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南京市房改办监督投诉电话:84221312
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秦淮区:52204794;建邺区:87778343
鼓楼区:86634617;下关区:58802365
雨花台区:52883529;栖霞区:85300490

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1、你认为南京保障房应该加强建设的重点是?
经济适用房
廉租房
公租房
其他
2、加大保障房建设,对房价有无影响?
有影响,可以遏制房价过快上涨
没影响,保障的只是少数人
说不好
3、你认为目前保障房建设存在的最大问题是什么?
所在地比较偏远,交通生活配套设施不给力
保障人群比较少
保障房分配受到诟病
工程质量
部分保障房空置,未发挥作用
建设资金不足

数据标题文字1
南京保障房建设
数据标题文字1

2011南京保障房建设目标任务
地区
新增公租房套数
新增廉租房套数
新建经适房套数
发放廉租房租赁补贴户数
完成棚户区改造面积(万平)
新建限价房套数
市区
9600
3310
25149
10365
33
5000
江宁
4400
50
150
195
7
--
浦口
4400
50
835
366
2
--
六合
2600
50
100
130
15
--
溧水
500
20
146
42
2
--
高淳
500
20
130
177
1
--
总计
22000
3500
26510
11215
60
5000

【南京保障房用地:国土局称供地计划早已报批 将优先供应保障房】

。积极完善待出让土地的基础设施,形成有效土地供应,促进住房开发建设。充分保障土地供应,今年计划供应商品住房用地500万平米。

南京国土局相关工作人员表示,今年的土地供应计划早就已经向上级部门报批,由于还未批复,因此暂时还不能对外公布。不过,按照文件精神,今年将优先供应保障房用地。他还强调,“其实南京市并不缺乏供应保障房的土地,但由于需要多个部门共同协调,而且又牵涉各方面的利益,因此供地周期会比较长。”

【南京保障房数量:新建5.7万套 今年保障房任务全省最重】

我市建设任务最重,一共分配到5.7万套保障房建设任务,是苏州、常州等地的两倍多。5.7万套保障房也有明确细化:新增公租房2.2万套(间),新增廉租房3500套,新增经适房26510套,发放廉租房租赁补贴11215户。

【南京保障房建设资金:南京全国首吃螃蟹 30亿社保基金专项建保障房】

南京吃了全国“首个螃蟹”全国社保基金投资南京保障房30亿元信托贷款将专项用于支持花岗、西善桥等四个保障性住房项目的建设。

南京保障房建设指挥部有关负责人告诉记者,为了给全市住房困难人群带来福音,南京希望让保障房的建设大提速,资金问题必然需要克服。

【南京保障房参加企业:南京保障房系出名门 万科绿城等九家房企承建】

2011是楼市调控的深入年,在商品房遭遇“倒春寒”时,品牌房企纷纷进军保障房市场,南京四大片区保障房的承建商不仅有栖霞建设、城开集团、建发集团等本土品牌房企,也不缺万科、绿城等一线大腕。

【保障房入住:南京万套公租房租金不高于市场的70%】

“国家的指导意见是不高于80%,我们南京压得更低一些。”该人士表示,公租房的租金一定能够让大部分人承担得起。据了解,目前四大保障房片区所在地二手房租金水平都不高,例如迈皋桥南塑新村等区域的二手房,两室一厅的月租金不超过1000元。

全国数据 更多>>

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岱山保障房明年交付 5条主干道年底建成

总建筑面积达386.73万平方米、总投资为133.6亿元的岱山保障房将于2012年交付使用。预计居住人数将达到3.513万户近9万人。项目包括经济适用房、廉租房、中低价商品房、公共租赁房,此外还将配建10%的普通商品房,总面积达380多万平方米。保障房外形很“出挑”,将是34层、身高超过100米的“超高层建筑”。[详细]

开发商:绿城集团、城开集团、建发集团和南京商茂房地产公司

保障房配建详情:保障房的面积将从60平方米、70平方米至80平方米不等,项目中配建部分普通商品房、中低价商品房、廉租房、公共租赁房,公共租赁房、人才公寓以及廉租房等多种保障房形式。其中,公共租赁房和人才公寓的面积约占到总体量的四分之一。

区位详情:岱山保障房项目位于宁芜公路以南,岱山山脉以西,与板桥新城相连,离奥体仅20分钟车程。

交通详情:项目规划图上看到,地铁7号线、8号线均经过该片区,而且地铁口就设在小区西北角。其中,7号规划从仙林尧化门开出经过下关、龙江、奥体等地区,8号线从江宁开工、经过中华门、麒麟镇等。坐拥“双地铁”,去各个地方都很方便。

万科参建江宁上坊保障房

江宁上坊北侧项目位于江宁区上坊老镇北侧,总用地面积125公顷,规划总建筑面积约200万平方米,其中:住宅面积约140万平方米,安排了1.4万套(间)保障性住房(包括廉租房1000套,公共租赁房2000套间,双困户经济适用房2500套)。配建了部分中低价商品房和普通商品房,配建了2所小学、1所初中和4所幼儿园,配建了社区中心、市民休闲广场、公交首末站、农贸市场等。[详细]

开发商:中交集团,另外万科承建一半,接近100万平方米。在这百万平方米的小区中,万科公司将拿出20万平方米来打造“住宅工业化”试点,这也将成为江苏地区最大的试点小区。

保障房配建详情:保障性住房1.4万套(间)(包括廉租房1000套,公共租赁房2000套间),中低价商品房700套,普通商品房3200套。万科将拿出20万平方米来打造“住宅工业化”试点,这也将成为江苏地区最大的试点小区。 “所谓住宅工业化,就是采用新的工艺,在工厂里制作好房屋的模块,运到建筑工地后直接拼装,就跟搭积木一样。”万科公司的相关负责人介绍说。

区位详情:江宁区上坊老镇北侧

交通详情:江宁上坊地块也规划了两处公交首末站,分别位于东南角和西北角。 项目规划有地铁17号线与之相配套。

花岗保障房

花岗项目位于栖霞区马群街道,总用地135公顷(建设用地74公顷),规划总建筑面积约228万㎡,其中:住宅面积约145万平方米,配建了部分中低价商品房和普通商品房,配建了3所小学、1所初中、4所幼儿园,配建了社区中心、社会停车场、加油站、公交首末站,社区综合楼、医院、养老院,游泳馆、体育馆、文化馆、科技馆、培训中心,以及商业设施及办公楼等。公司专门请来华中科技大学、东南大学、同济大学和专业地产策划顾问公司,对规划设计方案进行优化,同时对商业配套设施营运和后期物业管理统一策划,以确保项目建设的高品质。[详细]

承建单位:栖霞建设 丰盛置业

保障房配建详情:保障性住房1.7万套(包括廉租房1000套,公共租赁房2000套间),中低价商品房800套,普通商品房2700套。栖霞建设将其命名为“幸福城”,截至2011年3月31日,该项目住宅部分的100万平方米工程已全面开工建设,预计未来将容纳1.2万户近3.6万人的入住。

区位详情:栖霞区马群街道

交通详情:花岗项目中明确规划建成一个4000平方米的公交首末站,初定将调整3条、新增5条公交线路,地铁12号线也将穿区而过。

迈皋桥创业园丁家庄绿色保障房(汇杰新城)

丁家庄保障房项目位于栖霞区迈皋桥街道迈皋桥创业园内,总用地85公顷,规划总建筑面积约168万㎡,其中:住宅面积约127万平方米,配建了1所小学、1所初中和3所幼儿园,配建了社区中心、公交场站、农贸市场、医疗中心、养老院、商业设施、停车场和地下车库等。 [详细]

承建单位:南京交通置业,项目将统一安装太阳能热水器集热板,并通过采用节水型器具和设备以及回用水系统(如中水冲厕系统、雨水绿化灌溉系统等)实现水资源的合理和高效利用。同时,还将收集建筑屋面雨水、路面雨水,利用人工湿地法、人工土壤滤地法等处理后作为多种用途的非饮用水,回灌补充地下水以及地面水源。

保障房配建详情:住宅面积约127万平方米,安排了约1.75万套保障性住房(包括廉租房1600套,公共租赁房3200套间,双困户经济适用房2500套)

区位详情:迈皋桥创业园内

交通详情:目前通往丁家庄的华电北路还是一个断头路,正在进行施工,一旦打通,丁家庄出行也可以方便一点,届时73路、77路也可以延伸进去。现在丁家庄出行除了靠311路外,还可以走1公里多到绕城公路边乘坐76路、145路,不过都要走一段,要是走2公里多到兴卫村,公交线倒是比较多,77路、114路、73路都可以乘坐。

南京保障房保障中低收入家庭 更多>>

在南京,如果家庭人均月收入不超过1700元,同时,人均建筑面积又不超过15平方米的话,那么,你的家庭将可以被列入住房困难户,将能享受到政府的保障房了。符合条件的家庭申请保障性住房后,将在两到三年内得到住房。此外,部分新就业人员和外来务工人员也纳入住房申请保障房范围。
南京市房改办监督投诉电话:84221312;玄武区:84800827;白下区:84623326;秦淮区:52204794;建邺区:87778343;鼓楼区:86634617;下关区:58802365;雨花台区:52883529;栖霞区:85300490

廉租房费用 更多>>

南京廉租房一般三四十平方 月租20多元

通常廉租房的面积都在30平方米到40平方米左右,也就是普通的单室套,这也是根据国家关于住房保障的意见配置的。在租金方面,以前不久刚刚交付的雨花台区春江新城为例,每平方米每月的租金只有0.69元,一套40平方米的廉租房每月租金只要20多元。

已有廉租房源分布:分别配建在兴贤佳园一期、二期、景明佳园、银龙花园、百水芊城、恒盛嘉园、荷塘村等经济适用房小区中。

南京公租房 更多>>

南京公租房租金可能低于周边商品房租金水平的70%

南京市物价局相关负责人告诉记者,根据省里的规定,公租房的租金水平不得高于周边商品房租金的80%,南京目前考虑可能比省里指导意见更低。而记者从别的渠道了解到,南京的公租房租金标准可能将低于同区域市场租金水平的70%。照此算来,像迈皋桥一带的公租房,两室一厅的租金水平很可能将在七八百元之下。 

公租房源分布:首批公租房分布在四个片区,迈皋桥创业园片区内、马群东侧的花岗片区、上坊镇以及西善桥附近。

南京中低价商品房 更多>>

南京中低价商品房建设与销售管理实施意见

建设单位在土地拍卖市场以竞买方式取得中低价商品房用地后,按普通商品房开发建设程序、设计规范和施工质量等要求进行建设,按政府规定的销售价格供应给符合条件的被拆迁困难家庭。在江南八区,出让面积大于5公顷(含5公顷)以上的经营性居住用地中,原则上应配建占建设量(总建筑面积)10%左右的中低价商品房。

价格管理:中低价商品房销售价格由市物价局、市建委、市国土局按照“一事一议”的原则,综合参考中低价商品房指导价格和现时周边商品房折扣价格,按6%的开发利润率测算,并在挂牌条件中明确。

一套一标:销售平均价格不得超过价格主管部门批准的基准价格,楼层、朝向差价按整幢或单元加减代数和趋于零计算,实行“一套一价”明码标价。价格以外未经价格主管部门批准的收费一律不得收取。

销售管理:被拆迁困难家庭符合中低价商品房供应对象条件(供应对象条件以拆迁许可证批准日期为准),应当自签订拆迁补偿协议之日起半年内申请,过期作废。

南京今年新建经适房26510套

江苏下达了《2011年保障性安居工程建设目标任务分解方案》,任务方案中明确要求:南京今年将新建经适房26510套,占全省总任务的44.18%,另外还将新增公租房22000套。