武汉经济技术开发区7R2
89228.52平米
居住
3.14
住宅70年

地块优势:项目用地位于武汉经济开发区内,其四至关系为:东临神龙大道,南临车城西路,西临碧湖路,北临三角湖路。拥有成熟公共服务配套设施。近年来,随着区域交通、基础配套设施以及居住环境的不断完善,区位核心优势日益明显,这给区域的开发建设带来了很大的发展契机。

数据标题文字1

P(2011)009号地块信息 更多>>

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
p(2011)009
江岸区胜华村
63460平米
居住、公共设施、商业
2.1-5.2
住宅70年 商服40年

地块介绍:该项目位于江岸区胜华村,净用地面积63460㎡,属于城中村改造。

数据标题文字1
无标题文档
地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限

成交价

竞得企业
备注
P(2011)004
汉阳区黄金口工业园东南片,三环线与郭琴路相交东南侧,金色二路以北,金色环路以东
6380.00平米
工业用地
4.0
工业50年
530万
武汉市汉阳黄金口工业园管理办公室
储备地
P(2011)005
硚口区长丰街东风村
8811.00平米
工业用地(非金属矿物制品业)
1.1
工业50年
280万
武汉华生石材有限公司
储备地
P(2011)007
江岸区幸福二路南侧
8169平米
居住
3.98
住宅70年
3575万
武汉中鄂联房地产开发有限公司
储备地
P(2011)009
江岸区胜华村
63460平米
居住、公共设施、商业
2.1-5.2
住宅70年
商服40年
45580万
武汉凯斯通房地产开发有限公司
城中村
P(2011)010
江岸区新春村A包
150805平米
居住
2.91-4.33
住宅70年
200000万
武汉城开房地产有限公司

城中村

P(2011)011
江岸区新春村B包
123397平米
居住、公共设施
3.15、3.35
住宅70年
商服40年
165200万
武汉百步亭联合置业有限公司
城中村
P(2011)012
洪山区毛坦村A包
183662平米
居住、商业金融业、游乐
2.1-3.97
住宅70年
商服40年
104960万
武汉三镇实业有限公司
城中村
P(2011)013
洪山区毛坦村B包
167058平米
居住、商业金融业、游乐
2.1-4.0
住宅70年
商服40年
108200万
武汉三镇实业有限公司
城中村
P(2011)014
洪山区青菱乡长征村A包
172702平米
居住、公共设施
3.04、3.09
住宅70年
商服40年
87600万
万科
城中村
P(2011)015
洪山区青菱乡长征村B包
109553平米
居住、公共设施用地
3.13
住宅70年
商服40年
56000万
万科
城中村
P(2011)016
江夏区郑店街老一村
52447.66平米
市场
1.5
商服40年
1920万
武汉华敏商城有限公司
储备地
P(2011)017
江夏区郑店街劳一村
41514.18平米
市场
1.45
商服40年
1440万
武汉华敏商城有限公司
储备地
P(2011)018
江夏区郑店街劳一村
67747.72平米
市场
0.71
商服40年
2450万
武汉华敏商城有限公司
储备地
P(2011)019
新洲区邾城街城东村
11289.98平米
居住
1.95、2.05
住宅70年
780万
湖北创龙置业有限公司
储备地
P(2011)020
新洲区邾城街骆畈村
7253.33平米
商业、居住
2.22
住宅70年
商服40年
1210万
新华房泰地产开发有限公司
交易地
P(2011)021
武汉经济技术开发区7R2
89228.52平米
居住
3.14
住宅70年
40530万
武汉爱家置业有限公司
城中村
 

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