2011上半年武汉最大规模推地 20宗地共卖出70亿

6月30日,武汉市2011年第七次以及第八次国有土地使用权挂牌出让会在市土地交易中心举行,原有共计25宗地集中挂牌出让,总供应面积约2000亩,但4宗地因故取消。最终20宗地块成交总金额达70.116亿,其中一加油站地块流拍。

土拍精彩回顾:

中海集团首次进军武汉:P(2011)053号地块由中海地产集团有限公司以10.49亿成交,楼面地价3800,每亩均价760万。
  个人拿地:姚春生以286万起价成交,拿得P(2011)070号地块。
  五宗城中村地块倍受青睐:地产大鳄看好城中村地块潜力,五宗地共拍出40多亿。
  一宗限价地块卖出9330万

中海集团首进武汉地产 10.409亿竞得后湖地块

本次拍卖,最热点地块为后湖一宗居住用地,竞买保证金高达6亿。最终由中海地产集团有限公司以10.409亿成交,楼面地价3800,每亩均价760万,这也将成为该集团进入武汉的第一个项目。地块位于后湖路与建设渠路交汇处,规划净用地面积9.234万平方米,可建建筑面积27.7万平方米,地段和前景都相当看好。

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
P(2011)053号
江岸区后湖路与建设渠路交汇处
92340平米
居住
3.0
住宅70年
P(2011)053号地块规划要求

项目规划用地性质为居住用地,规划净用地面积为92340平方米(以实测为准);容积率控制在3.0以内;可建总建筑面积按净用地面积与容积率乘积计算;建筑密度控制在30%以内;建筑高度结合具体方案审定;绿地率按照《武汉市城市绿化条例》执行;建筑设计应遵照《武汉市城市建筑规划管理技术规定》。

中海地产集团有限公司简介

中海地产集团有限公司1979年成立于香港,公司于1992年在香港联交所上市,首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年,公司入选香港恒生指数成份股,是首家入选恒指的中资地产股。截至2010年底,拥有土地储备面积超过3800万平方米。2010年,公司获选首次设立的“恒生可持续发展企业指数”,并荣登英国《金融时报》“世界500强”。

保利武汉房地产有限公司13.931亿拿下南湖两宗城中村地

保利武汉房地产有限公司分别以81900万、57410万拿下P(2011)058号地块和P(2011)059号地块。
  其中P(2011)058号地块项目用地位于洪山区红旗村、东至20米规划路,南至40米宽的建安街,西临20米宽的规划路,北临30米宽的规划路。
  P(2011)059号地块项目用地位于洪山区红旗村、由K2和K3两个地块组成。其中K2东临20米规划道路,南、西临红旗村用地,北临30米规划路;K3地块东临红顶花园住宅小区,南临20米宽的富安路,西临30米宽的南湖路,北临加油加气站。

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
P(2011)058号
洪山区红旗村(A包)
146026平米
居住、商业
3.52
住宅70年商服40年
P(2011)059号
洪山区红旗村(B包)
101060平米
居住
3.49、3.58
住宅70年
武汉奥山世纪房地产开发有限公司3.68亿拿下余家头城中村地块

地块由武汉奥山世纪房地产开发有限公司以36800万起价成交,楼面地价 2000元/平,每亩均价486万。项目用地紧临和平大道、临江大道,正在建设中的二七长江大桥位于用地北侧,区位条件优越,区域交通便捷。

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
P(2011)061号
洪山区余家头村
50492平米
居住、商业金融
3.0、3.8
住宅70年
商服40年

流置业14.286亿拿下汉阳城中村地块 更多>>

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
P(2011)057号
汉阳区邓甲村
192911平米
居住
2.16—3.9
住宅70年
11252平米
商业金融业
4.83
商服40年

名流置业武汉有限公司以142860万低价成交,楼面地价2000元/平。用地位于汉阳区邓甲村,由NK1~NK7总计7个地块组成。其中NK1地块位于墨水湖中学西南侧,NK2地块位于马沧湖路东侧,NK3~NK5地块位于鹦鹉洲大桥高架北侧,NK6地块位于马鹦路与马沧湖路交汇处,NK7地块为连通港路、墨水湖南路、江堤中路及规划道路围合的完整街坊。更多>>

武汉蓝空房地产开发有限公司8.98亿拿下汉阳区城中村地块

060号地块由武汉蓝空房地产开发有限公司以89800万底价成交,楼面地价 1500元/平,每亩均价343万。项目用地位于汉阳区潮江村、由K1和K2两个地块组成。K1地块东临150米宽的江城大道,南临50米宽的共建路,西临20米宽的潮江路,北临潮江村储备用地;K2地块东临20米宽的潮江路,南、西临50米宽的共建路,北临40米宽的太子湖北路。

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
P(2011)060号
汉阳区潮江村
175023平米
公共设施兼容居住、居住
3.32、3.5
住宅70年
商服40年
武汉市鑫汉和实业有限公司以9330万低价拿下限价地块

武汉市鑫汉和实业有限公司以9330万低价成交,位于江汉区唐家墩街八古墩的地块也备受关注,楼面地价低至2200元/平。但该地块属于“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的四限地,其住房销售价格上限为6000元/平方米,主要是安置精武路一带的拆迁户。

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
P(2011)054号
江汉区唐家墩街八古墩
9640 平米
居住
4.4
住宅70年
P(2011)054号地块规划要求

规划净用地面积约为9640平方米(含扩大用地570平方米),其中公共绿地面积1950平方米(以实测为准),规划用地性质控制为居住用地。容积率控制在4.4以内,建筑密度控制在30%以内,建筑高度结合具体方案确定。

P(2011)047号地块租赁期五年 431万成交

地块占地431亩,租赁期5年,由武汉国光石材装饰有限公司以起价431万成交,平均每年每亩5.8万元。该地块位于硚口区长丰街东风村。东侧、北侧临东风村用地,西临40米宽的古田一路,南邻20米宽的城市规划道路。

P(2011)048号地块租赁期五年 615万成交

地块租赁权由武汉嘉荣医疗净化工程有限公司起价615万成交,地块属于工业用地,租赁期5年,平均每年123万。该地块位于硚口区长丰街东风村。东侧、南侧临东风村用地,西临40米宽的古田一路,北临30米宽规划路。

P(2011)049号地块租赁期五年 820万成交

地块租赁权出让,由湖北易军贸易有限公司起价820万成交,租赁期为5年。地块位于汉阳龙阳村、陶家岭村,龙阳大道以西,中环线内。东临20米宽车友路;南临20米宽城市规划道路;西临武汉隆泰玻璃有限公司;北临30米宽隆祥路。

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地块编号
土地位置
净用地面积
土地用途
容积率
出让年限
成交价(万元)
竞得企业
P(2011)047号
硚口区长丰街东风村
9920.05平米
工业
1.74
租赁五年
431
武汉国光华辉石业装饰有限公司
P(2011)048号
硚口区长丰街东风村
15777.21平米
工业
0.73
租赁五年
615
武汉嘉荣医疗净化工程有限公司
P(2011)049号
汉阳区龙阳村、陶家岭村
21031.12平米
工业
1.0
租赁五年
820
湖北亿钧贸易有限公司
P(2011)050号
汉阳区黄金口五村特1号、百威路以北
3186平米
工业
1.5
工业50年
258
武汉西高电器有限公司
P(2011)051号
青山区建设十路
27260平米
居住
3.5
住宅70年
15450
武汉大桥实业集团公司
P(2011)052号
洪山区卓刀泉路238号
18583平米
居住、商业金融业
4.5
住宅70年
商服40年
37600
武汉三金房地产开发有限公司
P(2011)053号
江岸区后湖路与建设渠路交汇处
92340平米
居住
3.0
住宅70年
104090
中海地产集团有限公司
P(2011)054号
江汉区唐家墩街八古墩
9640平米
居住
4.4
住宅70年
9330
武汉鑫汉和实业发展有限公司
P(2011)057号
汉阳区邓甲村
192911平米
居住
2.16—3.9
住宅70年
商服40年
142860
名流置业武汉有限公司
11252平米
商业金融业
4.83
P(2011)058号
洪山区红旗村(A包)
146026平米
居住、商业
3.52
住宅70年
商服40年
81900
保利(武汉)房地产开发有限公司
P(2011)059号
洪山区红旗村(B包)
101060平米
居住
3.49、3.58
住宅70年
57410
保利(武汉)房地产开发有限公司
P(2011)060号
汉阳区潮江村
175023平米
公共设施兼容居住、居住
3.32、3.5
住宅70年
商服40年
89800
武汉蓝空房地产开发有限公司
P(2011)061号
洪山区余家头村
50492平米
居住、商业金融
3.0、3.8
住宅70年
商服40年
36800
武汉奥山世纪房地产开发有限公司
P(2011)064号
东湖开发区三环线以北、中谷苑以西
100628.98平米
居住
2.3
住宅70年
60200
湖北省建工房地产开发有限公司
P(2011)065号
东湖开发区花城大道以南,春和路以西
192115.93平米
居住
1.05
住宅70年
17291
武汉生态城碧桂园投资有限公司
P(2011)066号
江夏区纸坊街大桥村
88960.73平米
商业兼容居住
3.0
住宅70年
商服40年
36500
武汉联投鼎城
P(2011)067号
江夏区庙山开发区庙山村
26666.67平米
居住
2.5
住宅70年
9150
武汉华州置业有限公司
P(2011)068号
蔡甸区大集街田家堡村
1997平米
商服(油气站)
0.5
商服40年
/
未成交
P(2011)069号
新洲区阳逻街六房村
4000平米
交通设施(加油站)
0.5
商服40年
225
中石油湖北销售有限公司
P(2011)070号
新洲区邾城街
3985.62平米
居住
1.65
住宅70年
286
姚春生
P(2011)071号
新洲区旧街高山村
6598.4平米
商业
1.5
商服40年
133
武汉龙意达实业有限公司
以上数据来源:武汉市国土资源和规划网

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