拨开楼市降价迷云
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拨开楼市降价迷云
楼市调控政策连环计

1月27日 沪房产税差别征收 单价低于2.8万元减征

1月27日晚间,上海市政府发布通知,将于1月28日起征收房产税,房产税暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳,适用税率暂定为0.6%……[详细]

2月1日:沪九条强化调控 上海户籍家庭限购两套房

上海市政府2月1日出台落实"新国八条"的房地产市场调控实施意见,在信贷上,《意见》规定对居民家庭贷款购买第二套住房的,首付款比例不得低于六成,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍 …… [详细]

3月28日:上海公布房价控制目标 低于GDP涨幅8%

上海市政府昨日 (3月28日)称,2011年度全市新建住房价格涨幅低于全市年度生产总值和城乡居民人均可支配收入的增长水平。据了解,此前上海市政府公布的2011年GDP增长目标为8%左右。如按房价涨幅8%计算,则2011年上海新建商品住宅控制目标为15350元/平方米……[详细]

央行年内二度加息剑指通胀 楼市调控效果更明显

中国人民银行5日晚间宣布,自2011年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。其中,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,这是央行今年以来第二次加息,也是去年以来第四次加息,上次加息是在2月9日春节过后不久……[详细]

5月16日 上海公布一房一价实施细则 一二手房都要明码标价

5月16日,上海市发改委下发了贯彻落实《商品房销售明码标价规定》的通知,明确了上海"一房一价"细则,凡在本市商品房经营者销售新建商品房,应当按照细则实行明码标价,而二手房的明码标价参照细则执行……[详细]

央行年内第五次上调存款准备金率 创历史新高

中国人民银行决定,自2011年5月18日起,再度上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行今年以来第五次上调存款准备金率[详细]

楼市三十六计之半年鉴
预售款,预售房,预售款监管
1000万套保障房能否完成

按照计划,今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率不到3成。目前的资料显示,截至5月底,上海经适房项目约完成开工计划的25%。住建部有关负责人6月9日敦促各地要公开保障性安居工程建设信息,11月末以前必须全面开工。根据上海市住房保障和房屋管理局9日公布2011年度保障房建设计划,2011年度,上海市保障性安居工程计划建设和筹措保障性住房1500万平方米(约22万套),年底能否完成目前仍是个谜。【查看详情

预售款,预售房,预售款监管
房价拐点

2011年的5月过去了,国内的房价并没有像众多媒体预测的那样在四五月份必现拐点,房价仍然没有下降。据国家统计局数据,4月份,全国70个大中城市中新建住房价格比去年低的只有3个,二手房价格下降的只有8个。对楼市“拐点”的争论一直是网上议论的焦点。有网民认为,从政策面和楼市的统计数据看,拐点就在不远处等着我们。也有网民认为,基于中国巨大的刚性需求,以及对经济“硬着陆”的担忧,房价基本没有出现拐点的可能。【查看详情

预售款,预售房,预售款监管
楼市调控后招

自2010年4月份“国十条”颁布以来,这轮号称“史上最严的调控”至今已整整一年多了。各方的信息表示,价格差不多还是那个价格,但是,楼市的成交量的确萎缩了,市场观望氛围越发浓厚了。按照平常的股市量价关系分析,价涨量缩,买气已经减弱,价格上涨困难。可见,限购、限价、限贷等举措功劳还是大大的,然而,买房人翘首以盼的“房价回归到合理水平”还真没见到。 高房价的“病根”到底在哪里?国家该拿出哪些新招?是从增加供给入手,还用动用税收杠杆?让我们静观其变吧,于无声处听惊雷。【查看详情

预售款,预售房,预售款监管
放贷闸门收紧

近期针对房地产调控的货币、经济新政策频频,加息、公积金利率上调等都传递出信贷政策趋紧的信号。因此,无论是开发商买地开发,还是购房者借钱买房,都离不开银行。如果下半年银行果真继续收紧钱袋子,买卖双方都会陷于被动,楼市可能会面临“贫血”的危险。【查看详情

微博热议上海楼市