专题摘要：2007年到2010年，南京共计产生27宗地王。随着时间的推移，这些地王的现状如何...【详细】
地块编号 |
板块 |
拍卖时间 |
位置 |
面积（㎡） | 挂牌价 |
竞得者 |
成交价 |
楼面地价 |
收回时间 |
NO.
2007G83
|
仙林 |
2007-12-6 |
仙林湖以西、仙林大道以北
|
70873
|
6亿 |
荣盛 |
7.1亿 |
5566元/㎡ |
2010-7-2 |
NO.
2007G82
|
仙林 |
2007-12-6 |
仙林湖以西、仙林大道以北
|
332414
|
15亿 |
招商、
九龙仓
|
24.1亿 |
约5577元/㎡ |
2009-12-16 |
NO.2007G71 |
江宁 |
2007-11-16 |
江宁区文华街
|
24025
|
7800万 |
华光 |
2.02 亿 |
4204元/㎡ |
2008-7-11 |
NO.2007G70 |
江宁 |
2007-11-16 |
江宁区文华街
|
19783
|
6500万 |
华光 |
1.64亿 |
4154元/㎡ |
2008-7-11 |
NO.2007G68 |
江宁 |
2007-11-16 |
江宁金马湖路以南
|
47684
|
1.23亿 |
东方鼎成 |
3.18 亿 |
4446元/㎡ |
2008 |
地王现状：地块俨然成了一片菜园，附近殷村的居民在里面种了不少的蔬菜。傍晚时分，不时有居民挎着篮子到里面采摘，呈现出一片田园风光。【详细】
拍卖回放：2007年11月16日，华光以3.66亿的总价拍下了标号为G70、G71两幅地块，创下了当年该区域的地王。不过，由于没能按期缴纳土地出让金而被国土局收回。而后这两幅地王重新标号进行分开拍卖，地王的命运发生了戏剧性的变化【详细】
地块现状地块内杂草茂盛，但土地总体较为平整，但由于地处偏僻的缘故，整个地块的周边几乎没有任何配套，但离地铁二号线经天路站不远。【详细】
拍卖回放：2007年12月6日举行的国土拍卖会上，瑞嘉投资实业有限公司和实创投资有限公司以24.1亿元的总价联手拿下NO.2007G82地块，楼面底价约5577元/平米，溢价率为37.8%。【详细】
地王现状：地块上茂盛的植物证明这幅地块从来就没有人开发过，连用于排水的沟渠都未曾开挖，可以看出荣盛在拿到这幅地块后并没有细心的打理。【详细】
拍卖回放：2007年12月6日，在南京国土局土地拍卖会上，南京荣盛置业以7.1亿的总价成功拍下编号NO.2007G83的地块，楼面地价达到5566元/平方米。在经历了08年的楼市低谷后，关于荣盛将选择退地的消息就一直盛嚣尘上..
【详细】
地王概述：11月16日，2007G68地块被手持135号拍卖牌的东方鼎成拿下，成交价3.18亿，楼面均价高达4446元/平米。2008年下半年，G68地王被开发商退货，原因是开发商的开发成本太高，超过了8000元/平方米。东方鼎成和市国土部门进行协商，东方鼎成退地，已经缴纳的部分土地出让金，则由南京市国土部门提供另一幅土地进行平衡。
地块编号 |
板块 |
拍卖时间 |
位置 |
面积（㎡） | 挂牌价 |
竞得者 |
成交价 |
楼面地价 |
项目名称 |
预计开盘时间 |
NO.2009G30 |
河西 |
2009-08-11 |
下关区江东北路88号地块
|
9276
|
6600万 | 江苏乾阳
|
1.06亿 |
7142元/㎡
|
8月下旬 |
|
NO.2009G20 |
河西 |
2009-07-17 |
河西中部49号
|
35765
|
3.08亿 |
天正置业 |
5.26亿 |
7003元/㎡ |
天正滨江 | 8月 |
NO.2009G51 |
河西 |
2009-10-20 |
建邺区月安街以北
|
41296
|
4.2亿 |
金基通产 |
7.8亿 |
8212元/㎡ |
未定 | 未定 |
NO.
2009G52
|
城东 |
2009-10-20 |
栖霞区马群大庄6号
|
214444
|
9.5亿 |
保利 |
17.9亿 |
6956元/㎡ |
保利紫晶山 | 未定 |
NO.2009G46 |
河西 |
2009-09-25 |
建邺区所街7号 | 81704
|
12.6亿 |
华润置地 |
22.2亿 |
7992元/㎡ |
未定 | 未定 |
NO.2009G42 |
江宁 |
2009-9-16 |
江宁清水亭东路以西
|
43739
|
1.75亿 |
中冶置地 |
3.42亿 |
3910元/㎡ |
中冶天城 | 12月 |
NO.2007G53 |
河西 |
2007-10-24 |
建邺区黄山路与嵩山路之间
|
46640 | 4.2亿
| 仁恒置业
|
6.4亿 | 6928元/㎡
|
8、9月份 |
|
NO.2007G44 |
河西 |
2007-09-13 |
建邺区集庆门大街以北
|
22165
|
1.4亿 |
中北置地 |
3.0亿 |
10411元/㎡ |
未定 | 未定 |
NO.
2007G39
|
下关 |
2007-8-17 |
滨江大道河西下关段
|
110611
|
1亿 |
交通置业 |
13.55亿 |
约6805元/㎡ |
汇杰长江国际 | 未定 |
地王现状：在工地的大门口，记者看到40多名工人正在进行2栋楼房的地基浇筑，现场一片忙碌。天空中，4架塔吊正在不停的运转，工人在下面不停的打手势引导，将钢筋卸到指定位置。【详细】
分析：2009年火爆的楼市点燃了开发商拿地的热情，被称作“地王年”。这一年，仅河西就相继拍出了四块地王：保利G34地块、天正置业G20地块、金基G51地块、华润置地G46地块。不过.【详细】
地王现状：在南湖的工地门口立着项目公示牌，可以看出未来南湖地块将建成9幢建筑。在附近小区5楼上看到，其中两栋楼房的地基已经开始建设，但工地现场依然很杂乱.【详细】
企业分析 ：一位长期关注南京中北的消息人士透露，南京中北其实早就有意开发南湖地块，但资金一直没有落实到位。而据公司的公告，中北置业今年拟向兴业银行申请人民币1.3亿的项目贷款.... 【详细】
地王现状：在工地的西侧分布着一排活动板房，从开着的窗户能看出，里面还没有太多的工人入住。在地块南侧，一台巨大的打桩机矗立在空旷的工地上，边上摆着70多根水泥桩,有7、8个工人在走动【详细】
分析：随着新政的出台，楼市进入了“寒冬期”。“这种市场环境下，地王已经成为一块烫手的山芋,徒有诱人的光环。严厉的调控下，开发商想要咽下“地王”这类难啃的骨头，确实需要费一些功夫。 ”【详细】
地王现状：即使已经下午5点多钟，地块上仍旧有近20名工人在施工，桩机也在不停的运行，巨大的噪音即使在100多米外也依然刺耳。在地块的中间，停着2台大型挖掘机和1辆移动吊车。【详细】
企业分析：2010年3月中旬，国资委下发“劝退令”，这给中冶的壮大带来了新的机遇。作为16家获准继续经营房地产业务央企之一，中冶表示要乘央企退出房地产业务的机会，伺机并购.. 【详细】
地王现状：整个地块被白色的围墙圈了起来，在地块上中部靠右的地方还有几幢无人居住的房屋尚未拆除。在地块的西南角，有开挖过的迹象，但地块上既见不到工人，也见不到任何机械设备。【详细】
企业分析：据了解，去年年底恒盛地产下属的全资子公司上海鑫泰房地产与南京交通投资置业确定成立了项目公司，即南京江旭地产开发有限公司，共同开发三汊河地块。【详细】
地块编号 |
板块 |
拍卖时间 |
位置 |
面积 | 挂牌价 |
竞得者 |
成交价 |
楼面地价 |
项目名称 |
在售房源均价 |
NO.2009G34 |
河西 |
2009-09-09 |
建邺区金沙江东街以南
|
95455㎡
|
8.5亿
| 保利地产
|
15.92亿
|
7581元/㎡
|
17000元/㎡ |
|
NO.2008G16 |
河西 |
2008-06-25 |
建邺区梦都大街188号
|
70833㎡
|
8.3亿
| 五矿地产
|
8.3亿
|
4882元/㎡
|
17800元/㎡ |
|
NO.2007G36 |
城南 |
2007-08-10 |
板桥街道大方村地块
|
468049㎡
|
5.7亿 |
金地 |
22.5亿 |
2185元/㎡ |
9700元/㎡ |
|
NO.2007G33 |
江宁 |
2007-07-26 |
江宁牛首山以南
|
272298㎡
|
5.82亿 |
万科 |
17.85亿 |
3278元/㎡ |
15000元/㎡ |
|
NO.2007G13 |
河西 |
2007-04-06 |
河西所街地块
|
89345㎡
|
6亿 |
金地 |
8.4亿 |
5530元/㎡ |
22000元/㎡ |
|
NO.2006G84 |
河西 |
2007-01-18 |
兴隆大街与江东南路交叉口
|
91419㎡
|
6亿 |
凤凰置业 |
10.1亿 |
4169元/㎡ |
13000元/㎡ |
主要户型：目前在售1、2、3、4、5、9栋房源，户型为115—310平米两房【详细】
价格情况：17000—18000元/平米，一次性付款优惠98折，按揭优惠99折平米.... 【详细】
销售状况：总套数352，成交137，认购139，可售76
新闻链接：
保利看法 不排除年底回暖
7月销售排行榜 保利香槟国际热销夺冠
主要户型：将推出二期7、8号楼I—TOWN青年公寓，户型面积有64平米两房，73平米三房等【详细】
价格情况：高层均价9800元/平米，洋房均价15000元/平米左右，目前可以缴纳诚意金.... 【详细】
销售状况：总套数1725，成交1114，认购55，可售556
新闻链接：
火线支援集团业绩 南京金地自在城8折开售
金地集团前七月签约金额降四成
主要户型：目前在售60-70平米精装两房【详细】
价格情况：均价22000元/平米，全款94折，按揭96折.... 【详细】
销售状况：总套数2014，成交1610，认购28，可售376
新闻链接：
住建部：房价上涨得到控制 投资性购房正退出
空置疑云：房地产市场的数字游戏
主要户型：90平米两房、140平米三房、170平米四房以及200余平米房源【详细】
价格情况：均价17000-18000元/平米，全款95折优惠，按揭97折优惠.... 【详细】
销售状况：总套数508，成交110，认购73，可售325
新闻链接：
御江金城加推再获热销 半天去化率达7成
五矿建设3.18亿香河拿地 或联手万科造城
主要户型：在售房源面积118-135平米、168平米，为18层高层房源【详细】
价格情况：均价17000元/平米，精装交付，全款和直客式贷款可享受98折优惠.... 【详细】
销售状况：总套数832，成交616，认购63，可售153
新闻链接：
万科跑慢了 7月销售环比下滑
万科7月销售简报显示楼价有回升之势
主要户型：一期90-200平米，预计今年推出商铺，明年推出住宅，10月份将有具体规划【详细】
价格情况：均价13000元/平米 .... 【详细】
销售状况：总套数824，成交482，认购14，可售328
新闻链接：
新街口闲置地王迎新东家 凤凰置业拟6.5亿入主
南京楼市行情突变 多家楼盘周末热销
国土资源部执法监察局局长表示，国土资源领域违法用地居高不下，国家和省级重点项目违法用地比例高。下半年，国土资源部重点查处房地产项目违规违法用地，特别是违规向别墅供地、囤地炒地、擅自改变保障性住房用地性质行为。
22日国土资源部部党组成员、副部长贠小苏表示，各地要切实做好以住房为主的房地产供地计划，明确并适当增加总量，他同时强调，坚决查处囤地、炒地、向别墅供地等违法违规行为，探索坚持和完善招拍挂制度、有效控制房价地价的政策和措施。
国土资源部要求各地方汇总土地储备情况，除要求上报土地出让价款总额、建设用地总量等情况外，还特别要求地方政府和主管部门对土地储备制度的“防范腐败机制”以及实施情况进行检查。此外国土资源部还将派出调研组到各城市进行检查调研。
以上二项政策法规均规定：以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费；满二年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。
| 省份 | 北京 | 天津 | 河北 | 山西 | 内蒙古 | 辽宁 | 吉林 | 黑龙江 | 江苏 | 浙江 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 闲置宗数 | 160 | 11 | 5 | 12 | 21 | 1 | 2 | 6 | 119 | 6 |
| 闲置面积 | 703.262051 | 74.985114 | 16.2535 | 25.8511 | 341.498209 | 0.11 | 13.91124 | 6.7941 | 620.276286 | 14.9391 |
| 合同价款 | 578735.95 | 29801.19 | 2194.775 | 18429.09 | 12013.08 | 12 | 1655.97 | 232.173 | 394805.37 | 10936.94 |
| 省份 | 安徽 | 福建 | 江西 | 山东 | 河南 | 湖北 | 湖南 | 广东 | 广西 | 海南 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 闲置宗数 | 14 | 62 | 50 | 15 | 25 | 20 | 57 | 324 | 37 | 141 |
| 闲置面积 | 29.96799 | 363.215366 | 198.48579 | 162.207576 | 96.08859 | 97.3576 | 252.4128 | 956.7044 | 61.09624 | 1672.607 |
| 合同价款 | 1371.185 | 152488.30 | 44272.84 | 164934.72 | 70394.23 | 37198.81 | 70909.54 | 578423.60 | 20817.30 | 71052.99 |
| 省份 | 重庆 | 四川 | 贵州 | 云南 | 陕西 | 甘肃 | 青海 | 新疆 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 闲置宗数 | 151 | 73 | 108 | 7 | 16 | 2 | 3 | 9 | ||
| 闲置面积 | 511.8172 | 3342.2138 | 85.083787 | 5.239511 | 83.855433 | 12.91493 | 0.045 | 23.171 | ||
| 合同价款 | 184592.29 | 65561.20 | 25166.41 | 811.73 | 22004.36 | 61.455 | 2.55 | 2067.70 | ||
| 全国合计 | 列入国土部闲置土地黑名单总共1457宗，闲置面积:9772.365294公顷，合同总价款：2560947.855万元 | |||||||||
