7月全市均价为10712元/平 广州楼市首跌3.52%

2011年07月01日-31日,广州市十区二市共签约成交住宅5422套,成交面积62.7975万平方米,与6月份相比,分别下降了20.87%和23.54%。市场整体成交情况明显减少。

成交结构中占主导位置依然是近郊区域,中心城区与近郊区域的成交面积之比为1:6。商品住宅成交金额达到67.27亿元,整体成交均价为10712元/平方米。与6月份相比,成交金额下降了26.22%,成交均价下降3.52%。

2011年7月广州市商品住宅市场总体成交走势

2011年07月01日-31日,广州市十区二市共签约成交住宅5422套,成交面积62.7975万平方米。商品住宅成交金额达到67.27亿元,整体成交均价为10712元/平方米。房价首跌3.52%。

2011年7月广州市商品住宅市场成交区域分布

住宅成交面积集中增城、花都两个区域,签约成交面积之和约占总体成交的50%。而签约面积最少的仍然是黄埔区,只有0.18万平方米。

2011年7月广州市商品住宅市场成交价格情况

成交金额最多的为番禺,约占总体的21%左右。而成交均价最高的为越秀区,成交均价突破33000元/平方米,其次为天河、海珠、荔湾等区,成交均价也超过了22000元/平方米。成交均价较低的区域主要集中在6500-8500元/平方米之间。

2011年7月各片区商品住宅市场成交主要情况

2011年7月,广州楼市进入传统的淡季,成交量有所减少,新增供应量回升,市场可售存量开始上升。

2010年1月,广州市住宅可售套数为53100套,可售面积为667.21万㎡,10月份可售面积与可售套数达到2010年的最高峰,进入2011年,可售面积相对维持平稳,在2011年4-5月,可售面积上升后再次回落。

2011年7月商品房成交各项数据排名