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广州房价控制目标调查

您觉得广州房价调控目标跟GDP与人均可支配收入挂钩合理吗?
合理
不合理
您觉得房价调控目标是否应该算进限价房与经适房均价?
应该,算进去会更客观
不应该,容易会造成表面均价下降 对调控无实质作用。
说不清
你觉得政府能通过房价控制目标有力控制房价吗?
可以
不可以
需要观望
您认为广州的房价调控目标公布后,市场反应会?
房价增速放缓甚至下跌
房价迅速提价到调控上限
不会受到太大影响,价格维持现状
不好说
韩世同:2004年房价没涨时早该制定了
韩世同:2004年房价没涨时早该制定了

“广州的房价控制目标和上海等地差不多。”资深房产专家韩世同认为,房价控制目标早该在2004年广州楼价还没涨的时候出。韩世同还提到,经适房属于保障系统,不应该纳入调控范围,政府此举或在靠限价房和经适房耍手段打擦边球。

彭澎:广州政府有打擦边球的嫌疑
彭澎:广州政府有打擦边球的嫌疑

“现在两个大城市深圳上海都已经发布目标了,而广州再加上保障房政策保底,实现价格调控的可能性是从城市里面最大的。”彭澎认为,政府出台房价调控目标有打擦边球的可能性,经适房和限价房的均价和市场商品房均价是不同概念的。

余英:真心希望地方政府不要虚报GDP
余英:真心希望地方政府不要虚报GDP

全国各城市陆续出台今年新建住房价格控制目标为:2011年各市新建住房价格指数的涨幅低于本市本年度GDP和常住人口人均可支配收入的增长速度。各地政府除了大力控制房价涨幅,还会狠抓GDP增幅。

赵卓文:政府为实现调控而进行短期行为
赵卓文:政府为实现调控而进行短期行为

赵卓文认为,广州楼市需要中长期持续发展的目标,应该避免短期行为。 “年度新建住房价格控制目标”是个带有浓烈计划色彩的短期目标。广州楼价目前处在合理范围,没有必要为了实现这个目标而采取更多的短期行为。

董兴宝:公布房价涨幅控制目标毫无用
董兴宝:公布房价涨幅控制目标毫无用

首先,我们要弄清楚:谁最关心房价的涨幅?并不是所有人都希望房子不涨价,准确地说:是没有房子但已经基本具备买房能力、准备买第一套房子的人,确实希望房子价格下降,至少是不能大幅度地涨价。

钟炬:广州模糊目标体现地方政府的智慧
钟炬:广州模糊目标体现地方政府的智慧

而以一句“新建住房价格涨幅要低于全市年度生产总值增幅和城市居民人均可支配收入增幅”来概言,而广州的某些媒体解读为增幅不超过11%,仅仅是根据广州市政府的经济预算目标的臆测而已。既体现了地方政府的智慧,又表现了务实。

已出台2011房价控制目标城市一览

省市名
城市名
2011房价控制目标
省市名
城市名
2011房价控制目标
上海
上海
低于全市GDP和城乡居民人均可支配收入增速(8%)
北京
北京
新建普通住房价格与2010年相比稳中有降
广东
广州
低于全市GDP和城市居民人均可支配收入增幅(11%)
海南
海口
低于全市城镇居民人均可支配收入增速(10%)
深圳
低于深圳本年度GDP和常住人口人均可支配收入增速
湖北
武汉
低于全市GDP和居民人均可支配收入增速(12%)
肇庆
低于本年度全市GDP增速
随州
住房平均销售价格控制目标3327元/平方米
佛山
低于本年度GDP增幅(12%)
襄阳
低于市GDP涨幅,与城镇居民可支配收入涨幅相适应
山东
济南
低于城镇居民人均可支配收入增速(12%)
山西
太原
低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平(13%)
甘肃
兰州
低于9%
大同
涨幅低于城镇居民人均可支配收入增长水平
陕西
西安
低于当年经济发展目标和人均可支配收入增速(15%)
阳泉
宁夏
银川
低于10%
临汾
将房价控制在合理水平范围内
安徽
合肥
低于年度GDP增速
运城
浙江
嘉善
低于本县地区GDP增速
晋中
江西
宜春
低于城镇居民可支配收入增速
吕梁
低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平(14%)
湖南
岳阳
低于10%
长治
低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平(12%)
云南
昆明
低于人均可支配收入增速(13%)
忻州
低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平(13%)
贵州
贵阳
低于去年平均值(13.67%)
晋城
明确控制在6%以内
河南
郑州
低于年度经济发展和人均可支配收入增长速度(10%)
朔州
低于全市年度GDP和人均可支配收入增长水平(11%)
辽宁
沈阳
低于当年城市人均可支配收入和经济增速(12%)
孝义
凌海
低于5%
汾阳
丹东
低于9%-9.5%
潞城
锦州
低于GDP和城镇居民家庭人均可支配收入增速(13%)
河津
吉林
长春
涨幅有较大幅度回落,房价收入比控制在合理区间
原平
榆树
低于2010年新建住房价格增幅(50.5%)
介休
伊通
砖混结构2800元/平方米,框架结构3000元/平方米
侯马
东辽
均价不超过2500元/平方米
霍州
临江
均价不超过2800元/平方米
高平
辽源
均价不超过3500元/平方米
永济
敦化
古交