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央行年内首次加息,会影响您的购房计划吗?
会,暂缓购房
不会,按原计划进行
考虑中
此次加息对楼市会有什么影响?
楼市成交量急速下降
促使开发商降价促销
挤压楼市泡沫,投资客退出市场
对楼市影响不大
您认为2011年央行还会继续加息吗?
不会
不好说

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SOHO中国董事长潘石屹
SOHO中国董事长潘石屹

终于上调了,第二只鞋子掉下来了。

新浪乐居主编王小军
新浪乐居主编王小军

5年以上涨0.26,不是0.27。存款5年期涨0.35。不对称调整,明显在抑制通胀。

网博机构运营总监孙海
网博机构运营总监孙海

两周前提高金融存款准备金率,不是在加息和提准间2选一,是一前一后的1+1。

品财网CEO张谦
品财网CEO张谦

二次加息终到来,二次加息乃意料之中。

新华日报时政评论部慎良
新华日报时政评论部慎良

加息了。房价的拐点到了吧?

财经专家热议 更多>>

南京楼盘动态 更多>>

二次加息后还款变化一览表 更多>>

2010年年内2次加息前后首套、二套房客户还款变化
购房情况 贷款额 执行利率 月供 总利息
首套房 100万 基准利率 10月20日加息前 5.94% 7129.74 711137.45
10月20日加息后 6.14% 7245.31 738874.74
12月26日加息后 6.40% 7396.98 775275
与之前差 0.26% 151.67 36400.26
2次累计 0.46% 267.24 64137.55
八五折 10月20日加息前 5.05% 6627.21 590530.33
10月20日加息后 5.22% 6721.69 613206.45
12月26日加息后 5.44% 6845.03 642807
与之前差 0.22% 123.34 29600.55
2次累计 0.39% 217.82 52276.67
二套房 100万 上浮1.1倍 10月20日加息前 6.53% 7473.4 793616.89
10月20日加息后 6.75% 7603.64 824873.62
12月26日加息后 7.04% 7777.02 866485
与之前差 0.29% 173.38 41611.38
2次累计 0.51% 303.62 72868.11
说明:2010年10月20日、12月26日,央行加息两次后,以贷款额100万、贷款20年计算

南京业内评央行年内二度加息 更多>>

新城置业王培:加息已经在意料之中 南京楼市前途堪忧
新城置业王培:加息已经在意料之中 南京楼市前途堪忧

从宏观经济面来看,经济面临通胀与人民币升值的双重压力。央行再度加息已经在意料之中。由于之前开发商已经对此早有准备,因此对资金链的影响不会很大。不过,一旦加息通道打开,像调整准备金率那样频繁,南京楼市前途堪忧。 [详细]

合众联恒总经理程鹏:明年可能会有一个连续性加息
合众联恒总经理程鹏:明年可能会有一个连续性加息

近一段时间,通货膨胀的速度非常快。此次加息,更多是对宏观经济的调控,与房地产没有直接的关系。不过,加0.25个百分点对通胀的缓解效果也会十分微弱,因此这次可能是个信号,明年会有一个连续性的加息。[详细]

豪斯机构总裁汪清:加息对南京楼市影响不大
豪斯机构总裁汪清:加息对南京楼市影响不大

此次加息主要是对国家宏观基本面的调整,短期内对南京楼市的影响不会很大。从目前的市场来看,销售数据主要靠刚需带动,他们不会因为加息就放弃买房。不过,加息会增加开发商贷款的成本。[详细]

翠屏集团副总裁陈特立:春节前可能还有一次加息
翠屏集团副总裁陈特立:春节前可能还有一次加息

加息早在意料之中,不奇怪,奇怪的是出台加息的时间点是在年末而不是在2011年初。这样看来,极有可能在春节前有第二次的加息。从目前的土地市场出让数据来看,在明年5月前,加息对于地产市场的影响可以忽略不计。[详细]

南京房价涨幅调查 更多>>

片区 抽样调查楼盘 2009年11月报价 2010年11月报价 涨幅
河西 南京万达广场 (论坛 相册 户型) 15000 17500 16.70%
  宋都美域 (论坛 相册 户型) 16000 19000 18.75%
  金地名京 (论坛 相册 户型) 20000 23000 15%
  星雨华府 (论坛 相册 户型) 17000 25000 47%
江宁 江宁1号 (论坛 相册 户型) 12000 15000 25%
  武夷水岸家园 (论坛 相册 户型) 6800 9500 39.70%
  百家湖国际花园 (论坛 相册 户型) 13000 15000 15%
  21世纪国际公寓 (论坛 相册 户型) 9200 13000 41.30%
江北 天润城 (论坛 相册 户型) 6800 7800 14.70%
  威尼斯水城 (论坛 相册 户型) 7000 8500 21%
  大华锦绣华城 (论坛 相册 户型) 7000 7700 10%
  旭日爱上城 (论坛 相册 户型) 6900 7800 13%
城东仙林
诚品城 (论坛 相册 户型) 10000 10500 5%
  翠屏紫气钟山 (论坛 相册 户型) 13000 16800 29%
城北 盈嘉香榴湾 (论坛 相册 户型) 7300 8600 17.80%
  中电颐和家园 (论坛 相册 户型) 10000 14800 48%
  大地伊丽雅特湾 (论坛 相册 户型) 11000 13500 23%
城南 雅居乐花园 (论坛 相册 户型) 15000 16000 6%
  万科金色里程 (论坛 相册 户型) 18000 18000 0%
  阅城国际花园 (论坛 相册 户型) 11000 17000 54.50%
城中 皇册家园三期南第 (论坛 相册 户型) 20000 20800 4%
  京隆国际公寓 (论坛 相册 户型) 19000 25000 31.50%
  金基月亮湾 (论坛 相册 户型) 19000 26000 36.80%
半数楼盘涨幅超2成

  在抽样调查的23家楼盘中,除城南万科金色里程一家保持稳定外,其他22家均有涨幅。其中最高涨幅达到54.5%,而半数的楼盘涨幅也都在2成以上。 从统计数据上看,位列涨幅排行榜前三名的楼盘分别是阅城国际花园、中电颐和家园以及星雨华府。位于城南的阅城国际花园涨幅最为明显,一年间涨幅达到54.5%,把房价从11000元/平米直线拉升到17000元/平米。排名第二的是中电颐和家园,该盘房价从10000元/平米涨到14800元/平米,涨幅也高达48%;星雨华府以47%的涨幅名列第三,现在房价已经达到25000元/平米。

近期全国地王一览 更多>>

时间
城市
地块位置
出让面积
用地性质
容积率
底价
拿地企业
成交价
楼面地价
说明
12.24
南京
河西南河西侧A1-2地块
48477平米
二类居住用地、幼托用地
≤3.0
12亿
招商地产
18.6亿
12789元/平
河西单价地王
11.19
南京
下关梅家塘地块
13174.1平米
二类居住用地
≤3.5
3.7亿
南京商贸
5.65亿
12253元∕平
城北单价地王
10.29
南京
浦口区七里河西侧临江路东
185849
二类居住用地
≤2.5
5.4亿
雅居乐地产
36.3亿
7813元/平
江北单价地王
12.22
绍兴
柯桥城区BF-17地块
99602平米
居住、商业
1-1.1
5.7461亿
保利地产
8.9亿
8123.2元/平
柯桥城区地王
12.21
北京
CBD核心区Z15地块
13174.1平米
商业金融
中信集团
63亿
18000元∕平
北京总价地王
12.16
广州
白云新城云城西路
18998平米
居住用地
≤2.8
3.6835亿
保利地产
11亿
20605元/平
广州单价地王
12.9
上海
赵巷镇特色居住区17号地
74091.2平米
居住用地
1-1.02
121.41亿
和记黄埔
5.5569亿
21436元/平
赵巷单价地王
12.3
南昌
红谷滩CBD丰和中大道西侧
8387平
商业用地
≤7.0
480万/亩
个人
1.6795亿
1335万/亩
南昌单价地王
11.29
温州
原温师院操场
38883平
住宅、批发零售用地
<2.57
19.28亿
置信房地产
37.02亿
3.7万∕平
温州单价地王
11.25
杭州
杨家牌楼地块
71393平
住宅用地
≤1.0
9.2564亿
滨江集团
18.06亿
25735元/平
杭州单价地王
11.25
武汉
新生路与临江大道交汇处
100207平
住宅用地
≤4.4
联发瑞盛
38.6亿
8755元/平
武汉单价地王

本轮加息利率调整 更多>>

12月26日利率调整表
期限 调整前 调整后 调整幅度

一、活期存款

活期 0.36 0.36 0.00

二、整存整取定期存款

三个月 1.91 2.25 0.34
半年 2.20 2.50 0.30
一年 2.50 2.75 0.25
二年 3.25 3.55 0.30
三年 3.85 4.15 0.30
五年 4.20 4.55 0.35

三、各项贷款

六个月 5.10 5.35 0.25
一年 5.56 5.81 0.25
一至三年 5.60 5.85 0.25
三至五年 5.96 6.22 0.26
五年以上 6.14 6.40 0.26

四、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 3.33 3.50 0.17
五年以上 3.87 4.05 0.18

央行近两年调整利率时间及调整后股市表现一览  附:1993年5月15日以来历次股市表现

次数
调整时间
调整内容
公布第二交易日
股市表现(沪指)
 
14
2010年12月25日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

   
13
2010年10月19日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
10月20日大盘微涨0.07%   
12
2008年12月22日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
23日大盘跌4.55%    
11
2008年11月26日
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
11月27日,沪指上涨1.05%    
10
2008年10月30日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月31日,沪指上涨2.55%   
9
2008年10月9日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日,沪指跌3.57%
8
2008年9月16日
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日 跌2.90%    
7
2007年12月20日
一年期存款基准利率上0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
12月21日 涨1.15%
6
2007年09月15日
一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日 涨2.06%
5
2007年08月22日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

8月23日 涨1.49%

4
2007年07月20日

上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27个百分点

7月23日 涨3.81%
3
2007年05月19日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

5月21日 涨1.04%
2
2007年03月18日

上调金融机构人民币存贷款基准利率0.27%

3月19日 涨2.87%
1
2006年08月19日

一年期存、贷款基准利率均上调0.27%

8月21日 涨0.20%
金融机构人民币存款基准利率

调整时间

活期存款

定    期     存    款

三个月

半年

一年

二年

三年

五年

1990.04.15

2.88

6.30

7.74

10.08

10.98

11.88

13.68

1990.08.21

2.16

4.32

6.48

8.64

9.36

10.08

11.52

1991.04.21

1.80

3.24

5.40

7.56

7.92

8.28

9.00

1993.05.15

2.16

4.86

7.20

9.18

9.90

10.80

12.06

1993.07.11

3.15

6.66

9.00

10.98

11.70

12.24

13.86

1996.05.01

2.97

4.86

7.20

9.18

9.90

10.80

12.06

1996.08.23

1.98

3.33

5.40

7.47

7.92

8.28

9.00

1997.10.23

1.71

2.88

4.14

5.67

5.94

6.21

6.66

1998.03.25

1.71

2.88

4.14

5.22

5.58

6.21

6.66

1998.07.01

1.44

2.79

3.96

4.77

4.86

4.95

5.22

1998.12.07

1.44

2.79

3.33

3.78

3.96

4.14

4.50

1999.06.10

0.99

1.98

2.16

2.25

2.43

2.70

2.88

2002.02.21

0.72

1.71

1.89

1.98

2.25

2.52

2.79

2004.10.29

0.72

1.71

2.07

2.25

2.70

3.24

3.60

2006.08.19

0.72

1.80

2.25

2.52

3.06

3.69

4.14

2007.03.18

0.72

1.98

2.43

2.79

3.33

3.96

4.41

2007.05.19

0.72

2.07

2.61

3.06

3.69

4.41

4.95

2007.07.21

0.81

2.34

2.88

3.33

3.96

4.68

5.22

2007.08.22

0.81

2.61

3.15

3.60

4.23

4.95

5.49

2007.09.15

0.81

2.88

3.42

3.87

4.50

5.22

5.76

2007.12.21

0.72

3.33

3.78

4.14

4.68

5.40

5.85

2008.10.09

0.72

3.15

3.51

3.87

4.41

5.13

5.58

2008.10.30

0.72

2.88

3.24

3.60

4.14

4.77

5.13

2008.11.27

0.36

1.98

2.25

2.52

3.06

3.60

3.87

2008.12.23

0.36

1.71

1.98

2.25

2.79

3.33

3.60

2010.10.19

0.36

1.91

2.20

2.50

3.25

3.85

4.20

2010.12.26

0.36

2.25

2.50

2.75

3.55

4.15

4.55

(单位:年利率%)
(数据来源:央行网站)
金融机构人民币贷款基准利率

调整时间

六个月以内
(含六个月)

六个月至一年
(含一年)

一至三年
(含三年)

三至五年
(含五年)

五年
以上

1991.04.21

8.10

8.64

9.00

9.54

9.72

1993.05.15

8.82

9.36

10.80

12.06

12.24

1993.07.11

9.00

10.98

12.24

13.86

14.04

1995.01.01

9.00

10.98

12.96

14.58

14.76

1995.07.01

10.08

12.06

13.50

15.12

15.30

1996.05.01

9.72

10.98

13.14

14.94

15.12

1996.08.23

9.18

10.08

10.98

11.70

12.42

1997.10.23

7.65

8.64

9.36

9.90

10.53

1998.03.25

7.02

7.92

9.00

9.72

10.35

1998.07.01

6.57

6.93

7.11

7.65

8.01

1998.12.07

6.12

6.39

6.66

7.20

7.56

1999.06.10

5.58

5.85

5.94

6.03

6.21

2002.02.21

5.04

5.31

5.49

5.58

5.76

2004.10.29

5.22

5.58

5.76

5.85

6.12

2006.04.28

5.40

5.85

6.03

6.12

6.39

2006.08.19

5.58

6.12

6.30

6.48

6.84

2007.03.18

5.67

6.39

6.57

6.75

7.11

2007.05.19

5.85

6.57

6.75

6.93

7.20

2007.07.21

6.03

6.84

7.02

7.20

7.38

2007.08.22

6.21

7.02

7.20

7.38

7.56

2007.09.15

6.48

7.29

7.47

7.65

7.83

2007.12.21

6.57

7.47

7.56

7.74

7.83

2008.09.16

6.21

7.20

7.29

7.56

7.74

2008.10.09

6.12

6.93

7.02

7.29

7.47

2008.10.30

6.03

6.66

6.75

7.02

7.20

2008.11.27

5.04

5.58

5.67

5.94

6.12

2008.12.23

4.86

5.31

5.40

5.76

5.94

2010.10.19

5.10

5.56

5.60

5.96

6.14

2010.12.26

5.35

5.81

5.85

6.22

6.40

单位:年利率%

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