8月上半月全市均价为11574元/平 与上月持平

8月住宅市场整体成交量明显减少,而整体成交价格轻微下降,中心城区量跌四成,近郊区域量跌两成。广州市十区二市共签约成交住宅2620套,成交面积31.0583万平方米。市场整体成交情况与7月持平。商品住宅成交金额达到35.95亿元,整体成交均价为11574元/平方米。中心城区六区成交价格为19820元/平方米,与7月平均价格相比下降了7.81%。而近郊六个区域的成交均价为8890元/平方米,与7月平均价格相比,轻微下降了1.24%。

2011年8月上半月广州市商品住宅市场总体成交走势

2011年08月01日-15日,广州市十区二市共签约成交住宅2620套,成交面积31.0583万平方米。商品住宅成交金额达到35.95亿元,整体成交均价为11574元/平方米。

2011年8月上半月广州市商品住宅市场成交区域分布

住宅成交面积集中增城、花都、白云、番禺四个区域,签约成交面积之和约占总体成交的70%。而签约面积最少的仍然是黄埔区,只有0.06万平方米。

2011年8月上半月广州市商品住宅市场成交价格情况

成交金额最多的为白云,约占总体的22%左右。而成交均价最高的为天河区,成交均价突破34000元/平方米,其次为越秀,成交均价也突破了32000元/平方米,荔湾、海珠等区,成交均价超过了20000元/平方米。成交均价较低的区域主要集中在7500-8500元/平方米之间。

2011年8月上半月各片区商品住宅市场成交主要情况

2011年8月,广州楼市开始进入金九银十的预热期,新增供应量回升,市场可售存量开始上升。

2010年1月,广州市住宅可售套数为53100套,可售面积为667.21万㎡,10月份可售面积与可售套数达到2010年的最高峰,进入2011年,可售面积相对维持平稳,在2011年4-5月,可售面积上升后再次回落。

2011年8月上半月商品成交各项数据排名