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专题摘要:年内第三次加息!中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。 [微博热议] [论坛热帖]

[快讯]央行今年内第三次加息0.25%

中国人民银行决定,自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点,其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。

[专家]利息增3千亿 3月后房价普降

牛刀表示,加息对地方政府债务平台来说,一年要新增3000亿元利息成本,有些过剩的投资项目和效率低下的项目,央企将会中央的授意下重新整合。

[支招]加息房贷重 房贷族4招突围

对于贷款购房者来说,加息就意味着房贷成本的极大提升,那么究竟有哪些实用的减负窍门呢?以租养贷、淘便宜房、提前还贷、用公积金等四招可以减负。

加息调查

您认为本次加息后会成为压垮房价最后一根稻草吗?
不会
本次加息对您的影响是?
无影响,与我无关
有影响,但影响不大
影响很大,房贷压力重了很多
您会选择提前还贷吗?
不会

何谓“加息”

  加息是一个国家或地区的中央银行提高利息的行为,从而使商业银行对中央银行的借贷成本提高,进而迫使市场的利息也进行增加。对房地产而言,加息使房贷者月供压力增大,房地产企业资金链紧绷。
牛刀:加息三个月后房价普降

牛刀:加息对地方政府债务平台来说,一年要新增3000亿元利息成本,地方政府融资平台中央政府有责任,很多项目将会整合资源实现上市,有些过剩的投资项目和效率低下的项目,央企将会中央的授意下重新整合。

胡刚:加息与先前房控政策形成组合拳

胡刚:此次央行通过加息而不是提高准备金率调控,是以市场经济的手段进行调控,而不是计划经济的手段,体现了一种进步。同时,这对打击融资黑市有积极意义。

韩世同:加息让买房人雪上加霜

韩世同:加息会增加开发商成本,但现在开发商成本已经不太重要,因为目前开发商贷不到款更加重要。此外,加息肯定会影响消费者买房的积极性,加重买房人的负担,是雪上加霜,温水煮青蛙接近沸点,已经非常烫人。

黄韬:本次加息或是今年最后一次

黄韬:加息影响也大致差不多,其实每次加息对楼市的影响都不是很大,但是持续累积的加息影响就会变大,市场上的流动资金就会紧缩,同时表示今年的宏观调控一定不会放松。

许学峰:今年将会继续加息一到二次

许学峰:央行明日宣布加息正好是0.25个百分点,这样的程度并不会对房地产有很大的影响,但是会加重企业的负担,我预计一两个月后预计还会再次加息,而且今年将会再加息加一到二次。

龙斌:加息在意料之中 时间推迟

龙斌:本次加息在意料之中,只是加息时间推迟了。同时,本次加息会影响购房者的心态,因为这次加息加重了购房者的购房成本,增加了市场不确定性;另外,也给开发商造成了压力,因为这意味着成本提高了。

月供多出500块,我受不了!!!

新浪网友“我要维权!” :加息了,我们的房贷又高了啊,一个月要多出500块,受不了!!!到底是在调控房地产还是调控老百姓啊?????

房价比天高 加息与房地产不搭边

新浪网友小禾日:银行加息,还不是为了平衡房产的发展,是宏观调控的一个手段。但是房价还是跟天一样高。加了一点利息,能赚回多少的钱用来买房子呢?涨的利息钱,跟房价相比,那是风牛马不相及的事情。

什么都在涨 为啥工资就没涨呢?

新浪网友xinxin4770:CPI数值上涨,准备金利率上涨,加息快了,房价微涨,猪肉涨价......各种涨,各种加,搞得小心脏都快停跳啦。什么都在涨,为啥工资就没涨呢?

没钱买房 将裸婚进行到底

新浪网友xz357523896:加息加息再加息。。将裸婚进行到底、没钱买房、有钱买不起房 伤不起 把老百姓捏的死死地。。。。。

  为了有效抑制通胀,整个中国经济已经进入了加息通道,对于贷款购房者来说,加息就意味着房贷成本的极大提升,那么究竟有哪些实用的减负窍门呢?

  招数一:以租养贷。尽管楼市成交量低迷,房价上涨缓慢,甚至局部地区还出现了下行势头,但是房屋租金却在不断攀升...[详细]

  招数二:淘便宜房。楼市成交量萎缩,房价动荡不安,调控下的楼市不是置业的好时机,然而在这种有点儿混乱的楼市状态中...[详细]

  招数三:提前还贷。存款的利率是要低于贷款的利率的,其中的差价就是银行的利润来源之一...[详细]

  招数四:用公积金。住房公积金的性质决定了其在房贷方面的优势地位,尽管住房公积金在购房贷款方面的数量通常不大,但是其最大的优势就是可以享受利率优惠,这点在加息的背景下更加重要...[详细]

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户型:24-135平方米的一至四房
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户型:30-118平米的单间至三房
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户型:110-138平方米的三房单位
均价:均价4500元/平
最低总价:49万元/套
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户型:110-148平方米的三四房
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户型:80—120㎡的两房至四房
均价:毛坯均价4580元/平
最低总价:36万元/套

利率走势图

4月6日利率调整表
期限 调整前 调整后 调整幅度

一、活期存款

活期 0.40 0.50 0.10

二、整存整取定期存款

三个月 2.60 2.85 0.25
半年 2.80 3.05 0.25
一年 3.00 3.25 0.25
二年 3.90 4.15 0.25
三年 4.50 4.75 0.25
五年 5.00 5.25 0.25

三、各项贷款

六个月 5.60 5.85 0.25
一年 6.06 6.31 0.25
一至三年 6.10 6.40 0.30
三至五年 6.45 6.65 0.20
五年以上 6.60 6.80 0.20

四、个人住房公积金贷款

五年以下(含五年) 4.00 4.20 0.20
五年以上 4.50 4.70 0.20

央行近年调整利率时间及调整后股市表现一览  附:1993年5月15日以来历次股市表现

次数
调整时间
调整内容
公布第二交易日
股市表现(沪指)
 
14
2011年07月07日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

7月7日股市跌0.58%
13
2011年04月06日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

4月6日股市涨1.14%
12
2011年02月09日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

2月9日股市跌0.89%
11
2010年12月25日

一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点

12月27日股市跌1.9%
10
2010年10月19日
一年期存贷款基准利率上调0.25个百分点
10月20日大盘微涨0.07%   
9
2008年12月22日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
23日大盘跌4.55%    
8
2008年11月26日
一年期存贷款基准利率下调1.08个百分点
11月27日,沪指上涨1.05%    
7
2008年10月30日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月31日,沪指上涨2.55%   
6
2008年10月9日
一年期存贷款基准利率下调0.27个百分点
10月10日,沪指跌3.57%
5
2008年9月16日
一年期贷款基准利率下调0.27个百分点
9月17日 跌2.90%    
4
2007年12月20日
一年期存款基准利率上0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点
12月21日 涨1.15%
3
2007年09月15日
一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.27个百分点
9月17日 涨2.06%
2
2007年08月22日

一年期存款基准利率上调0.27个百分点;
一年期贷款基准利率上调0.18个百分点

8月23日 涨1.49%

1
2007年07月20日

上调存贷款基准利率0.27个百分点

7月23日 涨3.81%

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