新浪乐居深度报道

关注 长沙新浪乐居官方微博

长沙新规划 网民调查

您认为长沙未来20年的最主要发展方向是:
西
您认为长沙哪个区域最有可能成为新兴的商业中心:
滨江新城地区
武广高铁地区
星沙地区
省府片区
您认为未来5年长沙最应该发展的重点区域是
湘江两岸向南北延伸
改造河东老中心城区
建设河西先导
建设武广地区
您认为未来5年长沙的房价走势是:
房价会继续上涨
房价会保持现在的基准
房价会逐步下降
数据标题文字1

总规提出了“ 一轴两带、一主两次六组团 ”的城市空间结构。“一轴”为湘江服务功能轴,“两带”为北部发展带(岳麓大道-三一大道)和南部发展带(南二环 西延线-南二环-劳动东路),“一主”为主城区,“两次”为河西片区、星马片区,“六组团”为暮云组团、金霞组团、高星组团、坪浦组团、空港组团和黄榔组团。

主城区 ,北至捞刀河、南至南三环、西至湘江、东至京珠高速公路的地区,由芙蓉区、开福区南部和天心区、雨花区北部为主体组成;规划建设用地177平方公里,规划居住人口180万。

河西片区 ,即湘江以西、谷山以南、岳麓山以北的地区,是长沙大河西两型示范区的核心区;规划建设用地112平方公里,规划居住人口110万。

星马片区 ,包括浏阳河以东、机场高速以北地区,以长沙县城和长沙经济技术开发区为主体。规划建设用地80平方公里,规划居住人口80万。

(1) 暮云组团: 位于主城区以南,北至南三环,西至湘江,东南至都市区边界,包括天心区、雨花区、暮云镇全部、大托乡部分及洞井镇部分,规划城市建设用地25平方公里,城市人口规模为24万。

(2) 金霞组团: 包括捞刀河以北、北横线以南地区,规划建设用地75平方公里,规划居住人口75万。

(3) 高星组团: 包括高塘岭镇和星城镇,位于河西地区的北部,规划建设用地85平方公里,规划居住人口85万。

(4) 坪浦组团: 包括湘江以西、岳麓山以南地区,主要由坪塘、含浦两镇组成,规划建设用地40平方公里,规划居住人口40万。

(5) 空港组团:包括长株高速以东、机场高速以北地区,规划建设用地20平方公里,规划居住人口20万。

(6) 黄榔组团: 包括京珠高速以东、机场高速以南地区,由雨花区东部、黄兴镇和 梨镇组成,规划建设用地15平方公里,规划居住人口15万。

数据标题文字1

高铁 地铁 长沙迈入高速度时代

地铁改变长沙发展格局

长沙1、2号线的开建,进一步提升了长沙在中部地区的向心力、辐射力,周边城市的吸纳和辐射能力都将增强。据了解,长沙轨道交通于2009年正式启动,目前正在建设的是轨道交通1号线及2号线一期工程,2号线一期工程将于2013年率先正式运营,1号线将于2014年建成……[全文]

七成购房者首选地铁物业

    为交通方便而选择购买地铁物业的购房者占到55.56%;44.44%则认为升值潜力大是轨道交通物业值得购买的主因。37.84%的购房者认为300米以内比较合适,35.84%认为500米以内比较合适,而26.32%的购房者则认为800米是最合适的距离;1000以上的距离显然超出消费者的接受度,这个选项无人选择……[全文]

数据标题文字1

城市中心 中小户型仍然走俏

    随着城市的不断拓展,中心城区的住房用地越来越少。根据新修改的城市总体规划,中心城区总面积1200平方公里,其中城市建设用地规模为629平方公里,中心城区将承载大约629万人口,其中主城区人口规模约200万。对于愿意居住在主城区,资金又不是特别充裕的人来说,面积紧凑、功能齐全两房,或许是一种不错的选择…… [全文]

城市向南 生态住宅热卖

    河东向南,城市开始变得明朗开阔,河西向南,城市掩映在绿色生态中。在最新的城市规划中,长沙城的南部,作为长株潭的大范围交接地带,在生态环境上进行了严格控制,在交通路网上作出了详细规划,长株潭城际、长株城际(远景)、长潭城际(城际西环线)快速轨道交通系统的完善,是三城融合的美好开端…… [全文]

河西主城区 山水更宜居

    随着先导区政策的逐步践行,带给大河西的不仅仅是区域价值的升级,同样意味着众多人流、物流、资金流的聚集,以及信息、人才、资本的多元融会。可以说,大河西先导区不但是未来长沙重心转移的重点区域之一,同时也是世界的关注点所在。2010年7月长沙市市委书记陈润儿说到:“未来的长沙看河西,长沙的未来看河西…… [全文]

湘江亲水线 置业新视野

    展开长沙地图,新河三角洲西临湘江,北接浏阳河,南抵319国道,东靠芙蓉北路,交通十分便利。更重要的是,新河三角洲位于长沙行政区、商业区和工业区所构成的三角区域中心位置,具备成为城市中枢的优势。按照规划,新河三角洲定位为长沙的“文化曼哈顿”区域,政府计划至少投入120亿,在此配套兴建图书馆、博物馆和音乐厅…… [全文]

滨江住区 改变从江岛开始

    在区域经济与宜居环境的升级过程中,一江两岸正成为城市规划与发展的热点。同时,沿湘江向北,湘江-月亮岛滨水新城呼之欲出,也将成为未来的高尚生活区。“江岛改变城市”,可以说,一江两岸将重塑城市未来发展格局。随着湘江生态景观路与“六桥三环”全面对接,湘江滨水区也正成为长沙最有价值的江景住宅开发热土…… [全文]

改善型需求催热 浏阳河置业

    湘江风光带已是城市名片,两岸是滨水宜居区。而浏阳河风光带全部建成后,将在很大程度上提升城东沿浏阳河一带的城市品质。不少房企开发商就纷纷瞄准了浏阳河板块的发展潜力,先后进驻。浏阳河滨水新区将成为长沙市又一个风光带旁的宜居区。“应当珍惜这绝版资源。”本土房企巨头、中国房地产百强长房集团的负责人表示…… [全文]

金星北片区 将迎来爆发时刻

    千里湘江宛如玉带向北延伸,两岸草长莺飞、绿荫如盖,春看“春风又绿江南岸”、秋望“秋水共长天一色”,江城交相辉映、人与自然和谐相处,现代而诗意。这样的美景即将成为我们身边的现实——随着望城政府湘江新区的规划逐日落实,位于大河西的金星北滨水新区,正在演绎一个华丽的转身,即将迎来爆发时刻…… [全文]

梅溪湖国际新城 万众瞩目

    梅溪湖国际服务与科技创新城属于长沙大河西先导区的重点开发区域,北起枫林路、南接桃花岭景区界线、东起二环线、西至绕城高速,总规划面积约14.8平方公里。定位为长沙未来新的城市中心。据悉,2011年梅溪湖创新科技研发中心、梅溪湖国际文化艺术中心以及梅溪湖国际CBD三大引擎启动,开启了梅溪湖国际新城进入全面建设时期…… [全文]

数据标题文字1

山水英伦庄园 副总经理

十年坚守 见证着长沙的变化升级

十年坚守 见证着长沙的变化升级

    新规划升级了,体现最明显的就是交通,交通升级带动区域发展。章艺是河西进十年发展的见证者,她所在的山水英伦庄园从十年前入住雷锋镇开始,慢慢见证了一个城郊小镇归入大长沙怀抱的历程…… [全文]

新华都·万家城 营销总监

商业遍地开花 还需彰显区域特色

商业遍地开花 还需彰显区域特色

    “规划版图具体到每个片区,重点发展什么?别墅区、生态旅游区、文化区等,应该有个发展特点。”城市扩容对长沙楼市带来的是挑战更是机遇,这一轮的城市扩容,张炯认为是“政府从概念上给了一定的机遇……[全文]

松雅湖·金岸 董事长

长沙融城 造就“幸福星沙”

长沙融城 造就“幸福星沙”

    随着黄花机场的扩张,以及武广高铁的拉通,原来长沙东部郊区概念颠覆,未来十年星沙已经纳入了长沙整体城区,周围还增加了两大特色组团,空港组团和黄榔组团,一主两副的模式让星沙未来的发展更和谐…… [全文]

星语林·汀湘十里 销售部经理

组团式让长沙的格调和定位与众不同

组团式让长沙的格调和定位与众不同

    以前,说到说CBD都只会想到河东,印象中河西就只有几所高校,现在把河西纳入城市主城区,极大地体现和提升了河西岳麓区的价值。一轴的规划还留有余地,今后要发展还是很容易进行延伸的…… [全文]

长沙易居 开发部总监

长沙城市的建设助推楼市繁荣

长沙城市的建设助推楼市繁荣

    长沙经济近几年高速发展,大规模建设如火如荼,武广高铁,沪昆高铁、长株潭城际铁路、地铁线,还有政府计划打造的“东方莱茵河之梦”工程,这些项目将不断提升长沙的城市品质,创造出更好的宜居环境…… [全文]

乐万邦房地产营销总监

长沙每个区域的升值潜力都非常大

长沙每个区域的升值潜力都非常大

    长沙之前有南帝北丐的概念,现在已经完全不存在了,许多大开发商都会去北城拿地,沿江也都是大开发商在拿地。所以,我们认为长沙每个区域都有自己的发展潜力。长沙从单核心的发展变成了多核心的发展…… [全文]

长房·白沙湾总经理

长沙将来的发展非常令人振奋

长沙将来的发展非常令人振奋

    长沙GDP总量到2010年达4500个亿,在所有省会城市中排第7位,排在前6的都是颇有名气的城市,人口规模达到了千万级别,在综合竞争力上居然进入了全国前10,他认为其中重要的一条就是长沙的房价比较合理…… [全文]

福乐·湘江锦城营销总监

长沙规划新布局 将会拉升楼市价差

长沙规划新布局 将会拉升楼市价差

    中心城区无论从配套或者资源上来讲,都是最优选择,其他组团的发展还需要时间。所以主中心和次中心之间的价差将会出现。相比于规划中的六个组团,何松林则认为价差不会特别明显,可能会比较接近……[全文]

鑫天·御景湾营销总监

政府眼里的河西河东 手心手背都是肉

政府眼里的河西河东 手心手背都是肉

    经济的发展,工业的增长,人口的聚集,预示着长沙进入了新的发展机遇期。新版规划从真正意义把河东河西作为两个平等的发展中心来看待,一主两次六组团,基本上把长沙都覆盖了,各个板块未来将均匀发展…… [全文]

麓南商业广场策划总监

长沙规划的蛋糕除了做大 还要精美

长沙规划的蛋糕除了做大 还要精美

    长沙新规划,河东河西、城南城北,各有各的重点区域,但优势却是井然不同。对版块发展优势有着更深体会的胡武辉,对于长沙的扩容感触很多,他认为长沙的规划在越做越大,也许未来,在做精的方面有待发展…… [全文]

中建·麓山和苑营销经理

规划由概念上升到行动还需完善

规划由概念上升到行动还需完善

    规划从长远来看,长沙面临着巨大的变化,城市的扩张,对房地产业带来了利好;但短期来看,对楼市的影响有限。目前政府整体规划刚出笼,目前仅仅只是停留在概念阶段,城市相关的公共配套并没有跟上…… [全文]

湖南富基置业 营销总监

这个城市正式步入大长沙时代

这个城市正式步入大长沙时代

    长沙城市新规划中,河西片区的延伸并不是城市中心的简单延伸,也不是与主城区完全接壤。而是刚好处在主城区边缘,有两座山隔着,将来地铁3、4号线贯穿其中,这两个组团在未来将更有发展优势和发展潜力…… [全文]
数据标题文字1

新浪微博热议