近期经济数据回顾


指标
11年05月
11年04月
11年03月
CPI
5.5%
5.3%
5.4%
PPI
6.8%
6.8%
7.3%
M2
15.1%
15.3%
16.6%
新增贷款
5516亿元
7396亿元
6794亿元

 

[现状]银行提前还贷限制减少

面对人民币存款准备金率的不断提升,各银行商业银行可供贷款资金减少,为了快速回笼资金,减少提前还贷的限制成为各大银行的法宝。

[房贷]江城首套房贷门槛拉高

随着“四大行政策摇摆,首套房贷悄然提价”这一消息的爆出,地方房贷政策立刻成为众多购房者关注的热点话题。武汉多家银行都表示“不是‘重点’不好贷”。

中国银行:首套房贷利率上浮
中国银行:首套房贷利率上浮

首套房贷利率已在基准利率上浮了10%,二套房贷则上浮20%。

工商银行:部分网点暂停房贷
工商银行:部分网点暂停房贷

一方面没钱做,另一方面就算有钱也会先考虑利率较高的商贷。

交通银行:贷款难度相对加大
交通银行:贷款难度相对加大

目前个人贷款的审批程序更加复杂,贷款难度大大提高。

招商银行:提前还贷无需预约
招商银行:提前还贷无需预约

用自由资金还公积金的房贷,随到随办不用提前预约,违约金按合同算。

农业银行:优先合作楼盘客户
农业银行:优先合作楼盘客户

在放贷时,我们尽量优先考虑合作楼盘客户,其他的客户审批一般很难通过。

建设银行:今年以来房贷吃紧
建设银行:今年以来房贷吃紧

原则上执行首付比例三成、贷款利率为同期央行基准利率,但对于首套房贷的审核更严格。

不支持flash

新浪调查

您认为央行上调准备金率对楼市有何影响?
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下跌
不好说

准备金上调后,您的买房计划会推迟吗?
不会
还要观望

通胀继续走高 7月加息或成定局

频繁上调存款准备金率,使得当前银行系统几乎承担了宏观管理的所有压力,这对银行有失公允。而且,目前的存准率已经超过合理水平,不宜再次上调。

央行上调存款准备金率0.5个百分点

6月14日下午消息 央行下午宣布从2011年6月20日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这使得存款准备金 “一月一调”的频率得到延续。

央行提存准率苦撑通胀 加息预期愈来愈强

目前看来,央行仍然希望加息,从5月数据公布后上调存款准备金率50个基点看,央行仍对通胀风险非常警惕,但由于美国和中国经济有减速的征兆,国务院其他部委对于继续加息可能不像央行那样急切。

年内六调存款准备金率 压倒房价最后一根稻草

按5月末人民币存款余额76.73万亿元计算,本次上调存准率将直接冻资3836.5亿元。有分析师认为,这次存款准备金率的再次提高很可能成为压倒房价的最后一根稻草。

准备金上调房价有望加速下行 申请房贷将更加困难

业内人士分析,CPI反弹引发银根收紧,楼市购买力的减弱将加大开发商以价换量的难度,推动价格加速下降。

持续加息 工薪购房族还贷压力大增

2011年4月6日后按基准利率上浮20%贷款56万元,和2010年10月20日之前同样数额的贷款相比,不考虑加息对此前贷款的影响,新贷款每月要多还款747.33元,20年下来要多还近18万元利息。对工薪阶层来说,这绝对不是一笔小的开支。

利率走势图

4月6日利率调整表
期限 调整前 调整后 调整幅度

一、活期存款

活期 0.40 0.50 0.10

二、整存整取定期存款

三个月 2.60 2.85 0.25
半年 2.80 3.05 0.25
一年 3.00 3.25 0.25
二年 3.90 4.15 0.25
三年 4.50 4.75 0.25
五年 5.00 5.25 0.25

三、各项贷款

六个月 5.60 5.85 0.25
一年 6.06 6.31 0.25
一至三年 6.10 6.40 0.30
三至五年 6.45 6.65 0.20
五年以上 6.60 6.80 0.20

四、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 4.00 4.20 0.20
五年以上 4.50 4.70 0.20

央行近年调整利率时间及调整后股市表现一览  附:1993年5月15日以来历次股市表现

次数
调整时间
调整内容
公布第二交易日
股市表现(沪指)
 
14
2011年06月06日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

 
13
2011年04月06日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

4月6日股市涨1.14%
12
2011年02月09日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

2月9日股市跌0.89%
11
2010年12月25日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

12月27日股市跌1.9%
10
2010年10月19日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
10月20日大盘微涨0.07%   
9
2008年12月22日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
23日大盘跌4.55%    
8
2008年11月26日
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
11月27日,沪指上涨1.05%    
7
2008年10月30日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月31日,沪指上涨2.55%   
6
2008年10月9日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日,沪指跌3.57%
5
2008年9月16日
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日 跌2.90%    
4
2007年12月20日
一年期存款基准利率上0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
12月21日 涨1.15%
3
2007年09月15日
一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日 涨2.06%
2
2007年08月22日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

8月23日 涨1.49%

1
2007年07月20日

上调存贷款基准利率0.27个百分点

7月23日 涨3.81%

存款准备金率历次调整一览表

存款准备金率历次调整一览表
次数 时间 调整前 调整后 调整幅度
(单位:百分点)
42 2011年6月20日 (大型金融机构)21.00% 21.50% 0.5
(中小金融机构)17.50% 18.00% 0.5
41 2011年5月18日 (大型金融机构)20.50% 21.00% 0.5
(中小金融机构)17.00% 17.50% 0.5
40 2011年4月21日 (大型金融机构)20.00% 20.50% 0.5
(中小金融机构)16.50% 17.00% 0.5
39 2011年3月25日 (大型金融机构)19.50% 20.00% 0.5
(中小金融机构)16.00% 16.50% 0.5
38 2011年2月24日 (大型金融机构)19.00% 19.50% 0.5
(中小金融机构)15.50% 16.00% 0.5
37 2011年1月20日 (大型金融机构)18.50% 19.00% 0.5
(中小金融机构)15.00% 15.50% 0.5
36 2010年12月20日 (大型金融机构)18.00% 18.50% 0.5
(中小金融机构)14.50% 15.00% 0.5
35 2010年11月29日 (大型金融机构)17.50% 18.00% 0.5
(中小金融机构)14.00% 14.50% 0.5
34 2010年11月16日 (大型金融机构)17.00% 17.50% 0.5
(中小金融机构)13.50% 14.00% 0.5
33 2010年5月10日 (大型金融机构)16.50% 17.00% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
32 2010年2月25日 (大型金融机构)16.00% 16.50% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
31 2010年1月18日 (大型金融机构)15.50% 16.00% 0.5
(中小金融机构)13.50% 不调整 -
30 2008年12月25日 (大型金融机构)16.00% 15.50% -0.5
(中小金融机构)14.00% 13.50% -0.5
29 2008年12月05日 (大型金融机构)17.00% 16.00% -1
(中小金融机构)16.00% 14.00% -2
28 2008年10月15日 (大型金融机构)17.50% 17.00% -0.5
(中小金融机构)16.50% 16.00% -0.5
27 2008年09月25日 (大型金融机构)17.50% 17.50% -
(中小金融机构)17.50% 16.50% -1
26 2008年06月07日 16.50% 17.50% 1
25 2008年05月20日 16% 16.50% 0.50
24 2008年04月25日 15.50% 16% 0.50
23 2008年03月18日 15% 15.50% 0.50
22 2008年01月25日 14.50% 15% 0.50
21 2007年12月25日 13.50% 14.50% 1
20 2007年11月26日 13% 13.50% 0.50
19 2007年10月25日 12.50% 13% 0.50
18 2007年09月25日 12% 12.50% 0.50
17 2007年08月15日 11.50% 12% 0.50
16 2007年06月05日 11% 11.50% 0.50
15 2007年05月15日 10.50% 11% 0.50
14 2007年04月16日 10% 10.50% 0.50
13 2007年02月25日 9.50% 10% 0.50
12 2007年01月15日 9% 9.50% 0.50
11 2006年11月15日 8.50% 9% 0.50
10 2006年08月15日 8% 8.50% 0.50
9 2006年07月5日 7.50% 8% 0.50
8 2004年04月25日 7% 7.50% 0.50
7 2003年09月21日 6% 7% 1
6 1999年11月21日 8% 6% -2
5 1998年03月21日 13% 8% -5
4 1988年09月 12% 13% 1
3 87年 10% 12% 2
2 85年 央行将法定存款准备金率统一调整为10%
1 84年 央行按存款种类规定法定存款准备金率,企业存款20%,农村存款25%,储蓄存款40%
    *新浪财经注:财务公司准备金率不与小型金融机构一致,调整后准备金率为12%。