摘要： 全国两会期间，越来越多的代表委员加入到了推动“二次房改”的队伍中来。新浪乐居独家策划【二次房改争论】持续关注争议进程……
针对目前房地产市场价量齐升的现状，以及网友密切关注的二次房改问题，新浪乐居特别策划《二次房改网上调查》。从10月18日调查开始截至10月26日下午16时，共有3757位网友参与了本次调查。>>调查
根据调查数据显示，超过九成网友认为当前的房地产市场存在泡沫，其中85%的人认为房市的泡沫含量相当大。只有4.5%的网友认为当前房市的价量齐升是健康发展的表现，并不存在泡沫。
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权威人士已总结我国城镇居民住房体制存在的缺陷并给出解决路径。要不出大问题就得改，迟早要改不如早改。
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现在的房地产，和上世纪的“大跃进”是异曲同工。
一次房改深入土地制度、金融制度和保障住房制度且尚在进行中，杀出十四专家的二次房改，实在是乱上添乱。
我们要搞和谐社会，安居是和谐的基础，但是专家们的联合上书提到的“二次房改”我认为没有什么意义……
如果不能解决病根，住建部调研十次、改革十次也未必有用。
要想真正进行二次房改，就必须注意7个问题：1、房地产游戏规则要改； 2、要弄清基本方向……
廉租房-公共租赁房-经适房-限价房的体系已够多了，如不解决遗留问题，再多次房改都不能解决问题。
二次的房改关键在哪里呢？应该在于财税体制。
1998年6月：国务院决定，党政机关停止实行40多年的实物分配福利房的做法，推行住房分配货币化。
1998年7月：在中国一直延续实行的住房福利制宣告结束。
1999年2月：中国人民银行下发《关于开展个人消费信贷的指导意见》，贷款买房、按揭等新概念开始登陆中国内地。
2000年2月：国务院新闻办公室举行新闻发布会宣布：“住房实物分配在全国已经停止！”
2001年1月：《财政部、国家税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》开始执行。
2001年4月：财政部、国家税务总局联合出台关于消化空置商品房有关税费政策的通知。
2001年6月：由建设部颁布的《商品房销售管理办法》正式施行。
2002年5月：国土资源部签发11号文件（《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》）。
2003年4月：中国人民银行下发《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》。
2003年8月：国务院发布《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》（又称18号文件）。
2004年4月：国土资源部、国家监察部联合颁发《关于继续开展经营性土地使用权招标拍卖挂牌出让情况执法监察工作的通知》。
2005年3月：国务院办公厅发出《关于切实稳定住房价格的通知》，就稳定房价提出八条意见（国八条）。
2005年4月：温家宝总理召开国务院常务会议，提出八项措施引导和调控房地产市场（即“新国八条”）。
2005年5月：国务院办公厅转发建设部等七部委《关于做好稳定住房价格工作的意见》。
2006年5月：国务院颁布了对房地产调控的六条意见，被业内称为“国六条”。
2006年6月：国务院办公厅转发建设部等部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》，被业内称为“国十五条”。
2006年7月：建设部联合其他五部委下发171号文件《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，被业内称为“外资限炒令”。
2007年3月：《物权法》获得通过。
2007年8月：国务院发布《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》。
2007年9月：中国人民银行、银监会共同发布9·27房贷政策。
2008年2月：中国人民银行公布《经济适用住房开发贷款管理办法》。
