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【V客来访】

新浪房产微博高端品牌栏目,是一档以新浪认证V用户为嘉宾、以微博为主要话题、贯穿整个南京房地产圈的脱口秀栏目。

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收储受限 土地财政维续打问号?

  江苏省多部门联合下发《关于核定土地储备融资规模有关问题的意见》。《意见》实施后,江苏省各地每收储、出让一块土地,都要经过国土厅等部门审核同意,地方政府不能自行决定。据介绍,江苏这一做法为全国首创。9月27日15:00—16:00,南京财经大学营销与物流管理学院院长、教授、博导@乔均 将发表独到见解,与你共同探讨新政。

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南京退房令:110家国企告别房地产

  8月30日,南京市委常委会议上出台了国企全面退出一般商品房开发领域等民生问题解决办法。33家市属国有企业2013年底前完成退出一般商品房开发领域,77家各区和功能板块的国资房地产企业明年6月30日全部退出。政府调控再推新,这将对楼市产生怎样的影响呢?09月05日10点—11点,江苏省社科院院长、南京大学经济学院教授@老彪NJU 将为你答疑解惑。

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南京负债率居榜首小伙伴惊呆了

 审计署相关负责人日前透露,此前审计署审计的36个地区债务中,有9个省会城市本级政府负有偿还责任的债务率超100%。据老虎财经计算,南京、成都、广州、合肥、昆明、长沙、武汉、哈尔滨、西安和兰州为债务压力最高的省会城市。负债率超100%即意味着资不抵债,地方政府的底特律式破产会出现吗?8月9日15:00—16:00,财经作家@吕谏 将以专业的视角,与您一同探讨。

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南京拟打造六大跨市新城镇

7月20日,南京市委公布的《苏南现代化建设示范区南京市规划(征求意见稿)》中显示,南京将与兄弟城市共同打造“六大跨界新城镇”。这是“苏南板块”上升到国家战略后,南京打造“南京都市圈”的紧密谋划。08月01日下午15点—16点,南京大学城市科学研究院院长@张鸿雁城市研究 将以专业的视角,与您一同探讨。

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高烧不退?半年成交量再创新高

房价节节攀升的背后,南京楼市再创另一新高。据南京网上房地产统计,截至6月21日,南京楼市今年以来已成交38399套房,这一数据创下了2010年以来的新高,逼近2009年上半年的43202套。06月24日下午15:00-16:00,南京大学社会学副教授@城市观察家胡小武 ,将以专业视角和您一同探讨。

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地王频现房价怎么办?

2013年5月以来,我国土地市场持续升温,高单价、高溢价地块频现、多地“地王”记录屡被刷新。面对高压的调控态势,是什么坚定了开发企业拿地的决心,高企的地价会不会成为房价再涨的前奏?06月13日下午16:00-17:00,南京工业大学房地产管理系主任、天诚不动产研究所副所长@吴翔华,将以专业视角与您一同探讨。

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南京房价连长11个月调控成空调?

4月19日,南京出台了楼市调控“宁八条”,这也被公认为国五条南京细则。如此算来,细则在南京落地时间才满月。虽然政府坚持调控不动摇,但国家统计局每月公布的70房价变动数据却显示,南京的房价已连涨11个月。调控成空调?05月24日下午16:00-17:00,高策地产服务机构南京总经理汪清 ,将以专业视角和您一同探讨。

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个税按差额20%征收 狼真的来了吗?

3月1日,“新国五条”细则正式颁布。其中二手房交易个税将按差额20%计征的消息,更像一枚重磅炸弹,引发市场一片喧嚣。在细则落地南京后,又会对南京楼市产生怎样的影响?3月6日下午15:00-16:00,南京房地产开发建设促进会秘书长张辉,和您一同探讨房产税那些事。

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限购两周年南京楼市被限住了吗

2011年的2月19日,“史上最严”楼市“限购令”落地南京,已拥有两套房子的家庭禁买第三套房。如今,限购令的实施已有整整两年的时间。然而,南京楼市不论成交量还是价格都已经涨回、甚至超过了限购前的水平。南京楼市真的被“限”住了吗?2月21日下午3:00-4:00,南京林业大学社会工作系主任、江苏省社会学会常务理事孟祥远博士,和您一同探讨。

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南京楼市开门红能否一红到底

国家统计局最新公布的数据显示,2012年12月南京新房价格涨幅再创新高,达到0.8%,这也是7个月以来涨幅最大的一次。在2013年开年后,南京楼市继续飘红 ,目前,南京市1月新房认购量超过5000套,是去年同期的近4倍。新年楼市的这股热潮能持续多久?接下来,南京楼市是继续一路飘红下去,还是仍存变数?1月28日下午15:00-16:00,特邀朗锋绿色建筑科技有限公司总裁刘宏,和您一同畅谈。

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华丽丽的卖房增速能hold到几时?

国家统计局公布的数据显示,今年前11个月,全国商品住宅销售面积同比增长2.3%,而南京的这一数据却可能是100%左右,卖房增速是全国平均水平的40多倍。南京楼市作为一线大城市楼市需求的缩影,这是昙花一现还是大势所趋?明年楼市还能继续保持这样的态势吗?12月19日上午10:00-11:00,南京日报房地产专刊部主任,南京商业地产商会秘书长冯宪法,和您一同探讨。

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要征房产税?先减税再说

近日,社科院报告提出“对人均住房超过40平米的部分征收税率较重的房产税”的建议,网站民意调查显示近6成网民对该建议持反对态度。业界权威对此又有什么看法?房产税到底要不要征、怎么征?12月6日下午3:00-4:00,教育部哲学社会科学研究重大课题攻关项目《我国城市住房制度改革研究》(项目编号:10JZD0025)课题组组长、首席专家,南京大学经济学院教授高波博士作客新浪乐居,和您一同探讨。

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首批房奴真的得到解脱了吗?

近期,首批房奴将迎来集体还清房贷之日的消息引起众人关注,房奴再度成为热门词汇。有人说,首批房奴很幸福,资产随房价增值数倍;也有人说,首批房奴透支十年自由,只换来一个概念中的百万房产。虽然大部分房奴表示还贷路异常艰辛,但近5成考虑再投资置业。如今的楼市还是投资的风水宝地吗?为何终于解放的首批房奴意欲再度踏上房奴之路?11月22日下午3:00-4:00,《南京晨报》副总编丁牛陪你畅谈首批房奴的那些事。

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笑看金九银十墅战风云

热闹的楼市金九银十过半,南京各家楼盘表现尚可,各地房企继续抢地推新热潮。随着“金九”的收尾,即将到来的10月份也成为众多开发商销售攻坚的关键期。南京共有高科荣境、五矿九玺台等十几个别墅项目推新,创下近年之最,颇有别墅年之势。共同推新是造就声势还是会拥堵踩踏?如此多的高端别墅狭路相逢,究竟怎样才能做到一枝独秀?9月27日下午3:00-4:00,高科置业副总经理华健康作客新浪乐居,笑谈金九银十这场墅战风云。

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房地产企业掀起赶山潮

近年来,旅游地产因其超高投资回报率成为市场的宠儿。海景资源向来是开发商追逐的焦点,但最近几年不少房企却热衷于抢占山地资源。无论是大型地产商争夺五台山,还是天香集团成功入驻黄山景区,地产界已然掀起了一波“赶山潮”。究竟哪些山是开发商眼中的风水宝地?开发旅游地产如何平衡自然与商业间的关系?9月18日下午3:00-4:00,天香控股集团总经理蔡赟跟你聊聊深山中的五星级酒店。

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买房的开门红包你准备好了吗

自30余省市地税部门为开征存量房房产税集训以来,房产税扩容再度成为热门话题,各路消息漫天飞,不少业内人士预计房产税可能会成为未来楼市调控的重点。房地产契税、营业税、纳税保证金、土地使用税大大小小十几种房产税,买一套房堪比娶一门亲,给足开门红包才能抱得美人归。房产税征收有何利弊?房产税扩容真能有效调控楼市吗?9月6日下午3:00-4:00,中国房地产研究会副会长胡志刚和你聊聊房产税那点事儿。

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给你的改善型购房大计把把关

金九银十将至,不少开发商趁势开盘加推,南京预计将有6万多套房源供买房人选购。如果说上半年楼市是刚需年,下半年就是改善年,这么多楼盘,究竟怎么选?刚需客户考虑的是单价和户型面积以及交通和基本配套,改善型客户考虑的则是开发商、品质、地段、面积、景观甚至文化底蕴。8月28日下午3:00-4:00,雅居乐华东区域营销总监邵晴携“南京最让人动容的山湖河湾岛”雅居乐藏龙御景,给你的改善型购房大计把把关。

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小公寓 大作为

前段时间,独立经济学家谢国忠抛出“千万别买房子、有空房赶快卖掉”的雷人观点,虽然言辞偏激,却也道出了房地产投资需谨慎的现状。由于国家对住宅市场采取了一系列限购限贷措施,不少投资者将目光瞄向了商业地产,而公寓则以小户型居多、门槛低、投资灵活备受青睐。如何在投资中规避风险?如何让小公寓发挥大功用?8月22日下午3:00-4:00,南京新浪乐居邀请欧润投资管理有限公司总经理闫海燕,教你如何买公寓赚钱。

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是社会责任还是营销噱头

近日,南京江宁一家楼盘“宜家国际公寓”喊出“依赖地下铁,拒绝地下情,不提供小三房”的口号,被网友戏称为“史上最正直楼盘”,一时间风靡楼市。最正直楼盘是如何炼成的?为何打出如此博眼球的广告?出于社会责任还是纯粹营销噱头?为何会选择在9月下旬高调亮相?最正直楼盘到底长啥样?8月21日下午3:00-4:00,南京新浪乐居邀请此次营销事件的幕后策划人、合众联恒机构总经理程鹏,跟你聊聊最正直楼盘的诞生始末。

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揭秘南京最后的九十九间半

甘家大院(南京民俗博物馆)本月刚完成改造对外开放,这座中国最大的民宅明明有300多间房,为何人们却叫它“九十九间半”?黄梅戏名伶严凤英、当红演员海清与这里有着怎样的渊源?地处“火炉”南京,怎样神奇的建筑构造才能发挥空调的效果?如今这儿收藏了多少奇妙的老南京玩意儿?拉洋片、抖嗡、绳结、绒花……南京老手艺老行当你能数出几样来?6月19日下午3点,民俗专家徐龙梅作客新浪乐居,为你讲述甘家大院那点事儿。

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地产大鳄回应江苏同曦队“缺爱”说

江苏同曦队作为两届NBL冠军,实力自然不容小觑。但却有媒体评论称,球场上强大的江苏同曦,球场外却是个不受政府和体育局关爱的“孤儿”。同曦队老板、江苏同曦集团董事长陈广川作客南京新浪乐居正面回应这一说法,并讲述了他的创业历程以及他和体育事业、慈善事业的不解之缘。

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从维多利亚港到石城的传奇

近几年,内地的房地产市场迅速发展,这让很多香港房企也忍不住想来分一份“蛋糕”,作为香港房企标杆的恒基地产当然也不例外。而作为香港房企“四大天王”中最后登陆南京的恒基,在金陵城也保持了一贯的稳健作风。面对风云莫测的市场,恒基能否克服“水土不服”、顺利本土化?在南京接下来还会有什么动作?港企的发展理念又有何与众不同?5月17日下午,恒基中国地产有限公司顾问田国强作客新浪乐居,与您共同探讨。

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验房大餐 鸡肋还是牛排

日前,以观点硬朗著称的苏鼎房地产研究所所长宋坚微博炮轰验房师,指出“验房师是不被国家认证的行业,没有请的必要”,一时间引来诸多验房师的声讨,其中反应最激烈的是翘楚验房韩常龙,乐居微博中心请来了2位当事人及南京美庭家居网销部总经理朱红春作客直播室,孰是孰非,拿观点说话,接招!

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新房交付 到底需不需要验房

买新房要验房,似乎已经成为很多买房人的习惯了。交付现场,除了业主,最多的人恐怕就是各路验房师了。验房师这个职业渐渐变得不再陌生,前不久更是爆出最牛验房师,一次验房收费5000元。然而也有人质疑:“收房根本没必要请验房师,这是多此一举。”对此,您有何疑问?新房交付到底需不需要验房?您在收房过程中遇到过什么问题?4月27日下午2点,知名验房专家@翘楚验房韩常龙 作客新浪微访谈,为您解答,共同探讨!

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银四过后 楼市还剩多少购买力

这个春天,南京楼市有点乱。三月楼市虽生机勃勃,但好景不长,眼见只剩最后一周,四月楼市仍成绩平平。利空消息也接踵而至,先是总理说房价远未回到合理价位,接着博鳌论坛又有观点称房价还有15%到20%的下降空间。种种情形不免让人替接下来的市场捏把汗:金三银四之后,楼市何去何从?还剩多少购买力可以消耗?开发商是否继续降价跑量?4月25日下午3点,高科置业副总经理华健康作客新浪乐居微访谈,与您共同探讨。

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把脉2012别墅市场

自“限购令”等一系列调控政策出台之后,别墅市场的表现乏善可陈,南京市区别墅更是集体缺席金三银四。近来随着“不得以任何形式安排别墅类用地”的禁墅令横空出世,别墅的稀缺价值得到了再次膨胀。别墅是否将真正成为最后的晚餐?怎样的别墅对购房者更具吸引力?别墅市场如何破解营销寒冰?高端置业者应该注意什么? 4月11日15点-16点,南京新浪乐居特邀卧龙湖置业总裁@李建平LA 作客微访谈,与您一起把脉2012别墅市场!

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熄灯一小时 让环保成为时尚乐事

谁说CEO就要住千尺大宅?谁说有品位就一定要红酒豪宅金碧辉煌?2012年3月31日20:30,“地球一小时”再次来临,全球数亿人在这一小时内共同熄灭不必要的灯光,为地球的可持续未来祈福。除了熄灯,我们还能做些什么?3月31日下午4点,江苏省环境信息中心主任何春银作客南京新浪乐居微访谈,分享环境现状,带来最新环保理念,教你抛弃世俗对“身份”、“品位”的定义,一起骄傲地让环保成为时尚乐事!

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绿色人居离我们有多远

面对伤痕累累的地球,房地产业开始加入到低碳环保的发展大趋势中,承担起重要的“绿色”责任。然而低碳地产的成熟非一日而就。3月31日,省环境信息中心主任何春银、朗诗集团绿建总师郭咏海、南京城市建设开发集团营销总监陈震、新锐室内设计师黄译作客乐居V客来访,共同探讨绿色人居到底离我们有多远。

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会诊房地产抑郁症

房地产作为一个经久发展、聚焦了无数人的大行业,有喜有悲,经受了无数唾沫和来自各方的无数压力,至今也是内伤颇重。如果可以,房地产君真的很想说声:我抑郁得不轻了!3月21日下午14:30,新浪乐居邀请麒麟山庄开发有限公司总经理姚宁、金盛田集团营销总监万芳、南京荣盛置业有限公司副总经理宋璟欣共同作客V客访谈,来会诊房地产业的抑郁症。

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那些年让我们心动的房地产广告

在房地产行业中,广告一直都是亮点。优秀的房地产广告不仅能有效地传播基本信息,更能触动人心,无限放大宣传效果。3月16日下午,南京泰邦投资顾问有限公司常务副总经理汪煜、吉庆房地产营销总监宓盛、鸿信地产营销总监李威作客新浪乐居V客来访栏目,和广大网友们共同分享那些年让我们心动的房地产广告。

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315特别版 买房不坑爹的N种策略

买房是门大学问,不管你是首次置业的菜鸟级选手,还是手持多套房的骨灰级玩家,都要与时俱进,常常更新数据库,以免花大钱把自己坑了。正值“315”,乐居福利到! 3月15日14点-15点,乐居特邀房地产工程设计、验房及法律咨询三方面的权威人士——金地集团南京公司副总经理@汤剑峰微博 、知名验房专家@翘楚验房韩常龙 及江苏房地产专业律师网首席律师@南京律师杨焘 作客微访谈,为您送上最最鲜活的置业防坑N种策略!

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南京楼市是否将迎来龙抬头

自调控以来,楼市怎个“冷”字了得?然而,近期南京楼市不断被刷新的成交量,加上银行下调存款准备金率、放松首套房贷款利率、政府放宽普通房标准等各种利好的传来,让人不禁疑惑,南京楼市是否也阳气回升、大地解冻,将迎来龙抬头?刚需和首次改善者的春天来临了吗?2月23日14点,正源地产南京公司董事长严兆坤、南京工业大学房地产管理系主任吴翔华将与您一起交流!

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2012房地产如何登上诺亚方舟

2011年,楼市迎来前所未有的变化。年内央行3次加息,6次提容高存款准备金,史上最严厉调控下,房地产已不像以往那样理直气壮地扮演支柱产业角色。交易量持续走低,给众多房企带来了压力。面对困局,2012房地产行业该如何自救、突围而出?房企又将面临何种挑战和机遇?2月16日下午4点半,中浩实业副总裁段凯炜、南京大学经济学院教授高波和您一同探讨。

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侃侃地产人事那些事儿

跳槽不止,挖人不断,每逢岁末年初,从中高管到一线销售员,地产圈总会上演一幕幕人事变动杯洗具。面试时如何读懂HR的一言一行?何种情况才是跳槽良机?怎样实现职场华丽转身?公司又有何劫才与守才之道?12月31日15点,翠屏集团副总裁、人事行政中心总经理陈特立和银城地产副总经理、人力资源总监蒋天伦将和您一起八一八,还有诸事如意小金猪及精美咖啡杯相送哦~~

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微笑天使 美丽来袭

 微笑天使全国三强做客微访谈啦!高倩的端庄性感、王海燕的清新优雅、曾哲的热情火辣,每一位天使都展现了与生俱来的美丽和敢于拼搏的精神。台上挥洒自信,台下不懈努力,既是舞台上亮丽的主角,也是工作岗位上不懈拼搏的职业人。职场上的男男女女,带上你的微笑,和天使面对面,一起分享美丽心得和职场经验吧!12月23日14:00开始,请关注新浪微访谈!

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商业地产能否成未来投资新宠

一波波的退房潮令当前住宅市场险象环生。反观商业地产,打着不限购、不限贷的旗号在全国迅速火爆,万科、金地等名企更是高调进军。商业地产发展的契机与挑战何在?它能否成为未来几年的投资新宠? 投资上需注意什么?11月18日下午3点,豪斯机构总裁汪清和南京问策商业管理顾问公司总经理苏晓晴和您一起探讨,并有精美礼券和新浪独家礼物相送。

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打造青年创业梦工厂

 清楚成功的代价,对初涉商海的青年来说非常重要。如何让梦想照进现实?如何在给身边人带来价值的同时为自己创造财富?如何踏出创业第一步? 地产大亨、21世纪投资集团董事长许尚龙就曾是一位年轻的创业者,他带领21世纪开创多项先河,被同行称为“21世纪现象”。9月9日下午3点,他将和您分享创业经验,许总还特意准备了3份走南闯北时搜集的纪念品送给网友。

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微博如何改变营销

微博2周年了,随着微博影响力的慢慢增大,人们的上网习惯,生活方式也悄然变化,微博营销也在如火如荼地展开,它与传统营销有何区别,营销方式又有何创新,如何看待微博营销的前景?8月26日下午2点,南京嘉业地产、德高中国南京地铁广告、南京UME国际影城的官方微博运维人作客新浪,畅谈微博如何改变营销。

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对话政府官博

小小的微博让政府和老百姓的距离更近了,一封私信,一条回复,微博转发,一键@都能把你的心声传达。你也好奇微博背后关注百姓生活的父母官究竟什么样?6月16日下午2点,@南京价格监测、@南京市公安消防局、@南京人才市场、@江宁公安在线的运维人走进v客来访。

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地震引发的房地产思考

从“5·12”汶川大地震到此次的云南和日本大地震,多处坍塌的房屋让人感到触目惊心,也给房产界带来了更多的深思。而对于广大购房者而言,地震不仅影响了他们的生活方式和节奏,更从一定程度上颠覆了他们的购房观念。可以说,大地震给整个房地产市场带来更多的悬念以及冷思考。

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女权节节日大探班

她们是内外兼修、知性优雅的精英女性,在男性主导的行业里不断攀登新的高峰。她们是微博上的侠女V客,时而低吟浅唱,时而海阔天空。适逢3月8日女权节之际,乐居在南京地产界全面展开探班行动,给这些坚守在岗的职场女性们送去一份节日的问候。地产界的精英,女人中的翘楚,V客中的巾帼,衷心祝这些女V客们事业无敌,青春永驻!

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地产巾帼齐相聚 聊畅人生故事

这个年头说起女性撑起半边天,绝对不是说着玩儿的,在生活中,她们是好母亲,好妻子,好女儿,尽显女性柔情; 在事业上,与男性同台竞技,表现也一样不俗。在南京地产圈里,也活跃着这样一群精英女性,她们内外兼修,知性优雅,散发着女性独有的魅力和光芒;她们是巾帼英雄,在地产圈独当一面,经营着自己的新天地。

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三大官博畅谈建设和谐地产社区

活跃在微博上的组织机构,除了媒体以外,还有企业、社区甚至令人肃然起敬的公安部门。11月11日下午2点半,南京市公安局浦口分局 、利源集团及兴达社区等新浪官方微博作客乐居直播室,录制“V客来访”第4期,畅谈建设和谐地产社区,解答百姓关心的话题,为网友带来不一样的官博声音。

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三大媒体官博运维人聚首新浪

在新浪微博中有这样一群用户,它们是微博最鲜活的血液、最精准的终端、最海量的消息源、最踊跃的传播者——媒体官博。11月14日下午2点半,分别来自南京周末、东方卫报、及江苏广电新财经、背后神秘的官博运维人周益、郭晓松和罗羽一齐作客新浪直播室,与各位网友一起分享“强力吸粉”秘籍。

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新浪乐居之夜 共赏世界杯

梦幻般的世界杯即将在非洲的土地上拉开大幕了,32路劲旅已各就各位,一场盛大的足球大比拼一触即发。在这样的激情赛事来临之际,本期V客来访邀请各位地产大佬共观世界杯,高论楼市大事。

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真心话大冒险 爆出猛料一堆

想知道谁是没有房的地产大佬吗?想知道房地产高层的薪资吗?想知道这些平日里遥不可及的腕儿有什么样的爱好和性格吗?本期V客统统为你揭秘!

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元老级用户笑谈微博江湖

在微博平台上,每个人都是新闻发布者、思想评论家、社会活动家。V客来访第一期,诚邀地产圈内活跃微博用户畅谈微博使用感受,分享微博趣闻经历。