专题摘要:国十条出台4个月,部分城市房价仍然高,人民日报发表评论称,如果房地产调控长时间不能见效,应当适时出台进一步的措施。而各大银行纷纷收紧房地产开发贷款发放,被认为是二轮调控的信号。

乐居调查

1.您认为楼市调控还有哪些后招?
推出房产税
预售制监管 限贷
其他:
2.您认为近期会进行二次调控吗?
会,因为调控目的没达到
不会 不知道

后招已露端倪

农行暂停房地产开发贷款一周

农行8月24日至8月31日期间暂停法人房地产贷款。停止开发贷款,意味着开发商钱袋被扎紧,只能降价求售。

北京预售款监管提上议事日程

北京拟出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》,其中核心部分包括房地产企业将不能直接收存预售资金,此举将导致开发商自有资金大幅缩水。

北京八成银行首套房七折利率已取消

业内人士认为,金融政策的收紧,表明楼市调控还有进一步收紧的可能。

国务院:房价若反弹调控加码

发改委主任张平表示目前部分大中城市住房价格仍然过高,调控工作依然繁重。业内人士表示,若下半年房价重新上涨,包括房产税等一系列政策将会跟上。

调控已取得的成绩

房价高涨的势头得以抑制
房价高涨的势头得以抑制

一些楼盘已开始打折或是房价开始松动。

市场的房屋供应量开始增加
市场的房屋供应量开始增加

从土地方面可以看出今年的土地划拨已超过了去年近两倍。

房地产市场的突出违规问题逐步得到解决
房地产市场的突出违规问题逐步得到解决

国土部报告闲置土地2815宗,土地利用司司长廖永林表示上述违规土地的查处将于10月底完成。

投资性购房更加谨慎
投资性购房更加谨慎

资性购房更加谨慎,投资比例明显下降。

仍存在的问题

  • 目前部分大中城市住房价格仍然过高
  • 发改委主任张平在第十一届全国人大常委会第十六次会议上披露,目前部分大中城市住房价格仍然过高,调控工作依然繁重。国家将进一步落实遏制部分城市住房价格过快上涨的措施,坚决抑制投资投机性购房需求。

调控还有哪些后招

会有后招

若调控长时间不见效,应进一步适时出台措施
若调控长时间不见效,应进一步适时出台措施

从目前房地产市场的形势看,房价仍然处于历史高位,远高于普通购房者的购买力中国人民日报周二发表评论称,如果房地产调控长时间不能见效,应当适时出台进一步的措施。

楼市有可能迎来调控以来的第二波降价潮
楼市有可能迎来调控以来的第二波降价潮

21世纪不动产集团市场总监林蕾分析,在政策、资金和供应的三大压力下,楼市有可能迎来调控以来的第二波降价潮。

一旦房价出现重新上涨,则极有可能增加新政策
一旦房价出现重新上涨,则极有可能增加新政策

杨红旭表示,一旦房价出现重新上涨,则调控极有可能增加新的政策。这些政策可能包括:个别城市将试点开征房产税,此外,限制两外人士(外地,外籍)购房的政策执行将会更加严格。

没有后招

不会再出台更严厉的房地产政策
不会再出台更严厉的房地产政策

SOHO中国董事长潘石屹表示,不会再出台更严厉的房地产政策。今年4月中央出台了“国十条”,现在“执行国十条就行了”。

不存在第二波楼市调控说法
不存在第二波楼市调控说法

住建部政策研究中心副主任王珏林表示国十条”足够解决问题 ,”,其实只要执行好“国十条”,哪怕在各地复制翻版“国十条”内容进行严格落实,目前房地产市场中出现的炒房、囤地等不正常现象就能解决,重要的是认真落实和执行。

针对房地产的调控政策将相对稳定
针对房地产的调控政策将相对稳定

中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌认为,调控目的是遏制房价过快上涨,目前来,房价并没有上涨。他表示,未来针对房地产的调控政策也将相对稳定,既不会进一步收紧,也没有放松的迹象。

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