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11月广州新建商品住宅市场总体量增价稳 更多>>

  11月30日,市国土房管局发布了《2012年11月广州市10区商品房网上签约情况的通报》。2012年11月,广州市10区新建商品住宅网上签约面积76.92万平方米,同比增加117.5%,环比减少9.2%;网上签约均价14769元/平方米,同比上升10.4%,环比上升9.8%。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
76.92万平
113.6亿元(商品房)
14769元/平方米
二手房
万平
/
元/平方米
合计
万平方米
/
/

2012年11月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
9736
14179
7944
/
25408
18532
34288
31370
18164
15181
14916
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10月广州十区均价14322元/平一手住宅量涨价跌 更多>>

  2012年10月,全市10区新建商品房网上签约面积99.67万平方米,同比增加62.7%,环比增加15.4%;网上签约均价14322元/平方米,同比下降9.8%,环比下降4.9%;新建商品房网上签约10008宗,同比增加44.9%,环比增加5.5%;网上签约金额142.74亿元,同比增加46.7%,环比增加9.7%。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
84.75万平
142.17亿元(商品房)
13454元/平方米
二手房
46.56万平
/
10806元/平方米
合计
131.5万平方米
/
/

2012年9月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8614
13109
7995
/
24935
18078
35757
30889
19505
13893
14859
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9月一手房均价13943元/平方米 更多>>

   广州十区9月一手楼成交量比去年同期增52.5%,达74.75万平方米,这是今年广州第四个月成交量过“7字头”。一手楼均价为13943元/平方米,同比环比基本持平。有房产专家认为,9月最后一周发展商大力推盘是“7字头”成交量的主要原因,预计第四季度几个月价格趋稳。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
74.75万平
138.15亿元(商品房)
13943元/平方米
二手房
56.75万平
/
10446元/平方米
合计
131.5万平方米
/
/

2012年9月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8408
14343
8100
/
25391
16096
30152
28871
20147
13786
15076

8月广州楼市环比量价齐降 更多>>

  广州8月新建商品住宅网上签约面积72.07万平方米,同比增加51.9%,环比减少9.5%;网上签约均价13780元/平方米,同比下降3.2%,环比下降3.7%,成交呈现明显量价齐降的状况。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
72.07万平方米
138.15亿元(商品房)
13780元/平方米
二手房
53.63万平方米
/
14985元/平方米
合计
125.70万平方米
/
/

2012年8月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8364
13119
8156
/
24935
17288
31293
29995
20249
13432
14327

14305元/㎡!广州7月十区房价创限购落地后最高记录 更多>>

  广州市房管局新发布《2012年7月广州市10区房地产市场运行情况的通报》(下简称《通报》,点击可阅读原文件)显示,7月份广州市10区一手网签均价约14305元/平,同比上涨8.2%,环比上涨4.2%,7月住宅网签面积79.67万平方米,同比暴增104.5%,环比增22.9%。 14305元/㎡,这是自2011年2月24日广州限购细则公布以来的最高网签价格。而据房管局历史公布数据,限购落地广州前的最高网签价格是2010年10月15072元/㎡ [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
79.67万平方米
144.99亿元(商品房)
14305元/平方米
二手房
47.64万平方米
/
10025元/平方米
合计
127.31万平方米
/
/

2012年7月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
7993
13232
8181
/
25037
16399
29489
25563
19748
13225
12290

6月广州网签均价13726元 同比上涨6.3%环比下降0.5% 更多>>

  2012年6月,全市10区新建商品住宅网上签约面积64.84万平方米,同比增加18.5%,环比减少8.8%;网上签约均价13726元/平方米,同比上涨6.3%,环比下降0.5%。   2012年6月,全市10区存量住宅交易登记面积35.28万平方米,同比减少35.7%,环比增加2.4%。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
64.84万平方米
128.79亿元(商品房)
13726元/平方米
二手房
35.28万平方米
/
9382元/平方米
合计
100.12万平方米
/
/

2012年6月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
7977
14173
7952
/
23067
17120
30327
28903
18756
13039
13461

5月份广州10区网签均价13792元/平方米 同比上涨10.5%环比下降0.2% 更多>>

 6月12日阳光家缘公布5月份广州市10区房地产市场运行情况最新公告,全市10区新建商品住宅网上签约面积71.14万平方米,同比增加39.1%,环比增加42.7%;网上签约均价13792元/平方米,同比上涨10.5%,环比下降0.2%。[详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
71.14万平方米
143.41亿元(商品房)
13792元/平方米
二手房
35.01万平方米
/
9690元/平方米
合计
106.15万平方米
/
/

2012年5月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
7953
13976
7518
/
22489
15206
27591
29435
21674
12803
13704

广州4月新房均价13824元/㎡ 环比价涨10.9%量升9.6% 更多>>

2012年4月,全市10区新建商品住宅网上签约面积49.87万平方米,同比增加9.6%,环比减少0.4%;网上签约均价13824元/平方米,同比上涨6.6%,环比上涨10.9%。2012年4月,全市10区存量住宅交易登记面积35.30万平方米,同比减少24.8%,环比增加50.1%。

类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
49.87万平方米
68.84亿元(商品房)
13824元/平方米
二手房
23.52万平方米
/
8369元/平方米
合计
73.57万平方米
/
/

2012年2月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8450
14108
7212
/
24752
14777
28103
26652
18550
12593
12680

广州3月房价跌12% 成交环增近一倍 更多>>

今天(4月12日),广州市发布3月份房地产市场运行报告,3月广州一手住宅网签面积为50.05万平方米,相比去年3月,成交大增56.5%,而比起春节大幅影响成交的2月,则环比增加97.5%;网签均价12465元/平方米,同比下降3.1%,环比下降12.0%。

类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
50.05万平方米
98.99亿元(商品房)
12465元/平方米
二手房
23.52万平方米
/
8369元/平方米
合计
73.57万平方米
/
/

2012年2月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
7197
13407
6901
/
21619
14885
32189
27309
17733
12502
11696

2月广州10区新房网签均价14159元/㎡ 同比上涨1.1% 更多>>

今天,广州市房管局发布的2012年2月广州市房地产运行通告, 2月广州10区新建商品住宅网上签约面积25.35万平方米,同比腰斩45.8%,环比减少20.5%;网上签约均价14159元/平方米,同比上涨1.1%,环比上涨0.8% 。[详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
25.35万平方米
54.87亿元(商品房)
14159元/平方米
二手房
18.44万平方米
/
7247元/平方米
合计
43.79万平方米
/
/

2012年2月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8017
13476
7961
/
20519
14909
28765
26336
17733
12916
12453

1月广州一手楼价环比涨5.7% 二手成交量继续跌 更多>>

 据阳光家缘最新数据,今年1月,广州市10区一手市场量跌价升,其中网签面积31.87万平方米,比去年同期大跌56.5%,环比减少7.7%;网上签约均价14040元/平方米,同比上涨3.5%,环比大涨5.7%。在二手方面,今年1月广州10区二手交易登记面积仅为24.55平米,成交同比大跌72.5%,环比减少23.5%。[详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
31.87万平方米
85.00亿元(商品房)
14040元/平方米
二手房
24.55万平方米
/
7579元/平方米
合计
56.42万平方米
/
/

2012年1月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8478
15184
7300
/
20857
14968
32849
26260
16916
13233
13599

2011年广州楼市总结 更多>>

  广州市房管局局长,党委书记李俊夫表示,2011是很不容易的一年,其中广州房价上涨2.6%,远低于经济增长的11%,完成房价调控目标;而投机性投资也被挤出30%;在土地出让金上,2011年广州土地出让成交475亿元,比2010年同比增加4%;(注:数据来源为广州市房协以及广州市房管局。另2010年11月后房管局局仅公布一手房屋网上签约数据,并且没有公布二手交易金额,2010年数据非全年数据。)

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广州12月一手均价13286元,同比下降7.8%,环比降0.7%。 更多>>

 市房管局公布12月房价报告:2011年12月,全市10区新建商品住宅网上签约面积34.53万平方米,同比减少28.2%,环比减少2.4%;网上签约均价13286元/平方米,同比下降7.8%,环比下降0.7%。[详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
34.53万平方米
97.74亿元
13286元/平方米
二手房
32.10万平方米
/
7540元/平方米
合计
66.63万平方米
/
/

2011年12月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
9092
13935
7881
/
19157
15829
32405
20316
22399
12943
13333

11月网上签约面积35.36万平方米 网上签约均价13373元/平方米 更多>>

 广州市房管局于22日公布11月广州市10区房地产市场运行情况。2011年11月,全市10区新建商品住宅网上签约面积35.36万平方米,同比减少19.0%;网上签约均价13373元/平方米,同比下降3.4%,环比下降3.0%。。[详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
35.36万平方米
76.68亿元
13373元/平方米
二手房
38.50万平方米
/
8524元/平方米
合计
73.86万平方米
/
/

2011年11月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
10482
15481
8473
/
22468
14783
32133
24811
20948
9247
11358

广州10月一手均价13792元/平,网上签约6908宗,同比减少61.2%,环比减少3.0% 更多>>

   2011年10月,全市10区新建商品住宅网上签约面积48.69万平方米,同比减少68.92%,环比减少0.67%;网上签约均价13792元/平方米,同比上升4.0%,环比下降0.7%。[详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
48.69万平方米
99.25亿元
13792元/平方米
二手房
42.38万平方米
/
7547元/平方米
合计
——
/
/

2011年10月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
9607
14673
8747
/
20932
17189
30567
24020
24419
9202
13311
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
49.02万平方米
99.25亿元
13889元/平方米
二手房
42.05万平方米
/
9492元/平方米
合计
——
/
/

广州9月一手均价13889元/平 更多>>

   2011年9月,全市10区新建商品住宅网上签约面积49.02万平方米,同比减少39.4%,环比增加3.3%;网上签约均价13889元/平方米,同比上升3.8%,环比下降2.4%。[详细]

2011年9月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
9525
25067
8710
/
21876
17937
27160
45072
22432
13749
14870

广州8月一手均价14234元/平 一套房子比去年同期贵了18% 更多>>

  一套房比去年贵了近两成!房管局:8月穗10区一手网签均价14234元/平,同涨18.1%;面积47.46万平,环增21.8%。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
47.46万平方米
97.22亿元
14234元/平方米
二手房
53.69万平方米
/
7669元/平方米
合计
101.15万平方米
/
/

2011年8月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8882
15993
7991
/
21498
16099
28109
30989
22208
13873
14218

广州7月房价猛涨18% 网签面积环跌三成 更多>>

  2011年7月,全市10区新建商品住宅网上签约面积38.96万平方米,同比增加12.2%,环比减少28.8%;网上签约均价13218元/平方米,同比上升17.8%,环比上升2.3%。2011年7月,全市10区存量住宅交易登记面积47.66万平方米,同比减少17.9%,环比减少13.1%。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
38.96万平方米
107.65亿元
13218元/平方米
二手房
47.66万平米
/
7345元/平方米
合计
——
/
/

2011年7月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8662
16468
7571
/
22524
17167
28429
31306
23290
14477
14384

广州6月房价涨10% 网签面积大增6成 更多>>

  2011年6月,全市10区新建商品住宅网上签约面积54.72万平方米,同比增加60.2%,环比增加7.0%;网上签约均价12914元/平方米,同比上升10.4%,环比上升3.5%。2011年6月,全市10区存量住宅交易登记面积54.84万平方米,同比减少15.9%,环比增加14.6%。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
54.72万平方米
104.21亿元
12914元/平方米
二手房
54.84万平方米
/
/
合计
109.56万平方米
/
/

2011年6月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8435
15072
7852
/
21859
17321
25746
24335
23019
13440
14881

广州5月一手房价12970元/平环涨0.9% 成交暴增4成 更多>>

  2011年5月,全市10区新建商品住宅网上签约面积51.14万平方米,同比增加56.7%,环比增加12.4%;网上签约均价12477元/平方米,同比下降3.1%,环比下降3.8%。2011年5月,全市10区存量住宅交易登记面积47.84万平方米,同比减少33.2%,环比增加1.9%。 [详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
51.14万平方米
93.55亿元
12477元/平方米
二手房
47.84万平方米
/
7434元/平方米
合计
98.98万平方米
/
9955.5元/平方米

2011年5月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8206
13205
6916
/
22395
18570
24396
28574
21453
7335
14860
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
45.50万平方米
83.01亿
12970元/平方米
二手房
46.97万平方米
/
6572元/平方米
合计
/
/
/

广州4月一手房价12970元/平环涨0.9% 成交暴增4成 更多>>

  2011年4月,全市10区新建商品住宅网上签约面积45.50万平方米,同比减少2.7%,环比增加42.3%;网上签约均价12970元/平方米,同比下降1.7%,环比上升0.9%。2011年4月,全市10区存量住宅交易登记面积46.97万平方米,同比减少27.2%,环比减少2.1%。 [详细]

2011年4月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8206
13011
6729
/
21947
15519
26540
24199
21509
7360
6729

2011年3月 一手房均价12859元/平环比跌8.2% 更多>>

  2011年3月,全市10区一、二手住宅成交量缩减,成交均价同比、环比双双下降:新建商品住宅网上签约面积31.98万平方米,同比减少14.9%,环比减少31.6%;签约均价12859元/平方米,同比下降1.5%,环比下降8.2%;存量住宅交易登记面积47.97万平方米,同比减少4.4%,环比减少14.1%。[详细]
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
31.98万平方米
41.32亿元
12859元/平方米
二手房
47.97万平方米
/
/
合计
/
/
/

2011年3月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
全市
销售套数
1101
350
1013
1101
346
255
242
312
106
140
76
22
4976
销售面积(平方米)
124974
22400
87500
99200
48532
18900
31600
26300
6200
14100
10900
2800
319800
销售均价(元)
8681
7418
12263
6385
8116
20816
17253
26296
23955
22021
10438
13418
12859

2011年2月 更多>>

  2011年2月,全市10区新建商品住宅网上签约面积46.73万平方米,同比增加60.5%,环比减少36.2%;均价14002元/平方米,同比上升5.6%,环比上升3.2%。由于2月份正逢农历春节假期,属于传统交易淡季, 加之受国家新出台房地产调控政策的影响,新建商品住宅网签面积明显减少;均价则在上月出现5.8个百分点的环比降幅后,本月略有回升。2011年2月,全市10区存量住宅交易登记面积55.82万平方米,同比减少15.5%,环比减少37.6%。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
46.73
83.81
14002
二手房
88.82
——
6623
合计
——
——
——

2011年2月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
全市
销售套数
816
292
728
731
610
234
248
238
54
106
61
34
4152
销售面积(平方米)
106625
35528
81384
79323
77090
24534
43818
31623
6503
12196
11378
3440
513442
销售均价(元)
9217
7909
13819
6696
7531
21317
15004
26654
22754
20535
10735
14261
11867

2011年1月 更多>>

  2011年1月,全市10区新建商品住宅网上签约面积73.25万平方米,同比增加12.3%,环比增加52.3%;均价13572元/平方米,同比上升3.2%,环比下降5.8%。签约量在“10?15”限购令出台后连续两月在40多万平方米低位运行后,本月出现了一定幅度的回升;签约价格在之前两月连续出现结构性上涨后,本月出现回落。2011年1月,全市10区存量住宅交易登记面积89.44万平方米,同比减少18.1%,环比增加24.7%。均价为5772元/平方米.
类型
交易面积(单位:万平方米)
平均价格(单位:元)
一手房
73.25
13572
二手房
89.44
5772
合计
162.69
9627

2011年1月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
全市
销售套数
1340
508
1094
1878
904
744
578
412
136
355
221
52
8222
销售面积(平方米)
159454
62262
112954
218537
104005
72927
86707
51084
15202
40154
38366
5017
966669
销售均价(元)
8206
7533
12572
6924
6648
20716
16865
26288
24538
21535
11166
14013
11849

 

 

 

  • 2010:限购时代 郊区盘因祸得福
  •   楼价疯涨之下,2010毫无疑问是一个调控年。这一年,从年初国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》,要求严控第二套房四成首付;到4月份出台房产新政,提高二套房首付比例;再到9月底,出重拳严控三套房贷,调控就像紧箍咒一般越缩越紧。10月15日,限购之风终于从北京、上海、深圳等地刮到了广州,但限购令能否彻底刹住炒房风?至今尚无定论。套甚至几十套房了。“从来没见过这么狠的调控。”一位开发商私下说,2010年国家几次调控都没收到效果,很大程度上是地方政府明压暗护楼市,现在由地方政府下重手限购,说明中央下了决心要稳定楼价,地方政府压力太大了。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
654万
1058.26
13107元
二手房
825.42万
472.57
12423元
合计
/
/
/

  • 2009:地王晒太阳 广州收回五块地王
  •   不止广州,在2007年夏秋时,“天价”造地王狂潮曾席卷大江南北,各大城市地王频出,“面粉贵过面包”、“开发商大举囤地”等字眼常见报端。正是这些疯狂的囤地行为造成了2009年中令人触目惊心的地王“晒太阳”问题。2009年8月10日下午,在强大的舆论压力下,广州国土房管局就27块地王多数未动工一事紧急召开新闻发布会,当时的广州国土房管局副局长黄文波亲自公布了广州27块地王的具体情况,承认这27块地王中有20宗地块还未动工建设,其中有5块地王因到期没有动工且欠缴土地出让金将受到处理,其中包括保利、富力、金地等大发展商在2007年拿下的地王。从2009年9月开始,广州市开始实施处理地王“晒太阳”问题,先后收回了白云云祥路地王、科学城地王等地块并没收了部分土地出让金。从2009年底开始,随着广州楼价重新一路高涨,更多“晒太阳”的地王才纷纷动工。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
978.32
914.36
9346
二手房
958.74
460.20
4800
合计
1937.06
1374.55
7096

  • 2008:限价房开售 周边房价应声而落
  •   2008年是悲喜交加的一年。这一年中国迎来改革开放30周年,北京举办了举世瞩目的奥运会;而这一年中国也经历了年头的雪灾,年中的5·12大地震和年末的金融海啸。2008年,也是楼市的多事之秋,伴随着国家的货币政策由紧到松、楼市从调控到救市,楼价从高空跌至低点,各种矛盾纠结在一起。一“出世”就备受争议的限价房正是在这一年在广州诞生。限价房从一开始就是一个矛盾的集合体,从被视为解决“夹心层”市民住房问题的大好事到业主拒收楼,成为发展商和购房者的一块心病;从热闹上市到平淡收场;从停建到两年后为降楼价又被提上议事日程,限价房跟楼市一样,也受大环境各种因素影响,也必须放在更长的一个时间内,才能评说其是非功过。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
553.04
516.46
9339
二手房
452.99
198.30
4378
合计
1006.03
714.16
7105

  • 2007:房价拐了 万科大哥带头降价
  •   2007年是许多楼市亲历者都难忘的一年。这一年,带给广州买房人大起大落、大喜大悲,充满着戏剧性。这一年你可以不买楼,但你不可避免地要被人牵扯进各种关于楼价的争论中去。当“楼价要涨××年”这样的谬论在这一年被丢进垃圾桶后,也许,2007年给楼市留下最有价值的教训依旧是那个朴素的道理:楼市有风险,入市需谨慎。7140元/平方米,这是2007年1月的广州楼价。在2月份,这个数字已经被改写为7729元/平方米,一个月内攀升了约8%。随着数字的不断刷新,到10月份,广州楼价已经攀上了新的高峰:11574元/平方米,这是有史以来的最高位,甚至超过了1997年金融危机前的楼价。短短十个月的时间,楼价涨幅接近50%。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
801.57
689.25
8599
二手房
747.34
301.02
4028
合计
1548.91
990.27
6393

  • 2006:不买房运动 民间欲“自救”另辟蹊径
  •   2006年,虽然政府铁腕力压楼价,但在各种客观因素作用下楼价还是往上涨。在“楼价越调越高”、“调控是空调”等言论下,不少普通市民“揭竿起义”,一时间“三年不买房运动”、“合作建房”、“集资建房”等民间对抗高房价的运动风起云涌。虽然现在看来这些由当年的草根英雄发起的运动都是一些不成熟的做法,但从中也让人不难体会到楼价在2006年一年的翻滚。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
924.65
583.96
6315
二手房
619.93
210.73
3399
合计
1544.58
794.69
5145

  • 2005:期房转让取消 调控开始稳房价
  •   中国房地产调控是从2003年开始的,但真正把房地产宏观调控的着眼点放在稳定房价上,则是从2005年的“国八条”开始的。2005年3月26日,国务院办公厅下发《关于切实稳定住房价格的通知》,即“老国八条”首次提出要稳定房价;5月11日,国务院办公厅又转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》,即“新国八条”,决定期房转让取消。在以后几年,中央不断出台调控楼市、稳定房价的政策,调控政策和房价的博弈一年复一年地上演。 自2005年到现在,国家对于房地产的调控一直延续,只是在2008年、2009年国际金融危机时期有所转调,楼价不稳定下来,中央政策调控将不断,中国楼市还将在调控中前行。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
917.89
469.41
5114
二手房
612.54
183.30
2992
合计
1530.43
652.71
4265

  • 2004:地产峰会八巨头联手 目的直奔房价
  •   2004年是广州楼价结束了长达7年时间的阴跌、进入上升通道的一年。2004年楼价的上涨,除了广州楼价跌至了谷底、存在复苏的动力外,还与当年广州八大开发商联手抬房价有极大的关系。在2004年1月11日举行的“2004广州地产经济峰会”,即广州第一届地产峰会,中海地产、合生创展、宏宇集团、恒 大集团、保利集团、城启集团、城建集团、富力地产的老板及高层在峰会上称楼价要涨的场面仍然历历在目。最终地产“大佬”们看到了愿意看到的结果:2004年,广州十区一手住宅均价4618元/平方米,同比上升了18.8%;2004年楼价的上升不仅终结了广州楼价的7连跌,楼价还开始了至2010年的7连涨。2004年广州地产经济峰会也成为广州楼价进入上升通道的标志性事件,八大开发商,一起上演一台“大龙凤”,确实难得。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
962.80
156.37
4618
二手房
566.84
444.65
2759
合计
1529.64
601.02
3929

  • 2003:非典来袭楼价跌至谷底
  •   2003年的“非典”是广州的一场噩梦,也让阴跌了7年的广州楼价跌至谷底。否极泰来,经过2003年“五一”的惨淡,广州楼市在2003年底复苏,从2004年开始走进上升通道。此外,“非典”为广州房屋建筑设计带来了深远的影响,健康居住概念由此而来,港式设计日渐式微,绿色建筑、居住低密度是从这个时候流行起来的。“非典”让广州楼价跌到了谷底。1998年至2003年,楼价连续7年阴跌,在“非典”期间达至最低点。根据当年房管局公布的数据,2003年上半年广州十区商品住宅均价为4279元/平方米,同比下降5.1%。因为“非典”,发展商担心销售业绩差,想在5月的传统楼市旺季促销。降价加上促销,不怕买楼的人不来,这是当时很多开发商的心态。
类型
交易面积(单位:万平方米)
平均价格(单位:元)
一手房
46.73
14002
二手房
55.82
6623
合计
102.55
10312.5

  • 2002:凤凰城“飓风”3.5万人看楼挤爆棚
  •   2002年,碧桂园凤凰城开售。开盘当天吸引3.5万人看楼,狂销7.5亿元的业绩,在当年的中国楼市绝对是个奇迹。就算是在十年后楼价高涨后的今天,一天卖房7.5亿元也并不多见。“五一”过后,碧桂园向业界公布了一组数据,称当天接待的看楼人超过3.5万人,仅进出的车辆就达5000辆次,当日开卖的凤凰城独立别墅260套、联排别墅120套、洋房600套全部“日光”,销售金额达7.5亿元。虽然之前也有不少人看好凤凰城,但其开盘火爆的程度还是出人意料,于是,节后几乎所有媒体都把目光聚焦凤凰城,楼市的头版头条全被凤凰城奇迹所占领,其他楼盘全都惨遭忽略。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
790.23
327.38
4143
二手房
297.39
80.50
2707
合计
1087.62
407.89
3750

  • 2001:华南板块崛起 市长豪言楼价5年涨50%
  •   2010年,番禺不少楼盘新组团都带上了“十年”字样,如雅居乐花园的“十年小雅”、华南碧桂园的“十年华南”等。这个“十年”纪念的正是华南板块2001年崛起时的辉煌。在2001年的广州楼市,华南板块绝对值得大书特书,因为华南板块的崛起影响了广州,甚至影响了全国。 从2001年到2010年,十年的开发建设,已令华南板块从一派蕉林稻海、田园风光演变成一座座大盘林立、配套日益完善、汇聚几十万新移民的“新中央居住区”。10年来,曾在这里耕耘、发轫的广州地产商们,如碧桂园、星河湾、雅居乐等,都已发展成为海内驰名的地产巨鳄,成功上市或筹备着上市,从华南板块走向全国。
类型
销售面积
销售金额
平均价格
一手房
712.11
300.53
4220
二手房
223.22
62.04
2779
合计
935.33
362.58
3876

广州9月一手均价15867元/平,网上签约7125宗,同比减少27.8%,环比增加6.4% 更多>>

  2011年9月,全市10区新建商品房网上签约7125宗,同比减少27.8%,环比增加6.4%;网上签约面积62.36万平方米,同比减少33.8%,环比增加4.6%;网上签约金额99.25亿元,同比减少25.7%,环比增加2.1%。[详细]
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
62.55万平方米
99.25亿元
15867元/平方米
二手房
61.26万平方米
/
9492元/平方米
合计
123.81万平方米
/
/

2011年9月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
9525
25067
8710
/
21876
17937
27160
45072
22432
13749
14870
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
62.55万平方米
99.25亿元
15867元/平方米
二手房
61.26万平方米
/
9492元/平方米
合计
123.81万平方米
/
/
类型
网上签约面积
销售金额
平均价格
一手房
63.56万平方米
107.65亿元
13218元/平方米
二手房
54.84万平方米
/
13882元/平方米
合计
118.4万平方米
/
/

2011年7月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8662
16468
7571
/
22524
17167
28429
31306
23290
14477
14384

广州7月房价猛涨18% 网签面积环跌三成 更多>>

  2011年7月,全市10区新建商品住宅网上签约面积38.96万平方米,同比增加12.2%,环比减少28.8%;网上签约均价13218元/平方米,同比上升17.8%,环比上升2.3%。2011年7月,全市10区存量住宅交易登记面积47.66万平方米,同比减少17.9%,环比减少13.1%。 [详细]

2011年7月份广州十二区一手房销售情况

区域名称
增城
南沙
番禺
花都
从化
海珠
白云
天河
越秀
荔湾
萝岗
黄埔
销售均价(元)
/
8662
16468
7571
/
22524
17167
28429
31306
23290
14477
14384