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上调准备金率

央行第三次上调存款准备金率0.5%

中国人民银行决定,从2011年3月25日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是央行2011年第三次上调存款准备金率。

· 今年以来第三次上调准备金率 收紧预期仍存在【详细

· 准备金率调至史上最高 房企降价窗口日渐逼近 【详细

· 存款准备金率上调至20% 将一次性冻结约3500亿元 【详细

上调存款准备金率有助于房价下跌吗
1、是的,多少能影响到房价
2、影响不大
3、不了解
上调存款准备金率能减缓通胀吗
1、能
2、效果可能不显著
3、不了解
你认为今年还会加息或继续上调准备金率吗
1、会,估计还有3次或以上
2、会,估计会有一两次
3、不会

地产人士解读上调存款准备金率

韩世同:准备金率累积效应大 开发商很差钱
韩世同:准备金率累积效应大 开发商很差钱

韩世同认为:“我觉得这个累加效应已经很明显了 从去年到今年都加了七八次了,已经调整到了极限了,房地产的信贷出现紧张的局面下依然还要继续收紧的情况下非同小可。央行对商业银行施压,商业银行必定会收缩信贷规模,对楼市无太大冲击和影响。”

彭澎:准备金率创新高 房价通胀压力大
彭澎:准备金率创新高 房价通胀压力大

彭澎认为:“整个市场都在预测周末会加息,由于日本的地震,日元大幅度升值,所以大家觉得近期加息压力就不太大了,这些因素导致央行上调准备金。另外,央行继续维持那种抗通胀收回流动性的思路,现在央行是两种手段交替实用,轮流使用。

邓浩志:开发商压力越来越大 资金链越来越紧张
邓浩志:开发商压力越来越大 资金链越来越紧张

“没什么太大的东西,大家都习惯了。以前上调准备金率还有心理上的影响,现在没有了。”知名开发商人士邓浩志表示,单次上调准备金率影响不会大,但预计以后开发商的资金压力越来越大,资金链越来越紧。

赵卓文:房地产整个资金链已经十分紧张
赵卓文:房地产整个资金链已经十分紧张

赵卓文认为:“上调存款准备金率是预期中的事情,现在包括利率 准备金利率还有上调的空间,由于已经到达历史高位,所以无法预测其上调空间还有多大。他调控的频率主要还是看流动性控制的需要,现在房地产整个资金链已经十分紧张了。”

微博热议房地产新政 更多>>

广州新国八条细则

2月24日最新信息 更多>>

[细则]增城从化暂不限购!

增城从化暂不限购!房管局刚刚发布穗版国八条细则,限购从2月25日起执行,以网签时间为准。增城从化是否纳入限购3月底见分晓。

[细则]广州户籍家庭在本市拥有2套住房 可卖一买一

在一定时期内,暂定对本市已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得水缴纳证明或社会保险缴纳证明非本市户籍居民限购1套房。

[市况]从化某楼盘销售人员称:限购未出成交已涨

据广州新浪乐居编辑今日(2011年2月24日)在从化踩盘所知,因为并非周末,从化各大楼盘今日人气冷清,仅方圆明月山溪、富力泉天下、逸泉山庄有数位买家。

[市况]商改住:新政利好月底要涨价

今天(2月24日)下午四点,千呼万唤的广州新国八条细则在房管局匆忙通知下出台。商改住项目因为新政不限购而收到广大的投资者欢迎,今天记者去商改住项目,位于环市东的敏捷国际公寓踩盘发现,由于最近规划局整改风声比较紧,销售都向记者强调买的是写字楼,不是住宅

地产人士解读广州版新国八条细则

黎文江:建议增城从化各订细则
黎文江:建议增城从化各订细则

我认为颁布限购令有利比不利多一点。从规划考虑方面考虑,广州将来中心城区的人口都能否疏散到这两个地区来,可以把中心人口往外撤。另外一个,增城、从化本身旅游地产不少,发展得也是比较好的,这一块还是值得发展。第三,如果限购,投资者可能就会到清远和佛山地区...

龙斌:广州新政细则比较务实不算松
龙斌:广州新政细则比较务实不算松

广州政府细则出台不算弱,其实也不算宽松,也不是缺钱,而算是比较务实。因为我们不能把市场都压制下来,这对供求关系发出了错误信号。现在,从化供求关系和市区相反,从化供应多需求少,价格比较低。如果限购会改变这个情况,市区会变得有压力、郊区供应来说供应占八成

邓浩志:细则让我摸不着头脑 楼价两三个月见分晓
邓浩志:细则让我摸不着头脑 楼价两三个月见分晓

“增城从化为什么这时不限购,我也想不明白,一直都说限购的,这下子真的有点摸不着头脑。”资深开发商人士邓浩志(微博 博客)。他认为,目前很多人之所以认为广州细则“温柔”,主要还是因为北京的细则太严厉,这与广州政府后亚运是否缺钱没关系。

赵卓文:广州新政证明严厉调控不可行
赵卓文:广州新政证明严厉调控不可行

对比各个城市的细则,广州新条例最为宽松。业内专家赵卓文(博客)对此结果表示欢迎,他认为,这表明政府对房地产业的态度还是支持的,没有准备“打死”。“房地产市场本身还处于供不应求的局面,严格控制不是解决问题的根本办法,在买家卖家都对市场有期望的情况下,广州政府这一决定对各方的信心都是极大的回升。”赵卓文说,他预计新的一年广州的楼价必然继续上涨。

限购地图
限购地图

新政落地后所有人都限购不?

答:明确要严格落实国家住房限购措施,合理引导住房需求,在一定时期内,暂定对在本市(含市辖十区,不含从化、增城市)已拥有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。

之前有贷款购房记录,现在贷款购房是按照首套房还是二套房?

答:各大银行执行的是“认购又认贷”的准则,是由于银行的征信记录中能够查到消费者的信贷记录,所以消费者再次贷款购房时仍然要按照二套房的政策执行,首付是六成,利率1.1倍准则进行。

银行是否已经没有房贷利率8.5折优惠?

答:根据记者摸查各大银行发现,大部分银行已经没有首套房贷利率8.5折的优惠,全部按照基准利率进行,而且由于银行额度较为紧张,所以有额度也未必能短时间内放款。截至2月18日,仍有中国银行、中信银行有优惠,另外,民生银行表示已经完全没有额度,不会再放贷,兴业银行甚至要上浮10%。

如果有“商改住”项目算不算已有住房?

答:本次限购仅限于住宅项目,因此,以商业地产立项的商改住项目,不会计算为已有住房。另外,对于外户籍家庭来说,即使他在外地有房,但只要在广州没有住房且符合纳税等条件,仍可以新购买一套。

现在买第二套房是否一定按照首付60%、利率1.1倍规定

答:根据新浪乐居摸查,基本全部银行都已经实行贷款按照首付60%,利率1.1倍的规定,但是外资银行,如汇丰银行和恒生银行就曾经表示,如果楼盘与银行有合作关系,可能会对买家有额外优惠。

现在公积金贷款最高上限是多少

答:2008年底起,广州公积金住房贷款上限从过去个人40万元提高到50万元,夫妻合计贷款额度上限从65万元提高到80万元。

二套房人均面积超30平方米将不能贷公积金?

答:一个三口之家居住面积如果超过90平方米,就不能申请第二套房的公积金贷款。以公积金贷款的夫妻合贷最高额度80万元为例,20年期等额本息公积金贷款月供从约4869元上升到5042元,每月增加173元,20年的利息为36.85万元,增加41520元。如果广州买家购买的二套房面积超过家庭人均30平方米,就会被公积金限贷。

新政执行前,我就交了首付款,也草签了预售合同,我还要遵守新政的条款吗?

答:广州新政细则从2月25日开始执行,以网签时间来作为节点,即是在2月25日之前网签的客户将不会受到政策影响。

外地人在外地有房子还能在广州购房吗?

答:能提供一年以上社保证明或纳税证明的外地人能购买一套房,中共广州市委、广州市政府关于加快吸引培养高层次人才的意见》有关高层次人才条件的非本市户籍人员,限购1套住房。

社保证明需要自己开吗?

答:社保证明不用自己提供,只要提供身份证号,房管系统就自动向社保部门查你的社保记录了根据规定,外地人购房需要提供的社保证明、纳税记录,只需要提供其中一种即可,而目前房管系统已经与社保系统联网。

问:新政中存量房征税力度是否加大?

答:广州新政细则中,除了按照中央要求对购买不足5年的物业按照全额征收营业税外,还特别强调要加大应用房价评估技术以加强对存量房税收的征管力度。

拥有广州市集体户口(如在校学生)算是本地人可以买房吗?

答:当前处于政策的执行初期,具体细节方面的执行问题并没有全面开展。因此拥有集体户口的人群是否可以购房,现在还不明确。之前,集体户口的人群可以购房,在校学生由于没有收入证明,因此无法贷款,但是可以全款购房。

问:本地人拥有1套经济适用房/小产权房算拥有1套住房吗?

答:购房是以居民名下的产权数量为依据,与之前拥有房屋的性质没有关系,所以即使拥有1套保障房也算作1套房,只能再购买1套房。通常意义上的小产权,从法律的概念上说,它就是没产权,这种小产权房多数属于违规。这一类的问题基本上就是,首先说它是没产权,没产权跟这次政策的约束是没有任何关系的。

限购令下买房写亲戚名字稳不稳阵?

答:有意购买第三套房的人士另辟蹊径,借名下有购房指标的亲属之名购房,以规避限购。但是,日后将由谁取得继承权等等问题相当敏感和复杂,倘若事前没有做足公证或协定,暗藏其中的纠纷与风险是非常大的。双方可以私下订立协议,出资方保留银行转账证明等有效支付凭证,这种私下订立的协议还是受法律保护的。但一旦日后发生纠纷,比如姐姐私下将该房产转卖他人,曾小姐虽可凭此协议追讨房款,但房产却因已转手而无法追回。

新政后还能在增城从化佛山等地买房么?

答:2月24日公布的细则中,广州的增城从化暂时不列入限购范围,具体情况要到3月底才公布。而佛山尚未限购。

公司为员工购买宿舍,产权为公司所有,是否新政影响?

答:此次新政主要针对的是个人购房,对个人购房设限。但是集体产权的房屋,不会受到限制。因此不会受到此次政策的影响。

2.19广佛直击:刚需不减老城价不降 投资客转佛山商住热

总结:广佛直击:刚需不减价不跌
总结:广佛直击:刚需不减价不跌

2月18日下午,国八条广州版新政细则终于在各界的翘首等待中尘埃落定。

究竟广州的新政在怎样的市场状态中落地,各区域的楼盘有没有马上作出反应,买家心理如何?新浪乐居兵分五路,为你送上新政下的市场实况。

商改住项目避开新政 抢闸偷跑大热
商改住项目避开新政 抢闸偷跑大热

在政策严打住宅市场、人民币持续升值、通货膨胀日益严重的当下,商业地产又是怎样的情况呢?新浪乐居第一时间前往北京路“商改住”楼盘视察情况!

19日,金润铂宫正式亮相,现场举行了新品发布会,并开放了样板房。在住宅市场一片惨淡的情况下,商业地产较为吃香。

金沙洲新政后首开盘买家通宵排队
金沙洲新政后首开盘买家通宵排队

金沙洲江景大盘保利西海岸选择在2月19日面市,同日面世的,还有广州市“新国八条”细则。新浪乐居记者发现,在调控重压下,该项目仍人气十足,保利销售更称昨夜有不少买家通宵排队,部分户型一开盘便告急。

天河新盘涨价底气十足不畏新政
天河新盘涨价底气十足不畏新政

8090house今天推出全新E3栋产品,据小编现场所见,客流并不算多,大概有5、6台客正在咨询洽谈,由于天气不好下着大雨,也是影响客流的主要原因,E3栋售价高达2万元/平方米,比前期的E2栋产品上涨了5000元/平方米,上涨幅度不容小看,今天成功购房,一次性付款有额外95*97折,商业按揭97*98折。

增城从化限购人气淡或降价
增城从化限购人气淡或降价

广州“新国八条”细则下周出台,届时增城、从化两地将被纳入限购范围。乐居记者2月19日上午走访增城广园东某大盘,或许是由于下雨,现场人气平平。记者了解到,目前该盘价格基本持平,销售称尚未接到降价通知,下周或调价。

市中心楼盘价仍然坚挺
市中心楼盘价仍然坚挺

“国八条”广州版新政细则出台的首个周末,记者在市场中踩盘看到,市中心楼盘价格依然坚挺,投资客则将目光转向商业地产。佛山则因为不在限购范围而赢得了改善性需求买家的青睐。

新国八条出台后楼市每日成交情况
北京上海新国八条细则
2月1日 上海发布国八条落实细则 共有九条内容2月1日,上海公布了《关于本市贯彻落实<国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知>的实施意见》,共九条措施,因此被称为“沪九条”。“沪九条”明确了停购三套房、购房不足5年全额征税、房产税试点等政策。

对居民家庭向商业银行贷款购买第二套住房的,其首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。对为改善居住条件购买第二套住房的,住房公积金个人贷款首付比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。

坚决贯彻落实国家和本市各项房地产市场调控政策措施,切实将房价控制在合理水平。根据本市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等,综合研究确定新建住房年度价格控制目标,并于2011年3月底前向社会公布。

2月16日 北京发布国八条落实细则 共有十五条内容2月16日,北京市关于宏观调控座谈会召开。在这次会议上,北京根据国八条内容出台北京楼市调控15条细则:规定外地人购房须提供五年纳税证明,限购以认房为标准,开发商定价与成本差异过大将追责,暂不公布北京调控目标。

对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。

房地产开发企业应当在新开盘项目销售前,将项目的土地成本、建安成本和销售价格等报送住房城乡建设部门备案,经税务部门核定,对定价过高、预计增值额过大的房地产开发项目提高土地增值税预征率。

数据标题文字1
日期 城市 二套房首付不低于60% 贷款利率不低于基准利率1.1倍 停放三套
房贷
停放三套
公积金贷
限购 调整税收
优惠政策
房产税试点 土地增值税
清算稽查
增加土地
住房供给
惩罚违规房企 落实地方政府责任
1月26日 全国  
1月28日 长春    
1月28日 青岛  
1月31日 上海
2月11日 贵阳  
2月13日 南宁                    
2月15日 北京  
2月15日 成都        
2月15日 北京  
2月18日 哈尔滨          
2月19日 南京  
2月20日 宁波  
2月20日 无锡  
2月20日 厦门  
2月21日 石家庄  
2月23日 武汉                    
2月23日 银川  
2月23日 济南    
2月24日 广州          
2月26日 昆明        
上调存款准备金率

存款准备金率年内再调 买房者骑虎难下

加息10天之后,中国人民银行宣布,从2月24日起,上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。这是自去年以来央行第8次上调存款准备金率,也是年内第二次上调,距上次宣布上调存款准备金率也仅36天。

2010-2011年八次上调存款准备金率
公布日期 生效日期 涨幅
2011年02月18日 2011年02月24日 0.50%
2011年01月14日 2011年01月20日 0.50%
2010年12月10日 2010年12月20日 0.50%
2010年11月19日 2010年11月29日 0.50%
2010年11月10日 2010年11月16日 0.50%
2010年05月02日 2010年05月10日 0.50%
2010年02月12日 2010年02月25日 0.50%
2010年01月12日 2010年01月18日 0.50%
加息
加息及公积金上调会影响您的购房计划吗?
会,目前打算暂缓购房
不会,还按原计划进行
说不清楚,目前还在考虑中
连番重拳调控下今年广州房价如何变?
下降,楼价不可能一直这么高
没效,广州的楼价仍会上涨
很难说

2011年央行首次加息与2010年12月26日加息前后对比
贷款额(万)
贷款年限(年)
购房情况
执行利率
月供
总利息
120
20
首套房
未加息前
5.94%
8555.69
853364.94
10.10.20
6.14%
8694.37
886649.69
10.12.25
6.40%
8876.37
930328.93
11.02.09
6.60%
9017.66
964239.58
新加息与上次加息差额对比
141.29
33910.65
二套房
未加息前
6.53%
8968.08
952340.27
10.10.20
6.75%
9124.37
989848.35
10.12.25
7.04%
9332.42
1039781.08
11.02.09
7.26%
9491.78
1078028.15
新加息与上次加息差额对比
159.36
38247.07

央行加息 市民反应 更多>>

加息频繁 购房人负担大增

对于购房人来说,受到首套房贷款利率优惠取消及加息的双重“夹击”,购房成本已经大幅上升。如果按照首套房目前最高的1.1倍利率计算,不到一年时间成本上升幅度约75%。

加息恐“误伤”刚性需求购房者

加息对市场信心的影响会逐步沉淀,有利于在大量保障房供应前让市场保持理性,但一刀切的政策会误伤有真正购房需求的买家,要么增加他们负担,要么导致他们持币观望。

央行加息市民忙转存

我国可能进入加息通道,无论是存款还是购买理财产品,最好不要时间太长,否则遇上再次加息不划算...

房贷利率表
调整时间 1-5年 5-30年
11.02.09后商贷基准 6.45% 6.60%
11.02.09后公积金贷 4% 4.50%
10.12.26后商贷基准 6.22% 6.40%
10.12.26后公积金贷 3.75% 4.30%
10.10.20后商贷基准 5.96% 6.14%
10.10.20后公积金贷 3.50% 4.05%
08.12.23后商贷基准 5.76% 5.94%
08.12.23后商贷8折 4.61% 4.75%
08.12.23后商贷7折 4.03% 4.16%
08.12.23后公积金贷 3.33% 3.87%
08.11.27后公积金贷 3.51% 4.05%

加息之后四成网友表示会暂缓购房

   调查数据显示,此次加息之后,近六成受访网友表示将改变购房计划,其中近四成(38.46%)网友表示会暂缓购房,而两成(20.51%)网友则表示会加紧买房...[详细]

四成多投资者无畏加息仍会买房

    结果显示,43.25%的投资者表示还会买房;64.28%的投资者认为自己所在的城市房价还会上涨;55.70%的投资者认为买房时出于刚性需求...[详细]

央行2011年首次加息后广佛楼市热门板块直击 更多>>

直击加息后楼市:广佛3大热门置业板块皆未苏醒

2月12-13日,新浪乐居一线记者兵分三路,直击央行加息后首个周末广佛楼市3大传统热门置业板块一线市况。据前线记者发回的资料,广佛传统热门置业板块广州老城区、金沙洲板块和佛山禅城板块皆遇冷,多位销售直言加息作用不大...【详细

  乐居记者2月12日上午抵达位于海珠区的指标大盘可逸家园,现场仅一两台客在咨询;乐居记者随后走访了海珠区赤岗板块另一指标盘利海假日轩,项目目前均价已破2万/平,现场门可罗雀...【详细

  金沙洲向来是开发商必争之地。2月12日,乐居记者巡城发现,金沙洲两大指标盘皆遇冷。无论是主推小户型的万科IDEA爱地住区还是主推大户型的保利西海岸,现场都仅有两三台客...【详细

  乐居记者2月13日走访了位于佛山置业热门禅城区三大指标盘季华金品、锦隆花园与普君新城。其中,季华金品和普君新城皆遇冷,而锦隆花园则人气十足,销售火爆...【详细

新国八条

专题摘要:2011年1月26日,国务院常务会议部署进一步做好房地产市场调控工作。“新国八条”的要点有:进一步落实地方政府责任;加大保障性安居工程建设力度;加强税收征管;对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍;严格住房用地供应管理;落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制等。

二套房贷首付提高到六成,你会
首付不够,推迟置业
有影响但是不太大
没影响
你认为此举能否降低房价
有一定作用
不能
不好说

地产人士解读新国八条

韩世同:政策严厉前所未有 房价会降
韩世同:政策严厉前所未有 房价会降

资深房产专家韩世同认为,政策是史无前例地严格,行政干预是前所未有的强烈,在这样的情况下,广州房价会降下来。

他同时也认为,政府应当对投资者严格把关,对改善者适当放宽,以免造成谁都不买房的局面。

张建勋:2011房价将相对平稳
张建勋:2011房价将相对平稳

家和集团副总裁张建勋认为,提高首付10%增加了置业门槛,对需求也会有一定的扼制。他认为银行提高二套房首付,其实也是为了规避金融风险。

至于广州2011年的房价走势,他表示,如果联系上去年亚运停工三个月所带来的货量减少,在供求都不足的情况下,预计2011年广州的房价相对平稳,上涨的势头会有所扼制。

龙斌:短期内成交又会下跌
龙斌:短期内成交又会下跌

又有新的调控措施出来了:第二套房首付提高到了60%;直辖市、省会城市和计划单列市以及房价上得快的城市,原则上实行“限购”。看来,短期内成交量又会下降。不出意外的话,2011交易量应该会减少,供应量包括土地的出让量也会减少,自住主导的市场会持续。自住的市场,价格不会出现大波动,趋势依旧。

满堂红陈靖:新国八条威力十足
满堂红陈靖:新国八条威力十足

在一次次调控无效,楼价越调越高的尴尬情况下,今天总理在国务院常务会议上提出新的调控措施,简称新国八条。为什么说新国八条威力十足?甚至可以称为有史以来最严厉的调控政策。一、二、五、七条老调重弹,关键是落实执行的程度总体来说,就三、四条来说,对房地产市场的影响不大。本次新政的亮点第六条,而这第六条是核心的第六条,是最有威力的第六条。

新国八条后广佛楼市现场直击 更多>>

独家直击新政楼市:广州冷热不均 佛山全线冬眠

1月29日,“国八条”杀出后首个周末,新浪乐居一线记者兵分十路,直击新政后广佛楼市市况。据前线记者发回的资料,本周末广州楼市冷热不均,现冰火两重天局面。佛山楼市则全线遇冷,提前进入冬眠期。多位销售与买家皆认为新政作用不大,房价还将继续涨。【详细

天河:高端买家担心限购猴擒入市

作为天河昨天成交量第一的楼盘,汇景新城均价30329元/平方米,当属现在人气最火爆的豪华盘,吸引不少资金实力雄厚的多次置业者,这次出路的新政正意在打击投资者以及多次置业者,第三套房即将禁购,豪盘还能维持成交第一吗?乐居第一时间直击。【详细

白云:地王撑腰 房价不降反涨

去年12月,白云区拍出楼面地价超过2万元/平的天价地王,周边楼盘一度暴涨。“新国八条”细则出台后的首个周末,新浪乐居小编走访了近期大热板块白云新城附近的楼盘,发现多个楼盘均冷冷清清,但楼盘客源少不完全是因为新政的出台,大部分原因是因为临近春节假期,不是楼盘销售的传统旺季,加上不少市民已踏上回家的路程。【详细

花都:新政影响大 多数投资客观望

花都区的土地市场在短短几年内,便经历了从平淡到大热的发展进程。如今花都区已出让的土地和待开发的土地,很多被地产大鳄夺得,它们有望开发出较高品质的物业,其影响力也将直接推动区域楼市的发展。新政的出台必然会影响假期楼盘的人气,有部分已经下定的市民出现犹豫心理,关心房价是否下调;而首次置业者则希望房价能因此而下调,让自己买上房。【详细

禅城:市淡价高 新政影响有限

禅城楼价已经破万,中心城区土地资源稀缺更加推动城区三旧改造的发展,东华里、普君新城等都成为对外名片,新政出来之后禅城高端物业表现如何,新浪乐居为你独家探访。小编早上10点多赶到瑞安东华嘉苑,销售中心外面热闹非凡,形成鲜明对比的是销售中心大厅,冷冷清清,一台顾客都没有。【详细

南海狮山:价格平稳 销售冷清

狮山板块的发展定位是“新规划、新产业、新城区”,各界看好楼市发展前景。在狮山板块主要在售楼盘中,奥米茄花园销售过半,价格没有多大变化,人气冷清。嘉景华庭价格平稳,销售现场门可罗雀。小编下午来到嘉景华庭销售现场,现场极为冷清,见不着一个看楼客。【详细

海珠:冷热不均 刚需仍乐观入市

海珠区是老广州人聚集地,生活配套齐,交通方便,教育资源丰富,房价适中且抗跌性强,历来是置业热点区域,面对如此厉政,海珠区会有何表现?记者走访海珠区部分在售楼盘,发现不少楼盘出现退房事件。某售楼小姐表示目前该项目本来已售罄,因首付提至6成,业主承受不起,所以退房。 【详细

番禺:精明开发商或抢跑或推迟卖房

2011年年初番禺有两个全新项目比较受关注,一个是星晨时代豪庭,另一个便是海印星玥。星晨时代豪庭现场人气不佳,据销售小姐表示,星晨时代豪庭早在元旦就已开盘,所推单位也已卖的差不多,现在春节又临近,所以看房的人不多。同样,海印星玥在1月中旬开盘,据销售小姐介绍,所推4栋全部售罄。她还表示,“开盘真是时候,刚好抢在政策前。”【详细

增城:依然火爆 投资客有增无减

增城大盘云集,山清水秀,最重要的是,这里不限购。其他区域被压抑的购买力,会在增城爆发吗?楼盘销售人员口径一致,严格执行国家的新政,二套房首付至少六成,三套房停购,一次性付款不限购。更有销售主任向记者透露,新政对有钱人没有影响,前来买房的六成以上均是二次、三次甚至多次购房者,买主中大部分为广州投资客。【详细

东平新城:冷!销售中心难觅人影

东平新城,佛山未来最具发展潜力新城区,完善规划,优美环境将片区楼价提升至佛山高点,现已成为投资和投机者新宠,新政出台严打投资投机,那这里还会魅力依旧吗?走进东平新城,小编第一感觉是静。除了偶尔呼啸而过的汽车之外,一路几乎不见人影。走进依云水岸销售中心,总算看到几个销售人员。【详细

南海桂城:房价微调

桂城区重点打造广佛RBD(广佛休闲商务区),临近广州的地区优势使得周边楼盘一度暴涨,新政出来后,广佛RBD楼市如何?新一轮楼市调控出台后的首个周末,佛山乐居小编走访了近期销售情况较为火爆的楼盘中海万锦东苑和水韵尚都,发现所到楼盘均冷冷清清,各自只有一台客前来看楼。是新政开始起效了么?【详细