调控下, 2011年让不少开发商感到了艰难,“逆水行舟,不进则退”,这一场楼市攻坚战打的着实不易。当然,这一轮调控也给开发商带来了机遇和挑战,一些新兴板块由于供应量充足、未来潜力无限和价格上的相对优势受到不少购房者的关注。

新尧新城:房企走差异化策略 希望与政府加强合作

每一次大规模的调控,都有措手不及的企业即便使出浑身解数仍难逃倒掉的厄运,更多的开发商寻找到突围之路......[详细]

都市圈:利好当前潜心做产品 让客户体验都市圈之美

板桥新城三巨头:开发商合力可以更好推动板块发展

  • 下期预告——江宁九龙湖板块6家开发商齐聚畅聊6月1日

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南京新盘小道

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一直以来尧化门板块以价格稳定的优势,吸引了购房者,现在新尧新城也吸引了很多的开发商入驻,交通配套方面的面貌也日新月异,住宅花园洋房、别墅等产品相继如市,满足购房者的更多需求。[详细]

盈嘉香榴湾 更多>>

盈嘉香榴湾位于南京城东尧化门金尧路,地处新尧新城核心居住区。占地约5万平米,总建面积近10万平米,规划10余栋小高层、高层住宅,以及一栋多层单身公寓。

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盈嘉香榴湾营销总监韩军:优化盈嘉香榴湾项目 在产品上做改进
盈嘉香榴湾营销总监韩军:优化盈嘉香榴湾项目 在产品上做改进

现在我们协助我们的总公司做产品规划,比如我们正在研究这个户型,目前在搞规划,我们还是以盈嘉香榴湾这个项目为主,只是做一些产品优化,也想在当前产品上做一个改进。

目前工作的重点一个是整体规划,可能做的更好一点,另外我们一直在做的就是我们的户型,同时第三个方面,我们从景观上面加大我们的投入,希望通过这三个方面的工作实现产品升级。

【地铁不到位 价格上涨有难度】

目前价格比较低,前面有一段时间要调价,因为有消息称地铁可以到尧化门这一边,但是后来规划有变动,价格就没有上得去,因此这一块房价是否上涨关键就是看地铁什么时候能到了。[详细]

【客群以尧化门周边居民为主 对板块比较认可】

市区的人,是不是真正接受尧化门那里的交通、配套等氛围?从我们那个客户本身来说,他是以尧化门居民为主,他们是比较认可这个地区,那么只要他认可那个地区,对他来说,他认为他的选择是正确的。[详细]

【客户购买欲望还是有的 但受限购限贷影响大】

周六周日或者是每次搞活动,客户到访量还是很多。我们下个月推出9号楼,下半年推出8号楼。购房者关心的价格会跟前期差不多。因为客户他们还是想买的,但限购限贷了。[详细]

银河湾卓苑 更多>>

项目位于尧化新城,由联排别墅和花园洋房两种物业组成,花园洋房户型从80平米-170平米,别墅户型从170-230平米不等 。

  • 银河湾卓苑在售别墅房源 赠送车位
  • 目前在售别墅,面积160-210平米,均价20000元/平米,一房一价。项目预计后期还有花园洋房推出,面积80-170平米不等,预计均价12000-13000元/平米。

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银河湾卓苑营销经理袁娟:我们的项目填补尧化门豪宅的空缺
银河湾卓苑营销经理袁娟:我们的项目填补尧化门豪宅的空缺

尧化门当地有实力的客群还是比较多的,当地的一些包括生活配套还是认可的,特别是当地的人群,他不愿意到其他的地方选择相应的产品,目前尧化门都是刚需为主的产品,我们推出的产品也是针对是极少数的客群,我们希望我们的产品能填补尧化门豪宅的空缺。

银河湾卓苑企划经理蔡慧:当地客户对项目认可度比较高
银河湾卓苑企划经理蔡慧:当地客户对项目认可度比较高

本身当地的客户对这个地段的一个接受程度会比其他板块的人群好很多。他们也会关注你的产品,关注开发商能够提供一个怎么样的环境。

【很多客户希望我们的项目早点亮相】

目前我们接触的客户来讲,希望我们尽快推出,就像郭总讲的,尧化门的客户,选择别的区域,也有,但是真的不太大,他的本能的一些,客观的一些,我所有的根在那里,他没有办法接受其他的一些区域,所以还是希望,我们这个楼盘早一点公开亮相。[详细]

【对别墅的推广很有信心】

我们也是在观望,或者在选择合适的时间上市,但是对市场我们还是比较有信心的,因为我们自己楼盘一期也是30几套房源,我们总共就是50几套,总量不多。但是目前我们积累的客户来说,我们对别墅的推广还是比较有信心。 [详细]

新城金郡 更多>>

新城金郡总建13.3万方,11栋高层古典主义建筑,融坡地景观、中央组团美景、楼宇间围合式的景观设计,是新城地产集17年专业经验大成。

  • 新城金郡10号楼已领销许 共102套房源
  • 新城金郡10号楼的销许已领,据网上房地产上的数据显示,共102套住宅房源,面积以75平米的一室两厅和面积92平米三室两厅为主,毛坯均价10500元/平米,精装交付,标准为1500元/平米。

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新城万嘉副总经理郭楠楠:软性服务是客户越来越关注的
新城万嘉副总经理郭楠楠:软性服务是客户越来越关注的

刚开始客户认为园林做的好一点就是好房子,但是现在客户越来越多的关注细节和一些软性服务。因此我们会有客户从原来看一个大概,看一个整体,现在开始关注一些细节的东西,对我们的设计细节表现出非常浓厚的兴趣。

我们规划还是比较明确,我们期待的不是现在怎样,而是两年以后尧化门的变化。如果在两年以后规划落地,比如小学都在建了,文体中心都在建,地铁3条线都经过尧化门等这些都到位的话,那么这一板块崛起速度是很快的,将会迅速向周边扩张

【基础的生活配套还行 商业配套要再一次升级】

我们公司曾经调研过,目前尧化门的幸福指数,真的不比其他的低。因为居民这一板块的基本的配套还是满足的。但是我们要往前看,现在还是有不足的地方,跟我们的两年之后的新尧新城比,肯定也有不足,这就意味着配套需要再一次升级。[详细]

【板块内开发商具有很大的差异性】

本身在竞争程度上面,尧化门竞争是最低的,我们在座的各位,是具有常的大的一个差异性的,他们之间也会有一些互补性。[详细]

【今年新城金郡要销售10个亿】

新城金郡一期已经竣工了,我们本月二期会加推,我们的销量一直平稳,每个月在60套左右,整个销售过程比较平稳。同时我们也是会根据客户的需求,逐步加推二期房源。我们今年要销售10个亿。[详细]

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