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步步为赢 2011泛海城市广场招商发布会

泛海城市广场,武汉CBD率先启动的城市综合体项目,位于武汉CBD东北端,西临宝丰北路,东临水利北路,北临范湖广场路,南临淮海路。地处武汉首条地铁(轨道2号线)沿线,总建筑面积约60万方。

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2011泛海城市广场招商发布会

  网络传播:新浪乐居武汉

  现场文字:

  3月25日 上午10:00,步步为赢2011泛海城市广场招商发布会。

  主持人:女士们、先生们尊敬的各位领导、来宾,上午好!我是田野。非常荣幸能够代表主办方欢迎各位贵宾莅临泛海城市广场招商发布会,再次代表主办方对各位表示诚挚的欢迎和感谢!

  我们翘首以盼的泛海城市广场将会横空出世,也会把武汉作为中心城市这块金字招牌擦得更亮。我为大家介绍一下莅临会场的领导,他们是:

  武汉市商务局局长林肖滨先生

  武汉王家墩中央商务区管委会常务副主任严国运先生

  武汉市商务局副局长孙朝忠先生

  武汉市招商局局长杨德华先生

  中国商业联合会购物中心专业委员会常务副主任郉和平先生

  武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司总裁吴道缘先生

  在座的客商、合作的好伙伴以及新闻媒体的各位同行朋友们,向各位的到来表示感谢!

  武汉人经常挂在嘴边上的一句话就是“大武汉”,他说出了每一个武汉人的心声。大小的大绝不仅仅是一个城市的面积,更重要的是这个城市的含金量,比如说CBD是否有足够的海拔度,能够在这里创造和积聚更多的财富。这一次武汉CBD和泛海城市广场自然而然得到了武汉市委市政府各位领导的高度关心、重视和支持。在这里我们有幸邀请到武汉商务局局长林肖滨先生,为此次招商发布会致辞!

  有请!

  林肖滨:尊敬的各位嘉宾、女士们、先生们、朋友们:大家上午好!

  首先请允许我代表武汉市商务局对武汉CBD泛海城市广场的项目亮相表示最热烈的祝贺!武汉是一个具有悠久历史的商贸名城,改革开放以来,武汉商贸业的竞争能力在全国城市处于前列。去年武汉市实现社会消费品零售总额2523亿元,同比增长19.5%。在全国19个副省级以上城市中武汉名列第七位。在中国的省会城市中,武汉仅次于广州,名列第二位。

  近年来,随着武汉市城市建设的快速发展,随着武汉市外向经济的快速推进,一批国内外知名的商贸企业、一批国际的一线品牌相继进入武汉。他们实施以武汉为中心,布局华中,辐射全国的发展战略。越来越多的投资者、商家看好武汉,从而推动了武汉流通业态的不断创新,提升了武汉各类商圈的经营功能,推动了武汉流通现代化的跨越发展。

  应当说,武汉的现代流通业的水平已经进入全国城市的第一方阵。武汉是全国乃至国际商家投资兴业的热土。在武汉已经有世界500强企业81家,其中从事现代服务业企业有13家。“十二五”期间,武汉市将全面贯彻落实科学发展观,紧抓国家扩内需,促进中部地区崛起,和两型社会建设的战略机遇。将武汉建设成为中部地区的时尚消费中心和重要的开放型城市。

  武汉CBD是湖北省武汉市“十一五”和“十二五”时期的重点建设项目,武汉CBD集金融、保险、贸易、信息、咨询、现代物流等现代服务业高度积聚的区域;也是武汉市未来现代服务业的经济中心;也是武汉市江汉区推进现代服务业中心区建设一个非常重要的核心项目。

  按照中共武汉市委市人民政府“高起点、高标准、高品味、高效率”的工作要求,近年来在各方的关心支持下,武汉CBD的开发和建设步伐不断加快。泛海城市广场是武汉CBD首个集高端购物中心、国际五星级酒店、甲级写字楼等功能于一体的大型城市综合体项目。其商业项目定位为“一站式、体验式”国际时尚消费购物中心。这个区域拥有交通优势、生态环保、流畅的商业动线和呼应周边综合建筑物的良好协同效应。作为武汉市级中心商业区项目,将成为武汉市现代商业设施的重要新标志之一。

  武汉CBD建设离不开社会各界的关心支持和参与。因此,我想借此机会再次欢迎大家来武汉CBD投资,到武汉泛海城市广场投资、考察。武汉市商务局、武汉市招商局将竭力为武汉CBD的建设和泛海城市广场的发展提供一流的服务。谢谢各位!

  主持人:作为泛海集团打造的城市综合体,虽然这个项目立足于武汉CBD,但其实它在起步阶段时就已经把自己定位于和全世界国际化大都市核心CBD,运作、管理等理念都要学习。今天非常荣幸邀请到了业内权威人士中国商业联合会购物中心专业委员会常务副主任郉和平先生做主题演讲;有请!

  郉和平:各位来宾大家好!

  今天非常荣幸来到泛海城市广场招商发布会!首先向泛海集团表示热烈的祝贺,向各位来宾表示热烈的欢迎!

  购物中心专业委员会是经中国民政部正式成立,在国资委的领导下,面向全国购物中心的行业性服务管理机构。购物中心专业委员会主要围绕购物中心的开发经营,以产业化成长、国际化服务、本土化发展、专业化为宗旨,全面致力于全国购物中心行业的成长与发展。作为中国商业联合会购物中心委员会的一员,有机会出席今天的发布会,与众多领导欢聚一堂,这必将推动购物中心专业委员会更好地为武汉城市发展服务,扩大武汉商界朋友的交流与合作。

  武汉是一座充满生机和活力的大都市,得天独厚、九省通衢的地理位置,使其自古以来便是中国对外贸易的港口,素有东方芝加哥的美誉。在国家促进中部崛起的发展背景下,武汉迎来了新的发展机遇期。作为商业地产来说,国内出现了从一线城市向二三线城市扩展的发展过程,为此武汉商业地产应抢占商机,扩大投入,实现商业地产的跨越式发展。

  购物中心作为一种新型的商业建筑形态,顺应了我国目前经济发展、人民生活和精神文化需求以及各种消费日益多样化的客观要求。作为新时尚、新潮流代表的城市购物中心,是集购物、娱乐、休闲为一体,经过精心设计、周密组织,由一系列零售、服务、娱乐等企业组成的商业区或者商业集团。购物中心齐备的功能配置、合理的布局结构、先进的设施手段、灵活的经营方式能更好地适应现代生活需要。同时购物中心对拉动地方经济和展示城市对外形象也将起到非常重要的作用。

  武汉泛海城市广场项目有12万平方米的高档购物中心,7万平米的国际五星级酒店以及4万平米的甲级写字楼组成,汇集各种品牌,成为CBD的浓缩和标杆。泛海城市广场一期定位为大型购物中心,在规划上利用立体交通优势,生态意识、顶级科学技术和流畅的商业动线,不仅满足了世界级商务活动交流,而且构成了购物业之间的联动性,将成为国内顶级的购物休闲体验的又一胜地。

  我们坚信在武汉市政府相关部门的推动下,由社会各界、广大商家的携手努力,武汉泛海城市广场必然引来诸多国际国内品牌商家的兴趣,与武汉共同发展,铸就CBD奇葩。

  预祝本次商业招商会圆满成功,谢谢大家!

  主持人:谢谢!在这里我们特别请到了一位专业人士,就项目特点为大家做具体的推介和介绍。这位就是泛海城市广场商业顾问公司第一太平戴维斯的代表孙维先生,有请!

  孙维:谢谢各位来宾来参加项目的招商发布会,我很荣幸代表这个项目对这个项目商业业态做简单的介绍。

  整个介绍会有15分钟左右的时间,分成三块:

  首先关于武汉,我只提一点,我们公司来自上海,接触很多国际零售品牌,大部分国际零售品牌在进入中国时,首先会选择上海北京作为第一站,但武汉广州成都会作为第二站。由此可以看到,武汉这个城市对整个商业零售来说具有非常重要的地位。

  现在的武汉只有一个世界商圈,就是武广商圈。我们认为在未来五到十年时间,武汉王家墩中央商务区会成为另外一个崛起的商圈,泛海城市广场正是这个商圈中的一个旗帜,一个新兴的地标项目。

  (PPT对照讲解)我们可以看到今天的武汉其实大部分零售模式还是以百货为主,武广是非常成功的百货公司,目前的销售额是整个国内排名前三位的很重要项目。但是我们认为,我们公司接触了很多购物,我们一直相信购物中心是未来商业地产新的发展目标、一个新的发展趋势。我们通过一些简单的数据可以看到,整个目前武汉购物中心还是处于一个起步阶段。目前的购物中心占到武汉商业地产30%左右。在很多一线城市,北京、上海大部分商业地标都是购物中心。各位如果去过北京上海,都一定去过这些项目,我不做介绍了。

  我们再通过一个简单数据比较购物中心在武汉的发展。武汉2007年GDP相当于上海2002年水平,落后五年左右。但在2007年,我们看到武汉供应量与上海2002年供应量相差很多。购物中心这种模式在20年代初期已经开始给上海带来新的商业活力。我们相信在2011—2015年会给整个武汉市场带来新的活力。

  在这里我要解释一下什么叫购物中心?大部分在座的也是消费者,你们去武广一定以买东西为主,武广90%的业态都是购物,这边讲的购物中心是一站式的,追求业态的丰富性,不但只是购物,当然购物是主要元素,我们还提供各种各样的服务,比如家庭娱乐、消费、体验、餐饮等,就是一站式、全天候的服务。购物中心是国际国内主流的商业地产。

  我们认为购物中心进入武汉有很大的发展空间,有两方面:

  第一方面,目前越来越多的消费者已经开始接受购物中心的模式,已经不再局限于嘈杂的百货中心购物,购物中心将会带给武汉消费者一个新的消费模式。同时间,越来越多的零售商已经开始考虑进驻武汉,开专卖店。早些年,零售商进驻武汉,采取在百货公司蜗居一个角落,但现在更多的零售商将开专卖店,展示他们的品牌。

  整个王家墩的介绍,我就不做太多的讲述,我相信各位已经有了很多的了解和认识。我可以提一些简单的接触,接触“王家墩中央商务区”这几个字是在五六年前,我相信经过五年的时间,泛海作为王家墩主要执行者已经做好了准备,去迎接CBD真正的实施。我们这个项目也是整个CBD真正启动的第一个商业项目。

  整个CBD的人口,从未来规划来口常住人口会达到20万以上,这是发展商业的基础数据。刚才有记者问我,商业主要面向是谁,我们会把这个作为主要基础,我们会把接受购物中心模式的年轻一族作为我们的目标。

  接下来我会介绍这个项目,泛海城市广场分成三期,今天主要介绍的是一期。一期购物中心是12万,加上二期三期商业贿达到20万,这个体量足以成为武汉未来新的商业地标。

  整个项目分成三个主要部分:

  第一部分:五星级酒店。目前已经引入了喜来登作为主要的合作伙伴,办公楼是国际甲级办公楼,商业有12万体量,而且商业是发展商自持。我们采取了很先进的设计理念,人车分流,给外部消费者带来最舒适的购物体验。地下有1500个车位,确保消费者有一个理想的购物体验。我们介入项目之后,给项目带来了一个明显的动线规划,包括双中庭的结构等。

  在外围有广泛的绿色空间,这个项目据我所知,是与美国环保品牌完全挂钩的品牌。也就是说我们非常重要内部购物环境。

  毋庸置疑,这个项目是王家墩的地标,也将打造成武汉未来的新的商业地标。我们希望它和武广成为两个非常重要的地标。

  刚才有记者问这个项目与大连万达的区别,这里就是主要的区别,这个项目更多会体现整个购物环节,包括品牌、环境都会追求高档、时尚、高雅的做法。希望在这里的消费者,都能体会到与大连万达所不同的购物环境。

  我们会考虑很多的新兴业态,包括服装品牌的旗舰店,目前这一类型的旗舰店已经慢慢进入武汉,第一批进来的就是savills,慢慢的他们会进驻武汉,我们这个项目将是他们最首选的理想项目。

  同时我们也会考虑更多时尚化的零售,今天我们做商业地产不会只把高端作为主流目标,我们希望能够有时尚年轻品牌为购物中心带来足够的人气,这是目前武汉也是整个中国的主要消费群体。

  所谓的购物中心与百货相比最大不同就是整个业态的丰富度。刚才我在说购物只是项目的一部分,所以我们会更多考虑娱乐、餐饮的元素。我们已经把中影集团作为战略合作伙伴引入项目当中,同时在项目当中也会考虑很大比例的餐饮。在餐饮中,不只追求餐饮的高端,更多是餐饮的丰富度,把全球有特色的餐饮纳入进来。

  最后一部分主要业态就是儿童。

  这就是我们整个项目的业态分布表,整个项目是非常现代化的购物中心元素,在项目一侧,会有主力百货,百货目前已经开始与银泰接洽,另外一端由餐饮带动,这是国内主流购物中心采用的方式。

  (PPT对照讲解)这是项目的平面分布,在地下一层会把国际上比较出名的“新生活方式”引入地下一层,通过精品超市,带动一系列的高档生活享受。不会做大卖场,会做精品卖场,从而体现出档次和高端身份。

  地上一层以国际性品牌为主,我们希望这些品牌为武汉广大消费者所买得起,高端与购物中心有良好的衔接,提供一个消费得起的享受。

  地上二层三层基本上以服装为主。

  地上四层会考虑以儿童为主题的空间。儿童业态会是这个项目吸引年轻家庭的主流业态,我们会放大整个业态在这个项目中的比例。

  地上五层和六层会有六厅的电影院,会给整个CBD的消费者包括武汉消费者带来新的影院感观。

  顶层会考虑更多的娱乐元素,包括KTV、儿童体验等,把项目业态丰富度提升到一个新的高度。

  (PPT对照讲解)这是项目的合作团队,我们希望通过努力,与发展商的投入,为整个武汉带来新的商业地标和新的购物体验;谢谢大家!

  主持人:谢谢!

  下面有请武汉王家墩中央商务区建设投资有限公司董事长吴道缘先生致谢词!

  吴道缘:尊敬的各位领导、各位来宾、女士们、先生们:

  大家上午好!

  最是一年春色好,在这桃红柳绿、惠风和畅的美好时节,我们在这里隆重举行泛海城市广场招商发布会,我谨代表武汉王家墩中央商务区建设投资股份有限公司热诚欢迎各位的光临,衷心感谢大家长期以来对武汉CBD的关心、关注和支持、指导!

  在武汉市经济社会跨越式发展的宏大背景下,贯彻落实市委市政府和商务区管委会的工作部署,秉承泛海地产“创造城市新生活”的开发理念,目前武汉CBD的开发建设工作正在全面展开,加速推进。由我公司承担的市政道路和地下管网王家墩山体公园、红领巾学校等一大批市政配套设施正在抓紧施工,争取早日兴趣功能。在加速推进武汉中心、泛海城市广场等180多万平方米的在建项目基础上,今年内我们还将实现超过140万平方米新建项目的开工建设。其业态涵盖高端住宅、商业、酒店、写字楼、SOHO等,一座华中之中、武汉之星的城中之城正在我们面前拔地而起。

  我们坚信未来几年CBD项目陆续面世,将会极大地促进我市城市功能和形象提升,促进现代服务业的发展。同时也为各方投资者创造无限商机和商业拓展平台。

  泛海城市广场作为武汉CBD整个高端购物中心,五星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓等功能于一体的大型城市综合体,其商业项目定位为一站式、体验式的国际时尚购物中心。我们计划通过众多国内外知名品牌的引进和汇聚,以一流的商品、一流的服务、一流的运营管理、一流的购物环境、一流的交通条件引领华中品质生活的潮流。

  按照武汉CBD开发建设的计划安排,泛海城市广场的商业项目将于2012年年底达到开业经营的条件。我们真诚地希望在座的各位商家在未来的日子里能够进一步的全面了解项目情况,充分认识武汉CBD巨大的商业投资潜力和发展空间。尽早实现强强联手,共同开启CBD商业发展的大幕,共创CBD的美好明天!谢谢大家!

  主持人:谢谢吴总,我们要请您留步,因为还有最华彩的一个篇章来共同见证,我们要请:

  中国商务联合会购物中心专业委员会常务副主任郉和平先生

  武汉市商务局局长林肖滨先生、招商局局长杨德华先生, 以及武汉王家墩中央商务区建设投资有限公司副总经理王君女士,请几位剪彩嘉宾一起,马上就是启动仪式。

  (启动仪式)

  下面有请杨德华先生致敬酒辞!

  杨德华:各位领导、各位来宾、女士们先生们,现在我提议让我们共同举杯为泛海城市广场招商发布会圆满成功,为我们精诚合作和深厚的友谊干杯!

  主持人:请现场所有的泛海城市广场好朋友们碰杯,共同庆祝这一美好的时刻。再次感谢各位贵宾和领导的光临,也谢谢大家,并期待在今后的合作中一如既往的得到各位的帮助!谢谢各位!

 

 

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泛海城市广场招商启动 嘉宾共同见证

泛海城市广场作为武汉CBD整个高端购物中心,五星级酒店、甲级写字楼、服务式公寓等功能于一体的大型城市综合体,其商业项目定位为一站式、体验式的国际时尚购物中心。公司计划通过众多国内外知名品牌的引进和汇聚,以一流的商品、一流的服务、一流的运营管理、一流的购物环境、一流的交通条件引领华中品质生活的潮流。按照武汉CBD开发建设的计划安排,泛海城市广场的商业项目将于2012年年底达到开业经营的条件。
  中国商务联合会购物中心专业委员会常务副主任郉和平先生、武汉市商务局局长林肖滨先生、招商局局长杨德华先生,以及武汉王家墩中央商务区建设投资有限公司副总经理王君女士,几位嘉宾一起开启2011泛海城市广场招商发布会,并预祝招商发布会圆满成功。更多>>

发布会现场花絮

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武汉商务局局长林肖滨

武汉商务局局长
林肖滨

  武汉CBD是湖北省武汉市“十一五”和“十二五”时期的重点建设项目,武汉CBD集金融、保险、贸易、信息、咨询、现代物流等现代服务业高度积聚的区域;是武汉市未来现代服务业的经济中心。
中国商业联合会购物中心专业委员会常务副主任 郉和平

中国商业联合会购物中心专业委员会常务副主任 郉和平

  泛海城市广场一期定位为大型购物中心,在规划上利用立体交通优势,生态意识、顶级科学技术和流畅的商业动线,不仅满足了世界级商务活动交流,而且构成了购物业之间的联动性,将成为国内顶级购物休闲体验的又一胜地。
第一太平戴维斯代表孙维

第一太平戴维斯代表
孙维

  现在的武汉只有一个世界商圈,就是武广商圈。我们认为在未来五到十年时间,武汉王家墩中央商务区会成为另外一个崛起的商圈,泛海城市广场正是这个商圈中的一个旗帜,一个新兴的地标项目。
武汉CBD建设投资有限公司总裁吴道缘

武汉CBD建设投资有限公司总裁
吴道缘

  泛海城市广场商业项目将于2012年年底达到开业经营条件。真诚地希望在座的各位商家在未来日子里能够进一步全面了解项目,充分认识武汉CBD巨大的商业投资潜力和发展空间。尽早实现强强联手,共同开启CBD商业发展大幕!
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立足百年 定位高远 更多>>

定位

武汉王家墩商务区(武汉CBD)是武汉市“十一五”规划中的现代服务业中心,是城市重点建设项目。 根据规划,武汉CBD定位为以金融、保险、贸易、信息、咨询等产业为主的“立足华中、面向世界、服务全国”现代服务业中心。

科学规划 合理布局 更多>>

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泛海集团在武汉王家墩商务区规划过程中,始终保持科学的态度,力求做到项目从施工到使用的低碳环保,居住环境的绿色舒适,交通发达出行方便,商务办公的便捷效率性,休闲娱乐的可玩性,完善的基础配套设施。

四通八达 交通便利 更多>>

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王家墩中央商务区是立体式交通,规划构建“一桥一隧、一环两街三轨”的交通网络体系。“一桥一隧”即宝丰路高架和黄海路隧道,构成核心区主要对外快速联系通道:“一环两街三轨”为地下交通环路、两条地下街以及穿越核心区的地铁3、7、10号线等三条线路。

区位优势 经济引擎 更多>>

王家墩中央商务区占据“中心”区位优势,地处武汉市内环线与中环线之间,即将通车的地铁二号线和建设中的三号线将穿越王家墩中央商务区核心区。距离武汉天河国际机场21公里,汉口火车站1.8公里,武汉经济开发区17.8公里,东湖高新技术开发区24公里。

百年品质 商业价值 更多>>

武汉市经济保持良好增长趋势,房地产市场空前活跃,蕴含巨大的投资机遇,同时"中部崛起"政策将引领中部各省市经济快速发展,借助武汉对中部地区强大的经济辐射力和交通可达性,将有利于各路商家优先抢占中部巨大市场。

配套完善 生态CBD 更多>>

武汉CBD,核心区占地2.76平方公里。35公顷的梦泽湖公园,12公顷的王家墩公园,13万方后樊河公园,10公顷超大体育馆,17公顷原生水杉林……前所未有的大规模生态资源,使其成为国内首个通过规划环评的CBD,也是世界上首个以生态为主要特色的CBD。

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纽约曼哈顿
纽约曼哈顿

曼哈顿是纽约市的中心区,总面积57.91平方公里,占纽约市总面积的7%,人口150万人。纽约著名的百老汇、华尔街、帝国大厦、格林威治村、中央公园、联合国总部、大都会艺术博物馆、大都会歌剧院等名胜都集中在曼哈顿岛,使该岛中的部分地区成为纽约的CBD。

东京银座
东京银座

自二十世纪二十年代后期,银座开始成为东京最繁华、格调高雅的新潮商业中心。银座大道全长一公里半,北起京桥、南至新桥,大道两旁的百货公司和各类商店鳞次栉比,专门销售高级商品。入夜后,路边大厦上的霓虹灯变幻多端,构成了迷人的银座夜景。

北京CBD
北京CBD

西起东大桥路,东至西大望路,南至通惠河,北至朝阳路,总占地面积3.99平方公里。经过几年的发展形成了以国际金融产业为龙头、文化传媒产业集群发展、高端服务业为主导的高端产业发展格局,优先实践了以较少的资源占用,吸纳较多就业、创造较大效益的科学发展观。

上海陆家嘴
上海陆家嘴

上海陆家嘴是上海主要的金融中心,位于浦东新区黄浦江畔,全长2.5公里。陆家嘴金融贸易区总面积共有28平方公里,其中规划开发地区为6.8平方公里,已有约100座大厦落成。著名建筑有东方明珠广播电视塔、上海科技馆、上海国际会议中心等。