编者按：一线城市土地供应量减少，成交量大幅下跌；二三线城市土地使市场继续分化，部分二线城市土地成交量暴增。
|
10月，随着宏观经济逐季回升，全年经济增长能够完成保8目标，国内政策导向出现微调，焦点已经由“保增长”转向为“调结构”，以寻求经济的可持续增长。四季度政策导向将以微调为主。[详细]
|
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
受供应不足的影响，一线城市10月成交量呈现下降趋势，而以南京、杭州、天津、沈阳、成都、沈阳等为代表的发展热点城市，土地成交量还在继续上升。
一线城市土地供应量减少，成交量大幅下跌；部分二线城市土地成交量暴增，优质地块受到万科、保利、绿城等大型房企追逐。受到“世博会”影响，长三角城市群优质地块房企追捧，高溢价地块频出。[详细]
5月以来，全国经济形势持续向好，房地产市场日益火爆，房地产开发企业的投资信心和购房者的购房需求集中爆发，全国土地市场成交量在不断加速增长。
虽然仍不及去年同期，但除去年初的供应紧缩制约外，开发商购地热情已经达到新的高峰，截止09年9月购置土地面积21451万平米，同比减少22.1%，比年初减少了8.9个百分点。
大型房企继续扩张策略，拿地转向二、三线热点城市。杭州土地市场较为活跃，绿城以29.1亿的总价竞得杭州喜得宝地块，溢价率高达88%；保利和融桥分别以17.9亿、13.7亿的总价竞得南京两住宅地块，溢价率分别为88%、198%；中海分别以 41 亿、38.2 亿的总价分别将重庆和佛山地王收入囊中。[详细]
|
10月，各类建设用地共成交52.6万平米，规划建筑面积87.3万平米，环比增长分别为-71.8%、-75.2%；工业用地成比重大，拉低土地价格，楼面地价1056元/平米，环比增长-74.2%，同比增长-57.3%。[详细]
|
10月，根据北京市土地储备中心交易记录显示，仅有1幅居住类用地成交，“限价商品住房”用地——朝阳区东坝驹子房居住及公共服务设施用地。居住用地楼面地价仅为3952元/平米，溢价率17.9%；工业用地楼面地价536元/平米，溢价率0%。
今年商品住宅市场销量猛增，存量住宅得以消化，然而房地产开发企业在年初制定并实行保守的建设计划，使得今年存量土地开发进度放缓，可在今后1-2年内形成商品住宅供应，政府可能考虑到今年前三季度供地充足、地王频出，进而在10月份调整供地策略，多方面原因导致今年年末的土地市场不像往年那样红火，打破的以往的常规。[详细]
