《家住北京》是一部由中国房地产业协会,中国教育电视台,北京市电视艺术家协会共同主办、多家权威机构联合推出的反映北京普通百姓60年居住生活条件变迁的电视纪录片,该片通过影视手段,系统回顾北京乃至全国房地产业在新中国成立后所走过的历程,全面反映我国土地制度改革和住房制度改革所取得的巨大成就,展现北京60年来翻天覆地的变化和普通百姓居住条件的极大改善,为中国房地产树立全新的典范。本记录片将为房地产业发展做出历史性总结,为北京住房制度改革所取得的巨大成就留下宝贵资料。该片采访人物之访谈录,已经与北京房地产60年大事记要、北京房地产60年重要法规文件、在京各级资质房地产开发企业名录等内容共同集结成书——《回眸 北京城市住宅和房地产发展60年1949—2009》,并于2010年6月印刷出版。

视频资料

每一代北京人什么时候拥有了自己的家?
一个北京人一生要搬多少次家?
从大杂院、土坯房、简易楼到单元房,居住改变了他们的生活。
岁月变迁的北京,每一寸土地都铭刻着心灵的记忆。 在无限放大的渴望与梦想中,昨天的满足或许正在慢慢褪色,但胡同仍然是这座城市的根,四合院仍然盛放着这座城市的魂。

《家住北京》创作单位

主办单位:
中国房地产业协会
支持单位:北京房地产业协会、北京土地学会、北京房地产中介行业协会、北京市建筑业经营管理研究会、北京物业管理行业协会、北京房地产估价师和土地估价师协会
协办单位:北京市房地产交易所
承办单位:北京元三影视文化传播有限责任公司

北京房地产的萌芽阶段

新中国成立后,百废待兴,发展工业、振兴农业是当时推动国民经济增长的主旋律。京城在60年代虽然于西城的三里河、东城的和平里及朝阳的酒仙桥等地区相继建成了一批红色砖混结构的老式住宅楼,但老少三代同居一屋、甚至四世同堂的居民仍为数不少。到了六七十年代,北京的城市人口不断增加,住房紧张的状况日益凸显。【详细

从1966年到1976年的“文革”十年中,北京在旧城区的四合院内推行“接、推、扩”的方法,在城区的其他地方推行“见缝插针”,即在各类厂房和民房的空隙中插建筒子楼等简易住宅楼的方法,以增加住房数量,缓解居民的住宅紧张状况,北京的许多四合院因此变成了大杂院。

为了向市场化转型,北京市房地产管理局住宅建设办公室九十年代末正式更名为天鸿集团。他们开发的经济适用房——回龙观居住区和华侨村、莲花小区、曙光花园、万象新天等都是京城的知名楼盘。而北京市城市建设开发总公司在1994年成功开发完总建筑面积超过100万平方米的方庄小区后,又转战望京大社区。

北京房改由起步到深化的过程

1980年4月2日,邓小平同志就房改做出重要指示:全国城市居民个人可以购买房屋,也可以自己盖。不但新房可以出售,老房子也可以出售。可以一次付款,也可以分期付款,十年、十五年付清。。【详细

北京市政府遵照邓小平同志的指示,于1980年11月拿出刚刚建成的团结湖中路南一条1号和2号两栋6层板楼,向归国华侨、侨眷及公众出售,作为北京市面向个人出售住宅的试点。这两栋楼的总建筑面积为1.2万平米,总计161套,从一层到六层都是每平方米400元整。这是新中国成立后北京第一次向公众出售带产权的商品房

北京第二次向公众出售商品房在1989年2月,总建筑面积2万多平方米,全都是已建成的住宅楼,分布在三个住宅小区,东直门外的十字坡每建筑平方米的价格是1900元;永定门外的西罗园每建筑平方米的价格是1700元;广安门外的红莲里每建筑平方米的价格是1600元。

北京房地产突飞猛进的历程

1997年11月,当时任国务院副总理和中国人民银行行长的朱镕基到深圳视察,他在与当地的企业家座谈时首次见到了万科的董事长王石。王石还给朱基讲了一个后来流传甚广的故事:有两个老太太在天堂相遇了,一个来自中国,另一个来自美国。中国老太太说:“我攒了一辈子钱,终于在临死前买了套大房子,可刚从低矮破旧的小房子搬进去,没享几天福就上天堂了”。美国老太太听后笑笑说:“我比你强,我好歹住了30多年大房子,在上天堂之前才还清了全部贷款。”【详细

1992年春邓小平在南巡视察过程中发表了许多次重要讲话,他提出:改革开放的胆子要大一些,抓住时机,发展经济,发展才是硬道理。从1992年夏季开始,北京市政府连续两次组织大型团队赴港招商,当时香港排名前四位的房地产开发企业纷纷应邀进京,北京以诚相待,拿出城区四块最好的地与之合作。

1997年11月,时任国务院副总理和中国人民银行行长的朱镕基到深圳视察,他与当地的企业家座谈时首次见到了万科董事长王石。1998年4月7日,中国人民银行向全国发出《关于加大住宅信贷投入,支持住房建设与消费的通知》,全面推行个人购房按揭政策,鼓励住房消费,并把住宅产业列为新经济增长点。

1998年5月14日,中国人民银行颁布了《个人住房贷款管理办法》,“要买房找建行”的顺口溜从此风靡了整个京城。商品房购买群体的急剧扩大,使所有房企个个欢欣鼓舞。1998年7月3日,国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知》,决定从1998年下半年开始停止住房实物分配。

北京城市建设的四座里程碑

目前,北京城北的亚运会比赛场馆及亚运村和奥运会比赛场馆及奥运村已连成一片,形成 京城一道极为亮丽的风景线,成为北京跨入国际化大都市行列的重要标 志。【详细

北京在新中国成立10周年大庆前建成的人民大会堂、历史博物馆、北京火车站、工人体育场、全国农业展览馆等十大建筑,及天安门广场的兴建和东、西长安街的改扩建,被誉为新中国北京城市建设的第一座里程碑

北京为举办1990年9月的第11届亚运会,在当时的北郊迅速建成了国家奥林匹克体育中心、亚运村、运动员公寓、五洲大酒店、中央电视塔和国贸中心等公共建筑,被誉为新中国成立后北京城市建设的第二座里程碑

1993年开工建设的北京西客站工程,是以站区周围上百万平方米建筑为依托,跨越8座大桥的浩大系统工程。它的建成改变了北京西南城区的市容面貌和交通状况,被誉为新中国成立后北京城市建设的第三座里程碑

2008年8月,北京城市建设的第四座里程碑以奥运会比赛场馆及配套设施为主,其中包括:鸟巢、水立方、奥林匹克森林公园、奥运村、媒体村及周边道路交通设施的建设,成为北京跨入国际化大都市行列的重要标志。