武汉出台汉九条 二套房贷首付不得低于6成

落实“国八条”,武汉出台了九条调控措施。记者昨日获悉,市政府关于贯彻落实“国八条”的“意见”已下发,包括9个方面的内容。
  该“意见”里,除了先期出台的限购令、营业税5年内全额征收、11.17万套保障性安居工程建设目标任务外,还包括制订价格控制目标、二套房首付提高到6成、保障性住房用地供应等内容。

武汉将出台限价令
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您认为“汉九条”出台后,武汉房价走势如何?
缓慢上涨
大幅上涨
小幅下跌
大幅下跌
保持平稳
您认为制定商品房限价后,能否真正控制住房价?
不会
您认为房价控制目标能持续多久?
一年之内
一年
两年
三年
更久
武汉制定价格控制目标之后,您的买房计划是?
先不买,房价控制住了说不定还会跌
趁早买,趁房价稳定赶紧买,说不定还要涨
您认为武汉房价的控制目标定多少合适?
6000元/平方米以下
6000——8000元/平方米
8000——9000元/平方米
9000——10000元/平方米
其他
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房价涨幅控制在3%以下,才能真正达到预期 更多>>

中国房产信息集团分析师薛建雄
中国房产信息集团分析师薛建雄

像银川市那样将控制房价涨幅目标公布于众,是一个很好的做法,但“以同比增幅低于10%为控制目标,对市场一点压力也没有”。薛建雄称,“一年10%,是一个非常高的涨幅了。”

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭
上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,“房价涨幅如果能控制在5%甚至3%以下,才能真正达到预期。”

强制限价治标不治本 更多>>

浦江筑城市场研究部经理张胜
浦江筑城市场研究部经理张胜

或许目前调控政策会造成未来一段时间内武汉楼市成交量的下跌,但强大的刚需仍是房价坚挺的后盾,因此房价下跌的可能性很小。

南国置业营销部经理但红华
南国置业营销部经理但红华

如果政策执行的好,房价的增幅会变小,或者停涨下跌,但是通过政策强制限制房价,这是治标不治本的办法,最后政策一撤销,房价又会是“报复性”的上涨。

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武汉一年来首现量价齐跌

记者从市房管局获悉,根据对全市(7大城区、两大开发区及6大远城区)范围的统计,2月,我市新住房共卖出50万平方米、4633套,成交均价为6557元每平米。我市楼市一年以来首次出现量价齐跌。

·2月我市新住房销量较1月下降56%,价格虽仅下滑0.66%,却是最近12个月以来首次下跌。由于营业税增加、限购等政策出台,二手房成交仅1079套,减近七成,但每平方米4530元的成交均价仍略上涨。
  ·卖得好的新住房,仍以7000元/平米以下的为主,占65%;7000~10000元/平米的占近1/4;1万元/平米以上的不到一成。市房管局分析,2月我市商品住房销量较上月明显回落,但与去年同期相比有所增加,主要是实施限购政策前,突击购房的较多。总体看,限购等政策已起到明显作用,预计未来2~3月将更为明显。

  • 购房者不信房价降 凌晨三点售楼部排队
  • ·限购令后,很多购房者用成年子女的身份证买房,或者用父母亲的身份证买房,都不受限购令影响。
      ·张女士说:“限购令没用,外地人可以补交社保纳税证明,照样可以买房。”张女士这是第一次买房,她不相信房价会跌,她说她从决定到买房只考虑了一周时间。
  • 楼市限购时代 超5成网友购房选择一步到位
  • 新浪调查显示55.1%的购房者选择一步到位,28.6%的网友持续观望,仅仅16.3%的购房者不会选择一步到位。
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